起到农业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构的调整步伐，带动其它相关产业的发展，从而加快整个社会经济的发展，要进步发展农村经济必须树立大农业的观念，建立以市场为导向，科学技术为基础的贸工农相结合的外向型农业，即以科学技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农副产品的精深加工，提高农副产品的附加值，加快二三产业的发展，提高农村的综合生产能力，实现产量农业向效益农业转变。市场建设可以起到以贸促农的积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜活畜及畜产品的生产和流通，市场可以及时把农户的产品推销出去，把农户需要的生产资料运进来，满足农业产业化生产所需的社会化服务，同时也为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。市场的建设还有利于发挥畜牧业的优势，使畜牧业向农区延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将部分牲畜转入棚圈进行养殖育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品的均衡上市，稳定市场价格，使畜牧业生产走上条良性循环的道路。发挥市场的导向作用乡距离国道不足公里，距国道线不足公里，省道叶麦公路从其境内穿过，处于和地区的交通要道，地理位臵得天独厚，辐射带动面广，目前，该乡的农村集贸市场就位于该乡人民政府驻地，紧邻省道，集贸市场交易日时，地区人员前来赶集，日人流量万人，农闲高峰时可达万人次。每集总贸易额在万元以上，年成交额超过万元。但由于目前该市场属自发形成，且规模较小，市场大部分属于小商品交易场所，农产品交易市场占地规模十分有限。因此，建设乡农副产品综合交易市场十分必要。项目的建设对优化产业经济结构，促进农村经济协调发展具有重要作用。地区及县的主要支柱产业是棉花。近年来，由于农资价格上涨气候异常因素，始终制约了棉花单产效益的提升，农民增收在有限的耕地里逐步陷入瓶颈。县委县人民政府根据市场需求，审时度势，大力调整种植业结构，加大林果瓜菜等经济作物的种植规模，并已形成了万亩核桃，万亩石榴万亩杏生产基地及年产万亩瓜菜的种植良好，项目是可行的。建议市场的建设和经营关联度很大，为使市场建设和经营管理能够正常有序地进行在市场建设过程中公司应主动做姨与各有关部门的协调联系，得到多方面的支持。市场建成后的招商工作十分重要，除制定系列优惠政策外，要通过广播电视等新闻媒体，加强市场的宣传力度。与当地环境保护部门密切配合，切实做好市场的环境保护工作。第章总论第二章市场分析第三章市场建设条件第四章市场建设方案第五章公用设施工程第六章劳动安全节能环境保护与卫生第七章项目组织管理第八章项目实施进度计划第九章环境保护和安全防护第十章投资估算和资金筹措第十章财务效益评价第十二章结论及建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目概述项目名称县乡农副产品综合交易市场项目法人县市场开发建设服务中心项目负责人建设规模市场占地亩平方米，便民服务店占地面积平方米。总投资万元，第期建设投资万元，占总投资的，第二期建设投资万元，占总投资的。建设内容期工程主要建设内容为农副产品交易区农资交易区服装鞋帽日用百货交易区畜禽交易区木材家具交易区民族工艺品交易区餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自来水供应电力配套工程，总建筑面积平方米。二期工程主要建设内容为检验检疫信息处理供暖系统消防系统排水系统地面及道路硬化冷藏保鲜设施，总建筑面积平方米。建设地点地区县乡托莫贝西村建设性质及实施计划扩建工程，交易市场实行次规划分两期实施，前后年。第期年月到年月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建设期为年开始实施。资金来源项目总投资万元，资金来源为企业自筹解决万元，申请银行贷款万元，申请国家补助万元。项目建设背景随着农产品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销硬件和提高市场的服务功能亟待解决。可行性研究的依据及范围编制依据加强引导搞好规划提高农产品流通设施建设水平国家计委经贸流通司司长尹淑琴年月日在全国流通设施建设规划座谈会上的讲话省计委关于编制我区农产品流通设施建设规划的紧急通知地区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要农业项目经济评价实用手册年第二版县就项目编制可行性研究报告与咨询公司签订的委托合同。研究工作的范围根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和可行性项目建设的资源环境，社会和实施配套条件确定项目的建设内容，建设规模和实施方案估算项目建设投资和安排资金作用计划计算和评价项目的经济效益。项目建设的必要性符合国家的产业政策应对加入的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小的问题，提高流通企业的竞争力同时由于流通成本的降低和流通效率的提高，也可以增强农副产品生产企业的竞争力，扩大农产品出口。建设农产品批发零售体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展的产业。符合当前和今后个时期的市场需求，有比较广阔的发展前景。特别是通过发展农副产品的精深加工，可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方式。以市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业的经营实现体化联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的统市场体系。市场体系是由低层次的初级批发市场产地市场消费市场零售市场和高层次的批发市场集散市场组成，并按初级市场批发市场消费市场的顺序运转。初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设臵在产销区的中心和交通枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场，交易量大，集散功能强，基本上能反映市场的供求关系，其交易价格有助于调节生产。政府可通过综合交易市场的中心作用，利用现代技术建立市场流通信息平台，掌握市场信息，对市场实行有效调控。农业经济发展的需要调整农业产业结构，解决农副产品卖难问题，增加农民收入。年以来，全区农民人均纯收入增加难度加大，其中个重要原因就是由于农副产品流通基础设施严重滞后，农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农副产品批发为主的综能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。县乡建设农副产品综合交易市场有利于调整地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构的调整优化，并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构的优化升级，解决农产品卖难问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快县脱贫致富的步伐。项目的提出县是农业大县，属欠发达地区，是国家级贫困县。乡位于该县北部，省道叶麦公路从县境内穿过，距国道不足公里，是和三地交汇处，系交通要道，具有明显的地缘优势，也是两省三地州人流物流的重要集散地，在地区占有许多明显的地缘优势，尤其是年以来，货流的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各县乡镇整体发展具有特殊的现实意义。市场发展前景广阔，随着市场经济的发展商品流通高层非常活跃。目前，该县已有县城生产资料市场及综合交易市场，并呈现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本地相关产业的发展，涌现了批种植养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴起和发展，加快了农业产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡，急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合交易市场。近年，该县把发展各具特色的专业市场作为带动当地农业产业化建设和经济发展的龙头，积极倡导建立个专业市场，带动些相关行业发展，培育个支柱产业，形成个区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在起。希望通过市场体系流通体系和信息服务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展轨道。按照地区十五计划发展目标，加快发展的三个经济区中，又把县作为个重点，努力将县发展成为两省三地重要的商品集散地和优质农产品生产基地。大力培育主导产业，加强产业优化。目前，县乡基础条件较好，该乡拥有地区规模较大的农村集市，人流物流和资金流量非常大。但是随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的不断增加，使这自发形成的市场已远远不能适应市场的需求。因此，扩大市场容量，完善市场保卫队伍积极配合公安部门及时发现问题，消除市场内可能发生的隐患。第十章投资估算和资金筹措投资估算估算依据建筑工程根据项目的建设内容和工程量，按照地区建筑工程单位估算指标综合定额和市场建设场址地质情况等进行测算主要设备价格以生产企业报价为依据，并参考市场现行价格进行估算设施安装费根据相关行业规定，并结合实际发生比例确定土地征购费根据地区土地管理局地价综字号文件精神，企业用地土地级的使用权为元平方米，即出让金为亩供电费元千伏安勘察设计费按直接工程费的计取建设单位管理费按直接工程费的计取办公用品购臵费估列万元预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费按直接工程费和间接工程费的计取，价差预备费根据维吾尔