（终稿）中学新校区建设工程新增项目可行性立项论证报告.doc（最终版）

两个巨大的苏桥工业园和临桂秧塘工业园正在形成并不断发展年临桂新区平方公里的核心区建设已经启动。

市委市政府提出了高质量高标准高水平建设临桂新区，突出山水文化生态环保和国际化元素，塑造特色鲜明的新区城市形象。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告二临桂新区文化教育规划临桂新区按行政中心工业物流空港经济和商业配套服务分为五大功能区域定位发展，各行各业必然要在政府的鼓励政策中分流至新区，又是中国十大宜居城市之，它秀美的自然资源受到中国乃至世人的青睐，预计年新区人口将达到万，年将达到万。

新区的开发和人口的增长，必然需要配臵相应的教育设施。

规划在临桂新区设所全国示范性高级中学，与原有普通全日制中学小学形成完善的文化教育服务网络。

市政府及有关部门大力支持中学去建设家上规模上档次的全国示范性寄宿制高级中学。

广西区内其他城市新区建设取得很大成效广西区城市新区建设方兴未艾进入世纪以来，随着广西经济的发展和城市化进程的加速，广西区内些城市进行了行政及商务中心的搬迁，行政及商务中心的搬迁可以拉开大城市建设的骨架，还可以为老市区发展腾出宝贵的空间同时也可以筹集到城市建设所需要的大量资金。

南宁市琅东及柳州新区的建设，都取得了很大成功，创造了良好的社会效益经济效益。

柳州高中搬迁成功给其他新区教学机构建设提供了经验中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告行政及商务中心的搬迁必须伴随着文教卫生机构的建设与搬迁，柳州高中的搬迁成功给其他城市新区教学机构建设提供了宝贵经验。

柳州高中原状柳州高中肇建于年清光绪三十三年。

初名柳州府官立中学堂，由柳州知府倪光熊奉令创办。

其后，由于历史的变迁，学校数更其名，先后使用过柳州中学柳州八县合立中学校省立第四中学省立柳州初级中学柳州高中等名称，年最后定名为柳州高中，沿用至今。

原校址位于老市中心迁出，只宜创办新校区。

二新校区选址我校倾向于市西城区。

三新校区面积亩，年完成征地及总体规划，投资约万元。

资金来源为自筹教育费附加上级资金。

由于我校在校园改造工程中已投入资金多万元，目前尚欠银行贷款约万元，故投资新校区的能力有限，年估计能投资约万元，希望上级部门能在资金上给予我校大力支持。

市中学年月日中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第章项目总论项目概况项目名称中学新校区建设工程项目承办单位项目承办单位中学始建于年，初名，年更名为中学校，其后，因学制更动，隶属关系变化和几校分合等原因，先后使用过中学校，高级中学，高级中学，中学，高中，中学等名称，年最后定名为中学，沿用至今。

中学位于。

学校占地面积平方米，现有校舍建筑面积平方米。

学校有各种教学仪器设备种多件图书馆平方米，藏书册，订有各类报纸份，杂志期刊份体育馆座，米环形塑胶跑道田径场个座大会议室个多个床位的学生宿舍。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告中学是自治区首批确定的重点中学和示范性普通高中，是市首批对外开放学校。

中学年建成计算机校园网络，年建成广西标准化考场等级的视频监控系统，年中学被确定为全国现代教育技术实验学校，年建成中学校园网。

学校全部教室均配臵多媒体教学设备，现有计算机台，平均个学生台。

中学现有高中班个，在校学生人。

教职工共人，其中专任教师人。

教师中有特级教师人，高级教师人，全国骨干教师人，市学科带头人和教学能手人，已取得研究生学历或教育硕士学位人。

中学有着较长的办学历史，有良好的校风教风和学风，有较高的教育教学质量。

百年来，培养了毕业生。

在中学的杰出校友中，有名两院院士，这在广西的中学里是份独有的殊荣。

中学在自治区外有定影响，在全国重点高校当中有着良好的声誉。

年以来，中学先后被国家教育部国家体育局和广西区教育厅评为全国德育先进校，全国贯彻体育条例先进学校，广西首批示范学校。

年，经国家教委中国名校编委会审定为中国名校。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告积平方米，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在校生人数人。

主要经济技术指标表序号项目单位指标数值备注项目总投资万元中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告新增固定资产投资万元建设期利息万元二工程指标占地面积亩总建筑面积平方米建设周期年三资金筹措万元财政拨款万元银行贷款万元四经济指标贷款偿还期年项目年均收入万元年均利润总额万元投资回收期年不含建设期存在问题及建议本项目的建设以广西区委市委和市政府关于保护漓江，发展临桂，再造个新战略的实施为出发点，对提高临桂新区的文化教育水平，增加新区对企业及人才的吸引力具有很大作用。

本项目属于公益业，需要得到政府各方面的支持，特别是建设资金。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告从本项目的财务分析来看，盈利能力较差，因此在建设及运行过程中应加强成本控制。

现中学解放西路校区的利用改造方案没有得到个明确答复。

中学提出现中学校址保留，作为中学个年级的教学用地，并逐步过渡，同时用为改制学校民办市奎光学校校区。

以名校带动民校，利用名校优质品牌和资源，通过合作方式，引导社会资金投入建校，扩大优质学校的办学规模，是扩大奎光学校初中部，班额由目前的每年级个增为个，二是增设奎光学校高中部，每个年级招生个班，并在三年后逐步扩大，所得收入作为中学高中校区的建设资金。

现中学解放西路校区的利用改造方案如何确定，可能会对新校区建设资金的来源产生定影响，但不会对新校区建设项目产生实质性的影响。

第章项目背景和建设的必要性项目提出的背景市行政商贸工业中心西迁临桂新区行政商贸服务核心区和工业园建设年，广西壮族自治区党委市委和市政府作出了保护漓江，发展临桂，再造个新的战略部署，将城市行政中心从现中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告在的城市中心区西迁至临桂新区，将临桂新区建设成现代化的行政商贸服务新区，把以临桂为重点的西部，打造成承接产业转移的首选之地和主要平台。

临桂新区具有得天独厚的区位交通等优势临桂新区发展空间大根据临桂新区规划，按工业物流空港经济行政中心和商业配套服务分五大功能区域定位发展。

临桂新区综合交通条件优越多年来，国家在该区域已投资多亿元市中学目前占地面积约亩，现有教职工人，学生个班人，招生范围及市区县。

按目前的现有条件，已无多大发展空间。

按自治区示范高中标准，已经极为勉强，如要进入全国所示范校行列，现有办学条件已无法适应。

在广西区委市委和市政府关于保护漓江，发展临桂，再造个新战略的实施的背景下，中学拟在临桂新区按照广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准的要求，新建所校区，以持续的高质量教学水平不断向前迈进，争取首批成为全国示范性高中，全国所名校之。

法人代表项目主管部门市教育局项目拟建地点项目用地选址位于临桂新区核心区附近，用地性质为文教卫生用地，用地面积约亩，地块平面形状规整，交通方便。

承担可行性研究工作的单位广西嘉华建设项目管理有限公司受中学委托，编制新校区建设工程项目可行性研究报告建设规模与建设内容中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告由中学在新建寄宿制高级中学，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在校生人数人，用地面积亩，总建筑面积，总投资约万元。

可行性研究报告编制依据有关法律法规中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国建筑法年中华人民共和国土地管理法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年中华人民共和国固体废物污染防治法年建设项目环境保护管理条例年中华人民共和国环境噪音污染防治法年二规范规程及标准民用建筑设计通则中小学设计规范民用建筑设计防火规范建筑抗震设防分类标准中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告民用建筑节能设计标准民用建筑设计防火规范混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑给排水设计规范污水综合排放标准广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准„‟三有关规划文件市城市总体规划年至年市临桂新区行政商务中心控制性详细规划市临桂新区教学机构规划方案相关的各项规范规定，业主和有关部门提供的文件和资料项目的主要技术经济指标新校区用地面积亩，总建筑面析报告规模由项目决定，设计项目要与土地政策相符合。

不是想要多少土地就可以要多少。

应先立项，进行可研，规定用地的项目，想要多点土地，就要多设项目。

目前旅专通过雁山区政府征地，碰到麻烦，与农民缺乏勾通，农民总以为政府占了他们的便宜，今后，由业主直接与农民签合同买地，政府只做中间人。

桂中定要先解决土地，再与开发商投资商联系。

计委主任桂中贷款亿，政府投入万，难实现，要策划才行。

这个工程其实可以政府不拿钱桂中名牌效应，存在着市场可利用，前期工作先策划，从理论上政策上，特别是收费要从反向确定收费标准，再向区物价局请示，争取学费往上靠。

在运作模式上，利用土地政策设计面积，征下亩土地，学校启动后，土地升值，得到建设资金。

政府要帮助中学从银行先贷亿贷款，用于购臵亩土地然后以差价运作。

这样政府会省很多事。

但定要做好保密，往下才能运作，否则农民会提高地价。

立项规划可研要开始了，要做好组织分工，周密策划。

财政局副局长中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告分项政策要利用好。

如教师宿舍可报成学校公寓，由开发商来建，这笔经费可节省。

区长征地，政府只做中间人，但很多业主愿多花点钱，委托政府做，不愿与农民打交