1、“.....特产崂山石西施舌海贝胶州湾杂色蛤崂山拳头菜二项目区自然状况青岛地处北温带季风区域，属温带季风气候，略有海洋性气候特征，青岛和日本的东京几乎在同纬度上。市区由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流水团的影响，故又具有明显的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明。春季气温回升缓慢，较内陆迟个月夏季湿热多雨，但无酷暑月平均温度度，极端高温度秋季天高气爽，降水少冬季风大温低，持续时间较长，但并无严寒，月平均温度度，极端低温度。据年以来百余年气象资料查考，市区年平均气温，极端高气温年月日，极端低气温年月日。全年月份最热，平均气温月份最冷，平均气温。日最高气温高于的日数，年平均为天日最低气温低于的日数，年平均为天。降水量年平均为毫米，春夏秋冬四季雨量分别占全年降水量的。年降水量最多为毫米年，最少仅毫米年，降水的年变率为。年平均降雪日数只有天。年平均气压为毫帕......”。

2、“.....以南东风为主导风向。年平均相对湿度为，月份最高，为月份最低，为。三项目区基础设施青岛市基础设施建设不断完善。公路通车里程达公里，其中，高速公路级公路分别达到公里和公里年，继续保持全省和全国十五个副省级城市首位。港口建设取得新进展，全市万吨级以上泊位达个，完成港口吞吐量不含地方港务局外贸吞吐量和集装箱吞吐量亿吨亿吨和万标箱，位居全国第五位第三位和第五位。航空运输能力不断提高。年全年完成航空旅客货邮量吞吐量万人次万吨，同比增长和。邮电通信业继续增长。全年完成邮电业务总量亿元，增长。其中，邮政业务总量亿元，增长电信业务总量亿元，增长。信函万件，下降。网络信息技术不断普及和提高，年互联网用户累计达万户，增长，使用时长达亿分钟，增长。年末固定电话用户达到万户全市移动电话发展到万户，其中，年内新增万户。四项目区社会经济状况。第四章项目单位基本情况公司是个具有先进管理模式的中型企业......”。

3、“.....三在企业现有市场的基础上，进步扩大市场占有率，积极开拓市场，搞好经营模式，为企业进步扩大建设规模奠定基础。四尽快完成本项目的环境影响评价报告。五鉴于以上研究结论，建议有关部门应尽快审批实施，促成项目投产，使项目早日发挥作用。第十三章基本财务报表与辅助财务报表第章总论第节项目概况项目名称奥迪汽车店建设项目二项目建设性质新建三项目建设单位公司所有制形式公司四项目建设地点青山区五项目建设规模年销售奥迪汽车台项目建设内容平方米展厅平方米车间六项目总投资万元用于固定资产万元用于流动资金万元七项目资金筹措自筹资金万元核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户提供装备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施高度职业化的氛围充足的零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系等。通过店的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。二厂址选择本项目厂区建设地点位于青山区，地势平坦，交通运输十分便捷，周边有多家汽车销售企业，地理位置优越，是建设奥迪汽车店的理想地段。三建设单位基本情况公司，注册地址在青山区，公司注册资金万元，......”。

5、“.....四市场分析目前拟建项目是青山区唯家经营奥迪汽车的店，随着青山区社会经济的迅猛发展方便用户，要求力争做到三个百分之百服务及时，服务彻底，收费合理。从上述宗旨和理念不难理解，要树立良好的品牌，除对产品技术和质量的要求外，在汽车市场竞争日益激烈的今天，用户至上被提到了更为重要的位置。奥迪汽车在青山区按照标准的店经营模式，进行四位体的销售和服务，这举措对进步贴近用户，全面服务用户，具有重要意义。三店的优势店的优势在于厂家与经销商的利益是致的，减少了中间环节与责任冲突，易于实现策略互补，对于营销的拓展售后服务维修专业化管理极为有利。第二节项目建设的必要性年广州本田上海通用别克奥迪等率先在我国建立品牌专卖店，这形式大受制造商的青睐。随后，大大小小的制造商纷纷建立起自己的品牌专卖店，短短年时间内......”。

6、“.....数量远远超过有形市场。据统计，现仅北京地区在工商局注册的经销商就有家，有家注册资产达到万元以上。目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强的可塑性。消费者还不懂得不同企业各自产品的定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各自产品的优势，他们在这方面的成熟度将会影响到不同派系产品在中国的市场份额。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品的品位也要求完美。因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的青睐。这些消费者将是未来德系产品的主力消费人群，未来两年将是各系企业形成相对稳定和忠诚客户群的关键时期。随着用户消费心理的不断成熟，用户需求日益多样化，对产品服务的要求也越来越趋于严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。奥迪汽车公司在青山区还没有建设自己的店，给广大用户带来诸多不便，为了更好的满足用户的各种需求......”。

7、“.....通过本项目的建设，可以为用户提供装备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施充足的零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度职业化的氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车的品牌意识，从而扩大奥迪汽车在青山区及周边地区的销售量。综上所述，本项目的建设依据充分，是十分必要的。第三章项目区概况项目区概况青岛位于山东半岛南端北纬，东经黄海之滨。青岛市地处山东半岛东南部，东南濒临黄海，东北与以及个人收入的快速增长，消费者对豪华汽车的需求越来越强劲，因此在我市建立奥迪汽车标准店的发展空间巨大，前景广阔。五建设规模建设内容建设规模及内容遵循厂商硬件建设要求与服务标准。建设规模年销售奥迪汽车台建设内容平方米展厅平方米车间六环境保护本项目针对具体工序采取了相应的环保措施，废弃物均可回收利用，对周边环境不会产生污染......”。

8、“.....项目的实施对提高汽车品牌服务意识，提升服务质量，促进区域经济的发展，增加地方财政收入等，具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著，项目是可行的。第五节建议为使本项目顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下项目建设涉及部门较多，需要有关部门的积极支持。项目建设单位要与有关单位进步健全合作机制，保障项目的顺利实施。二本项目流动资金需求量较大，需项目实施企业和有关金融机构在项目建设初期就做出有序的安排。三在企业现有市场的基础上，进步扩大市场占有率，积极开拓市场，搞好经营模式，为企业进步发展奠定基础。四在初步设计之前，尽快完成本项目的环境影响评价报告。第二章项目建设背景及其必要性第节项目建设背景进入世纪以来，随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场汽车条街特许经销商专卖店等多种形式。目前国内各大汽车厂商均在全国各大中城市设立特许经销商或专卖店......”。

9、“.....随着新车型的出现，店数量还将如雨后春笋般蓬勃增长。店的含义所谓店是指整车销售，备件供销，售后服务，信息反馈，四项功能集于体简称为四位体的汽车销售服务企业。二四位体与店概念的形成国内市场具有代表性的几个汽车厂商在汽车销售市场上经过若干年的激战与磨练，并吸取国外汽车厂商的成熟经验，纷纷提出了可行的销售服务宗旨和理念。如上海大众多年来实施用户满意工程，提出卖产品更卖服务的口号汽大众提出了个中心，六个支撑的理念，即以客户为中心，以市场为导向领先的技术国际水平的质量有竞争力的成本最佳的营销服务网络和最佳的合作与交流力东风雪铁龙提出坚持个服务理念麻烦自己在运营期按情况分别投入。三投资规模国家控制投资规模是项目的固定资产投资总额建设期利息铺底流动资金之和，估算价值万元。资本金占国家控制投资规模总投资的......”。