步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块纸面石膏板纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的，与工业发达国家相比，相对落后年。主要表现在产品档次低企业规模小工艺装备落后配套能力差。新型墙体材料发展缓慢的重要原因之是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收的增值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。针对这种情况，国家三部局墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发展。项目建设的必要性符合我国有关政策加气混凝土作为墙体材料革新与建筑节能的重要组成部分，是种经过多年应用，实践证明的种替代粘土砖的理想墙体材料，它在各种墙体材料中具有较强的竞争力。国家在中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确提出大力发展加气混凝土板材和年产万立方米加气混凝土砌块项目。由于墙体改革的需要和加气混凝土制品所具有的优点，加气混凝土将是近十年中大力发展的种新型轻质建筑材料。年国务院号文下达的关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知要求到年所有城市新型建筑材料占。国务院关于环境保护若干问题的决定国发号提出合理利用资源减少污染。国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知提出加强节能工作。因此，本项目的建设符合国家有关政策。二符合我国行业发展规划在国家政策支持下，我国新型墙体材料行业发展迅速，产业结构不断优化，技术水平不断提高，使生产能力不断增强。但就其目前现状，可以用散乱差三个字来形容。散是企业众多，规模太小乱是经营不规范假冒伪劣产品盛行差是行业监管差政策法规没有或不落实多头管理。因此，加快技术进步和创新，提高产品质量，是新型墙体材料行业保证资金的到位率，保证项目的顺利实施严格建设项目施工管理，有效控制工程造价，保证建设工期在项目投产后加强营销力度，增强整个市场适应能力。存在问题及建议建议对我国同类产品市场作更加深入的调研工作，可有效地降低项目风险和指导下步的工作。做好产品的生产技术生产管理和销售管理做好人才培养和产品质量管理工作。第章总论项目概要项目名称年产万立方米粉煤灰加气混凝土砌块及蒸压砖生产项目项目建设单位市材料有限公司项目法人代表法人代表承办单位概况市材料有限公司是原镇义城村老红砖厂的基础上创建的企业，原镇义城村老红砖厂座落在镇义城村。该公司成立于年，注册资本万元，经营范围粉煤灰砂加气混凝土砌块及蒸压砖制造加工销售砂碎石粉煤灰石灰石粉销售。该公司现租用土地面积亩，现就业人员人，为适应市场发展和环境保护的需要，生产新型粉煤灰加气混凝土砌块，经过多年应用实践证明的种替代粘土砖的理想墙体材料它在各种墙壁体材料中具有较强的竞争力。该产品具有轻质保温隔热不燃等特点，可以加工利用不同规格的板材砌块和保温制品，作为单的墙体材料完全可以满足节能建筑的需要，在世界各国得到了广泛的应用，公司在人员技术力量设备市场和资金等方面拥有雄厚的实力。项目建设地址项目建设地址位于市镇义城村老红砖厂项目建设规模与建设内容该项目建设规模为年产万立方米粉煤灰加气混凝土砌块及蒸压砖。项目总用地面积为亩，总建筑面积为平方米其中，厂房建筑面积为平方米办公楼建筑面积为平方米配套用房建筑面积为平方米宿舍建筑面积为平方米购置鄂式破碎机斗式提升机等主要设备建设配套辅助设施。项目建设期项目建设期个月项目总投资及资金筹措投资规模项目总投资万元资金筹措资金全部由项目单位自筹解决。效益预测项目总投资为万元，年经营收入万元，年平均利税万元，项目投资静态回收期年。项目经济效益较好，抗风险能力较强，项目可行。项目编制的依据和范围项目编制的依据国家发展改发布的投资项目可行性研究指南产业结构调整指导目录年本国家有关法律法规及产业政策项目承担单位提供的基础数据委托编制本项目可行性研究发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有定强度的多孔轻质的新型建筑材料。从工业化生产至今，加气混凝土历史虽然不长，发展却很迅速。年代初期加气混凝土世界产量还没有超过万立方米。到年代中期，到年代中期世界产量达到万立方米。随着加气混凝土生产技术日益完善，涌出批专业技术。至年代中期世界产量以达到万立方米，分布的范围以包括寒带温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。加气混凝土的优良品质是世界公认在德国被誉为浮在水面上的混凝土在日本被称为建筑上的羽绒服在我国定性为世纪新型节能的墙体材料，它可以替代秦砖汉瓦传统建筑材料和肥梁胖柱深基础的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。而生产的来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。我国于上个世纪年代引进了第条加气成套设备及专利技术，加气混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。但其发展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。我国新型墙体材料是伴随经济发展的步伐前进的。新墙材是种紧紧围绕资源综合利用环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。加气混凝土容重轻保温隔热性能好生产及运输能耗低不易燃而且是利废产品，正符合墙材革新的要求。其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有可为。近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量的大幅递增就证明了这点。二我国加气混凝土砌块面临的形势我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是项关系到可持续发展的重大举措，更是项功在当代利在千秋的宏伟大业并对新型墙体材料的进步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进步扩大。随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，年新型墙体材料产量为亿块标准砖，到年增长到亿块标准砖，增长了倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由上升到。新型墙体材料品种较多，主要包括砖块板，如粘土空心砖掺废料的粘土砖非粘土砖建筑砌块加气混凝土轻质板材复合板材等，但数量较小，比例偏低。只有促使各种新型体材料报告的合同。项目编制的范围对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析，对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研究对项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价对项目实施进度劳动定员的确定进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论提出项目的可行性研究工作结论。结论与建议结论该项目无论从国家政策市场导向，还是从设备投资经济效益及社会效益来看，项目是项符合市场需求投资见效快的项目。项目建成后具有较好的经济社会效益，可促进当地经济快速发展。因此项目建设是必要的可行的。二建议本项目的实施不仅将使企业的生产水平及经济效益上大的台阶，而且社会效益显著，为此，建议在建设期间做好资金准备工作，保证资金的到位率，保证项目的顺利实施严格建设项目施工管理，有效控制工程造价，保证建设工期在项目投产后加强营销力度，增强整个市场适应能力。存在问题及建议建议对我国同类产品市场作更加深入的调研工作，可有效地降低项目风险和指导下步的工作。做好产品的生产技术生产管理和销售管理做好人才培养和产品质量管理工作。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注生产规模及产品方案粉煤灰加气混凝土砌块及蒸压砖万立方米年总投资万元建设投资万元流动资金万元主要水电气耗用量工业用水万吨年工业用电万度年煤吨年总用地面积亩总建筑面积平方米年销售收入万元财务内部收益税前财务内部收益税后项目投资静回收期年含建设期第二章项目兴建的理由与必要性项目兴建的理由为了有效保护耕地节约能源改善环境，适应国家对墙体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料加气混凝土砌块的市场需求，我公司经过多方考察论证，决定投资建设加气混凝土砌块项目。加气混凝土砌块是种轻质多孔保温隔热防火性能良好可钉可锯可刨和具有定抗震能力的新型建筑材料。国内外加气混凝土砌块技术发展现状加气混凝土是世纪年代发展起来的新型建筑材料，是以粉煤灰或砂石灰水泥石膏等为主要材料，经铝粉膏职工培训及生产准备费按万元估算。预备费按建设投资的估算，不考虑涨价预备费。项目投资估算项目总投资为万元，由建设投资和铺底流动资金构成。建设投资万元。其中建筑工程费用万元，设备购置费用万元，安装工程费用万元，其他费用万元。铺底流动资金估算本项目铺底流动资金按万元估算。项目总投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计备注第部分费用厂房办公楼配套用房宿舍配套辅助设施设备购置安装费第部分费用合计二其它费用建设单位管理费土地租金费用年租金勘察设计费工程监理费预算编制及招标费施工图设计审查费工程保险费生产准备费第二部分费用合计第二部分费用合计三预备费四建设投资五铺底流动资金六项目总投资资金筹措及使用本项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。资金筹措项目资金全部由建设单位自筹解决见附表项目总投资使用计划与资金筹措表附表第十五章财务评价财务评价依据及说明按照建设项目经济评价方法与参数第三版的有关规定进行财