菜水果海鲜等食品,有些农庄还有马厂果园停车场等设施。农家旅游业越来越火。三休闲农庄基本竞争状况目前,通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段,而在非价格成面上的竞争,还没有为广大的经营者所重视,现阶段主要的竞争者有同行业竞争者据调查显示,目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个,比上年增加休闲农庄经营户数户,比上年增加其中列入省业绩考核的累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率,全面高于全省平均水平。同时桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模,并逐渐扩大知名度,这几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大,全村共有休闲农庄经营户户,三星级以上的有户,规模较大的有户,已全部加入了自律和服务组织。这些休闲农庄开办好几年,都有定的顾客群,对我们玫瑰园休闲农庄带来直接的威胁。潜在竞争者从理论上说,休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端,即星级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。虽说这些酒店或饭馆不是休闲农庄的直接的竞争对手,但也不能忽视两个需要考虑的因素是由于星级酒店为了吸引顾客,不断推出各种促销活动,使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费二是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜,这样就会影响到休闲农庄的消费市场。结论根据上述分析,我们了解到目前通州桃渚休闲农庄比较多,但是规模较少,娱乐活动单,只提供住宿与餐饮,不能很好的留住顾客。同时他们并没有很好的利用桃渚丰富的旅游资源。第页共页三分析针对目前休闲农庄的市场状况,梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄,其分析如下优势分析思维创新本地有平方公里的天然玫瑰园岩资源,玫瑰园休闲农庄可利用零散的玫瑰园岩来点缀农庄,在农庄开辟玫瑰园岩文化专栏,带领游客参观玫瑰园岩实景。这种依托种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩的休闲农庄在当地还没有。在观念上与形式上有创新。管理创新当地的休闲农庄般都是家族式的管理,情事之者,应予计功全年从未迟到早退及请假而工作勤奋者。技术精进对本位工作有良好贡献者。爱护农庄公物,卓有成绩者。尽忠职守工作努力有事实举证者。遇有重大灾害,救护出力者。检举员工舞弊盗窃,减少或防止农庄损失,其价值相当平均日给工资倍以下者。目录休闲农庄简介二休闲农庄市场分析通州地区市场状况二产品状况三休闲农庄基本竞争状况同行业竞争者潜在竞争者三分析优势分析思维创新管理创新有定客源背景二劣势分析创业者经验缺乏资金实力不足三机会分析中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能政府机构政策的支持通州丰富的旅游资源四威胁分析会受到中低档酒店的冲击资金短缺造成休闲农庄的发展受限四玫瑰园休闲农庄项目方案项目发起原因二项目优势玫瑰园特色优势地理优势旅游资源优势项目服务优势项目团队优势三市场战略分析市场细分确定目标市场市场定位四营销策略产品策略定价策略渠道策略促销策略五农庄的规划示意图地理位置示意玫瑰园休闲农庄建筑平面示意图六玫瑰园休闲农庄建设内容食瓜果蔬菜绿色健康宿虫蛙低吟似乐易眠娱山村野趣融入自然七玫瑰园休闲农庄组织机构公司组织机构设置股本结构人员配备人员选拔五风险分析及对策市场风险二竞争风险三经营风险四市场淘汰风险六财务预测筹资总额二投资预算三营业收入预算四营业成本预算五营业利润七财务核算分析公司成立初期的资产负债表二公司五年预计资产负债表三公司预计五年的利润表四公司预计五年现金流量表附件市场调研附录二公司的规章制度第页共页休闲农庄简介农民依托当地旅游风景资源,利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源,因地制宜地经营特色旅游服务,成为勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的般生活资料生产资料转化为经营性资产,无论是从事休闲农庄的农民还是从事农业生产和加工的农民,都可以从中增加收入。休闲农庄或休闲农庄旅游服务模式也就应运而生。休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际,发展特色农家旅游,如果园游赏篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行,让人们在享受身体的旅行和心情的闲农庄休闲旅游业取得了又好又快的发展。年休闲农庄村点数经营户数从业人数接待游客营业收入等继续保持较快增长。全市休闲农庄累计发展总数达到个,比上年个增加休闲农庄经营户数达到户,比上年户增加从业人数人,比上年人增加,接待游客万人,比上年万人增加营业收入万元,比上年万元增加。全市新培育推荐个省级休闲农庄特色村点个四五星级休闲农庄经营户点,新增个市级休闲农庄特色村点。荣获省年度休闲农庄考核二等奖。今年通州市委市政府表示将积极推进休闲农庄旅游业转型升级,继续做大做强做美休闲农庄,以吃农家饭住乡村屋游田园景享休闲乐为特征的休闲农庄休闲旅游业,在通州范围内呈现蓬勃发展的良好态势。目前通州休闲农庄总体规模在全省向前跨越了位,开始从局部零星分散的滞后状况进入全市性有组织有规划有目标快速发展的新阶段。而桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模,并逐渐扩大知名度,这几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大,全村共有休闲农庄经营户户,三星级以上的有户,规模较大的有户,已全部加入了自律和服务组织。年接待游客达到万多人次,经济收入多万元,解决农村剩余劳动力多人。年被评为通州市休闲农庄特色村,年被评为浙江省休闲农庄特色村。以上资料表明随着生活节奏的加快,生活压力的增大,文化水平的提高,越来越人注重自己的生活质量。为了调节自己的生活压力,大部分人会选择旅游这种方式。吃休闲农庄住农家屋看农家景干农家活这种简单的生活方式,往往能使得人们嬉笑眼开。所以农村旅游作为种新兴的旅游形式,得到了人们越来越多的关注,逐渐成为旅游市场的个重要组成部分。因此,农庄又被称为绿色度假。二产品状况农庄市场需求非常巨大,它不仅结合了休闲农庄的经营特色,同时也拥有自己的特点。不仅有来自浙江省内本地的游客,也有来自省外甚至国外的游客也不计其数。因此,休闲农庄或休闲农庄的需求量也相对比较大。农庄旅游可以把生态农业和休闲旅游结合在起,实现了产和三产的交叉融合,农庄旅游既可以提供给游客种远离尘嚣的感觉,用农村自然美景挽留游客的脚步,又可以发展加工业种植业和养殖业,为农村旅游提供优质的农产品。农庄旅游推动了城乡间的交流互放松的同时,让其视觉上也能得到很好的享受。现今休闲农庄旅游发展趋势很好,它作为种新兴的特色旅游项目,休闲农庄旅游从开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同,有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。随着人们物质生活水平的不断提高,现代旅游业的快速发展,近几年以吃农家饭,品农家菜,住农家屋,干农家活,享休闲农庄,为主要内容的休闲农庄旅游方式,引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天,休闲农庄特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的大亮点。随着产业链服务链的延伸,不仅带动了餐饮服务商贸流通客运交通等相关的第三产业发展,而且促进了农产品生产和销售特色旅游产品加工和制作等农村第二产业新的发展,促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品文化旅游产品的转化升级,为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。休闲农庄旅游的蓬勃兴起,让农民充分看到了环境资源的价值,积极主动地保护和建设良好的自然生态环境,为休闲农庄旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来,送来了城市的信息技术和管理,带动了休闲农庄旅游业质量和水平的提高,推动了农村社会的城市化进程。因此,休闲农庄旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。二休闲农庄市场分析通州地区市场状况随着人们生活水平的提高,人们的旅游理念和愿望已发生了重大变化,休闲度假已悄然兴起。有关研究表明,当人均达到美元,旅游便开始普遍进入家庭当人均达到美元时,休闲消费的增长速度会快于经济增长的速度,社会便进入休闲消费的急剧扩张期。对通州来讲,目前已到了迎接休闲时代到来的节骨眼上。通州具有发展休闲产业的良好条件。第通州山海兼备。第二通州文化深厚。第三通州休闲设施较为完备。休闲农庄的出现,能促进通州休闲旅游的良好发展。据调查有些农民开休闲农庄后,每年的收入比年前至少多赚万元。当年靠第页共页卖海鲜过日子,辛苦不说,年也赚不了多少。这是椒江三甲街道农民蔡先生聊起几年间的变化时说的。年开始,他家办起了渔家乐,可现杀现烹垂钓而得的鲜活水产,另外,餐饮棋牌等功能的完备,真正让游客体验了渔家之乐,蔡先生的渔家乐现在生意挺红火。据调查显示,通州市休休闲农庄服务存在着较大的问第页共页题。从选择休闲农庄的目的分析顾客选择休闲农庄般都是因为休闲农庄靠近风景区历史文化名城海洋等风景旅游胜地,并且更加的经济实惠,同时休闲农庄有各种活动相对于旅店的单调生活,休闲农庄更加吸引游客。在去过休闲山庄的人群中,经过调查,主要去吃饭的占,度假的占,观赏的占,因此目前来说对于顾客来说最主要的还是农家风味食物的吸引,休闲为辅助这就说明游客对于休闲农庄的观念还没有转变过来,关于旅游休闲这方面,我们还有很大的市场空间。从费用的角度分析经过调查,人们对于当前休闲山庄的消费,认为偏贵的占。适中的占,总的来说对于当前的休闲山庄,人们的消费还处于中低档的消费,目前还在比价格的阶段。休闲农庄不同于酒店有较大升值的空间,休闲农庄是体验农家生活乐趣为主,人均费用在左右是大家比较容易接受的,而且对于来休闲农庄的人来说晚上的节目更加具有吸引力,不同的人相聚在起,是种乐趣。这也就是为什么左右的游客选择在休闲农庄呆上天时间的原因。从广告投放角度分析调查显示,被调查者了解休闲山庄主要的来源是旅行社亲友介绍,而报纸这些传媒类反而反响不大,因此对于我们休闲山庄的广告投入主要还是周边地区的各大旅游景点。四建议通过本次对通州地区休闲农庄市场的调研,
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