南沿海的便捷通道和交通枢纽，成为西电东送的重要基地，综合经济实力明显增强，目前已上升到全省的第六位，国内生产总值总量在全国个自治州中位居第位。县的基本情况县位于云贵高原中段，苗岭山脉西部，贵州省西南面，黔西南布依族苗族自治州东北角，北纬至东经至之间。东与关岭县隔江北盘江相望，北与水城六枝特区划江为界，南接兴仁，西连普安，三面环江河。县地处攀西六盘水经济开发区南北盘江红水河经济开发区和毕水兴经济圈联结带和南昆产业带辐射区，县境南北长公里，东西宽公里，全县总面积平方公里。国道公路横惯东西，县境内长度分别为。纵向交通有至六枝雨洗公路连接六枝，沙子岭至兴仁公路连接兴仁，县城至贵阳市，距州府兴义，总投资约亿元的至兴义高速公路长沙至昆明高速客运专线正在筹建中。茂昆西南成品油输油管线境内长，在县沙子镇设下载站座。县具有独特的交通枢纽和经济区位优势。县境内矿产能源生物旅游资源丰富，组合态势良好，蕴藏着巨大的开发潜力。全县辖镇六乡其中个彝族自治乡共个乡镇，个行政村，五个社区。年末总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人，少数民族人口万人，主要是苗族布衣族彝族等。年，全县实现生产总值亿元，其中产二产三产增加值分别为亿元亿元亿元。财政收入亿元，全社会固定资产投资亿元工业增加值亿元，城镇居民可支配收入元，农民人均纯收入元。县年低收入家庭的现状根据县年新增城市最低生活保障的家庭户，其中人均住房建筑面积以下户，的户，项目建设的必要性住房问题关系国计民生，中央重视社会关注群众关心。住房问题是经济问题也是社会问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。是政府和社会的责任。二廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道。建立健全城镇廉租住房保障制度，是完善住房保障制度的项工作，促进项目顺利实施，早日发挥其功能，为社会公众服务。项目实施后，应完善各项规章制度，不断提高工作的规范化科学化水平。引入激励机制，激发职工的工作积极性和创造力。加强项目建设的组织管理工作，工程必须进行招投标，委托工程监理，确保工程质量和工程施工安全。目录第章总论第二章项目建设背景第三章项目建设需求分析第四章项目建设规模第五章项目建设选址及建设条件第六章总平面布置方案第七章项目建设技术和工程方案第八章环境保护安全及劳动安全第九章建筑节能第十章组织机构及人员编制第十章项目实施进度第十二章项目投资估算及资金筹措第十三章效益分析第十四章招投标方案第十五章项目管理核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十六章结论与建议第章总论项目名称及项目法人项目名称县年廉租住房建设项目二项目性质新建三项目单位县安居工程建设发展中心四项目建设地址县镇五法定代表人县住房和城乡建设局局长六项目编制单位贵阳工程技术投资有限公司七项目总投资捌佰玖拾陆万元万元项目研究范围编制原则依据及目的项目研究范围通过县年廉租住房建设项目提出的理由和过程，对项目进行背景分析和需求分析，提出新建建设项目的必要性确定项目规模和主要功能设置，提出安全消防环保和节能等措施方案提出拟建项目的组织机构及定员方案建议确定建设工期，拟定项目实施进度计划，估算工程所需投资，拟定项目筹资方案和资金使用计划对项目经济效益进行分析，得出结论并提出建议。项目编制原则拟建年廉租住房建设项目，根据省发改委省建设厅文件及根据县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见府发号的要求，为了满足各项功能在县镇北街蔡家村老牛凹的选址上拟建个布局合理，功能适用，安全卫生，经济适用的县年廉租住房建设项目。对用地环境进行绿化道路硬化和考虑停车场，该项目建设好以后，可以解决县年中的城市最低收入住房困难户户的住房问题，以后每年按县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见府发号的要求切实做好廉租房的保障问题。改善城镇最低收入家庭住房条件。建设布局要符合县城市总体规划。项政府及规划部门同意并批示。根据县城市总体规划，拟选用地性质为建设用地，原则同意该项目选址。县国土资源局同意该项目用地及县人民政府城乡规划主管部门及环境保护部门对该项目规划方案已作批复。项目概况及主要技术经济指标地理位置县年廉租住房建设项目位于县镇北街蔡家村老牛凹。项目建设内容和目标睛隆县年廉租住房建设项目包括住宅楼道路硬化绿化环境围墙等附属工程等。该项目属新建工程，总投资万元。建设目标为该项目建设好以后，可以解决县最低收入住房困难户户的住房问题。提高人们的生活水平。主要建设条件项目内部建设条件县年廉租住房建设项目规划通过县住建局预审通过，用地土地手续已办理好。外部交通拟建项目在县镇北街蔡家村老牛凹，外部交通条件良好，可满足建设的需要。外部配套设施拟建项目在县镇，市政基础设施及配套工程已完成，城区内供水供电通信排污系统完善可满足项目建设条件的需求。建材供应拟建项目建设所需钢材水泥砂石砖等材料，在县城内均有供应。主要技术经济指标县年廉租住房建设项目总规划用地面积为平方米预留用地平方米，年廉租住房实际用地平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元。主要技术经济指标详见下表。项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标及内容备注项目名称县年廉租住房建设项目二建设地点县镇北街蔡家村老牛凹三项目业主单位县安居工程建设发展中心四项目规划用地面积平方米五预留用地面积平方米六项目建筑总规模平方米道路及停车场平方米建筑密度建筑容积率绿地率项目建设总投资万元项目建设资金来源万元中央预算内资金申请上级补助资金万元地方政府配套资金万元工程建设工期月第二章项目建设背景项目建设背景黔西南州基本情况黔西南州在贵州省西南部，地处黔滇桂三省区结合部，位于珠江上游和南昆铁路中段，年月日建州，是全国个自治州中最年轻的自治州之。全州辖兴义普安兴仁贞丰安龙册亨望谟县市和顶效开发区。州内居住布依苗彝回汉等个民族，全州国土面积平方公里，年全州总人口余万，其中少数民族人口占全州总人数的，是个布依族苗族为主的少数目建设规模及建设内容，应能满足县工业发展规划要求。要充分利用拟选场地的地形条件，合理进行功能的划分与布置，同时又要便于各功能彼此间的联系与沟通。建筑功能和立面形式，要符合县廉租住房的特点和气息。各平面功能设施设计，要符合国家有关标准及技术规范要求。项目编制依据立项批复发改号县城市总体规划修编县第十二个五年计划纲要建设项目环境保护管理办法工程建设专业技术规范及标准县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见府发号国家有关部门关于编制建设项目可行性研究报告的有关文件意见及规定，以及与项目可研有关的其他相关文件本项目可行性研究报告编制委托书县安居工程建设发展中心所提供的有关资料编制目的对县年廉租住房建设项目进行全面的技术经济论证。选择合理的工程技术方案，为设计施工及管理提供依据，为项目的建设实施提供依据。项目建设外部条件设施配套，建材运输和供应交通供水供电通信等条件具备。按照国家有关环保消防安全等规定，环保配套设施消防设施和安全设施具各。为政府有关部门决策提供科学依据。项目提出的理由与过程项目提出的理由住房问题是涉及民生的重要问题，构建多层次的住房保障体系是社会主义和谐社会的重要内容，随着住房制度改革的不断深化和房地产市场的逐步完善，广大群众的住房问题明显改善，但部分最低收入家庭很难通过自身努力解决住房困难，需要政府进行扶持和救助。住房问题直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善，解决低收入家庭住房困难具有重要意义。廉租住房制度是解决最低收入家庭住房问题的重要途径，是社会保障体系建设的重要组成部分，是各级政府履行社会保障职能的重要职责，也是落实十六届六中全会提出的拓展资金筹措渠道，加快廉租住房建设，规范和加强经济适用住房建设，逐步解决城镇低收入家庭住房问题的具体体现，逐步实现人人享有适当住房的社会目标，这样有利于促进社会稳定，政治安定，人民安居乐业，有利于经济社会的协调发展。项目申请过程县安居工程建设发展中心对该项目积极努力，做了不少前期工作，得到政府及相关部门支持。项目建设地址是县镇北街蔡家村老牛凹，并已报经县人民委员会，进行评标定标工作。招标方式和招标内容工程施工招标根据本项目工程建设技术特点，工程施工招标拟采用公开招标方式选择施工单位。项目法人按照工程建设项目报建管理办法向建设行政主管部门办理项目报建备案和招标申请等手续后，委托招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构根据招标人委托编制招标文件，在贵州商报贵州经济信息时报贵州综合信息网成者贵州工程建设信息网。等指定媒介中的。家媒介上发布招标公告，接受投标人报名，经资格预审后，确定五七家其有与本工程相适应资质的施工单位对招标事项进行投标。对投标人的要求投标人必须具备工业与民用建筑施工三级以上资质的施工单位，具有承担过三个以上类似工程项目。工程质量和工期工程质量达到国家有关验收标准，工期为个月。招标基本情况表建设项目名称县年廉租住房建设项目招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布媒介招标标段投标单位资质资格不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑安装工程贵州省建设网三级以上监理设备主要材料其他招标范围建安工程县年廉租住房建设项目土建水电安装招标公告在贵州省建设发布公告。表示采用。第十五章项目管理项目管理国债项目是指凡是全部或部分使用中央预算内资金中央预算内专项资金补偿性国债地方转贷国债资金有偿国债省基本建设资金并下达投资计划建设的项目。组织管理国债项目由政府组织实施，政府成立国债项目建设领导小组，发改委财政局审计局监察局等为领导小组成员单位，领导小组办公室设在