为临沂市特别是新区房地产现状临沂市工程造价信息本项目的地块价值。三项目开发公司状况项目申报单位名称临沂置业有限公司以下简称置业住所社区服务中心楼法定代表人姓名宁照注册资本人民币万元实收资本人民币万元公司类型有限责任公司项目申报单位主营业务置业的经营范围包括房地产开发持有效资质证经营，销售。项目申报单位经营年限置业经营年限自成立日期二〇〇四年二月十日至长期。项目申报单位股东构成临沂置业有限公司的企业法人营业执照注册号为，住所位于区社区服务中心楼。法定代表人宁照，注册资本人民币万元，实收资本万元，宁照占股份的，公司类型为有限责任公司。项目申报单位资产负债情况置业资产负债情况见下表。从表知道置业的资产主要为应收账款其他应收款和固定资产净值，分别为和元而负债主要为应付账款应付工资和其他应付款分别为和元。房地产行业资金流动速度比较快资产变现能力强的特点也使得置业的资产状况总体来说是比较安全的。表置业资产负债表编制单位临沂市置业有限公司年月日金额单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数流二个主体是由二栋楼组成，南边是层的五星级酒店，北边是层的高端写字楼，第三个主体也是由二栋楼加裙楼组成，裙楼层是高档购物中心，裙楼上是二栋高端公寓住宅，层数层，整个项目地下均为三层，第层是大型超市，第二三层是停车场，建筑结构形式为框架结构。五项目建设招投标形式概述根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行性报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。根据中华人民共和国招标投标法规定，除特殊情况外均必须招标，本项目属于必须招标的项目。发包方式由于本项目规模较大，包括内容比较多，建筑均为高层，对施工技术的要求很高，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。招标组织形式本项目的业主具备自行招标的能力，宜采用自行招标形式。招标方式本工程拟采用单项工作内容发包方式，针对不同的单项工作内容应采取不同的招标方式。具体说明如下规划勘察设计采用公开竞争招标方式。通过方案竟评遴选承接单位，以取得最佳方案和设计。工程监理采用有限公开招标方式。即面对本地的工程监理单位组织公开招标。建筑安装装饰工程重要材料采购采用分类分单项的公开招标方式，这样业主能取得有竞争力的合同。分类分单项的公开招标亦即采取平行承发包形式，这样做是因为项目规模较大，实行总承包比较不利。为弥补平行承发包的不足，可选择家承包单位作为项目的主承建商，担负地盘统筹管理责任。设备采购由于符合条件的设备供应商很多，若采取公开招标方式，评标的工作量较大，招标的时间长费用高，因此该项工程拟采取邀请招标的方式。本工程招标方案列入下表招标基本情况表建设项目名称新区广场招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万圆备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察规划方案竞赛设计方案竞赛建筑工程分主要单项安装工程装饰工程分主要单项监理限本地设备重要比涨幅由负转正，当月上涨，月份上涨。全年城镇居民家庭人均总收入元。其中，城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长。在城镇居民家庭人均总收入中，工资性收入增长，经营净收入增长，财产性收入增长，转移性收入增长。农村居民人均纯收入元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长。其中，工资性收入增长，第产业生产经营收入增长，二三产业生产经营收入增长，财产性收入增长，转移性收入增长。全年城镇就业人员比上年净增万人。年末农村外出务工劳动力亿人，比季度末增加万人。全年居民消费价格比上年下降。其中，城市下降，农村下降，其中居住下降。年的中国经济增长令世界关注，更多的目光现在聚焦在今年的走势上来。在对于年的中国经济预测中，社科院公布的份报告认为，年增长速度是左右，超过了国务院发展研究中心预测的增长率。我国经济效益逐步好转，国家的财政收入和工业企业的利润也止跌回升，通过实施促进家电汽车节能产品消费等措施，社会消费品零售总额加快增长，全社会的固定资产投资快速增长，预计全年增长在以上，并且投资结构进步优化，投向民生领域和社会事业的投资占去年投资比重。临沂市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要发展目标为十五期间，总量再翻番，人均过三千打造现代商贸物流城历史文化名城滨水生态城新兴旅游城市交通运输主枢纽城市鲁南制造业基地和区域性金融中心，建设具有国际知名度的联结长三角环渤海经济圈的新欧亚大陆桥东桥头堡特大中心城市，构建富裕平安文明生态开放活力的大临沂新临沂。到年，全市经济总量翻番，生产总值达到亿元，年均增长，人均达到美元地方财政收入亿元，年均增长三次产业结构调整为城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元年均分别增长。国家十五期间发展目标是服务业增加值年均增长，高于国民经济增速个百分点，占国内生产总值的比重由年的提高到年的，服务业从业人员年龄增长，占社会从业业人员的比重由年的提高到年的。山东省确定的服务业增加值年均增长速度，高于名称数量单位元平米总价万元备注建筑安装工土方挖掘外运费基坑护坡工程桩基工程建设费地下室土建工程费人防工程设施费地下室水电工程费地面以上土建工程费地面以上水电工程费消防工程建设费电话通讯建设费电梯工程建设费智能化工程建设费程费用变配电所建设费发电机组环保工程建设费宽频网络建设费小计其它综合管理费小计建设成本费总计第章项目概况建设条件地块解析本项目位于临沂市区新区，南临街，北临街，西临路，东临二路，地块编号为，项目名称为新区广场。交通条件本项目紧临临沂交通南北主干道路，与市政中心广场相距，属典型的中心广场物业，交通十分便捷，有路路等公交大巴可达本项目。地形地势本项目地块平坦，南北两侧均有良好景观资源，视野开阔，满眼翠绿。规划限制条件本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，规定计容积率面积平方米，容积率为，地下面积平方米，建筑占地面积核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,平方米，建筑密度，绿地面积平方米，绿地率。二项目研究工作依据本项目可性行研究依据材料了支高素质的商业推广医院推广推广队伍。为销售终端提供完备的服务及质量保证，产品快捷准时安全运送到客户。在公司总部及各办事处设立了服务电话，并随时接受客户的咨询。资金条件该项目的资金来源为企业自有资金。香雪公司截止年月的净资产万元，资金来源全部落实。项目的投资和收益该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金元。项目建成后，年新增销售收入万元，年新增利润万元，年新增税金万元，税后财务内部收益率，投资利润率。主要的经济技术指标见表表项目主要经济技术指标表序号项目单位数量备注生产规模亿支新增万支二生产设备台套三主要动力平均用水量平均用电量万年万度年四年工作日天五定员人六新增项目财务评价指标项目总投资销售收入增值税及税费附加总成本费用利润总额所得税税后利润投资利润率投资净利率全投资税后内部收益率投资回收期盈亏平衡点万元万元万元万元万元万元万元年第二章市场预测产品应用领域香雪抗病毒口服液是广州香雪制药股份有限公司的主导产品之。它是由沈阳药科大学原沈阳药学院和广州市香雪制药股份有限公司原萝岗制药厂联合研制的种纯中药制剂。香雪抗病毒口服液的产品性质为感冒药中成药，药用机理为抗病毒口服液。香雪抗病毒口服液是第个由卫生部批准的防治感冒的国家级中成药，第个获得卫生部中成药保护证书的抗病毒口服液，第个获得美国认证的抗病毒中成药，第个也是目前唯个用西医术语命名的中成药。香雪抗病毒口服液是抗感冒病毒药物。功效清热祛湿，凉血解毒，用于治疗风热感冒瘟病发热及上呼吸道感染流感腮腺炎浒性出血性结膜炎红眼病等病毒性疾患。香雪抗病毒口服液是纯中药制剂，由于理想的疗效及独特的剂型，能减少或避免其他药物存在或潜在的安全隐患，具有药理全面组方合理疗效确切的特点，是临床治疗感冒的必选良药。产品市场供应分析感冒药按所含成分性质可分为纯西药成分制剂中西药结合制剂纯中药成分制剂。西药成分制剂中主要有新康泰克泰诺白加黑日夜百服宁等，占感冒药品种总数的。中药成分制剂中的主要代表有抗病毒口服液双黄连挥专业优势，稳步开发市场，扩大市场份额。关注市场的发展变化，利用项目的技术资源，着力开发相关的口服液产品，实现产品线延伸，以获得更大市场机会和发展空间。在实际生产运营时，必须全方位考虑可能出现的各种风险变化，防患于未然，有效规避和控制风险。项目投资的资金由自有资金解决，为确保项目能够按期实施，必须确保建设资金按时到位，使项目早日建成，早见效益。第章总论项目背景项目名称项目名称中药口服液无菌灌封自动包装系统技术改造承办单位广州市香雪制药股份有限公司法人代表王永辉公司地址广州市经济技术开发区萝朗公路号行业代码中成药制造地区代码承担单位基本概况广州市香雪制药股份有限公司以下简称香雪公司前身为始建于年的萝岗制药厂，年转制为股份有限公司。经过多年发展，公司现已成为集制药健康食品生物医学工程药材种植体育教育于体的高新技术企业。香雪公司总资产万元，年销售收入万元，利润总额万元，缴纳税金万元。连续五年保持销售收入销售额和为临沂市特别是新区房地产现状临沂市工程造价信息本项目的地块价值。三项目开发公司状况项目申报单位名称临沂置业有限公司以下简称置业住所社区服务中心楼法定代表人姓名宁照注册资本人民币万元实收资本人民币万元公司类型有限责任公司项目申报单位主营业务置业的经营范围包括房地产开发持有效资质证经营，销售。项目申报单位经营年限置业经营年限自成立日期二〇〇四年二月十日至长期。项目申报单位股东构成临沂置业有限公司的企业法人营业执照注册号为，住所位于区社区服务中心楼。法定代表人宁照，注册资本人民币万元，实收资本万元，宁照占股份的，公司类型为有限责任公司。项目申报单位资产负债情况置业资产负债情况见下表。从表知道置业的资产主要为应收账款其他应收款和固定资产净值，分别为和元而负债主要为应付账款应付工资和其他应付款分别为和元。房地产行业资金流动速度比较快资产变现能力强的特点也使得置业的资产状况总体来说是比较安全的。表置业资产负债表编制单位临沂市置业有限公司年月日金额单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数流二个主体是由二栋楼组成，南边是层的五星级酒店，北边是层的高端写字楼，第三个主体也是由二栋楼加裙楼组成，裙楼层是高档购物中心，裙楼上是二栋高端公寓住宅，层数层，整个项目地下均为三层，第层是大型超市，第二三层是停车场，建筑结构形式为框架结构。五项目建设招投标形式概述根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行性报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。根据中华人民共和国招标投标法规定，除特殊情况外均必须招标，本项目属于必须招标的项目。发包方式由于本项目规模较大，包括内容比较多，建筑均为高层，对施工技术的要求很高，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。招标组织形式本项目的业主具备自行招标的能力，宜采用自行招标形式。招标方式本工程拟采用单项工作内容发包方式，针对不同的单项工作内容应采取不同的招标方式。具体说明如下规划勘察设计采用公开竞争招标方式。通过方案竟评遴选承接单位，以取得最佳方案和设计。工程监理采用有限公开招标方式。即面对本地的工程监理单位组织公开招标。建筑安装装饰工程重要材料采购采用分类分单项的公开招标方式，这样业主能取得有竞争力的合同。分类分单项的公开招标亦即采取平行承发包形式，这样做是因为项目规模较大，实行总承包比较不利。为弥补平行承发包的不足，可选择家承包单位作为项目的主承建商，担负地盘统筹管理责任。设备采购由于符合条件的设备供应商很多，若采取公开招标方式，评标的工作量较大，招标的时间长费用高，因此该项工程拟采取邀请招标的方式。本工程招标方案列入下表招标基本情况表建设项目名称新区广场招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万圆备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察规划方案竞赛设计方案竞赛建筑工程分主要单项安装工程装饰工程分主要单项监理限本地设备重要