1、“.....可以带动众多第三产业的发展，增加内需，刺激消费，促进隆回经济的发展。四项目的建设，有利于建设单位湖南省乾华臵业有限公司提高企业的知名度和社会信誉度，提升企业形象，提搞企业的经营效益，壮大企业实力。市场前景分析全国房地产市场现状及发展趋势自年开始升温以来，中国房地产市场持续增长了将近八年，到年达到了顶峰，虽然这种势头在年宏观调控下出现缓涨滞涨，但仍保持了以上的增长。在我们欠发达的内地县城，随着人们生活水平的提高，农民工入城务工经商农村孩子入城就学，房地产市场的发展仍有巨大的潜力。这源于相互影响的三方面事实第，中国是个经济转型国家。对于个发展中国家来说，城镇化是个不可避免的问题。自年推行市场化改革以来，中国的城镇化就开始持续进行，年以后步伐明显加快。持续的城镇化对房地产市场的不断发展提出了要求。不仅如此，中国到目前为止已经历了长达年的经济持续高速增长......”。

2、“.....为房地产市场的发展提供了强劲动力。第二，中国是个体制转型国家。中国正从严格传统的计划经济体制国家逐渐转变为市场经济体制国家，住房改革也是伴随着其中的诸多改革措施之。以往城镇居民主要依靠单位分房，而现在则已基本由市场解决。住房推向市场，促成了个巨大的房地产市场的产生和发展。除了这两个方面以外，中国还是个人口大国，十几亿的人口总量在世界各国之中绝无仅有，庞大的人口数量也意味着巨大的对住房的需求。以上三个方面，分别从不同层面反应了中国的现状和特色。它们共同揭示了中国房地产市场发展不可估量的潜力。只要这些因素没有改变，房地产市场发展的趋势就不会改变。而在相当长段时期内，这些因素很难改变。因此，我们对房地产前景保持乐观。近几年来隆回县城房地产状况及发展趋势近几年来，房地产作为隆回新的经济增长点和城市居民新的消费热点，对于扩大内需包括投资与消费需求拉动经济增长，加快城区扩容提质步伐......”。

3、“.....项目周转金三盈余资金四累计盈余资金附表借款偿还计划表单位万元序号项目合计借款年初本息余额本年借款本年应计利息本年还本付息其中还本付息年末本息余额注年利率按计算。目录第章总论项目概况可行性报告编制依据主要技术经济指标结论与建议第二章项目建设的必要性及市场前景分析项目建设的必要性市场前景分析第三章建设地点及自然条件建设地点自然条件第四章建设规模和建设内容建设规模建设内容第五章建筑主要技术方案设计原则规划设计依据总体规划及总平面布臵图结构方案供配电及电信工程给排水和消防第六章能源消耗及节能方案能源消耗节能方案第七章地震安全性评价分析及结构设计概况及地震安全性评价分析要求自然条件设计要求结构设计第八章环境保护核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....承办单位概况湖南省乾华臵业有限公司成立于年月。注册资本实收资本人民币万元法人代表肖乾华注册住所隆回县桃洪镇工商街号经营范围房地产开发及投资服务。企业法人营业执照注册号经营期限为年。房地产开发资质为为三级。是家引进现代企业管理模式的新型房地产开发企业。公司人才队伍充实，现有职工人，其中工程及其他技术人员人，其它管理人员人。组织结构完善......”。

5、“.....项目拟建地点隆回县城东东环路与桃洪路交叉路口隆回广电大夏对面项目建设工期按照统规划，计划个月内完成，即从年月开始立项规划，年月底建成。项目概况随着回总体规划，较好地贯彻了县政府加快中心城区改造与基础设施建设的决定。本项目建设用地处于县城东大门，位于东环路与桃洪路交叉口，区位独特，向西与国道相连，向东与县城主干道桃洪路相接，商业服务设施及各项市政设施如水电路通信等基础设施均较完备，地理优势明显，是幅优质福地，是商务办公居住的理想之地，开发前景良好。项目总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元其中建设期贷款利息万元，预备费万元，项目周转用流动资金万元建设资金总额万元，其中项目资本金万元，申请商业银行贷款万元，预售收入投入万元。从项目建设的经济效益评价来看，项目经营收入万元，税前利润万元，税后利润万元......”。

6、“.....从以上指标看出，项目有较好的经济效益。且项目当经营收入下降，项目投资增加时，仍有较好的经济指标，项目抗风险能力较强。因此，从经济角度分析，本报告认为项目是可行的。从以上分析可以看出，该项目启动的各项基础条件已具备，项目的各项优势明显，具有投资稳定，风险小的特点，既符合国家的有关方针政策，又能产生客观的经济效益和良好的机会效益。因此该项目可行。建议该项目的社会和经济效益良好，建议上级主管部门和银行给予支持，促使该项目早日上马，早见成效。建议认真做好工程的招标施工图设计和施工工作，加强工程质量监控，保证工程质量和施工进度。在建设中要充分注意公用设施环境设施生活环境建设。精心编制工程实施计划，在确保工程质量和进度的同时，要严格控制建设投资，加强营销运作，加强营销运作，以尽快回收资金和减少资金投资同时狠抓项目建设质量，争取获得最佳的经济和社会效益......”。

7、“.....符合隆回县城发展总体规划，是隆回县城建设和发展的需要，是不断完善城市基础设施，改善城市环境，美化城市面貌的需要。该项目的建设对实现城市发展战略推进城市提质扩容是有帮助的。二项目的建设，有利于完善县城城东东大门的配套设施建设，有利于加强城市总体功能，促进土地升值，繁荣市场经济，进步促进该区域城市次中心地位的提升。同时，该项目的建设，有助于增加财政收入，筹集城市建设资金，保障城市建设的持续隆回城市建设的发展，隆回迅速崛起了许多商住小区，县城房地产业发展势头强劲。本次研究项目位于县城东东环路与桃洪路交叉路口，隆回广电大夏对面，北依广达汽车修配厂，南临桃洪路，与县城汽车东站仅米，距万和学校米，交通方便地段环境优越，超市医院学校等生活配套完善，紧邻县城城东南工业主园区，工作学习休闲娱乐十分便利项目规划用地面积，其中住宅用地面积，公建绿化及道路用地，层地下车库......”。

8、“.....层为商住房的大夏座，每层有八个户型，分别为二室二厅卫三室二厅卫三室二厅二卫四室二厅二位。项目总投资万元，总建筑面积，停车位近个，居住户数户，容积率，建筑密度，是个大气时尚新颖的高档纯住宅小区。该地段房产开发前景好升值潜力大。本项目的开发建设将完善该地段城市整体功能，改变周边环境，提升该地段城市品位，力求使本项目成为隆回县城东大门新的建筑标杆商住标杆......”。

9、“.....侧重点在财务评价。主要技术经济指标序号名称单位数量比例备注规划总用地面积其中住宅用地公建绿化及道路用地规划总建筑面积序号名称单位数量比例备注其中住宅建筑面积公建配套设施地下建筑车库面积居住户套数户套居住人口人户平人容积率建筑密度停车位个项目总投资万元销售收入万元项目净利润万元税后内部收益率投资回收期年建设总工期月结论与建议结论本项目符合国家产业政策，符合国家宏观经济政策。本项目的建设可促进区域经济及城市建设的发展，改善市民居住条件。本项目的建设，符合隆年月年月，主体装修及室外配套工程年月，竣工验收。项目实施进度表表第十章投资估算及资金筹措投资估算投资概况项目规划总用地为，总建筑面积，经测算，项目总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费万元，项目周转用流动资金万元详见项目投资估算表......”。