地区，要逐步禁止生产和使用实心粘土砖粘土资源较为丰富的西部地区，要推广发展粘土空心制品，限制生产和使用实心粘土砖在新型墙体材料基本能够满足工程建设需要的地区，要禁止生产粘土砖。十二五期间，随着国民经济的持续快速健康发展和消费市场需求的变化，居民住宅将继续是新的消费热点，特别是建设社会主义新农村将会形成热潮。根据我国经济学家观点，当增长速度达到时，房地产业将高速发展。据预测，我国全社会房屋年竣工面积将达到亿。其中城乡住宅年需求量将保持在亿左右，住宅产业的投资增长率已远远大于的年均增长率，这为新型墙体材料的发展带来了新的机遇和广阔的市场前景。同时，中国建筑耗能问题已相当突出。我国每年城乡新建房屋建筑面积近亿，其中以上为高耗能建筑既有建筑近亿中以上是高能耗建筑。我国的能源利用效率目前仅为，比发达国家落后年，相差个百分点。能源消费强度大大高于发达国家及世界平均水平，约为美国的倍，日本的倍。巨大的差距为节能墙材提供了巨大的空间。建设部有关文件提出，到年，北方和沿海经济发达地区和特大城市新建建筑实现节能的目标。为达到建设部确定的节能目标，年，新型墙材的产量占墙体材料产量的比重至少要达到，建筑应用比率要达到以上。建筑节能的提出，为墙材革新工作注入了新的生命力，为新型墙体材料的深入持续发展提供了广阔的发展空间。山东省新型墙体材料的发展现状我省属沿海省份，土地资源比较少，人均占有耕地低于全国平均水平，有的地区低于联合国土地警戒线，随着社会的发展城市化进程的加快和人口的增长，土地资源正在不断减少。加快墙材革新和建筑节能步伐，抓好新型墙体材料开发应用，对于全省保护耕地节约能源改善环境实施可持续发展战略，具有重要意义。随着形势的发展和认识的深化，我省各级政府有关部门对发展新型墙体材料愈加重视，从建立完善政策法规体系到新型墙体材料的开发生产应用技术研究和建筑设计规程施工技术规程通用图集编制等各个环节，不断地为新型墙体材料工业健康发展提供有力支持和保证，新型墙体材料工业的敏感性分析，结果表明本项目具有定的抗风险能力。财务评价结论盈利能力分析结果表明，本项目投资利润率投资利税率及财务内部收益率等指标均高于同行业平均水平，财务效益较好。清偿能力分析表明，项目还款能力较好。不确定分析结果显示，项目具有定的抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行的。第章总论项目概要项目名称粉煤灰综合利用项目项目单位建设性质新建建设地点高新区建设内容本项目占地亩，总建筑面积平方米，其中生产车间仓库平方米，办公楼平方米。拟新上年回收万吨粉煤灰铁粉生产线条，微孔轻质混凝土复合保温砌块生产线条。总投资本项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。资金来源本项目所需资金全部由项目单位自筹。项目单位概况单位名称企业法人法定地址注册资金经营范围研究结论粉煤灰是工业废渣中产量最大的种废渣，粉煤灰不仅污染了环境，还占用大量土地，造成的环境问题已相当严重，因此对粉煤灰治理刻不容缓。本项目利用粉煤灰为主要原材料回收铁粉并生产粉煤灰轻质保温，不仅可以变废为宝节约资源，同时又可以降低污染，市场发展前景十分广阔。本项目工艺技术选择合理，原材料来源有保障，场址交通便利，项目投产后能够取得较好的经济效益和社会效益。项目主要经济技术指标序号项目名称单位数据和指标备注主要指标总占地面积亩总建筑面积总投资资金万元其中建筑工程万元设备及安装费用万元其它费用万元铺底流动资金万元二主要数据年均销售收入万元年平均利润总额万元年均净利润万元年均增值税万元合计年均所得税万元项目定员人建设期年三主要评价指标项目投资利润率项目投资收益率税后财务内部收益率税前财务内部收益率税后财务静现值万元税前财务静现值万元投资回收期税后年投资回收期税前年盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性项目建设背景随着我国国民经济的快速发展，土地，能源日益匮乏，节土节能利废环保，已成为可持续发展战略的重要举措。传统的墙体建筑材料粘土砖的生产不仅毁田耗能污染环境，而且块小体重保温性能差施工效率低，不能适应建筑业发展的需要。面对墙体材料庞大的社会需求和可持续发展的双重选择，发挥新型墙体材料，淘汰实心粘土砖势在必行。为此，国家对新型墙体制定了系列种工业与民用建筑工程，本项目建成后每年可生产粉煤灰轻质保温砌块万立方米，每年可综合利用粉煤灰约万吨。本项目的建设不仅有利于减少占地降低污染保护环境变废为宝实现资源综合利用，同时也为企业带来较好的经济效益，提高了企业的竞争能力，并为地方剩余劳动力创造了再就业机会。项目建设必要性是资源综合利用和环境保护的需要保护资源保护环境是我国基本国策，大力发展循环经济和应用新型建筑材料，坚持可持续发展是我国建材工业发展的重中之重，以节能利废保温环保的新型建材取代传统建材已是我国建材发展的必由之路。采用粉煤灰制新型墙体材料，不仅可以消耗掉大量的粉煤灰废料，而且不会产生二次污染，是资源综合利用的有效途径之。利用粉煤灰生产墙体材料属于环保产业，国家对新型墙体材料产品实行了税收优惠政策。是建材工业结构调整和墙体材料市场的需要按照国家要求，全国所有省会城市和中等城市禁止使用实心粘土砖，代之而起的是新型墙体材料，作为新产业，新型墙体材料的开发应用有广阔的前景。用新型墙体材料取代传统墙体材料是建材工业结构调整的重要内容，也为提高粉煤灰渣综合利用率创造了有利条件。是墙体材料革新的需要多年来，我国砖瓦工业的主导产品直是实心粘土砖，制砖毁田污染环境问题未得到根本解决，生产煤耗居高不下。在上世纪八十年代初期就由中央有关部委局联合成立了墙改办大力推进以实心粘土砖为革新对象的墙体材料革新和建筑节能事业。为此，国务院及下属各部委局下发了系列文件采取了减免税等各种行之有效的政策措施来推进这事业的发展。利用粉煤灰生产新型墙体材料，符合国家墙体材料革新和利用三废制空心砌块隔墙板和保温板系列产品的系列产业政策。第三章市场分析我国墙体材料发展现状及前景资源和环境问题已成为制约各国经济发展和社会进步的重大问题。能源不足是制约我国经济建设的因素之，在能源建设资金有限的情况下，解决能源不足的出路主要在于降低能耗节约能耗。材料生产能耗和建筑采暖能耗占全国能耗的，把这部分能耗降下来意义很大，我国人口占世界人口的，而耕地却只占世界的，土地资源十分宝贵。由于新型墙材普遍具有节土节能利废环保和保温隔热等多种功能，在墙材发展中越来越突出它的重要地位。为了进步推进新型墙体材料的发展，国家明确规定，对已限期禁止生产使用实的优惠扶持政策。墙体建筑材料应用范围广泛，市场容量巨大。随着推进住宅产业现代化，提高住宅质量，住宅商品化，城乡基本建设的规模将保持持续增长的趋势，因此建筑市场对墙体材料需求也随之增加。墙体建筑材料的发展将对国民经济和国家建设产生直接的影响。尽量减少自然资源的消耗，尽可能对废弃物进行再生利用，保护自然生态环境，确保人类社会的可持续发展优价廉的替代品的生产刻不容缓。十八大报告首次专章论述生态文明，首次提出推进绿色发展循环发展低碳发展和建设美丽中国。粉煤灰是工业废渣中产量最大的种废渣，粉煤灰不仅污染了环境，还占用大量土地，造成的环境问题已相当严重，年月日国家发展改革委等个部门以联合令形式发布了新修订的粉煤灰综合利用管理办法就粉煤灰综合利用给出明确指示。粉煤灰的综合利用，已成为我国经济建设中项重要的技术经济政策，是全社会节能减排的重要组成部分，是解决我国电力生产环境污染，资源缺乏之间矛盾的重要手段，是贯彻国家可持续发展战略的重大举措，是全面贯彻落实科学发展观，实现经济社会与环境协调发展的必然要求。为深入推进我省建设领域节能减排，促进建设行业发展方式转变和城乡建设低碳转型，实现建设事业可持续发展，依据中华人民共和国节约能源法民用建筑节能条例山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定等法律法规，结合我省实际，制定了山东省十二五建筑节能规划规划，实施期为年，为我省新型建筑节能环保材料的顺利推广应用提供了有力保障。十二五期间，建材工业的发展应当以节约能源资源和保护环境为中心，以水泥墙体材料产业为重点，以提高资源利用率固体废弃物利用率和降低污染物排放为目标，紧紧依靠技术进步，按照循环经济的发展模式，把建材工业发展成为资源节约型环境友好型产业。中等城市和经济发达地区已经禁止生产使用实心粘土砖，代之以性能优越功能齐全的新型墙体建筑材料。粉煤灰是发电厂与各种燃煤锅炉排放的种固体废弃物，据统计我国粉煤灰年排放量高达亿吨，且每年都在递增，是工业废渣中产量最大的种废渣，不仅污染了环境，还占用大量土地，造成的环境问题已相当严重，因此对粉煤灰治理刻不容缓。本项目拟利用粉煤灰，通过引进先进的生产管理技术，现代化的生产设备，充分利用本地丰富的粉煤灰资源，生产绿色环保的新型墙体材料，用于各理部财务部办公室等机构，对项目的概算控制资金使用施工组织建设工期及工程质量等进行管理，以确保项目按时完成。按照建立现代化企业制度要求组建公司，实行董事会领导下的总经理负责制，董事会下设经营管理机构，设总经理人，负责本项目的日常经营管理工作。根据项目的特点，生产采用订单制。生产人员视订单情况具体安排。其组织管理机构仍沿用原有编制。劳动定员根据生产线的生产工艺流程及管理的需要，结合本项目的实际情况，本着精简和高效的原则，最终确定该项目配备劳动定员人，生产人员由公司面向社会公开招聘，择优录用，主要管理人员由投资方委派。对管理人员技术人员及般职工，应在上岗前进行管理和技术培训，实行先培训，后上岗的制度。同时要不定期的对职工轮训，实行竞争上岗，聘用上岗。项目投产之前，应根据岗位要求对职工进行培训，组织职工进行岗前学习，