高服务水平公司还将坚持开发创新服务为本质量保证面向市场的服务宗旨，不断地为客户提供优质的服务和高性能的产品，以满足更多客户的需求，为二十世纪高新材料的应用和推广贡献万里旺人的力量,目前公司的主营业务包括化工业公司以生产不饱和聚酯树脂为主，产品主要以玻璃钢树脂洁具树脂大理石树脂涂料树脂工艺品树脂为主，还有其他纽扣树脂船用树脂阻燃树脂耐腐蚀的乙烯基树脂缠绕树脂轮船树脂等，尤其在不饱和树脂方面，本公司掌握了行业领先的生产技术，在国内市场占据主要市场竞市场份额。公司年设计生产能力为吨，年销售额约亿元人民币，根据公司财报，年公司营业利润为亿人民币，年上缴税款共计亿。房地产公司根据企业自身实力，在新余市参与开发了多个房地产项目，其中名为凤凰花园水木清华等项目，定位为当地中高档住宅小区，开发面积约万平方米，此项目现已基本开发完毕。矿产业公司在江西九江拥有铜矿两座，探明铜矿金属储量为吨，根据市值元吨计算，预期收入可达亿元人民币。探明锰铁矿金属储量为万吨，根据市值元吨计算，预期产值可达亿元。预期营业利润可达亿元人民币。本公司在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在突出的资源获取能力成熟的盈利模式高效的管控及执行能力优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，公司在未来五年将在维持国内化工业领先地位的情况下，增加对商用地产第三产业的投入，加大对布局二三线城市的力度，形成家用商用地产相结合的特点，在房地产领域更上层楼。报告编写依据及范围报告的编写依据项目可行性研究报告编制委托合同新余市城市总体规划年新余市旅游发展总体规划年年国家计划委员会发布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法国家计划委员会建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版国家计划委员会发布的投资项目可行性指南中华人民共和国建筑法住宅建筑设计规范民用建筑设计的开发和各方面的开展奠定了深厚的基础。四从本项目开发来看本项目开发的几大大功能板块都从不同层面来挖掘反映新余市及城南区的休闲娱乐旅游商务的需求，既符合国情省情，市情，又具有地方特色。同时，本项目坚持保护开发并举保护优先的原则，从而达到经济效益生态效益和社会效益的完美统。目录目录第章总论项目名称地址项目名称项目地址项目建设单位概况报告编写依据及范围报告的编写依据报告研究的范围可行性研究主要内容建设必要性建设内容与规模项目管理与实施投资估算与资金筹措问题与建议项目建设单位的发展战略及要求第二章项目所在区域新余市政治经济自然社会环境及发展状况新余概况新余市是座钟灵毓秀的人文古城新余市是座正在崛起的工业城市新余市是座环境优雅的宜居，开明开放的移民城市新余历史沿革新余自然地理新余交通邮电和旅游人文环境文化软实力卫生与体育小结宏观政治经济环境江西省国民经济发展概况小结江西总体发展视觉下的新余经济实力小结新余市宏观经济环境分析小结区域发展规划和趋势新余市城市发展规划概况新余市城市发展趋势分析小结建设条件自然地理条件场地地理条件基础设施条件建设材料及运输条件第三章项目地点分析项目地块位置及周边状况项目地块位置项目地块周边配套项目地块周边状况需求市场的邻近程度城南片区发展分析项目区域与新余市各潜在需求市场的邻近程度项目地点优劣势分析小结第四章整体旅游业发展情况分析旅游业的行业特点旅游业的产业特性旅游的产业地位旅游产业的作用中国旅游业整体环境国内旅游市场综述新余市旅游业发展概况旅游资源简介新余旅游后花园新余市旅游市场发展概况新余市旅游发展总体规划年年新余市旅游业主要特点新余旅游特点新余旅游优势新余旅游弱势第五章整体酒店市场分析中国酒店市场整体环境中国旅游酒店业发展概况年年中国酒店发展状况新余市酒店业市场整体环境发展现状新余市酒店业未来预测星级酒店供需发展趋势预测新余市及周边星级酒店个案介绍新余春龙大酒店北湖宾馆新余望江国际酒店华瑞宾馆悦华商务酒店万年青商务大酒店仙女湖国际大酒店筹建中周边酒店星级酒店调查宜春市周边地区星级酒店调查吉安市新余市及周边主要酒店调查汇总分析第六章项目相关的主要业态市场调查分析新余市商业市场调查分析商业各板块特征对比表格新余市中心棚屋区改造示意图表格新余市主要旅游资源分布图表格新余市钢铁有限责任公司调查表表格新余市重点企业览表表格年上半年国内旅游经济运行表表格新余市旅游景区览表表格主要旅行社览表表格新余年旅游市场统计表表格新余市国内旅游市场发展对比表表格新余市年上半年旅游市场运行情况表表格年全国星级酒店发展情况表格年我国旅游酒店整体规模及增长情况表格年我国酒店按星级分类比例及开房率统计表表格年第季度全国星级饭店经营情况统计表按星级分表格年第季度三大区域各星级平均值比较表格年中国星级酒店的客房比例与营业收入比例表表格新余市酒店分布图表格新余旅游星级宾馆酒店基本情况年表格新余市旅游星级宾馆客房情况表格年月新余市星级饭店住宿接待情况汇总表表格周边星级酒店的调查分析表表格商业物业分类表格新余市商业总体分布图表格老城区商贸中心图表格城北区商住中心图表格总体功能系统汇总表表格天工地坛功能表表格文化交流活动中心功能表表格风情美食街表格精品名店馆表格总部基地区表格五星级酒店表格皇室俱乐部表格皇室假期水疗会所表格酒吧街表格停车场表格会展中心表格总体经济技术指标表格新余酒店客房功能表表格客房结构及面积表格拟建酒店餐饮设施推荐表格拟建酒店后勤设施推荐表格物业经营模式建议表表格实施进度安排表表格总投资测算表单位万元表格项目资金筹措表表格项目资金投资方案表表格销售型物业销售节点价格表表格租赁经营型物业价格节点表表格销售收入统计表表格经营租赁统计表表格销售经营租赁成本统计表表格销售经营租赁利润统计表表格现金流量表表格项目盈利能力分析表第章总论项目名称地址项目名称项目名称江西新余市天工娱乐休闲航母项目暂定名，以工商部门最后批复的名称为准。以下简称本项目建设单位名称肇庆市万里旺实业有限公司建设单位法定代表人晏华健建设单位地址肇庆市高新技术产业开发区临江工业园白沙街项目地址抱石公园北大门旁。项目地块用地总面积平方米，约亩表格项目地址地块示意图资料来源肇庆市万里旺实业有限公司项目建设单位概况肇庆市万里旺实业有限公司法人代表晏华建注册资金万美元注册地肇庆高新技术产业开发区工业园注册时间年月公司介绍肇庆市万里旺实业有限公发展概况商业市场调查分析新余市餐饮市场调查与分析新余市休闲娱乐市场需求情况分析新余市会议市场特点和需求分析新余市写字楼公寓需求情况关于企业总部经济基地业态调查小结第七章项目的总体构思定位产品规划建议与运营模式建议总体构思定位城市格局分析物业市场分析土地属性分析核心引擎导入总体定位总体功能定位布局总体功能系统汇总表总体经济技术指标项目开发愿景酒店定位酒店总体定位酒店主题定位酒店客户定位酒店功能布局及设施推荐整体规划建议总体运营模式建议开发策略建议经营模式建议第八章项目经济评价分析和社会效益评价项目投资测算与财务评价项目实施进度计划项目投资估算项目资金筹措项目财务评价社会效益评价互适性分析社会效益第九章风险分析与对策风险分析风险规避第十章项目管理与实施进度安排项目管理项目实施进度第十章劳动安全职业健康及消防劳动安全保护职业健康消防及安全第十章结论图表目录表格项目地址地块示意图表格年各种运输方式完成客货物运输量周转量及增速表格年年全省生产总值绝对数及增长率走势图表格江西省年产业增加值及增长分析表表格江西省财政收入及增长分析表表格江西省年居民消费价格比涨跌幅度表格主要农产品产量及其增长速度表格年江西省规模以上工业增加值及其增长速度表格年江西省规模以上工业主要产品产量及其增长速度表格年江西省分行业全社会固定资产投资及其增长速度表格年江西省进出口总额及其增长速度表格年江西省铁路公路水运完成客货运输量及其增长速度表格年江西省人口数及其构成表格年江西省各地区生产总值表格年月份的各地区数值与增长速度表格年月份江西省各区市主要经济数据的统计表表格年年新余市及规模工业发展情况表格年新余市产业结构变化情况表格新余市年年人均收入总表表格新余市年年社会零售品消费总额汇总表表格新余市年固定资产投资总表表格年各行业固定资产投资及其增长速度表表格年规模以上工业企业实现利润及其增长速度表格年主要工业产品产量及其增长速度表格新余市进出口总额和实际利用外资情况表表格规划区空间结构规划图表格市域总体规划图市域镇域空间结构规划图表格中心城区空间结构规划图规划区交通规划图表格住房建设空间分布板块图住房建设用地分析图表格地块四至图表格争能力和城市管理水平，进步强化新余市在江西省的城市的地位。提供大量就业机会，促进当地经济发展休闲娱乐酒店商业属于劳动密集型行业，需要大量的工作人员，本项目的规模大，相应的也需要更多的工作人员，才能保证高标准的建设水平和运营水平。因此，本项目的建设，可提供大量就业机会，促进当地经济发展。第九章风险分析与对策风险分析供求关系风险通过分析，新余市各类物业市场需求的空间仍然很大，但是未来几年大型物业项目的开发量的增长势头有增加无减，而且目前新余存在定的不理性的投资。人口增长速度预期不是很明朗，从而造成物业需求的空间缩小。盘量风险近万平方米的综合社区，加上目前新余的综合项目过多，同质化严重，若然项目开发不当，易造成资金回收风险。价格风险项目定位为豪布斯卡高档的城市综合体，价格将会走高，未来几年的物业售价的未知性和潜在客户的心理承受度等，将在价格因素上存在风险。开发风险本项目是建设单位开发的最大的个综合项目，对开发商来说存在很多开发过程中的不确定因素，处理各种不确定因素的经验不足。物业接受度风险新余市目前有大量