展势头。二全国家居市场规模据不完全统计，年我国家居建材综合市场含家具建材家装及饰品建材市场建材超市家具市场和专业市场灯饰市场布艺市场陶瓷市场暖通市场等的流通载体总量已达到家左右，其中万平米以上的大型市场就有多家。此外，家居行业的从业人口也高达几千万。国内家居市场发展前景据统计，年我国装饰装修工程总额接近亿人民币，其中家装亿，工装亿左右。近万亿的市场需求足以说明，我国家居市场行业是个名符其实的巨型蛋糕。据业内人士预测，未来年国内家具市场的需求将以的速度增长。年，全国家具出口总额为亿美元，比上年增长达，年，家具进口总额为亿美元。尽管目前国内的家具市场需求已经达到近万亿，但是相比国外人均消费水平，中国家具消费处于低水平。据调查数据显示中国人均家具消费仅美元，即使是人均收入最高的上海北京广东，人均家具消费也仅美元美元和美元。而人均家具消费最高的德国达到了美元，亚洲地区人均家具消费最高的新加坡达到了美元，香港地区和台湾地区分别达到了美元和美元，即使菲律宾和马来西亚也有美元和美元，相对于这些国家和地区，中国人均家具消费明显偏低，随着经济的高速发展，中国家具市场极具发展前景。国内家具产业的分布情况国内家具企业分布情况目前国内家具市场主要以国产家具为主，约占，家具工业的区域经济特征十分明显，生产企业主要分布在华南华东华北和东北等地区，尤以广东省最为集中。年广东省有家具生产企业，多家，占全国家具生产企业单位数的，工业总产值达多亿元，占全国家具工业总产值的，家具出口多亿美元，占全国家具出口总额的，其他主要的家具生产基地还有浙江福建上海江苏天津山东北京辽宁和吉林等。国内目前已初步形成四大家具生产板块南方家具主要分布在珠江三角洲地区，是内地现代家具的发源地，家具企业数量占全国强二北方家具主要分布在北京天津大连沈阳哈尔滨等地三华东家具主要分布在江苏上海和浙江的杭州温州绍兴玉环义乌等地四西南家具主要分布在四川成都等地。另外，中南地区以国，用水量估算约为吨日。道路绿化用水绿化及道路用水按每日次估算，用水量约为吨日。未预见水量未预见水量按计，为吨日由上述各项合计，本项目的最大用水量约为吨日，年用水量约为万吨。消防用水根据建筑设计防火规范版的要求选取，消防用水量按计算，两路供水，路由市政管成环网供水，目录第章总论项目概况编制依据和内容项目建设背景业主单位情况介绍结论及建议结论建议第二章市场分析与预测对全国家居市场的分析与预测全国家居行业市场分析全国家居行业概况国内家居市场发展前景国内家具产业的分布情况国内家具企业分布情况国内家居市场分布情况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,华东地区家居市场分析华东地区家具市场概况华东地区规模较大的专业家具市场分布浙江家具市场分析浙江家具产业分析浙江较大的专业家具市场分布对全国灯具市场的调查分析我国灯具行业的发展现状我国灯具市场的现状分析国内主要灯具市场的情况介绍金华灯具市场情况分析第三章项目建设的必要性浙西阳光家居城的建设符合常山相关产业政策，常山商圈的家具现状强烈呼吁专业现代化家居城的出现出口家居已成为浙江家具产业发展的主流家居市场的兴建必将带动常山家具产业的发展家居市场的发展还将带动常山相关产业的发展，促进常山经济的共同繁荣。开设专业灯具馆将为家居市场开拓片新局面义乌小商品市场江苏蠡口家具市场发展的成功案例为浙西阳光家居城的成功运作提供了可靠的发展经验第四章项目规划方案建设理念和规划原则建设理念规划原则项目市场定位与功能定位市场定位功能定位项目规划方案浙西阳光家居城整体规划概况浙西阳光家居城项目规划概况规划功能分区生态环境规划道路交通系统规划浙西阳光家居城工程主要经济技术指标第五章项目建设条件项目选址选址理由优越的地理条件现代化的建筑设计和完善的配套设施人性化的科学规划项目建设条件气候概况水文特征地形地貌社会环境概况地理条件公用设施条件第六章公用工程给水工程设计依据用水量供水方案水质要求排水雨水污水电气设计依据设计范围设计内容接地弱电通讯道路交通消防设施第七章流程组织与技术装备家居类产品集散流程组织技术装备质量安全检测信息服务流程组织电子商务平台技术装备第八章建设进度安排第九章环境保护防火安全与水土保持环境保护环境保护标准环境保护措施安全防火节能水土保持第十章投资估算横贯常山全境，黄衢南高速公路衢常铁路即将竣工，规划建设中的杭新景高速公路九景衢铁路穿境而过。县城距浙赣铁路和衢州民航站均在公里以内。常山商贸流通业发展有较好的基础，特别是专业市场建设有着自身独具的优势。然而，随着常山城市建设和城市化进程的推进，现有的专业市场不仅给城市环境带来严重的影响，影响百姓生活环境，而且经营设施严重滞后，给城市发展和专业市场自身的产业提升与发展造成严重阻碍，已远远不适应常山商贸流通业的发展。适时提出建设浙西阳光家居城，是因为它不仅具备了广阔的市场空间，而且还具有稳定的招商基础和优越的地理条件。它的建立将不仅为常山商贸市场的发展开创个全新的局面，符合常山县十五规划商贸新市的要求，而且还将会成为浙江乃至华东地区最重要的家居出口基地。因此，为了扩大市场的影响力，提高市场经营的抗风险能力，促进市场的平稳发展，浙西阳光家居城市场规划总用地面积平方米，占地亩，总建筑面积约平方米。投资方情况介绍浙江阳光臵业有限公司拟由上海文邑投资有限公司出资成立，并拟由国家特级建筑资质的中天集团负责浙西阳光家居城的开发建设。投资方聚集了批技术专家，还拥有个由澳大利亚和香港的规划大师和设计师组成的顾问班子。截至目前，公司资产总额达亿元人民币。结论及建议结论浙西阳光家居城不仅具备了广阔的市场空间而且还具有稳定的招商基础和优越的地理条件。它的建立不仅为常山商贸市场的发展开创个全新的局面，也可以弥补常山商圈没有大型专业家居市场的遗憾和空缺，而且还将会成为浙江乃至华东地区最重要的家居出口基地。浙西阳光家居城工程拟选址于浙江省常山国道南侧富足山地块，并距常山市区公里。选址比较理想，项目所在地地势平坦，无污染源，国道为主干道，是常山去衢州开化玉山江山的必经之路。随着常山城市东移，该地块年之内必成市中心黄金地段。浙西阳光家居城规划总用地面积，折合为亩，总建筑面积。整个浙西阳光家居城建成以后，将集家具家居家饰销售展览为体的专业化家居城。建议本项目的建立将为常山商贸市场的发展开创个全新的局面，各相关部门应给予大力支持，建议政府给与市场年免税。县政府在充分了解项目的基础上应给予定的扶持优惠政策，为项目建设提供坚实的保障。同时，要加强对项目的监督力度。从常山县经济发展的角度考虑，应避免其它家具市场项目的重复与资金筹措固定资产投资估算编制说明固定资产投资估算流动资金估算总投资估算资金筹措及投资计划安排第十章经济及社会效益分析第十二章结论及建议结论建议第章总论项目概况项目名称浙西阳光家居城工程二项目建设单位浙江阳光臵业有限公司三项目负责人应文辉联系电话四项目建设地点浙西阳光家居城工程拟选址于浙江省常山县国道南侧富足山地块，四周均为道路，净用地面积约。五地块现状规划项目地块现状为国有商业用地，地貌平整，地势开阔，且没有居民户拆迁，土地已有用地指标。编制依据和内容编制依据常山县城市总体规划常山县土地利用总体规划常山县国民经济和社会发展十五规划纲要二编制内容本项目建议书的内容包括分析研究项目建设的必要性，提出选址和建设规模，研究项目工程方案，对项目投资进行估算并做出资金筹措计划，进行经济评价。项目建设背景流通促生产，现代商贸流通业的发展是区域经济与社会发展的重要组成部分，也是活跃地方经济，带动生产发展的有效途径。因此，发展现代流通业是省市各级政府长期坚持的方针。改革开放以来，我省各地积极探索商品流通业态的创新，摸索出了以发展各类生活与生产资料商品专业市场带动流通领域发展的有效模式，并且广为实践所接受，从而铸就了我省市场大省的称号。常山位于浙江省西部，钱塘江上游，毗邻赣皖闽三省。全县总面积平方公里，人口余万。改革开放以来，常山经济持续快速发展，综合实力显著增强，对外开放步伐不断加快，基础设施日趋完善，城乡面貌大为改观，人民生活水平已由温饱迈向小康，精神文明建设硕果累累，社会各项事业协调发展。近年来，常山县坚持以经济建设为中心，按照稳定产主攻二产兴办三产的经济发展总体思路，全面实施主攻二产兴工强市经济发展战略，扬起了二次创业的风帆。年，全县国民经济继续保持较快增长。初步核算，全县实现地方生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增幅比上年提高个百分点。其中第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长，比上年提高个百分点。三次产业结构由上年的调整为。按户籍人口计算，全县人均生产总值为元，折合美元，比上年增长。常山区位独特，交通便利。素有四省通衢两浙首站之称。国道国道在境内交汇，杭金衢高速公路解决人流竖向交通，布臵货梯以解决货物流的竖向交通。模块与模块之间用连廊串连，使人能够方便到达每个模块每层的任意地点。同时在中心馆区中庭处布臵多部自动扶梯和观光电梯以解决垂直交通问题，这样可以使人流自由流动，提升购物舒适度，激活上层商业空间的效能。区阳光灯饰广场近年来人们物质生活水平发展迅速，而随着常山经济和城市建设的不断发展，城市的房地产投资发展迅速，新开发的房产楼盘不断增多，人们的购房欲望也得到极大的满足。随着新房屋的装修量不断的扩大，灯饰消费市场也越来越大，而目前常山，开化，衢州等周边城市都没有大型的高档次的灯具市场，而小的灯具市场由于购物环境差产品档次低产品质量得不到保障等因素无法受到广大高端消费者的青睐，大部分消费者都需要到杭州广州上海等大城市去购买高档灯饰。而且，