的发展，要靠政治的进步，要靠制度保障，但也要靠每个社会公民的道德素养的提高。君子人格中自强不息的乐观进取精神，有利于我们抓住机遇，加快发展，实现中华民族的伟大振兴。君子反对消极无为，提倡自强不息刚健有为。知其不可为而为之的奋斗精神，天行健，君子以自强不息的进取意识，都是强调奋发向上勇于开拓的大无畏胸怀和对社会对民族对真理的奉献精神。这种自强不息的进取精神与市场经济主体所需要的精神品质也是相通的。可以提高人们生活的信心，增强人们战胜困难的勇气。它表现出种奋斗拼搏的精神，乐观豁达的气度和生命力。有这种精神，社会和个人才能得到健康和全面的发展。君子人格中的仁爱思想，有助于加强当代不同阶层群体的合作关系，有利于和谐社会的建设。我国现阶段生产力还不发达，城乡之间地区之间发展不平衡，贫富悬殊，这就需要在全社会提倡和鼓励社会成员向需要帮助的人们奉献片爱心，热心公益，扶危济困。更为重要的是，社会体制的转型，在很多方面会引发新的利益观念心理等冲突，再加上市场经济带来的消极作用，人际关系中的不和谐因素日渐增多，见死不救见利忘义的现象比比皆是。因此，应该在全社会大力倡导仁爱思想，并将此作为人之为人的最起码的处世道德原则，促进和谐社会的建设。三君子作为种道德形象，也是世界华人共同的道德理想。在西方的文化思想发展史上，有著名的乌托邦理想而中国乃至整个亚洲均受到中国传统文化的影响，君子文化可以说是整个亚洲文化思想的理想。建设中国君子文化产业园，就是建筑文化思想上的圣地整合君子文化，就是整合文化产业链条。中国君子文化产业园再次明晰我们的理想与方向。三项目进展年月底开始，根据邵阳市广播电视局领导会议的决定，就组建核心团队并聘请专业顾问公司进行中国君子文化产业园区的思路探讨并向市政府及国家广播电视总局进行及时汇报，截止年月底中国君子文化产业园项目的前期思路方案准备工作完成，为本项目的顺利建设创造了良好的条件。第三章项目市场分析邵阳市国民经济与社会发展情况湖南省邵阳市位于湖南省西南部，东南临永州市衡阳市，南抵广西自治商业价值。二中国君子文化产业园建设项目建设时间紧任务重，且项目存在投资大建设期长等特点，存在着融资风险财务风险。因此，建议项目在建设过程中，加强投资的管理工程进度的管理，并采用有效的措施，确保顺利完成，尽量避免和减少风险因素的发生。三建议项目单位在立项征地后尽快组建开发公司，落实项目建设资金来源。目录第章总论项目概况项目名称二项目地址三项目主体单位四建设内容与规模五开发建设模式和进度六项目主要技术经济指标二可行性报告编制依据与原则编制依据二编制原则第二章项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设的必要性的三项目进展项目第三章项目市场分析邵阳市国民经济与社会发展情况二邵阳市文化产业发展现状核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,文化设施简陋二文化产业资源利用率极低三文化产业人才缺乏三邵阳市文化产业园发展条件邵阳在中国君子文化发展中具有重要的历史地位。二邵阳建设君子文化园的现实条件四邵阳市文化产业十二五发展目标第四章场址选择选址原则二项目园区选址构想第五章项目规划方案总体构想二项目规模三核心项目设计第六章项目建设进度管理模式及项目组织项目进度安排中国君子文化产业园开发的控制策略二中国君子文化产业园开发三步走策略三中国君子文化产业园土地开发的三步走二项目运营规划第七章核心启动区投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据二投资估算编制范围二投资计划三资金筹措第八章社会文化效益城市发展的影响二社会效益影响第九章项目风险预测与防范资金风险及防范二工期风险及防范三工程质量风险及防范四经营风经险及防范第十章结论与建议结论二建议第章总论项目概况项目名称中国君子文化产业园二项目地址邵阳市北塔区临资江，推介地三项目主体单位邵阳市广播电视局四建设内容与规模拟建的中国君子文化产业园期工程将征地亩，前期进行核心启动区亩的建设。本项目是以中国君子文化为核心品牌，以邵阳市广播电视局为项目主体，通过市场运作，在市区择地建园，打造和发展以广电影视传播为龙头集君子文化研发影视产业旅游商贸创意教育艺术为体的文化年来，随着高新技术向文化产业领域的广泛渗透，传统文化产业发生了重大转变，文化产业越来越成为三次产业中最富有现代意义与高科技尤其是数码技术发展最紧密结合的巨大产业群。基于邵阳产业结构现状，客观上要求加快产业转型，提升产业发展水平和档次。文化产业以知识智慧创造力为主要生产要素，集技术密集产品附加值高环境污染少资源能源消耗低等内涵型发展优势于体，可以成倍地提升产品附加值。把文化产业作为新的经济增长点，发挥文化产业在优化产业结构中的巨大催化作用，将促使传统产业迅速裂变出新兴产业群，推动经济增长由投资拉动型向创新驱动型转变，由粗放外延型向集约内涵型转变。为促进文化产业的发展，国家制定了国家十二五时期文化发展规划纲要，湖南省制定了湖南省文化强省战略实施纲要年，根据要求，湖南已经确定将大力发展文化产业，实行文化强省，将重点打造娱乐影视出版动漫等大文化产业项目。邵阳市广播电视局为适应促进文化产业发展的需要，站在邵阳城市发展的角度，规划打造中国君子文化产业园项目，同时利用邵阳广播电视局在文化界媒体界企业管理界及企业家群体中具有的高知名度及文化产业项目营运的丰富经验，经邵阳市广播电视局中高层领导决定，决定在邵阳投资建设中国君子文化产业园。二项目建设的必要性的中国君子文化产业园是我国目前唯的个以君子文化为主题的结合公益事业的文化产业园区，上能得到国家的支持，下能得到民众的认同，小能发展个城市，大能影响整个世界。中国君子文化是中国传统文化中最为理想的核心，君子是中国传统文化的传承者，是中国传统文化的捍卫者，是我们心目中的榜样，也是我们在文化思想上的导师与知己，在中国几千年的历史中可以说是深入人心。君子词最早出现在易经，自孔子开始，用以特指才学出众有学问有修养的人，是中国传统的道德典范。部两万多字的论语中，君子这个词就出现了次。现在，君子成为种道德标尺，是每个人都可追求的完美理想。在几千年中华文明的历史中，君子文化成为中华民族的精神之魂，以其化育之功而化入中华民族的骨髓与血液里，影响着中华民族代又代的子孙，激励着中华民族的优秀子孙不畏艰难困苦，发奋图强，创造出光辉灿烂的文化与文明。二弘扬君子文化，对于构建和谐社会具有重大的现实意义。多年的改革开放使中国人产业集群。五开发建设模式和进度由由邵阳广播电视局成立开发经营公司，在中国君子文化产业园区建成后由开发经营公司对中国君子文化产业园的物业进行出租出售营运管理及相关配套服务。根据文化产业园区的规模和项目建设的可行性分析，确定本项目采用分期开发建设的方式。项目拟于年月年月完成对工业园区期工程的建设并完全投入使用。六项目核心启动区主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号项目整个项目规划用地面积亩规划建筑面积万平方米项目总投资元其中土地费用元工程建设投入元工程建设基础投入元工程建设其他费用元预备费元建设期利息元前期运营推广费用元建设期年资金筹措万元第年度总投资元自筹资金元银行贷款元二可行性报告编制依据与原则编制依据国家十二五时期文化发展规划纲要年国务院文化产业振兴规划湖南省文化强省战略实施纲要年湖南文化产业振兴规划国家有关政策法规邵阳市广播电视局提供的相关资料。二编制原则在编制本项目可行性分析报告时，主要遵循以下编制原则坚持实事求是，客观公正，严谨务实的原则，注重环境建设项目及建设方案的可靠性与经济合理性把握合法合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家法规规章和政府专门文件的要求，建设结果能够满足邵阳市未来城市发展规划的要求兼顾必要效益和平衡原则，达到建设方案和申报项目的资金投入与经济社会政治环境等综合效益的平衡注重近期效益和远期目标相结合的原则，使项目适应邵阳的城市发展经济建设和人民生活水平的发展。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景在当今时代，知识经济成为主导经济，文化成为经济发展的重要资源，而文化产业则成为重要的支柱产业，许多国家都把发展文化产业作为寻找新的经济增长点的有效途径。党的十七大报告明确指出要推进文化创新，增强文化发展活力。在时代的高起点上推动文化内容形式体制机制传播手段创新，解放和发展文化生产力，是繁荣文化的必由之路。运用高新技术创新文化生产方式，培育新的文化业态。文化产业被称为无烟产业，是以文化内容创意成果为核心价值，以知识产权实现或消费为交易特征，为社会创造财富提供就业并促进城市文化底蕴和居民综合素质提升的产业。在当今世界，文化产业已不再仅仅是个理念，而是有着巨大经济效益的直接现实。近任务书的条件深度设计质量和施工企业的质量管理水平技术手段和能力，也来自于工期紧张可能造成的非正常施工操作，以及取决于项目所需各种材料的品质保证。质量风险项目管理水平的高低将决定着项目实施的质量控制能力，是项目实施的至关重要的环节。如果项目管理不利，势必造成项目实施出现人力技术时间资金的低效使用和运转，由此必将导致项目建设实施过程中各个工作阶段和环节出现质量问题，最终使项目建设达不到所要求的质量标准。设计任务书的要求深度和未来设施使用的具体要求的明确程度，除设计过程主观上的差错外，是影响项目设计质量的主要影响因素。若项目设计任务书中应明确的技术和具体使用要求未能明确，或留待施工期间现场协调明确的问题过多，这不但使设计留下许多空白和不确定因素，也增加了施工期间的变更和调整的内容，由此必将导致施工费用增加工期延长，也将导致质量问题的产生。另外，在设计条件明确的情况下，工程设计本身的质量控制也将影响项目的建设质量。若选择