年老校凤鸣中学是江南唯的所高完中，占地亩，现有在校学生人，个教学班，教职工人，教学成绩名列全县前茅。现正申报重庆市重点中学。凤鸣镇具有深厚的历史文化底蕴，境内的彭氏宗祠以其独特的建筑风格被列为市级重点文物保护单位。凤凰岭社区的基本情况凤凰岭社区是当地人们参与社会的基本生活的基本场所和日常生活基地，社区服务的对象和内容得到了进步的拓展。服务对象已从老年人残疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民，服务内容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育便民服务等领域。当前，我国已经进入全面建设小康社会努力构建社会主义和谐社会加快现代化建设的新阶段，社区在经济社会发展中的地位作用越来越重要，随着国民经济的持续发展和综合国力的迅速提高，为社区服务体系建设提供了坚实的物质保障。另方面，由于城镇化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对社区服务提出更高更新的要求，社会服务的压力不断加大，加快社区服务体系建设已成为满足社区服务需求和促进社会和谐的紧迫任务。必要性近年来，市委市政府县委县府高度重视社区建设工作。云阳县凤鸣镇高度重视，切实加强领导，坚持以人为本重在建设转变职能重心下移勇于创新创造特色循序渐进讲求实效的原则，围绕建设环境优美治安良好生活便利人际关系和谐的文明新社区的目标，及时研究社区建设面临的新情况新问题，不断加大工作力度，扎实有效地推进社区建设工作，取得了明显成效。目前社区人员配备基本到位，办公条件有了改善，初步做到了有房可用，工作基础进步夯实，组织体系逐步健全，各项功能逐步得到完善，新的社区工作机制开始形成。在肯定社区建设取得成绩的同时，我们也应该清醒地看到，对照创建工作要求，与先进地区相比，还存在明显差距。主要是工作整体水平不高，基础工作比较薄弱，有些方面的问题还比较突出，主要表现在硬件设施不配套部分社区服务的办公用房尚未解决，有的社区虽然目前有房可用，但面积较小，大部分社区都没有专用的活动用房，与社区居民还有很大的差距。经济发展后的必然需要近年来，云阳的经济飞速发展，强劲的工业项目业主应组织强有力的工程建设班子，完备开工前各项手续。建议项目业主云阳县凤鸣镇人民政府尽快做好各种申报审批手续，使项目尽快开工建设。维护规划的权威性，严格按照规划实施建设，配套设施不能降低标准和质量，确保建成高质量高水平的社区服务中心建设项目。本项目规模较大，项目业主应精心组织精心实施精心管理，以规避各类风险。目录总论项目名称及建设单位可行性研究的依据及原则项目提出的背景及必要性可行性研究的范围及主要内容项目法人责任制总投资及资金来源主要数据及技术经济指标问题与建议需求分析及建设方案需求分析建设方案建设规模及主要建设内容编制依据确定规模的原则建设规模主要建设内容项目选址场址概况场址建设条件原材料供应及施工设备原材料供应原材料运输施工设备核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,工程建设方案设计依据及原则建筑方案工程方案公用系统给排水采暖通风及空气调节电气环境保护及职业安全卫生设计依据设计原则设计范围项目建设可能对环境的不良影响其它处理措施绿化设计环境保护管理机构设置及定员环境影响评价分析环境保护投资估算消防设计依据设计范围设计原则主要消防措施消防管理消防投资节约能源设计依据设计范围主要设计原则主要节能措施生产组织组织机构设置人力资源配置项目管理项目招投标编制依据招标范围招标方式招标基本情况项目实施进度投资估算及资金筹措建设投资估算流动资金测算资金来源及筹措经济财务效益评价项目的社会效益分析项目对社会影响分析项目所在地区互适性分析社会评价结论风险分析与措施项目主要风险因素识别风险控制与措施结论与建议结论建议附表项目投入总资金估算汇总表建筑工程费用估算表工程建设其他费用估算表设备购置及安装工程费估算表附图项目位置图总论项目名称及建设单位项目名称凤鸣镇凤凰岭社区服务中心建设项目建设单位项目建设单位云阳县凤鸣镇人民政府法定地址云阳县凤鸣镇凤凰路法人代表陈安全项目建设地点重庆市云阳县凤鸣镇凤凰岭社区凤鸣镇概况凤鸣镇是云阳的江南重镇，是市级小城镇建设中心镇市级蚕桑产业示范镇县级城乡统筹发展示范镇，素有鱼米之乡之称。镇政府所在地距新县城仅公里，云利路云万南路呈东西和南北方向横贯全境而过。该镇于年月由原凤鸣里市院庄凤桥合并而成，幅员面积平方公里，辖个村个社区，个组，户，人。近年来，在县委县府的坚强领导坐标介于东经北纬之间。东邻奉节县，南连湖北省利川市，西接万州区开县，北靠开县巫溪县。南北长公里，东西宽公里，幅员面积平方公里。长江自西向东横贯全境，境内流程公里。县城临江，自古为商旅必经之途，现已成为三峡库区经济带的重要组成部分。凤鸣镇基本情况凤鸣镇位于云阳县长江南岸，与盘龙宝坪龙角外郎万州区太安等乡镇接壤，由原凤鸣凤桥院庄里市个乡镇建制调整合并而成，是全市个重点发展中心镇之幅员平方公里，辖个村个社区，个组，户，人耕地亩，其中田亩，地亩。凤鸣镇是云阳的江南重镇，是市级小城镇建设中心镇市级蚕桑产业示范镇县级城乡统筹发展示范镇，素有鱼米之乡之称。镇政府所在地距新县城仅公里，云利路云万南路呈东西和南北方向横贯全境而过。近年来，在县委县府的坚强领导下，凤鸣镇经济社会取得了长足进步。在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇的机遇，全面推进集镇建设。集镇规模不断扩大，功能不断完善。场镇面积增加到平方公里，新入驻商家和单位个，常住人口近人。随着集镇的不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮休闲观光农家乐等服务行业日渐兴旺。尤其是天然绿色食品凤鸣野生鳝鱼远近闻名，美味可口，营养丰富，老少皆宜，吸引了市内外的大批客人前来品尝。凤鸣镇具有良好的区位优势和地理优势，镇党委政府紧紧围绕县委县政府工业立县战略，以镇域现有工业为基础，立足市场，优化投资环境搭建良好发展平台。在毗邻场镇的梧桐村阳凤村新规划占地平方公里的工业小区。主要承接农副产品加工机械制造服装玩具等行业。现已完成场坪近亩，水电路等基础设施逐步完善。重庆政通公司投资万元的凤凰包装印务厂已落户工业小区。目前，还有沼气玻璃钢项目冷冻鸡分割加工等多家企业正在洽谈中。凤鸣镇海拔在米左右，气候适宜，雨量充沛，土地肥沃，发展农业具有得天独厚的优势，直是县里的米粮仓。近年来，全镇加大农业产业结构调整，培育特色产业，将蚕桑作为主导产业来抓，是全县唯的市级蚕桑产业示范镇，已发展万亩密植桑园。年全镇养蚕多张，实现产值元。今年，投入资金多万元，开展新技术培训，购置方格簇省力法养蚕平台等先进设备多套，推行小蚕共育集中消毒省力技术使用方格蔟等新技术。同时积极探索蚕桑综合利用，在桑园里套种蔬菜养殖桑园鸡用蚕沙养鱼等，提高了蚕农的下，凤鸣镇经济社会取得了长足进步。在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇的机遇，全面推进集镇建设。集镇规模不断扩大，功能不断完善。场镇面积增加到平方公里，新入驻商家和单位个，常住人口近人。随着集镇的不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮休闲观光农家乐等服务行业日渐兴旺。项目法人代表简介法人代表陈安全，男，重庆云阳人，年月生，中共党员，现任云阳县凤鸣镇人民政府镇长。该同志具有很强的领导能力和组织协调能力，具有很强烈的社会责任感事业心和忘我的敬业精神，尤其是在运用科学发展观驾驭现代市场经济策划运作产业项目应对各种复杂局面等方面都积累了丰富的实战经验和方法。他带领云阳县凤鸣镇人民政府班人精心运作和耕耘，为加快乡镇经济社会的发展做出了显著成绩，得到了社会各界人士的广泛好评和大力支持。可行性研究的依据及原则依据中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定年月日中共中央国务院办公厅国务院办公厅关于转发的通知民政部关于在全部推进城市社区建设的意见重庆市政府关于贯彻三峡库区经济社会发展规划的实施意见渝府发号云阳县人民政府云阳县全面建设小康社会发展规划纲要年云阳县人民政府云阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家发改委第号令产业结构调整指导目录投资项目可行性研究指南云阳县凤鸣镇人民政府所提供的项目相关信息资料。原则本报告是供主管部门上级领导及投资业主决策使用，因此在编制过程中我们会切实按照国家，行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策的要求，实事求是的工作，对本项目的建设条件技术指标社会效益工程建设生产管理以及环境影响等各个方面进行分析，力求全面客观地反应实际情况，为投资人的决策提供依据。坚持适度规模适当超前的原则。坚持经济合理和施工方便的原则。坚持建筑风格保持简约，格调保持基本相同的原则。坚持经济实用坚固安全环保和方便移民生活的原则。坚持节约用地因地制宜的原则遵循可持续性发展的观念，注意采取环境保护措施，避免产生新的污染源环保设施与主体建筑同步设计，同步施工和同步竣工，控制对环境的污染。项目提出的背景及必要性项目提出的背景云阳县地理概况云阳县位于重庆市东部，三峡库区腹心地带，地理调试。年月底，项目竣工验收。该项目建设从前期准备工作至竣工验收需要个月详见下页项目进度计划表。表项目实施进度表工作内容年年调研准备工作编制项目建议书项目征地编制可研报告项目评估批复可研初步设计初设审批施工图设计土建工程公用系统安装设备调研招标订购设备到货安装调试预验收项目竣工验收投资估算及资金筹措建设投资估算估算依据年重庆市建筑工程预算定额。年重庆市建筑工程费用定额。重庆市渝东建设工程造价信息。本地建筑市场综合价格。设备价格及安装工程费参考当前市场价格。项目可行性研究指南建设项目投资估算方法。建筑工程土建根据近期同类工程的造价资料进行测算。公用配套设施由各公用专业按居住要求，结合平面布置和项目的实际情况，根据有关