（终稿）上海国际汽车城新增项目可行性立项论证报告.doc（最终版）

面对充满机遇而又富有挑战的二十世纪，上海已经确定了新的中长期发展目标把上海基本建成国际经济金融贸易航运中心之，初步确立社会主义现代化国际大都市的地位。

二经济概况国家经济状况年国内生产总值为亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

消费品市场销售稳定增长。

全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其中，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。

批发零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。

城乡居民生活水平进步提高。

全年全国城镇居民人均可支配收入元，比上年实际增长。

农村居民人均纯收入元，实际增长。

其中农村居民人均现金纯收入元，实际增长。

居民住房条件继续改善。

全年城镇竣工住宅面积亿平方米，农村竣工住宅面积亿平方米。

城乡居民家庭恩格尔系数分别为和，均比上年降低个百分点。

附表年居民消费价格指数以年为项目名称全国城市农村居民消费价格指数食品粮食肉禽及其制品蛋水产品鲜菜在外用餐烟酒及用品衣着家庭设备用品及服务医疗保健及个人用品交通和通信娱乐教育文化用品及服务居住上海地方经济状况经济总量国民经济持续快速增长，经济运行抗波动能力不断增强。

全年实现国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增长幅度连续第年保持两位数水平。

产业结构调整作用显现，第二第三产业共同推动经济发展。

全年第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

城市综合服务功能进步增强，第三产业增加值占国内生产总值的比重继续提高，达到。

财政收入保持快速增长。

全年全市财政收入亿元，比上年增长。

全年地方财政收入亿元，比上年增长，完成年度预算的。

其中，增值税亿元，增长营业税亿元，增长个人所得税亿元，增长房产税亿元，增长。

全年地方财政支出亿元，比上年增长须进行特殊化考虑。

它将不仅仅是项企业的投资行为，同时亦是政府的项重要工程，所以它的开发工作必须进行非常周全细致且具超前性的市场化操作。

而此份可行性研究报告仅是提供个方向的指导意见，具体的详细的可行性分析工作必须在项目的开发形式地块特征及详细的各项经济指标等因素确定之后方能全面展开并进入实质性的操上海城市概况地理位置人口面积地理位置上海位于北纬度分，东经度分。

地处长江三角洲前缘，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏浙江两省，北界长江入海口，正当我国南北海岸线的中部，交通便利，腹地广阔，地理位置优越，是个良好的江海港口。

除西南部有少数丘陵山脉外，上海境内全为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的部分，平均海拔高度为米左右。

上海属北亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。

上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。

年，全年平均气温，无霜期天。

年降雨量毫米，但全年以上的雨量集中在至月的汛期，汛期有春雨梅雨秋雨三个雨期。

人口上海人口规模不断扩大。

年，上海人口仅为万。

至年末，全市年末户籍人口已达万人，是解放前的倍，占全国总人口的比重为。

年，全市人口密度为每平方公里人，其中市区人。

根据第五次全国人口普查，全市人口为万人。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，人口规模增大所导致的住房压力从宏观上促进了房地产业的发展。

面积上海全市面积平方公里，占全国总面积的，南北长约公里，东西宽约公里。

其中区面积平方公里，县面积平方公里陆地面积平方公里，水面面积平方公里。

境内辖有崇明岛，面积为平方公里，是我国的第三大岛。

各区县土地面积年地区面积平方公里地区面积平方公里黄浦区闵行区卢湾区嘉定区徐汇区宝山区长宁区金山区静安区松江区普陀区青浦区闸北区南汇县虹口区奉贤县杨浦区崇明县浦东新区行政区划年以来，经过多次行政区划调整和撤县建区，至年末，上海共有个区个县，共个镇，个乡，个街道办事处，个居民委员会和个村民委员会。

上海交通上海与世界的联系上海作为个国际化大都市，它有着快捷便利的交通条件，上海有通往世界个城市的国际航空线和条海上国际航线。

便利的交通，促进了上海与世界各国的交往。

上海每年要接待约万人次的外国游客。

不少国家的首脑领导人也相继来访上海，上海宛如颊东方的明珠，闪烁着灿烂的光芒。

在上海每年举行各种各样的国际，卓而不群，海派文化的生成不仅仅是东西方文化的融合，其更深层内涵是它的边缘文化的气质。

城市经济特色与产业结构经济特色作为中国第大城市，又处在改革开放的前沿，上海的经济发展具有多元性和国际性两大特点。

多元性指的是所有制结构继续调整，非公有制经济加快发展。

在全市国内生产总值中，公有制经济增加值亿元，比上年增长非公进出口总额进口总额出口总额年年有制经济增加值亿元，增长，占国内生产总值的比重由上年的上升到。

各种所有制工业企业共同发展非公有制经济商业企业零售额领先增长。

按照把握机遇各方参与优势互补互惠互利积极服务共同发展的指导思想，年，上海与西部省市签订各类经济技术合作项目项，总金额亿元，涉及基础设施科技农业旅游房地产汽车建材商贸等领域国际性指的是对外贸易。

上海积极实施外贸出口产品市场多元化战略，努力克服世界经济增速趋缓的不利影响，大力拓展新的出口增长点。

年外贸进出口总额亿美元，比上年增长。

其中，进口总额亿美元，增长出口总额亿美元，增长。

单位亿元吸收外资。

上海充分发挥中心城市的综合优势，抓住世界经济增速趋缓国际资本流动加快的机遇，扩大利用外资领域，拓展引进外资方式，吸收外资显著增长。

全年批准外商直接投资项目项，比上年增长吸收外资合同金额亿美元，增长实际到位金额亿美元，增长。

利用外资质量进步提高，资本技术密集型项目明显增加。

引进技术对外承包工程和劳务合作。

上海积极引进国外先进和适用技术，推动上海技术创新和产业升级。

全年共签订技术设备引进合同项，成交金额亿美元。

同时，积极实施走出去战略，开拓多元化海外市场，发展对外经济合作。

至年末，上海对外承包工程和劳务合作涉及的国家和地区已达个。

产业结构上海坚持优先发展第三产业，调整优化第二产业，稳定提高第产业的产业发展方针，使以金融商贸信息等为重点的第三产业得以长足发展，产业结构调整实现了新的跨越。

年，第三产业实现增加值亿元，按可比价格计算，比年增长倍，九五期间平均每年增长，高于同期国内生产总值年均增长率个百分点。

第三产业占国内生产总值的比重首次超过，三次产业的比例由年的∶∶调整为年的∶∶。

城市发展战略随着产业结构调整的不断推进，上海加大了生产力布局和城市空间布局调整的力度，基本完成了对全市平方会议，其中，有商业的政治的文化的艺术的，这进步促进了上海对世界的了解和世界各国对上海的了解。

上海已经成为中国了解世界世界了解中国的个窗口。

在上海还有二万余家的外商投资企业和近千家的外国港澳台企业驻沪办事处，这些机构推动了上海与世界各国各地区的经济往来。

海陆空交通航空上海目前拥有二个国际机场。

个是虹桥国际机场，在上海的西区另个是浦东国际机场，座落在东海之滨。

目前二个机场的年旅客吞吐量为万人次，待浦东国际机场条跑道全部建成，上海航空的年客运量将达到近亿人次。

铁路上海有各种铁路专用线近百条。

上海铁路将建立以直达快运为主线内接港澳北连俄欧东通海外西达中亚的国际集装箱多式联运网络。

港口上海港是中国大陆最大的港口，港区面积多平方公里。

上海港从八十年代开始成为吞吐量超过亿吨的世界大港。

上海港将通过外高桥五号沟工程黄浦江内部分老码头改造和功能转换，使之成为洲际集装箱货运枢纽港。

航运上海巳与世界上多个国家和地区的多个港口建立了航运业务联系。

远洋航线从上海始可以分别抵达香港台湾经第三地韩国日本东南亚澳人利亚以色列地中海西北欧南非南美美国东西岸等地沿海航线可抵达从北到市沿海主要港口长江航线可直达长江中下游各港口内河航线通过江南水网可抵达江浙皖等省各大小港口码头。

中国大陆的交通枢纽上海有着优良的港口，由此也成为中国重要的交通枢纽和货物的集散地。

上海港去年的货物吞吐量达亿吨。

优良的港口和四通八达的内陆交通刚，以及它的工业贸易商业等基础，使得上海得天独厚。

多年来，上海除了本地每年的货物进出外，也帮助上海周边省市进出大量的货物，自然而然地形成了个交通枢纽和货物的集散之地。

交通的方便，为上海的企业及来上海从事商贸等活动的企业提供了极大的便利。

城市文化特色我们把上海的城市文化称为海派文化。

海派城市文化源于西方文化对东方文化强制性的浸入，然而这种充满矛盾的传统与现代的共存，使得上海成为多种文化汇聚的结合点。

海派文化是指在同场所不同时代特征不同地理分野，不同审美追求的文化形式融合共存，海乃海纳百川之喻意。

上海作为西学东渐和中国近代新文化的发祥地，海派文化既有多样又兼容，敏感又合时宜，实效又富于创新的特性，又沿承了吴越文化对生活理解的细腻。

它本质上是多样并立力，从而为酒店中长期经营的市场容量的把握经营发展方向奠定了有利的市场基础。

地域经济实力上海作为中国内地的经济强市，作为国际大都市，其城市建设和城市发展在近几个已经得到了很大的提高，并且几次国际性会议活动的举行，无疑为这个城市奠定的有利的经济基础。

同时，上海市在引进外资，引进高技术高科技含量项目开发诸方面均为外来投资者提供了有利有优惠条件，而外资的大力引进，无疑成为提高当地的国民经济生产总值创造了最有利的条件。

因此，与其他几个城市相比，上海市在资金筹备基础上具有无可比拟的优势。

政府扶持力度由于作为个国际化大都市，城市的各种设施设备均必须是以高标准为起点，这点从本地的几项市政重要工程即可窥其斑，由此可见，政府对公众性的项目的扶持是十分重视的。

而赛事不仅在上海是唯的，而且在中国也是唯的，其是项国际性