物流业纳入国家产业振兴计划，并印发了物流业调整和振兴规划。随着该规划贯彻落实，中国物流业整体发展水平将有望得到较大提升，其对整个国民经济运行基础性支撑作用也将得到进步发挥。根据规划内容，国家将从扩大物流市场需求大力推进物流服务社会化和专业化加快物流企业兼并重组，以及加强物流基础设施建设提高物流标准化程度和信息化水平等多个方面入手，通过加强组织和协调改革物流管理体制完善物流政策体系多渠道增加物流业投入等措施，促进物流业尽快发展提升行业运作水平。物流业调整和振兴规划出台，为我国物流业发展提供了重大机遇。项目建设有利于进步提高物流产业竞争力，是增强国民经济应对金融危机需要。本项目建设属于产业结构调整指导目录年本鼓励类项目第二十五大类其他服务行业中第项电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展中小超市便利店专业店等新型零售业态第项租赁服务，符合国家产业政策。二符合山东省相关产业规划要求山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中提出要突出发展现代服务业。加快发展技术含量和附加值高金融保险现代物流中介服务等行业，提升经济运行效率，带动服务业整体水平提高。依托区域性中心城市产业集聚区货物集散地和交通枢纽，重点建设个物流园区个物流中心和家具有较强竞争力物流企业集团，壮大市场规模，完善服务功能，增强集散能力，拓展辐射范围。大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模化现代物流服务体系。中共山东省委山东省人民政府关于进步促进服务业发展若干意见明确提出为支持服务业发展，自年起至年，省级财政设立服务业发展引导资金，数额为上年度全省万分之零点五主要用于对国家服务业发展引导资金配套，落实省扶持服务业发展政策，扶持省里确定重点服务企业集团服务名牌企业和符合省服务业发展规划服务业聚集区重点项目，对服务业发展成效显著市县市区进行奖励。各市县市区政府要按照经济总量比例在预算内安排相应服务业发展引导资金，促进服务业全面快速发展。山东省现代物流业振兴发展规划年中也提到要搞好物流发展区域布局。根据我省各地经济规模物流发展水平产业构成商品流向资源环境交通条件区位特点和经济关联度等因素，全省重点发展五大物流区域，重点建设个全国性物流节点城市，个省级节点城市，个地区性节点城市，个县级节点城市。其中五大物流区域中鲁西南物流区域以济宁为核心，以枣庄菏泽为重部干扰，使项目顺利投产并且效益稳定。分析优势资源丰富公里范围内含盖环渤海经济圈山东半岛经济圈长三角经济圈中原经济圈。政府支持力度大。交通条件优越。建设空间充足。生态环境良好。劣势区域内商贸及物流资源浪费严重。缺少大型综合体化商贸物流基地。物流配套能力不强。服务产业发展能力不强。各种商贸物流项目重复规划无序竞争。资金供应是否充足。市场销售渠道是否广泛。威胁国家各级领导高度重视。社会各界对商贸物流认识提高。黄河三角洲经济区战略规划。山东蓝色经济区战略规划。新项目落地带动产业升级。中华文化标志城规划建设。机会分析济南市工程咨询院本项目优势明显，投资较大。项目在建设和运营过程中面临最大风险为资金供应产生风险及市场销售风险。建设单位应根据分析，制定详细计划，发挥自身优势，抓住机会，以确保项目顺利实施。二行业影响我国经济目前基本上还处在以制造加工等人力密集和资源消耗型产业为主阶段，在整个经济链条中，还处于中下游。我国成为其它经济发达国家制造加工者，实现经济效益较低，流通及物流领域增值服务利润大部分被经济发达国家或产品需求国所获取。这种以资源消耗和环境破坏为代价发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国成为世界经济强国。我国亟需通过产业结构调整，实现产业升级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入新活力，实现可持续发展。在我国已经成为世界制造业大国基础上，通过对流通和物流领域操作模式整合与更新，使其能力得到提升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合经济强国发展。推动我国流通与物流领域模式创新，以流通和物流产业促进其它产业发展，是实现我国经济转型最急迫也是最有效方法之。环球商贸物流城项目坚持贸工互动，以贸促工，三产带动二产理念，形成个制造交易体化产业集群。该项目建设济南市工程咨询院是对山东商贸物流业种创新，项目建成将会促进任城区和山东省现代商贸物流业发展，进步降低企业成本，促进地方经济长足发展，将对我国现代商贸业服务业创新发展起到积极推动作用，项目前景广阔。三市场风险任何市场都有其自身需求特点，因此，在此地畅销产品到了彼具有非常好经济社会效益。项目提出理由符合国家相关政策要求目前，我国流通领域现代物流获得了定发展。但是，由于长期缺乏资金投入和相关政策支持，物流领域发展仍处于较低发展水平，已经成为制约我国流通现代化颈瓶。因此，加快我国流通领域现代物流发展，提高流通效率，降低流通成本，促进城乡和地区间商品流通，更好地发展现代流通业在国民经济社会发展中先导性作用，成为我国流通领域迫切任务。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民零售餐饮等商贸服务。积极发展连锁经营特许经营物流配送等现代流通方式和组织形式。国务院关于促进流通业发展若干意见提出国务院各有关部门和金融机构要积极研究制定促进流通业发展政策措施，扶持流通企业做强做大，在安排中央外贸发展基金和国债资金设立财务公司发行股票和债券提供金融服务等方面予以支持。地方各级人民政府可根据当地财力和流通业发展实际，采取具体措施，支持国家和地方重点培育大型流通企业发展。积极运用财政贴息等政策措施，加大对农产品批发市场物流配送中心等流通基础设施建设投入力度。为适应全面建设小康社会，促进我国流通领域现代物流持续快速协调发展，商务部于年月发布了关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见，提出积极开展包括物流示范城市物流示范园区物流示范企业和物流示范技术在内不同层次流通领域现代物流示范工程。物流业是服务总论第节项目背景项目名称环球商贸物流城二承办单位城镇开发股份有限公司三承办单位概况承办单位概况城镇开发股份有限公司成立于年月。公司注册地址位于山东济宁。公司法定代表人。地就可能无人问津而同种产品，在不同区域市场上销售又会表现出明显时间差异，除此之外，最典型市场风险是价格定位。价格合理与否直接与企业收益和产品销量多少相关，这取决于企业生产经营成本水平，但关键则取决于消费者可接受或能够促成其购买欲念价格水平。本项目为商贸物流设施建设，合理租售价格可减少项目市场风险，项目定价适当合理，因此，本项目市场风险较小。四社会风险社会风险表现在多个方面，但最突出则表现在投资项目对周围生态环境破坏上。随着经济发展，人们对生态环境保护愈加关注。个项目上马，尽管技术十分先进和对可能造成环境污染能够控制在最低限度，也会引起人们心理恐慌和公开反对。该项目不会对环境造成较大影响，可有效改善区域环境，有利于环境可持续发展，对构筑环境友好型社会具有积极意义。因此，本项目不存在社会风险。五项目用地风险济南市工程咨询院项目场址位于任城区，属于城市规划区范围，符合城市土地利用总体规划，项目临近新国道国道等道路，交通较为便利。因此本项目用地风险较小。五生产安全风险建设单位将尽可能提供安全生产环境，倡导安全生产意识与技术，这样会把安全事故发生率降到最低。六恐怖暴力风险社会主义和谐社会是民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序社会，并且国家已经垄断社会切武装资源，再加上国家公平合理分配制度，恐怖主义意识形态失去形成理由和必要条件，因此，恐怖暴力风险形成可能性极小。七自然灾害风险目前还没有有效消除自然灾害隐患科学办法，作为企业具体做到就是为防患自然灾害提供必要建设设施，例如，建设高质量防震防台风防洪水冲击和防浸泡商贸城，再就是加快防洪设施建设，多建设滞留洪水设施，减少洪水集中式冲击带来危害。八防范和降低风险对策在建设和运营过程中，通过积极控制因势利导等措施，可以规避或减少风险产生损失。合理降低成本，节省相关运营费用，以避免资金供应不足。充分调研市场，加强市场开发，做好广告宣传。济南市工程咨询院第十六章结论与建议第节结论项目建设符合国家有关政策，适应经济增长对流通产业发展要求，有利于构筑大市场大流通新格局，对促进流通业结构调整，打造现代化区域性物流平台，对促进任城区及山东省物流业快速发展，具有积极作用。二项目建成后将成为任城区大型物制造业和地就可能无人问津而同种产品，在不同区域市场上销售又会表现出明显时间差异，除此之外，最典型市场风险是价格定位。价格合理与否直接与企业收益和产品销量多少相关，这取决于企业生产经营成本水平，但关键则取决于消费者可接受或能够促成其购买欲念价格水平。本项目为商贸物流设施建设，合理租售价格可减少项目市场风险，项目定价适当合理，因此，本项目市场风险较小。四社会风险社会风险表现在多个方面，但最突出则表现在投资项目对周围生态环境破坏上。随着经济发展，人们对生态环境保护愈加关注。个项目上马，尽管技术十分先进和对可能造成环境污染能够控制在最低限度，也会引起人们心理恐慌和公开反对。该项目不会对环境造成较大影响，可有效改善区域环境，有利于环境可持续发展，对构筑环境友好型社会具有积极意义。因此，本项目不存在社会风险。五项目用地风险济南市工