滇红之乡和世界种茶的原生地之。这块古老的土地上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族白族傈僳族等民族。这块土地上中原文化南诏文化少数民族文化和茶马文化交融荟萃异彩纷呈凤庆县的文化旅游产业和高优生态农业还处于初步发展阶段。古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群落，百里长湖万亩天然氧吧千亩大树杜鹃千亩桂花园和民族文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为体的水墨丹青。打造乡村旅游大县观光农业大县茶文化旅游大县和打造生态农业基地是历届党委政府和全县人民共同奋斗的目标和产业发展方向。第三章建设内容⑪古茶庄园第批古茶基地个大寺平河村，鲁史团结村新塘村沿河村，诗礼古墨村，郭大寨大松林村第批古茶基地示范户户大寺平河村户，鲁史团结村户新塘村户沿河村户，诗礼古墨村户，郭大寨大松林村户古茶客栈占地面积亩，建筑面积平方米，建设地点在鲁史古镇④古茶会所占地亩，建筑面积平方米，建设地点在沿河村古茶公社占地面积亩，建筑面积平方米，建设地点在凤庆县城。⑫生态农业园花卉种植基地亩茶花种植基地亩，桂花种植基地亩，兰花种植基地亩，基地建设地点在沿河村重楼种植基地亩沿河村示范种植基地亩合作社种植基地亩沿河村亩，平河村亩，古墨村亩旱半夏种植基地亩古墨村示范种植基地亩，合作社种植基地亩主要安排在沿河古墨两个村④金银花种植基地亩沿河村示范种植基地亩合作社种植基地亩沿河村亩，古墨村亩，平河村亩绿化苗木种植基地亩，建设地点在鲁史镇种植基地管理用房平方米，建设地点在沿河村生态养猪场亩，建筑面积平方米，年出栏生猪头，建设地点在鲁史镇林间生态养殖基地养鸡亩，管理用房平方米，建设地点在沿河村农产品综合加工厂核桃干果和中草药占地亩体发展方向和产业扶持政策从保护生态环境和可持续发展上看符合调整农业产业结构发展绿色经济产业促进农民增收的总体目标从企业发展和社会效益上看，项目有利于企业持续发展夯实三农发展基础促进社会就业从经济效益上看项目可以增加国民财富为企业创造较好的经济效益增加农民收入。综合上述各种因素，凤庆两江生态农业园开发项目的建设有利于产业结构调整产业经济发展自然生态保护支农惠农政策落实和社会和谐稳定。第十四章结论公司通过市场调查资源普查金融支撑等缜密细致的前期工作，认为凤庆两江生态农业园项目切实可行。第章总论项目名称凤庆两江生态农业园项目所在地凤庆项目性质生态农业园项目概况凤庆有四古，古茶古道古镇古磨房，凤庆宝红茶实业有限公司拟以四古为载体，以锦秀澜沧江为品牌，以茶文化古镇文化古村落文化古磨房文化为依托，开发建设凤庆两江生态农业园项目。项目建设的背景⑪凤庆是原始野生古茶资源的基因库，是栽培型古茶资源的聚集地，是大叶种古茶的始祖库，全县古茶园面积多亩，其中野生古茶树群落个，面积多亩，有年历史的锦绣茶祖就生长在凤庆。这块土地素有古老茶乡的美誉，真可谓是千秋明月洗嘉木茶祖故里，百年老井煮花乳滇红凤庆⑫大江舞玉带，浪碎群山，近看古道南来，青龙桥山留孔明高桥凌碧波，风皱长湖，遥想老马北去，黑惠江边走孟获。年，即年前，凤庆境内即开通了古道，当时是条连接昆明顺宁缅甸和东南亚国家的通道，唐宋时期成为南方丝绸之路的重要支线，明朝以后形成了茶马古道顺下线。从县城到犀牛渡口的古道上有新村街金马塘房鲁史犀牛渡口青龙桥等茶马文化遗址有澜沧江百里长湖五道河万亩原始森林千亩连片的大树杜鹃千亩连片的野生桂花和星罗棋布的野生古茶树群落，这里是真正的茶马古道⑬鲁史古镇是云南的历史文化名镇特色小镇国家第七批文物保护单位云南个人迹罕至的美丽古镇中之鲁史镇古集村沿河村是住房城乡建设部文化部财政部年公布的国家第批个具有重要保护价值的中国传统村落之鲁史古镇坐拥澜决定中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见，即年中央号文件国家林业局关于促进农民林业专业合作社发展的指导意见④省委九届四次全会年确定为云南的产业建设年，大力发展以现代农庄经济为重要组织方式发展模式的高原特色农业的精神云南全省林下经济工作会议要加快林下经济发展，通过开展林下种植林下养殖林果采摘森林景观利用等，提高林地利用率，把林下经济产业建设成为促进生态保护农民增收社会发展的重要产业，努力实现生态得保护产业得发展林农得实惠的目标的精神中共临沧市委三届四次全体会议积极融入云南旅游二次创业，推进文化与旅游产业深度融合，着力打造个特色旅游小镇，恢复个古村落，建设批特色名村名寨的发展目标临沧市旅游产业发展规划纲要年⑫有效发挥资源的潜在价值凤庆的农业基础茶文化和茶马文化的厚重底蕴古镇丰韵古道自然风光异彩纷呈的民族文化是笔无可估量的宝贵财富，物有神则灵秀神赋物则现形，通过开发建设顺天应人适时适势的项目，有效发挥自然资源和人文资源潜在价值，最终促进三农经济发展⑬顺应市场消费需求现代文明正在疯狂地异化着人类的生存环境和生活方式，人们渴望从喧嚣污染的城市环境中解脱出来回归自然，渴望在空气清新环境幽静的乡村享受充满田园情趣的休闲生活渴望了解探知地方风土人情，感知和体验乡村文化和乡村生活的乐趣，渴望和谐宁静渴望健康环保的原生态食品和生而无病，终而无疾的快乐生活„„⑭切实增加农民收入农民增收需要产业支撑，但以牺牲自然环境为代价来实现最终受伤害的还是农民，比如近几年村村寨寨修管网家家户户建水窖老老小小争饮水男男女女忙看病„„产业发展应该是天地人和谐的发展天地人相依相惜共生共存的发展，农民增收应该是持久而不透支的增收。调整产业结构改变发展观念因地制宜发展产业经济善待自然下大力气下大决心发展绿色生态种养殖业和文化旅游产业，打造高附加值文化旅游品牌，生产适销对路的农业产品是实现农业农村持续发展实现农民持续增收的有效途径项沧江和黑惠江之间，素有夹江之称，自古物产丰富商贾云集经济繁荣文化兴盛，是江北两乡镇人流物流和文化中心鲁史镇生态系统完整生态资源保护完好林业资源丰富农业基础牢固农业主导地位突出，据年统计数据，全镇森林面积公顷，森林覆盖率，耕地面积亩，其中旱地面积亩，占耕地面积亩的，农村经济总收入亿元，占国内生产总值亿元的鲁史古镇自然天成万物相生，人文和谐厚积薄发，鲁史古镇朗月依稀山无语旷野泄玉玉从石来紫气缥缈水有声空谷流香香自茶出⑭诗礼古墨有保存最完整的古磨房古民居古碾子房古榨油房，有保护最完好的古核桃林古香樟林古茶树群落有爱情河俗称流浪河殉情谷„„古墨是座农家庄园推窗但见新茶绿，静坐常听春燕语领地四时小挥汗，庭院百日大读书夜沏老茶泡明月，昼读史书走古今世事门外不想闻，亲情心中亘古留春露湿脚忙稼穑，秋雨着身闲修竹园中蔬果各相异，墙外老树依旧同，古墨是间农耕作坊磨随水流团团转不分春秋冬夏五谷杂粮民以食为天，人走时运方方看莫管高低贵贱六亲弟兄家有和乃贵，古墨是心灵歇息的后院，是度假养生的密闺⑮当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段，农业农村形势发生很大变化。调整优化农业产业结构，以规模化集约化产业化标准化发展生态农业和林下经济带动乡村特色旅游大力发展环保健康的种养殖业是增加农民收入夯实三农物质基础增强三农发展后劲提高三农整体质量的中心任务和长期发展方向项目建设的必要性充分利用国家产业发展政策，发挥本地资源优势，因地制宜地设计包装整合和利用好产业基础自然资源文化资源，使物质基础文化内涵市场需求产品质量通过有机整合形成良性互动。以农业带动林产业林下经济产业茶文化产业和乡村特色旅游业发展，形成生态经济产品市场四个发展要素的良性循环，实现经济生态社会三大效益的统，最终实现产业发展企业增效农民增收⑪项目建设的政策依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，⑭租地成本每亩元每年，⑮其他建设费用每亩元每年⒉金银花种植成本测算依据⑪种苗款元亩株距行距每亩株数株，每株单价元种苗高度不低于㎝⑫肥料款第年元亩腐熟农家肥元，过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第五年元亩农家肥元，施过磷酸钙元，硫酸钾元⑬人工费第年元亩用工数量和工资标准种植工每亩个元，管护工三年个长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，第二年到第五年元管护工长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，⑭租地成本每亩元每年，⑮其他建设费用每亩元每年，⒊旱半夏种植成本测算依据⑪种苗款元亩每亩亩，元⑫肥料款第年元亩腐熟农家肥元，过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第四年元亩农家肥元，施过磷酸钙元，硫酸钾元⑬人工费第年元亩用工数量和工资标准种植工每亩个元，管护工三年个长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，第二年到第四年元管护工长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，⑭租地成本每亩元每年，⑮其他建设费用每亩元每年，第八章产品和市场产品定位产品定位明细表项目板块子项目凤庆两江生态农业园古茶庄园主营项目兼营项目古茶基地古茶客栈古茶基地示范户古茶会所古茶公社产品主营产品兼营产品锦秀澜沧江千年古树晒青茶锦秀澜沧江千年古树红茶锦秀澜沧江千年古树普洱茶庄园别墅产权酒店茶叶茶文化产品交易市场茶文化体验观光旅游茶马文化体验观光旅游住宿餐饮休闲娱乐茶楼生态农业园子项目主营项目兼营项目种植基地农家庄园养殖基地农产品综合加工厂产品主营产品兼营产品重楼金银花茶花旱半夏桂花兰花绿化苗木鲜活农畜产品干果干菜观光休闲餐饮娱乐市场分析市场分析细分表主营产品产品名称占地亩，栋，总量栋，建设销售期年售价综合售价万元栋收入市场面积占地亩