成就，国民经济保持快速健康稳步发展，产业结构继续优化，社会各项事业全面进步。年全县实现生产总值亿元，增长第二三产业分别完成亿元亿元亿元，分别增长财政收入亿元，增长年累计接待旅游总人数达到万人次，增长，实现旅游总收入亿元，增长。商贸流通交通运输通讯房地产金融保险等产业较快发展。社会消费品零售总额亿元，增长。全社会固定资产投入亿元，增长城镇居民可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。经济结构调整取得显著成效，全县国民经济已经逐步从原来的农业主导型向工业主导型过渡，产业结构趋向优化合理。龙胜移动公司现状运营现状中国移动通信集团广西有限公司龙胜分公司下辖个自营服务厅，个自建他营服务厅，现有员工人，其中服务厅员工人。龙胜分公司共建基站总数个，目前还有个基站正在兴建中。经过几年的发展，龙胜已建成覆盖范围广业务品种多通信质量高的综合通信网络，网号为的全球通动感地带神州行为主导的三大品牌已家喻户晓。成为经营移动通信业务包括话音数据多媒体电话及互联网服务等的专业化移动通信运营公司，目前通话用户数已达到万客户。客户市场占有率为。年运营收入完成万元，为龙胜经济发展做出了应有的贡献。物业现状年移动电信分营以来，龙胜分公司业务飞速发展，同时人员也有较大增长，公司的人员从人增长到目前的人。现综合用房龙胜分公司办公楼为分营时所得到的邮政楼约平方米的房产，位于古龙街号，另外还向龙胜电信分公司租用了约平方米的用房做办公用。总建筑面积为平方米，其中层为市场部集高部办公用房，层为综合部办公用房。目前，龙胜分公司租用的办公楼面积有限，无车库员工食堂及职工宿舍，日常的工作不便，交通出入通道拥挤，办公联系不方便。现邮政局已分为三家公司，龙胜移动分公司办公用房分布十分零散。营业用房龙胜分公司现共有个服务厅，处为租赁，且面积都较小。表龙胜移动营业用房表序号龙胜分公司服务厅名称租赁面积中心街服务厅兴龙中路服务厅兴龙程造价控制方法，对造价质量和进度进行综合控制。国民经济评价根据发改投资号附件关于建设项目经济评价工作的若干规定中第六条的有关内容，本项目可不进行国民经济评价。研究结论与建议综上所述，本项目技术经济社会环境可行。建议做好设计落实资金加强质量管理造价管理和进度管理，严格控制项目的各项费用，尽快实施。目录项目说明项目名称项目建设单位项目主管单位可行性研究报告编制单位本报告的依据和范围可行性研究的依据文件可行性研究报告的范围项目提出的背景和工程建设必要性龙胜县概况龙胜移动公司现状工程建设的必要性局址选择选址基本原则局址地块选择及建设方案城市规划对局房建设要求其它需要说明的问题需求预测核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建筑面积配置原则员工人数预测用房需求建设规模和建设方案论证建筑规模建设方案建筑建设方案总平面布置方案总平面布置原则技术指标各层平面布置方案建附表总成本费用估算表附件龙胜县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告桑江北区开发地块规划设计条件土地证附图龙胜分公司楼规划龙胜移动公司综合楼透视效果图项目说明项目名称中国移动通信集团广西有限公司龙胜综合楼项目建设单位中国移动通信集团广西有限公司桂林分公司项目主管单位中国移动通信集团广西有限公司桂林分公司可行性研究报告编制单位桂林市城市规划设计研究院本报告的依据和范围可行性研究的依据文件中国移动广西公司桂林分公司提供的咨询委托书工程建设标准强制性条文房屋建筑部分中国移动广西公司桂林分公司提供的相关资料广西龙胜县政府部门提供的建设用地规划图及相关资料龙胜分公司提供有关资料。工程设计人员在工程现场查勘收集到的有关资料。可行性研究报告的内容与范围项目建设必要性综合楼局址的概况综合楼面积测算项目建设方案工程进度安排工程投资估算及经济评价项目提出的背景和工程建设必要性龙胜县概况龙胜各族自治县位于广西壮族自治区东北部，桂林市区西部，地处湘桂边陲，界于东经至，北纬至之间，县境连接三省八县。龙胜县距离桂林市区公里，有国道线贯穿全境，东临资源兴安，南接灵川临桂，西与融安三江为邻，北部毗邻湖南城步，西北与湖南省通道接壤。县城龙胜镇与自治区首府南宁市直线距离公里，公路里程公里，与桂林直线距离公里，公路里程公里。龙胜县地处越城岭山脉南麓，是典型的山地县，全县山高坡陡，以上为山地，素有九山半水半分耕地之称全县辖三镇七乡，个村委会，个村民小组。行政区域面积平方公里。年末全县总人口数为万人，其中苗瑶侗壮等少数民族人口万人，占总人口数的。全县建设用地含城镇村及工矿用地和交通用地等占，未利用土地占。境内水系发达，溪河遍布，有大小河流多条，总长公里，并且河流坡陡落差大，水力理论蕴藏量为万千瓦，可开发利用量约多万千瓦，居桂林市水力资源之首，现仅开发利用，开发潜力巨大。全县矿产资源丰富，矿产种类多，已发现矿藏多种，滑石黄金为主要矿产，其中滑石矿蕴藏量万吨，为全国第二大滑石矿藏地，质量为全国之首，目前有三大滑石工业企业黄金矿成色好，年产黄金两左右，有桂林金三角之美称，是龙胜县财政收入的主要来源，也是龙胜的支柱产业。龙胜县是大桂筑设计设计的主要依据建筑高度建筑造型要求建筑装修要求建筑面积划分设计依据的技术标准结构设计结构设计依据设计要求结构类型建筑设备及相关设施节能篇环境保护劳动安全及卫生劳动安全卫生防护招标与建设进度安排的建议投资估算和资金来源投资估算估算依据投资估算其他说明工程投资估算资金来源工程经济评价经济评价原则和方法财务分析基础数据财务分析结论风险分析国民经济评价研究结论与建议附图附表使用年限年。卫生间采取了防滑措施。防火安全在防火设计中按现行国家标准规范和原邮电部部颁规程设计。局院内设室外消防系统，各建筑物根据规范要求设置室内消防系统。电气安全在各种电器设备中，做好防雷防静电和接地保护设计。各种电器设备采用安全罩等保护措施，符合国家劳动安全标准。卫生防护生活给水以城市自来水为水源，从城市供水干管分别引两条管径的自来水管成环状向本小区供水。排水生活污水粪便污水厨房含油污水等污水与雨水采用污雨分流系统，经处理后排放。通风每个卫生间均设置排风系统，污浊空气尽可能排至远离人群的区域。垃圾处理室外设垃圾收集箱，集中处理垃圾。招标与建设进度安排的建议招标与建设工期根据建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定，建设期为年，为确保项目能保质如期完成，按有关规定实行招标建设。招标项目名称招标范围招标组织方式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标项目土建和安装采购设备根据龙胜业务发展需求和项目进度的可能，列出项目建设期的进度表，望有关部门密切配合，按期完成。表本项目建设进度表项目时间备注可研编制和审批年月建筑方案编制和审批年月落实相关手续土建初设和审批年月土建施工图设计年月施工图报批及招标年月至月土建施工年月至年月竣工验收年月交付使用年月历时个月投资估算和资金来源投资估算估算依据工程费用估算依据包括建筑方案图纸和说明同类工程竣工结算资料广西移动提供的相关资料。工程其他费用编制依据如下建设单位管理费，广西壮族自治区财政厅转发财政部关于基本建设财务管理规定的通知，桂财建号文。设计费，根据工程勘察设计收费标准修订。工程监理费，根据发改价格号建设工程监理与相关服务收费管理规定。招标代理费，国家计委计价格号。可研编制费，桂价经字号文。人防易地建设费，广西壮族自治区物价局财政厅人民防空办公室，关于印发广西壮族自治区防空地下室易地建设收费管理规定的通知。新型墙体材料费，广西壮族自治区财政厅建设厅关于印发广西壮族自治区新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则的通知桂财综号。其余费用根据广西政府相关规定或参考同类项目。投资估算其他说明预备费按考虑变在龙胜县新增了项规模较小的基础工程。虽然新增资产可独立核算，但本项目业务扩展后的新增收入却难以独立准确地计算，本项目财务盈利能力分析也就缺乏应有的可靠数据。本项目的运营资金来源于广西移动的再分配收入。因此，经济评价不进行具体财务盈利能力指标的计算，只进行财务生存能力分析。财务分析本项目的功能定位是龙胜移动综合楼，属于非经营性项目，没有直接的营业收入，财务分析应主要分析项目的财务生存能力。由于项目的建设资金全部为自筹，不存在债务和借款偿还。基础数据计算期项目计算期取年年，建设期年年年，生产期年年年。固定资产余值计算折旧年限按年计，固定资产净残值按计未提完的基本折旧列入余值。流动资金的测算根据广西移动分公司近年来的调查资料，流动资金按正常年份生产总成本的近似估算，并根据需要分年度投入。年总成本测算年总成本由通信业务成本管理费用和财务费用构成。通信业务成本包括折旧费和房屋修理费两项。本方法评价的是单独的土建项目，因此通信业务成本中与人员相关的项目不予考虑。折旧费按分项固定资产折旧率计算修理费取定为固定资产投资的低值易耗品按万元人年，本通信楼按照配备名大楼管理人员考虑。管理费用包括无形及递延资产的摊销经营管理费以及财务费用。递延资产按年摊销，经营管理费原则上不予考虑，因需对大楼的物业人员进行相应管理，考虑物业外包，物业管理费用为万元年。财务费用财务费用包括利息支出和其他财务费用。其他财务费用取定经营成本不含其他财务费用的。财务分析结论根据总成本测算见附表总成本费用估算表，本项目总成本费用为万元年，项目经营成本为万元年，占整个广西移动的年总成本比例很小，完全具备项目的维持运营能力。风险分析外部风险本项目拟在年月完工，在建设期内，本项目的外部风险，如国家宏观经济环境社会环境，政府对项目建设的政策基本面都比较稳定，不会发生大的变化，房产市场发展态势良好，房屋销售和租赁价