及成型养护到成品存放整条生产线，包括总图工艺电气给排水暖通土建劳动安全与卫生和环保投资估算及财务评价等方面内容。可行性研究的指导思想和原则依据国家的有关规定和要求编制可行性研究报告。报告中的各种资料数据力求翔实可靠，实事求是地做出准确的结论。研究报告中的方案，将尽可能地做到周密细致，兼顾多品种产品，以求生产工艺顺畅合理，节省投资。采用先进可靠的技术和装备，节约能源，降低生产成本。重视污染源的治理，加强环保，确保污染物达标排放。建厂条件原料轻质复合墙板生产所需原料，均依托当地生产供应商，就地取材，减少运距，降低成本。主要原料来源如下水泥年需求万吨，从山水水泥有限公司购买，通过散装水泥罐车运进厂内，来源有保障。粉煤灰年需求万吨，从电厂购买，通过散装粉煤灰罐车运进厂内，来源有保障。陶粒年需求万吨，从安丘等地购进。砂石子年需求万吨，从安丘等地购进。钢筋年需求万吨，从钢厂购进。聚苯颗粒板年需求万吨，从齐石化销售公司购进。建设场地厂址位于市区工业园区，占地万，地处城乡结合部，符合城市发展规划功能分区要求。场地属闲置荒草地，略有倾斜起伏，适于建厂，不占用耕地农田。供电万年轻质复合墙板生产线，总装机容量。本项新建厂区变电所座。工业园区变电站，可满足供电需求。供水万年轻质复合墙板生产线，年耗水万吨。拟建厂区周围水文地质条件较好，自备水井眼，即可满足生产用水。工程地质场地地质状况良好。本工程建构筑物高度在以下，采用相应的基础方案可满足建设需求。交通运输拟建厂区西邻潍坊安丘公路，北距坊子潍坊莱阳高速公路西距国道，西邻大型物流园区，交通运输条件极为便利，适合项目建设。主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注生产规模节能轻质复合墙板万二经济技术指标总用地面积总建筑面积生产车间面积办公楼面积科研楼面积建筑系数绿地率三项目计算期年建设期月序号指标单位数量备注生产经营元温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目名称年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目项目建设单位承办单位实业总公司法人代表地址市高新技术产业开发区，邮编建设单位概况实业总公司组建于年月，是经市人民政府批准，由省财政厅经济技术开发投资公司市财政局经济技术开发投资总公司和高新技术产业开发区共同兴办的全民所有制中型企业，注册资金万元，具有国家二级城建综合开发资质，主要从事房地产开发市政工程工业制造保税仓储新材料研发农业环保产业开发等业务。公司历年获省市重合同守信用企业开发先进企业经济效益杯企业称号。实业总公司，坚持以经济建设为中心，经济效益与社会效益并举，公司规模不断扩大，业务领域得到进步拓展，资金实力愈加雄厚，建立了个灵活务实高效的现代企业制度。截止目前，公司资产总值亿元，其中净资产亿元，资产负债率，负债总额亿元，银行信用等级级。近几年销售收入均过亿元，已累计完成开发建设总投入亿元，是家资金实力雄厚，经济效益突出，社会效益显著的企业。实业总公司恪守以人为本的管理思想，组建了支集规划设计施工造价新材料及环保产业研发在内的结构合理素质优化的职工队伍，现有职工余名，具有中级专业技术职称人数占以上。公司自年月组建以来，独立承担了国家级高新技术开发区两平方公里的地产开发业务，完善了国家级高新区的硬环境建设。近年又先后投资建设了留学生创业园高科技创业园高新技术孵化器商务公寓新材料生产车间等在内的多种物业万余平方米，多项房产成为世界风筝都房地产开发的典范。公司奉行质量第信誉至上的宗旨，依靠科学的管理和先进的技术，工程合格率保持在，优良率达以上。实业总公司下设七部中心，即综合部财务部工程部材料信息部预算部市场部生产部研发中心。公司始终坚持业为主多种经营的发展方向，现已建立起新材料有限公司农村节能环保科研开发中经济增长点。顺应建筑节能和墙体材料革新这有利政策，经过认真考察和调研提出了年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目。该项目建成后，生产的节能墙板每年可建设万平米节能住宅及万平米多层建筑外墙维护结构。年，公司在新型节能建材及农村环保产业的研发生产初期，遭遇了单发展的制约瓶颈。年，总公司利用自身多种经营优势，整合各项优质社会资源，成立了新材料公司和农村节能环保科研开发中心，同时与市建筑设计院北工大可再生能源院联合建立了节能建筑研究所，为新型节能建材的研发生产应用搭建高端技术平台，形成了新型节能建材研发生产设计施工示范应用的产业链条，为新型建材和节能建筑的推广构筑了便捷通道。依据轻质复合板组合房屋技术规程，使用节能轻质复合墙板，结合装配式新建筑结构体系，组合太阳能地源热泵等新能源技术，可在经济基础较好的城乡结合部地区，建造符合国家产业政策的节能省地型新农村住宅。年末，市建设局就提出了新农村住宅示范点的意向方案，拟在各县市区设个节能住宅示范点，示范应用节能轻质复合墙板，带动当地新农村住宅建设。年，应用该复合墙板建设的新农村节能住宅项目，被建设部立项批准为国家级节能与新能源利用示范项目建设部建科号。公司在示范应用节能复合墙板方面，明确两大方向，也是建设部示范项目的科研课题。是巨大的农村建筑市场，为低成本的装配式节能住宅提供了个广阔的市场空间。公司正在利用自身的房地产开发建设能力，进军新农村节能住宅建设市场，力争生产产业化组装标准化开发规模化。二是加快多层以上建筑外墙围护结构示范项目，替代现传统外墙外维护结构，解决现外墙外保温使用寿命短不能与建筑结构寿命同步维修费用及难度大的弊端。可行性研究报告编制的依据和范围依据实业总公司与省建筑材料工业设计研究院签订的工程咨询委托书国家发改委关于国家发展改革委办公厅关于请组织申报年中央预算内投资节能备选项目的通知发改办环资号产业结构调整指导目录年本征求意见稿国家有关法律法规规划及产业政策国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知其它依据节约能源法国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知国办发号省建筑节能十五计划和年规划墙体建筑材料节能费心海保税仓储有限公司装饰工程有限公司物业管理中心老潍县餐饮娱乐有限公司等六家分支机构。走出了条业带多业多业扶业，相互促进，共同发展的新路子。实业总公司自年以来，在国家建筑节能和墙改政策，以及中小城市与新农村建设政策的指引下，积极进军新型墙体材料的研发生产领域。同年引进节能轻质复合墙板全套生产及应用技术，从新型节能建材研发生产到设计施工认定示范应用形成个完整的产业链，完成了人才及技术积累，并相应建设了批节能示范项目，步入快速发展轨道。实业总公司的主导产品为房地产开发新型建材研发及生产。已独立完成产品包括节能示范建筑住宅楼万平方米，科研及社区服务综合楼万平方米，北京平谷区黑水湾胜利村塔洼昌平白羊沟等计万平方米节能示范项目总面积万平方米留学生创业园总面积万平方米的高新技术创业园总面积万平方米的高新技术孵化器总面积万平方米的商务公寓总面积万平方米新材料车间已生产完成万平方米的新型墙体材料独立承担了国家级高新技术开发区两平方公里的地产开发业务，项目正在实施中。项目提出的背景世界上不少发达国家在廿世纪三十年代即已着手墙体材料改革，逐步推进建筑节能与墙体材料的环保，严格限制粘土砖的生产使用，大力推广各种非粘土砖及轻型的砌块与墙板。能源紧张也促进了多种节能型墙体材料的发展，利用工业废渣节约能源产品系列化与配套化，成为墙体材料工业的趋势。我国的墙体材料革新工作经历近三十年努力，取得了较大进展。随着禁砖令的全面实施，建筑节能及新型墙材配套生产更加迫切。我国是实心粘土砖的生产大国，目前年产量约亿块，遍布在众多小城镇和广大农村。实心粘土砖的烧结生产要消耗大量不可再生的粘土资源和能源。虽然，新型墙体材料的使用比例已从年的上升到年的，但潜力仍然很大。建设部国家经贸委国家质量技术监督局国家建材局在关于住宅建设中淘汰落后产品的通知中做出明确规定，截止到年月日，全国已有个城市禁止使用实心粘土砖。限时禁止使用实心粘土砖的城市中，省占个，市也属于其中。城市规划区范围内，已禁止使用实心粘土砖，随着节能建筑的推广以及墙材革新向广大中小城镇延伸，新型墙体材料的发展迎来了更新的发展空间。在国家节能减排及新农村建设政策的引导下，实业总公司拓宽经营思路，积极寻求符合国家产业政策的新型节能项目，培育新的表表原辅材料及消耗序号名称单位单位单价元备注陶粒沙子水渣粉煤灰水泥聚苯钢材脱模剂水电天然气柴油本项目年均总成本费用为万元。其中固定成本万元可变成本万元经营成本万元各项成本费用详见总成本费用估算表。成本估算构成如下燃料动力价格按当地实际市场价格计算，正常年万元工资及职工福利费本项目全厂人员人，年均工资为万元管理人员人，年均工资为万元。按职工工资总额的提取职工福利费。两项合计为万元。详见工资及福利费估算表。折旧折旧按平均年限法计算。年均折旧费为万元摊销年摊销费为万元修理费按固定资产投资减去利息之差的计取，计万元营业费用按销售收入的计取，年需万元其他费用为其他制造费用其他管理费其他销售费用之和，约万元财务费用生产经营期发生的长期借款利息流动资金借款利息均计入财务费用，建设期发生的长期借款利息计入总投资。本项目所需长期借款本金万元，长期借款利息万元，借款年名义利率为。财务现金流量分析财务内部收益率财务现金流量分析。根据