比增长出笼家禽万羽，同比增长禽蛋产量吨，同比增长水产品产量吨，同比增长。特别是农业在产业结构的整体优势产业不断壮大，产业组织化程度进步提高。年桃江县围绕不断壮大优势产业，加快发展绿色高效农业，着力提升特色产业，发展了批具有市场潜力和特色的优势产业，初步形成了楠竹优质稻米绿色葛品牌茶商品菜时鲜水果藠头等几大特色产业基地。全年由省农业厅认定的无公害绿色农产品产地认证面积达万亩，其中无公害水稻面积万亩，无公害油菜面积万亩，无公害蔬菜面积万亩，无公害玉米面积万亩。由农业部认证的无公害绿色农产品五个，包括大米玉竹参藠头越瓜和牲猪。年全县优质稻播种面积万亩，优质稻产量万吨。新建连片绿色葛基地亩，全县绿色葛根种植万亩，年产葛根万吨，建设品牌茶基地万亩，生产美人窝雪峰山等品种牌茶叶吨，全县蔬菜基地万亩。全县有种粮亩以上的大户户，种植亩以上经济作物的大户户。全县年出栏头以上的养猪大户共户，其中养猪头重点户户，头的专业户有户。年产肥猪头以上的有户，年出栏牛头以上的户数达户，年出栏羊头以上的户数达户。雪峰山茶荣获国际有机茶基地认证湖南明鑫食品有限公司成为湖南省农业产业化工程龙头企业鸬鹚渡雪峰山茶德辉粮业等被评为益阳市农业产业化龙头企业桃花江竹胶板有限公司。在推进产业化的同时，全县积极引导和持持农村专业合作经济组织发展，发挥中介组织在农业产业化建设中的桥梁和纽带作用，全县共发展各类专业合作组织个，入会社员万余人，辐射或带动农民万户。工业生产持续快速增长。继续实施工业强县战略，提出了发挥资源优势，打造支柱产业，振兴桃江工业的思路，工业生产持续快速增长。全年完成工业增加值万元，同比增长，对经济增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点。其中规模以上工业完成增加值万元，同比增长。产销衔接良好，。效益稳步提高。规模工业实现销售收入万元，产销率为，同比提高了个百分点。盈亏相抵实现利润万元，同比增长。亏损额下降，亏损面缩小，亏损企业亏损额万元，同比下降，亏损面为，同比缩小个百分点。，也是必要的。同时，提出如下建议落实资金渠道，确保资金投入及时足额到位，促进项目顺利实施加强营销管理，保证物流收入和交易目标实现，促使项目顺利实施加强投资建设期管理，保证按时建成开市增强风险意识强化风险管理，提高项目的抗风险能力加强当地企业物流技术的培训，注意处理好项目建设单位，各企业之间的关系。第章总论项目提要项目名称桃花江仓储物流服务中心项目性质新建项目建设单位情况单位名称桃江县桃花江经济开发区建设开发有限公司以下简称项目建设单位单位经济性质有限责任公司国有独资注册资本人民币壹仟万元法人代表周卫星公司经营范围城市建设项目投资和开发城市市政基础设施经营，建筑材料销售。项目建设地点湖南省桃江经济开发区桃花江大道南侧以下简称项目建设地项目建设内容用地亩建筑面积万物流信息管理系统建设。项目总投资及投资构成项目总投资人民币万元投资构成固定资产投资万元建筑工程万元设备购臵万元安装工程万元其他万元无形资产投资万元流动资金万元投融资方案主要技术经济指标年服务收入万元效益评价指标年净利润万元年服务收入利润率年服务收入利税率资本金利润率投资利润率可研报告编制依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国合同法中华人民共和国公司法全国国民经济和社会发展十五规划益阳市年年产业发展规划桃江县城市总体规划年年项目综合评价项目提出的理由项目建设地位于桃江经济开发区，园区及周围已落户，正在建设或已建成投产的有萌立尔园通生物等八家企业，随着经济开发区对外招商力度的加大，还将陆续有生产性企业进入园区，预计就近投资的企业将达余家，常住人口上万人。但到目前为止，项目建设地尚无处颇具规模的综合性仓储物流服务中心。因此，兴建个集商务办公货运物流配送餐饮住宿等商贸服务功能于体的仓储物流服务中心是适应市场需要的。第二章项目建设背景宏观背景中西部大开发战略的提出党的十六大给予中西部开发十分突出的地位，指出了中西部大开发的重大意义阶段目标重要任务，并提出具体要求。从全国产业战略布局的发展态势看，正在实现由个大局向另个大局的转变。本世纪将进步形成由沿制造发展迅速，已具备出口创汇潜能。年全县亿元，增长财政收入达亿元，增长固定资产投资完成亿元，增长农民人均纯收入元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长城镇居民和农村农民人均生活消费支出分别达到元和元。县域经济的快速发展和城乡人民收入的逐渐提高，为加快市场建设和繁荣提供了可能。第三章项目建设条件地理位置及交通条件桃江县位于湖南省中部偏北，资江下游，以境内闻名中外的桃花江而得名。地理座标为东经，北纬。东抵益阳市，南接宁乡，西靠安化，北临汉寿常德。县境海拔高度般在米之间，距海洋最小距离多公里。东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里，为全省总面积的。县境地处雪峰山余脉向洞庭湖过渡的交接地带。地形由西南向东北倾斜。西南部山地居多，东南为丘陵盆地，西北为丘陵区，中部为资江与桃花江的冲积平原。资江通过县境流程公里，并有志獭泥沾敷支溪水纵横交错，有东去益阳市公路公里，南经宁乡公里至省城长沙公里，北经三堂街至汉寿公里，至常德公里。国道通过西部两镇乡，有省道其中桃江至益阳段为级公路省道穿过县境并交于县城。长石铁路经过县城牛潭河北区，并有先锋县级站，洛湛铁路经过灰山港，并有县级站。社会经济状况桃江县县域经济和社会发展呈现出增速发展势头，三次产业进步协调并进。年桃江县生产总值万元，按可比价格计算比上年增长，增幅比上年提高个百分点。在经济实力增强经济步伐加快的同时，桃江县经济结构也得到进步改善，三次产业协调并进。在全部生产总值中，其中产业实现增加值万元，增长，二产业实现增加值万元，增长，三产业实现增加值万元，增长，二三产业对经济增长的贡献率分别为。分别拉动经济增长个百分点。年三次产业结构比重为。与年相比，第产业比重下降个百分点第二产业比重上升个百分点第三产业比重下降个百分点。按常住人口计算，人均元，同比增长。在农村，惠农政策落到实处，农业生产形势稳定。政策支持农业的力度继续增强。对农民下发粮食直补资金良种补贴农机补贴和全免农业税等系列优惠政策，桃江县农业和农村经济继续保持良好势头。全年农林牧渔业总产值达万元，按可比价同比增长。其中农业产值万元，同比增长，林业产值万元，同比增长，牧业产值万元，同比增长，渔业产值万元，同比增长海经济带长江经济带和西部大开发构成的型格局。随着中西部大开发战略的实施，中部地区在资源劳力土地等方面对制造业的竞争优势明显加强。国家经济发展的重心向中西部转移，加速工业化进程和小城镇发展的战略是桃江县县域经济与仓储物流及商贸服务发展良好的契机。科学发展观的提出从传统的经济增长发展观转向当代以人为本发展观，这是世纪世界的发展趋势，也是中国的发展需要。党的十六届三中全会提出的以人为本，全面协调可持续的科学发展观，从经济建设转向全面发展，倡导共同发展缩小差距，改革的根本目的是以人为本，发展人的能力，实施五大协调发展战略等。这也对新时期县域经济中物流商贸服务的发展提出了更高的要求。泛珠三角区域发展战略的提出泛珠三角区域发展战略将为湖南省极好的发展机遇。泛珠三角是指由广东福建江西广西海南湖南四川云南贵州等个省区，再加上香港和澳门形成的超级经济圈。湖南省与泛珠三角中的大部分地区特别是大珠三角地区梯度优越明显，产业互补性更强。湖南省特别是长株潭城市群，具备实现这种外源性资本与本地产业紧密迅猛聚合的载体作用。通过主动加入泛珠三角经济圈，积极承接珠三角产业转移，将可以实现跨越式发展。微观背景益阳市面临的发展机遇益阳市是地处湖南省经济较发达地区的洞庭湖经济圈和长株潭城市群的交接点，北望长江中下游城市群，东距省会城市长沙公里，良好的区位条件能接受长株潭等地和长江中下游经济圈城市经济技术信息的辐射与传播。洞庭湖综合治理和资江开发为加速益阳经济发展提供了良好契机，益阳的水源优势将进步加强，今后有可能成为湘中地区重要的水陆交通枢纽。县域经济的快速发展进入新世纪以来，桃江县域经济的迅速发展，农业产业化步伐加快，民营经济突飞猛进，工业经济持续增长，县域范围内以经济开发区为中心，连带灰山港大栗港马迹塘武潭等四镇的工业园已形成区三园，七大支柱产业发展势头良好。在新的发展背景下，为了更好的推进工业化与城镇化进程，极有必要在县城加快仓储物流及商贸服务的发展，以整合县域内各镇的建设和基础设施布局，促进县域经济协调发展。近年来，我县经济保持持续快速增长，交通通讯电力等基础设施完善，资源和区位比较优势明显。已初步形成建材矿冶机械制造水电食品竹木加工旅游等七大支柱产业。特别是竹木加工矿冶机械投资业主和其它单位要建立自己的企业文化，打造好自己的强势品牌。第十章公共工程设施建设给水工程规划给水现状桃江县水资源比较丰富，除资江外有级支流条，二级支流条。年人均拥有水量立方米，比全国平均多立方米。目前县城以资江为水源，水质良好。水厂位于县城东北部桃花东路上，以资江为水源，供水能力为万立方米日。现有供水管道主干管管径为毫米，支管管径毫米。规划原则保证园区所需水量，符合用户对水质水城市的要求，并考虑消防及紧急事故用水。合理有效地利用水资源，注意给水工程的经济效益社会效益和环境效益。依照给水设计规范，考虑近远期结合，充分发挥原有工程经济效能，综合水源地形城区布局等方面条件，因地制宜地进行给水系统的全面规划。用水量预测根据城市给水工程规划规范，城区单位人口综合用水量标准，同时考虑到城区的用水现状，年人均综合用水量升人日，则日用水量万吨日年人均综合用水量取升人日，则日用水量为万吨日。水源与水厂县