1、“.....从年起，玉溪市的民间资本开始涉足养老服务行业。此后，红塔区元江县易门县先后办起了批养老院和老年公寓。目前，全市有民办性质的养老机构个，床位余张，有多人入住。但是，现有的养老结构仍然存在规模较小，场地狭窄，设施缺乏，管理单，紧紧起到个单纯托老的作用。随着人民生活水平的提高和玉溪生态城市建设步伐的加快，老年人期待更多的是山水浑然天成，花溪河秀茂林修竹亭台水榭环境优美的修养生息乐园期待提供思想交流休闲娱乐健体养心的个场所，同时，现代中青年肩负着养老抚小工作等多重压力和矛盾，以上的都希望社会能提供个和谐温馨和功能齐全设施完备服务优良的平台。玉溪市人口结构现状玉溪市于年进入了人口老年型社会，截至年底，全市岁以上的老年人有万，这相当于江川县的人口。到年，全市的老年人将达万，占全市人口比重的，到年，我市进入老龄化高峰期，届时，老年人人口比重将达到。另外......”。

2、“.....家庭关爱不能及时到位，大部分空巢老年人缺乏精神寄托，希望社会关爱。高质量高标准规范化体化的养老结构在现代文明社会的劲头亟需应运而生。玉溪市经济基础背景玉溪市隶属区县，国土面积万平方公里，人口万人，少数民族人口占。玉溪是云南省较为发达的地区之，有亚洲最大的卷烟企业红塔集团。年全市生产总值亿元，比上年增长，固定资产投资亿元，比上年增长，农民人均纯收入元，比上年增长，全市固定资产投资亿元，同比增长，社会消费品零售总额亿元，同比增长，地方财政收入亿元，同比增长。项目建设的必要性是玉溪市社会福利事业发展的需要随着老龄化社会步伐的加快，老年社会事业备受关注。老年服务业是社会福利不可分割的重要部分，建设玉溪市福安康颐养中心项目是广大来年人多年所盼，是社会文明和进步的客观要求是上为国分忧，下为民解愁政府相关职能部门工作的具体体现，也是玉溪社会福利事业发展的需要......”。

3、“.....不仅在较大程度上解除家庭后顾之忧场潜力将最大化释放，庞大的客户需求将为企业获取长期稳定的利润奠定基础，保证项目正常运行。项目财务计算各项指标表明，项目经济效益好，风险性小，项目可行。鉴于此项目回收期长，且具有社会福利性质，请政府从宏观调控角度，除本项目外，严格控制其他类似项目准入。在现行土地政策下，请市政府考虑优先安排项目建设用地......”。

4、“.....及营销方案„„„„„„„„„社会福利事业市场化发展前景„„„„„„„营销方案„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目建设地点及建设条件„„„„„„„„„项目建设地点„„„„„„„„„„„„„„建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„第五章项目建设目标„„„„„„„„„„„„„„项目建设的指导思想„„„„„„„„„„„项目建设目标„„„„„„„„„„„„„„第六章建设内容及公用工程„„„„„„„„„„„建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„公用工程„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境保护及安全卫生„„„„„„„„„„„„中心环境保护„„„„„„„„„„„„„„„安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章中心组织机构定员及运作机制„„„„„„„中心组织机构框架图„„„„„„„„„„„„中心定员编制计划„„„„„„„„„„„„„运作机制简介„„„„„„„„„„„„„„„第......”。

5、“.....为项目的决策提供依据。研究结论玉溪市福安康颐养中心项目建设，符合国家大力发展社会公益事业的政策导向，顺应赡养老人传统美德与现代社会高节奏高效率时代精神的要求，符合国家倡导老有所养老有所学老有所乐老有所为的老龄工作指导思想。玉溪市红塔区作为玉溪市政治经济文化科教中心，完善社会福利事业，特别是建立老年人颐养天年的场所，建立健全社会服务体系......”。

6、“.....玉溪市福安康颐养中心项目的建设，对完善玉溪社会福利事业，积极探索新形势下社会福利市场化和完善社会化服务功能等方面具有重要的现实意义。项目规划设计建设目标是建成云南省乃至西南地区规范化标准化，集庭园式花园式养老保健医疗健身休闲等多功能为体的社会养老服务业的典范，项目始终坚持以人为本的理念，为玉溪社会福利事业的完善和发展提供强有力的支持，带动老年福利事业向标准化规范化市场化体化方向发展，降低政府社会管理成本，加快老年福利事业发展步伐。项目建设单位通过多年经营发展，具有较强的资金实力和融资能力，有着丰富的商业管理经验。经营发展理念超前，商业信用良好，对项目实施措施保障到位。根据市场分析，项目性质是公益性社会福利事业，与其它行业比较而言，虽利润较薄，投资回收期较长，但老年事业既是项新型的社会事业，也是种大有可为的新兴产业，在政府领导和大力扶持下......”。

7、“.....庞大的客户需求群体将为社会稳定作出巨大贡献，稳定的客户可为企业维持正常经营奠定基础。建议主管部门对可行性研究报告尽快进行论证审批，以便使项目尽早开展下阶段工作。鉴于项目社会公益的特殊性和玉溪处于空白的实际，建议政府在规划选址土地政策等方面给予支持......”。

8、“.....以及物业管理装饰装修等业务的企业，公司成立于年，年轻且充满活力，注册资本三百万元，目前已经成功投资开发了多处市场以及住宅，包括目前正在建设的尚品高层建筑磊山大厦，对于房地产开发等方面经验丰富。公司自成立以来，直秉承塑物为美，树仁成林，以人为本，回报社会的经营理念。在社会各界的支持下，经营发展取得了好成绩，拓宽了市场渠道，步入了多元化发展时期，公司事业蒸蒸日上。为回报社会，致力于开发优质房产，现倾力打造流老年人颐养中心。项目宗旨以建立和谐社会为目标......”。

9、“.....大力发展社会福利事业以管理价格齐备功能提供社会所需求的全方位优质服务。项目理念以人为本，无微不致温馨和谐，功能完备。项目经营方针夕阳无限好，永留人间美承接美德，忠于职守，热爱工作，强化交流注重关爱创意和环境。完善医疗保健功能，建立和谐老年社区，健全颐养居住设施，消除老年孤独，创建美好社会制定合理通畅的管理制度和工作流程注重国情，引领潮流，健康向上，不懈追求同心协力，融入社会，全面发展。项目建设地点项目选址方案方案聂耳文化广场州大河北岸，占地亩方案二州大河北岸代井村以南，占地亩可行性研究报告编制的依据和研究范围可行性研究报告编制的依据国务院民政部关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见民发号全国老年办发号关于加强老年人有待工作的意见玉溪市红塔区人民政府十五发展计划纲要可行性报告研究范围根据国家发展与改革委员会对项目可行性研究报告的有关内容和要求，依据有关统计资料......”。