程的承发包交易活动的唯固定场所，交易中心采取站式服务体系，相关部门集中交易中心，建立个窗口对外的办事制度。项目的建设将根据国务院中纪委提出的建立有形建筑市场的要求，实行规范化的办事程序，按市委市政府要求的两高满意服务，做到高效率办事高质量服务，让人民群众满意。各县属相关管理部门在交易中心设立窗口，统办理规划设计招投标施工报建施工勘察监理招投标合同审查合同鉴证造价管理质量监督安全监督散装水泥城建档案人防管理银行代收费用执法监察等相关手续。三可行性研究报告编写依据国家发展计划委员会计办投资号国家计委业务厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知国家发改委年关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知及建设项目经济评价方法与参数第三版江苏省旅游发展总体规划连云港市旅游发展总体规划连云港市十五发展总体规划县旅游发展总体规划县十五发展总体规划县城区发展总体规划项目单位提供的有关资料公益性项目可行性研究报告编制大纲四项目提出的理由与过程县区位于江苏省三圈五轴城镇发展总格局中的轴上。集黄海经济发展圈新亚欧大陆桥经济带徐连经济带等区位等经济发展优势。目前已经形成水陆空兼备的立体交通网络。在基础设施建设普遍落后的苏北地区，县具有明显的优势。突出的交通优势使对外联系更为便捷畅通，为县占据苏北地区交通要道连接省内外海内外提供重要保证。县坚持从区位特点和资源优势出发，大力实施工业立县开放强县科教兴县三大战略，努力加快发展步伐，经济实力不断增强。全县农业基础稳定，结构调整大力推进，特色农业创汇农业有了很大发展。工业经济主体地位日益强化，已形成硅资源加工业食品工业木材加工业工艺品加工业服装加工业等支柱产业。开放型经济日趋活跃，已与荷兰菲力浦日本三井物产住友公司日立化成公行。二建议项目资金是项目建设的关键。应抓紧予落实。建议有关部门对该项目的建设给予大力支持，为该项目的建设营造个宽松的外部环境，促使其尽快建成发挥效益。项目施工期间，应合理安排工期，减少夜间施工，并注意建筑垃圾的及时清理。该项目施工中在确保安全的同时，应注意文明施工和环境路面的整洁及过往行人车辆的安全。目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第二章需求分析与建设规模第节需求分析第二节建设规模第二节建设规模方案比选第三节推荐建设规模方案第三章场址选择第节场址现状第二节场址条件第四章建筑方案选择第节建筑设计指导思想与原则第二节项目总体规划方案第三节建筑方案第五章节能节水措施第节节能措施第二节节水措施第六章环境影响评价第节项目建设对环境的影响第二节环境保护措施第七章劳动安全卫生消防第节安全设施第二节消防设施第八章组织机构与人力资源配置第节组织机构第二节人力资源配置第九章项目实施进度第节建设工期第二节项目实施进度安排第三节项目实施进度表核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十章投资估算与资金筹措第节投资估算第二节资金筹措与投资计划第十章财务评价第十二章社会评价第十三章招标方案第节招标范围第二节招标要求及方式第十四章研究结论与建议附图中心平面图中心平面图中心立体图附表建设投资估算表固定资产折旧表无形资产与递延资产摊销表附件中心组织机构代码证中心资产负债表赣榆县疾病预防控制中心土地使用权登记书第章总论第节项目背景基本情况项目名称县建设工程交易中心项目建设单位县建设局建设地点江苏省市县法人代表项目负责人项目联系人联系电话邮政编码二县建设局概况县建设局属于行政事业单位，行政编制人员名，行政附属编制名。下设个职能科室，包括人事秘书科政策法规科城市建设科村镇建设科建筑工程管理科。建设局直属下属个单位包括县建设工程质量检测中心县招投标管理办公室县城乡建设档案馆县建筑设计院县测量队县散装水泥办公室县拆迁管理办公室县建设工程图审中心县质量安全管理监督站县建设工程管理处县墙体材料改革办公室县房产管理处县建设监察大队县建设工程造术引进及新材料的推广和应用工作。负责建设系统的法制建设与行政复议工作，参与城建行政执法工作指导建设行业的普法教育工作。负责局机关和直属单位的干部人事机构编制劳动工资工作负责全县建设工程系列职称和执业资格管理工作负责建设系统精神文明建设和职工队伍建设研究制定全县建设系统职工教育计划，搞好职工培训和继续教育。承办县委县政府交办的其他事项。县城市建设根据十五规划，紧紧围绕苏北争先，全市第这主题，以城北新区建设为重点，加快房地产开发和基础设施建设步伐。预计全县年上半年城市建设将完成总投资亿元，占年计划的。县把建好城北新区作为做大做优做美水晶之都的重要举措，年确立了广电中心疾病控制中心建设工程交易中心等个新区开发重点项目，计划完成总投资亿元，为适应赶超要求，后将开发项目增加到个，总投资为亿元。为加大对城北新区开发建设力度，县委县政府在高级中学西侧设立了城北新区建设工作指挥部，制定了序时进度表，及时公布各进区项目进展情况。县分管领导和所有成员单位主要领导，坚持每天早点名，及时沟通信息，掌握情况，现场办公，将建设中出现的问题解决在工地上。目前，全县所有进区建设项目，总计完成投资亿元。其中占地亩，建筑面积平方米的疾病控制中心综合楼，四层主体工程已经完工占地亩，建筑面积平方米的劳动人才市场办公大楼已完成基础层浇柱养护工作占地亩，建筑面积万平方米的广播电视中心综合楼已完成基础层建设。新区开发建设的良好势头，带动了房地产业的迅速发展。今年，房地产新开工面积万平方米。其中，占地亩，建筑面积万平方米的阳光花园，累计完成投资万元，期工程年内可完工并交付使用占地亩的瓯龙世纪城，期工程万平方米已开盘销售面积万平方米的浅水湾住宅区，期工程万平方米正在装修，二期工程建设正稳步推进。按照十五规划，城市发展重点在新区，适度控制旧城区投资规模的指导思想，年是旧城改造关键的年，也是接转工程任务较重的年。全年旧城改造计划投资亿元，开发项目个，涉及家职能部门。目前，经过上下努力，已完成总投资亿元，占年计划的。十五期间，县把加快城区道路和基础设施建设作为拉到城市建设的杠杆，目前，完成道路建设总投资余万元，新建改建道路和巷道条。振兴南路期工程的完工使北至晶都路，南至南环路全线贯通，对于缓解城市交通压力价管理站县房地产开发公司县国际工程开发部。县建设局主要职责有贯彻执行国家省市县关于建设工作的方针政策和法律法规。根据我县国民经济和社会发展的战略目标及有关方针政策法律法规，组织制定关于工程建设城市建设村镇建设建筑业房地产业市政公用事业和城市综合开发的发展战略目标中长期规划年度计划以及行政性措施并组织实施。负责全县城市建设和工程建设项目的论证管理全县勘察设计和建筑市场负责建设工程施工图的牵头审查工作负责全县建设工程项目质量监督和施工现场的安全生产文明施工监督管理，调查处理重大建设工程质量事故和伤亡事故负责我县涉外建设项目的审查工作。负责工程建设强制性标准的监督管理工作组织编制和监督实施工程建设标准定额工程造价管理政策规定和制度。负责建设工程许可及竣工验收备案的管理工作负责本县施工企业资质管理和项目经理资质审查申报及县外建筑施工企业的准入管理管理建设系统驻外办事机构及施工单位。负责管理全县建设工程招标投标散装水泥拆迁安臵城建档案建设监理质量安全监督建筑材料检测室内环境检测以及墙体材料改革工作负责建设阶段的工程质量管理施工管理，参与竣工验收指导和规范全县建筑市场组织协调建筑企业参与国际工程承包建设劳务合作和对外技术交流。负责城市建设综合开发配套建设和重点工程的组织协调实施监督管理负责编制新区开发旧城改造住宅的发展计划负责城市建设综合开发项目的招标招商工作负责牵头做好住宅小区综合验收参与土地批租审查及城镇住房制度改革工作。负责城市市政道路桥梁等设施管理养护维修工作，行使城市基础设施产权管理职能。负责对全县房屋权属登记房屋租赁房屋产权档案房屋面积测定房屋所有权验证换证及房地产中介机构商品房广告房地产交易小区物业等市场行为实施管理，查处房地产市场违法行为等。主管全县村镇建设与管理工作，负责管理全县村镇建设市场指导村镇综合开发工作指导新型小城镇的创建工作。配合有关部门做好城市地下空间的开发利用工作管理全县城市建设村镇建设工业与民用建筑的抗震设防和附建式人防工程建设工作。研究制订并组织实施全县建设科技发展规划年度计划和技术经济政策，组织重大科技项目攻关科技成果转化新技术开发技门出具该项目的环评报告。第七章劳动安全卫生消防第节安全设施工程交易中心设有保卫部门，统负责行政中心的安全保卫工作，并与当地公安机关联合，全力保障工程交易中心治安的稳定。办公楼内除安装部电梯可供人员消防进出外，还建有个疏散通道。第二节消防设施本项目执行的国家有关消防安全等现行主要标准及规范包括建筑设计防火规范年版高层建筑设计防防火规范版火灾报警系统设计规范消防用水量根据消防规范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物计算为消防水池根据消防规范消防水池的容量为小时的室内外消防用水量之和减去补充水量。地下室有个生活水池，可兼作消防水池，故不另设消防水池。室内消防水箱根据消防规范消防水箱应满足分钟的室内消防水量。办公区内建筑物的消防水单独从供水母管接入，形成消防供水管网。第八章组织机构与人力资源配置第节组织机构按照县政府年办公会议纪要精神，县建设工程交易中心的建设，作为年加快城北新区发展建设的项重要目标和任务，县政府专门成立了工作班子，由局长任建设小组组长，由建设局副局长任项目负责人，对项目建设实行全面管理，并建立建设工程质量领导责任制项目法人责任制工程项目实行监理制。项目资金由建设小组进行专户管理，实行专款专用。项目建成后，将由建设