的建设资金需有关银行给予支持。表主要技术经济指标表二期工程序号指标单位数量备注建设规模总占地面计展示中心综合办证大厅万元酒店商务及会议中心万元品牌店销售中心万元试车场万元配件及用品市场二手机电销售中心万元培训检测维修中心市场业务运行平台万元物流中心保税仓万元基础设施公建配套设施万元绿化工程主题公园万元总投资万元建设投资万元建设期借款利息万元流动资金万元项目定员总计人全年生产天数天原材料辅料燃料需用量水万吨年电万度年年总成本万元年年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资利税率财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况项目的提出农机贸易园区提出的背景近年我国农机市场概述中国是个人口众多的发展中国家，农业在保障机电供给保证食品安全以及保持社会稳定等方面发挥着重要作用。长期以来，中国政府积极致力于农业的发展。我们用占世界的耕地，为世界的人口提供了基本充足的食品。现代农业和农业机械化正在形成，农业结构更加协调。批新农机新农机技术得到广泛应用，农业科技进步不断加快。年，全国农机总动力达到万千瓦，比年增长。拖拉机保有量万台，比年增长，其中大中型拖拉机万台，比年增长大中拖配套农具万台，比年增长拖拉机万台，比年增长了小拖配套农具万部，比年增长联合收割机万台，比年增长。在此期间我国的机耕机播机收总面积达亿亩，其中机耕机播机收水平分别为，全国耕种收综合机械化水平达到。年，全国农机总动力达到万千瓦，比上年增长。拖拉机保有量万台，比上年增长，其中大中型拖拉机万台，比上年增长大中拖配套农具万台，比上年增长小型拖拉机万台，比上年年增长小拖配套农具万部，比上年增长联合收割机万台，较上年增长。在此期间我国的机耕机播机收总面积达亿亩，其中机耕机播机收水平分别为。全国耕种收综合机械化水平全国综合机械化水平达，比上年提高了个百分点。年全国农机是网络信息人才的培训，把国际机电城建成现代化的机电市场。建议政府有关部门重视该项目，协调和解决娄底国际机电城兴建过程中所遇到的各类实际问题同时，金融机构也为项目提供必要的融资支持，从资金上给予倾斜和保证，确保项目按期完工，早日建成湖南最大的机电交易及服务中心。湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南九龙经贸集团有限公司湖南娄底市大成汽贸有限公司年月目录第章总论项目名称及承办单位可行性研究工作的依据和范围研究结论第二章项目建设背景与发展概况项目的提出项目建设的必要性项目建设的可行性第三章市场分析与预测及项目开发策略我国机电产销市场发展现状与趋势娄底市机电市场发展概况与趋势娄底市汽车进出口市场分析与预测项目的市场定位竞争对手及市场策略项目建设地国民经济状况第四章选址与建设条件地理位置及区位优势规划建设地交通条件供电供水社会经济状况场址供配电,给水消防排水通讯第五章工程建设方案项目组成及场地规则场地概述总图布置第六章信息系统建设概述信息系统建设必要性信息系统建设目标信息系统建设原则信息系统建设建设内容国际机电城信息系统建设设备表第七章环境保护污染物及来源治理措施第八章消防消防工程防火间距消防通道火灾自动报警系统消防灭火系统第九章节能概述执行的节能标准能源消耗种类分析节能措施第十章组织结构及劳动安全组织机构劳动定员劳动安全卫生第十章项目实施进度建设方式实施进度第十二章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十三章工程招标第十四章财务评价财务评价基础条件财务评价第十五章结论与建议结论建议第章总论项目名称及承办单位项目名称项目名称娄底国际机电城项目地点娄底市娄星区万宝镇项目承办单位湖南九龙经贸集团有限公司湖南娄底市大成汽贸有限公司可行性研究工作的依据和范围可行性研究编制的依据娄底市国民经济和社会发展第十个五年计划商务部关于开展流通领域现代物流示范工作的通知商商贸发号国家发改委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参数第三版相关法律法规政策标准可行性研究的工作范围本可行性研究的工作限定在娄底国际机电城以下简称机电城计划总投资人民币万元，建设汽车煤机农机工程机械五金展示中心店整车零配件及用模不大，功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展的机电制造流通和交易的需要。本项目的建设将为娄底提供处集汽车煤机农机工程机械五金产品零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于体，充分展现机电文化内涵和休闲体验氛围的大型机电城，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进步增强娄底这现代中心城市的对外辐射功能，以促进娄底机电产业和商贸物流等多项产业的发展。该项目符合省市政府提出的发展中高级批发市场和物流业的的战略方针，项目的建设是非常必要的。市场分析我国机电市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，娄底及中南地区机电保有量多，产销量大，需要个规模宏大的机电市场。工程建设方案本项目总占地亩，将分为两期进行建设。第期工程占地亩，位于场地的西南片，建设内容有汽车煤机农机工程机械五金展示中心品牌店汽车煤机农机工程机械五金销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地亩，位于期工程场地的外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车煤机农机工程机械五金销售中心培训中心检测中心维修中心物流中心主题公园等。另外亩为后续项目用地。公用工程项目用水用电落实，近旁有上瑞高速通过，交通便利。公司定员公司定员人。投资估算和资金筹措本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。在建设投资万元中，建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元。项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例，为万元，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。贷款万元，其中流动资金贷款万元，建设投资贷款万元。财务评价结论全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前万元，所得税后万元。项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。项目主要经济技术指标二期工程见表结论存在问题与建议煤机农机工程机械五金广泛应用于工业和农业生产，汽车消费的平民化已是指日可待，机电消费市场有着不可估量的潜力。娄底缺乏现代大型多功能的机电品等，以及绿化景观道路等必要配套设施的范围内。研究结论项目建设的必要性娄底市作为湖南省的工业基地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。娄底市委市政府在新形势下提出的五个转变更对走新型工业化道路加快工业化进程加快城市化进程有指导和助推的作用。娄底是个工业资源大市，结合全省工业工作会议提出的工业强省的宏伟目标，对我省资源开发与国内国际大市场进行对接，湖南和娄底都需要高规格大手笔的机电交易平台。机电产业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好机电产业的发展是个迫切而重要的问题。因此，近几年来，娄底直将机电产业作为重点产业加以扶持。作为湖南省的重要中心城市，娄底还缺乏现代意义上的机电流通中心，现有的交易市场在硬件设施功能布局服务功能市场配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足娄底经济发展和人民生活的需求。娄底市政府十分重视发展物流业，在娄底市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出发挥区位独特交通便捷物流量大的优势，加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理装备先进运作规范的现代流通服务体系。娄底市政府于年月委托湖南大学交通运输与物流研究所编制了娄底市现代物流业规划，并于年月评审通过了该规划。因此，在娄底建设个能满足机电企业运作要求的具有现代化基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息化服务的机电建设项目，弥补娄底现有物流服务功能不足的缺陷。湖南机电城建设项目具有良好的区位交通土地市场优势，可满足机电流通企业对机电建设项目的选址条件。同时，在该建设项目同步规划建设为娄底市及其周边地区提供生活资料与其它生产资料的综合物流服务功能，可改变娄底当前大型物流结点缺失的现状，全面提升娄底市的物流服务水平，可有力地推进机电城边界地区现代服务业制造业及城市化建设的发展。娄底是我国重要的农机煤机工程机械和五金制造基地和汽车消费市场。近年来，在经济持续增长车价降低入世等多种利好因素的影响下，这地区的汽车煤机农机工程机械和五金交易额呈井喷式增长，而且娄底在省内的机电集散中心的地位日益确立。但目前，这地区的机电市场规，工程招标工作应按管理程序报相关主管部门批准，建设单位要按批准的范围性质进行相应的实施。本工程招标基本情况详见工程招标基本情况表。招标基本情况表表工程内容招标范围招标组织形式招标方法全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程设备购置及安装场区道路及附属设施及硬化地面绿化及休闲设施勘察设计工程监理第十四章财务评价本项目财务评价是根据建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委和建设部号发和国家有关政策法规进行编制的。财务评价基础条件计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。币种以人民币为测算币种。财务评价营业收入及税金估算本项目的营业收入包括酒店经营展示中心展位和品牌机电店出租机电销售铺位与配件铺位出售检测维修中心运营等获得的收入。项目在经济评价第五年开始部分经营，第六年开始正式经营。各年营业收入估算见表。营业收入计征营业税，税率。城建税及教育费附加分别按营业税的和计提。各年营业税金及附加估算见表。成本估算各年总成本见表，具体构成如下外购原材料主要为饮食材料按酒店年收入的估列。外购动力燃料按用电量万度年出售单位用电暂不计，单价元度用水量万吨年，单价元吨含排污费元吨估列。工资及福利按人，人均万元年估算。固定资产原值万元，按平均年限折旧法，残值率。折旧年限店铺