化特色的生态休闲园区。科技优先，综合配套原则园区建设要体现科技对休闲农业的支撑作用，要采用有机栽培，生态养殖等先进适用技术，逐步进行配套集成，生产特色产品，营造绿色安全生态的产品形象。因地制宜，突出重点原则园区布局要根据有关功能区的要求和特点，合理安排功能区。要考虑有利于生产，方便管理，尽可能使各生产小区管理服务区相对集中，同时还要加强整个园区的可观赏性和可扩展性，体现绿色生态理念。在模式确立品种选用设施建设科技导入等诸方面，要突出重点。整合资源，注重效益原则注重可持续发展，对土地空间利用进行合理布局，以有效促进资源整合，提高土地资源利用效率土地的经济效益。实现经济效益社会效益生态效益的同步提高。科学管理，安全第原则特色休闲项目的开发要符合国家有关规范要求，加强管理，确保安全。规划期限规划期限为年年。主要内容义乌市绿浓山庄生态休闲的建设内容主要可概括为心九区，即即中心服务区果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区农事体验区飞禽走兽养殖区花果飘香观光采摘区良种猪精品鸡养殖区。主要功能示范推广功能。园区规划以山地农业新品种新技术试验示范推广为目的。组织生产安全营养优质新鲜的农产品，满足休闲消费的需要。科普教育功能。通过建设山地农业基地连栋大棚等现代农业设施展示名优水果特种动物通过采用电子化网络化的信息平台，建设区域性的科普教育基地和现代都市农业实习基地。休闲观光功能。充分发挥园区山头多，坡地多树木多的优势，通过特色休闲项目的建设，为广大游客提供特色休闲项目。发展目标总体目标通过先进适用技术的引进与示范应用提高山地农业综合开发的科技水平通过特色休闲项目的创新开发，提高园区休闲度假的知名度通过生态环保教育，进步扩大园区的社会效益增强园区的通过现代化经营管理，提高园区的经营效益。建设以山地现代农业为基础特色休闲为核心的具有义乌特色的休闲农业基地。建设目标本项目建设按因地制宜科学创新的要求，打造义乌市山地农业综合开发样板，逐步将园区建设理，建立全方位的质量管理与品牌建设保障体系，以品牌促开发，向品牌要效益。持续发展随着社会经济进步发展，生态环境和景观必须满足日益增长的人民的生活水平的需要。农业土地资源是实现可持续利用的具体措施和手段，必须遵循可持续发展的原则。要确保土地使用的生态门槛，不断优化山地农业生态系统，加强水土资源的保护，建设有利于可持续发展的农业生态环境。目录第章概况建设背景项目所在地基本情况项目及投资方基本情况第二章项目建设意义和建设条件评价项目建设意义项目定位建设条件评价第三章规划总则指导思想规划依据规划原则规划期限主要内容主要功能发展目标第四章总体布局第五章专项规划道路交通规划园区水利规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,电力电讯规划绿化规划环境保护规划第六章投资概算与效益分析投资概算资金筹措效益分析第七章保障措施政策支持科技支撑体现特色树立品牌持续发展附图义乌绿浓山庄生态休闲建设规划项目区位图义乌绿浓山庄生态休闲建设规划功能分区图义乌绿浓山庄生态休闲建设规划总平面布局图义乌绿浓山庄生态休闲建设规划鸟瞰图义乌绿浓山庄生态休闲建设规划道路交通图义乌绿浓山庄生态休闲建设规划灌溉排水图第章概况建设背景义乌市是我国商业最为发达城乡体化发展最为迅速经济特色最为明显社会经济发展最快的区域之。年全市实现国民生产总值亿元，财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元。义乌市也是我国外来人口迅速集聚消费需求十分旺盛消费观念较为超前的区域之。随着人们收入的不断增长和商贸人口的不断增加，乡村游生态休闲农村度假农事体验山地运动等成为时尚，休闲观光农业蓬勃发展。大陈地处义乌市北大门，中低山比重大，工业污染少，生态环境优良，发展以山地为基础的特色休闲观光农业潜力巨大。项目所在地基本情况大陈镇地处义乌市北大门，与诸暨浦江接壤，距义乌机场公里，铁路浙赣线省道贯境而过，交通便利。全镇总面积平方公里，辖个行政村和个居民区，人口万，其中常住人口万，外来人口万。改革开放以来，大陈人凭着争强好胜敢为人先的大陈精神，形成了以农业为基础，服装业为主导，第三产业蓬勃发展的产业格局。温家宝张德江习近平等领导先后视察过大陈。先后荣获中国衬衫之乡全国小城镇建设试点镇全国乡镇企业示范区浙江省综合改革试点镇浙江省百强乡镇浙江省教育强于义乌市北面，但离市区和郑家坞高速出口仅分钟车程，交通便利。产品优势经营理念超前，实行人无我有，人有我优，人优我特的产品开发战略，积极开拓市场。市场优势公司经营者长期从事商贸活动，具有大批中高档消费群体资源，吸引力强，市场优势明显。经济优势公司经济实力雄厚，具有长期投资山地生态休闲项目的能力。人才优势公司具有流的投资创业人才队伍，投资观念超前，经营理念先进。竞争劣势基础设施建设难度较大由于园区地形地貌复杂，道路水电等基础设施建设投资较大。发展机遇义乌是个迅速国际化的商贸城市，城乡体化的快速推进和农业都市化的迅速发展对休闲农业，特别是以山地为基础的特色休闲农业需求越来越大。义乌市大陈镇两级政府高度重视山地特色休闲农业的建设与发展，把建设以高科技农业为基础的山地特色休闲农业园区作为加快发展三农的重要抓手，在土地流转资金项目等方面给予大力支持，为园区建设提供了良好发展平台。第三章规划总则指导思想紧紧围绕商贸兴市的总战略，以现代农业高新技术的转化应用为基础，以新品种新技术的引进与应用为重点，建立山地农业示范推广基地以优质山地生态资源为平台，以特色休闲农业项目为抓手，做强园区休闲农业品牌以现代经营管理理念为先导，以丰富的人文资源为保障，做大山地休闲农业，在大陈镇建成个融高科技农业孵化推广农业文化集中展示生态环保教育为体的，具有山地特色的省内流的生态休闲农业园区。本规划根据项目区地形复杂环境良好的特点，综合考虑生产管理等各方面要求，以生态休闲和新奇特为规划设计理念，按照方便管理利于生产的规划原则，将科技园建成各功能区既相对独立，又有机结合的特色农业园区，使整个园区规划风格既生动活泼，又生态多样。规划依据法律法规中华人民共和国土地法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国林业法中华人民共和国城乡规划法。政策文件浙江省农业厅，浙江省十五农业发展规划浙江省旅游局，浙江省乡村旅游规划义乌市人民政府，义乌市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要义乌市农业局，义乌市农业产业发展规划义乌市土管局，义乌市土地利用总体规划义乌市旅游局，义乌市旅游发展总体规划相关专业技术规范和文件义乌市绿浓山庄有限公司提供的镇浙江省卫生镇浙江省生态镇全国环境优美镇等荣誉称号。大陈镇属丘陵半山区。水利条件良好，除山塘水库外，发源于楂林巧溪的大陈江也流经大陈镇后注入浦阳江。山林面积占总面积的，水田占。气候温和湿润，日照充足，无霜期天以上，年平均气温在左右，平均气温以七月份最高，为，月份最低，为。年平均无霜期为天左右。年平均降水量为毫米之间。生态环境质量好，具有发展以山地生态为特色的休闲观光农业条件。项目及投资方基本情况本项目的投资主体为义乌市有限公司，成立于年月日，注册资本万元，公司住所，法定代表人。公司负责人长期从事投资领域工作，拥有较为广泛的社会资源和人脉资源，在项目投融资方面具有专业经历和较高的操作水平，在企业管理方面具有较强能力。公司其他主要负责人分别在企业管理产品开发和市场营销等方面具有多年的工作经验，为本规划的实施打下坚实的基础。第二章项目建设意义和建设条件评价项目建设意义建立农业新品种新技术的引进与示范基地，为广大农民农业企业提供新品种新技术，为义乌市现代农业发展提供科技成果转化平台，着重提升农业科技成果应用水平，促进山地农业的综合开发。围绕青少年农事实践体验教育和生态自然环保教育等主题，建立山地生态农业休闲基地，为广大市民提供休闲度假的好去处。充分利用山地生态资源，进步提高大陈山地资源的利用率，开拓农村就业门路，促进农村剩余劳动力的就业，增加当地农民的收入。项目定位围绕义乌都市型农业建设的需要，建立山地生态休闲基地，为义乌市金华市乃至长三角地区提供休闲农业特色景点。针对山地农业资源特点及义乌市现代农业产业发展需要，建立以特色水果特色养殖为主的高科技农业示范基地，为全市乃至全省提供高科技农业示范样板。并通过以科技为基础，质量为核心，市场为引导的运营模式，带动大陈镇农业的市场化。通过农事体验基地和生态环保教育基地等的建设，做好做足农事文化和生态环保教育文章，使本园区成为现代教育科学而有益的补充教学基地。根据现代消费需求，开发特色休闲项目，开拓中高档休闲消费市场。建设条件评价项目区位于义乌市北缘，建设农业生态休闲园区有定的优势和潜力，但建设难度也较大。竞争优势资源优势园区属低山丘陵，农业开发程度较低，化肥农药等投入量很少，农业污染极轻，加上地理位置相对独立，生态环境资源条件十分优越。区位优势园区位，以及利用天然地势高低，对园区进行灌溉。规划种植区灌排水沟米。◇给水工程规划随着园区生态休闲旅游的开发，生活饮用水需求量会逐年增加，规划建设生活饮用水工程，水源主要来自山泉水，备用水源为地下水，供水设施为机泵水塔供水管道给水管网。用水水质要达到生活饮用水卫生标准要求。依据给水工程规划规范对园区旅游生活用水需水量进行估算，人均综合生活用水量指标按人日，预计日最高用水量约为左右。规划日供水吨表。表生产管理区需水量估算表序号功能区人口人天用水量指标人日最高日用水量办公管理旅游服务用水未预见量按计合计规划给水干管，沿路铺设。经加压后将水输送到建筑物内。支管管径可为或。规划沿道路