烧烤食物。五项目建设周期海丰金丽湾度假村投资建设项目于年之前已经基本完成部分前期筹备及园区规划等工作。根据选址地形及项目自身特点考虑，剩余工程的建设期为年年月至年月，工程的详细进度计划见项目实施进度计划表。第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的背景景区概况拟建项目建设选址位于海丰县鲘门镇百安半岛内。海丰金丽湾度假村拟总体规划面积约万平方米，现投资建设期项目占地面积约万平方米，毗邻港澳，与惠东巽寮湾双月湾相邻，同属红海湾海域。属南亚热带海洋性气候，年均气温度。百安半岛，因拥有天然海滨舒适的气候，自然清新的空气与得天独厚的海滨景观。金丽湾侵蚀剥蚀低丘陵海积阶地沙滩岩滩。由于长期受海蚀作用，基岩裸露，海蚀崖海蚀糟沟，海蚀洞穴随处可见。山坡怪石兀立，植被茂盛，景色秀丽。西北部海岸，沙质洁白松散，北部沿岸海域水深米至米，东南部沿岸海域水深米至米，海水清澈见底。沙石密实，依山傍水，半岛山岭平谷相连边海水，边青山，大海，沙滩岛礁山峰相互依伴，风景聚积，此起彼伏。金丽湾海底动物有龙虾石斑鱼鲳鱼鹦鹉鱼乌贼等同时还有大量的有活化石之称的国家二级保护鱼类文鲳鱼。金丽湾半岛上山峰险峻，林木茂密，风景秀丽，栖居着多种鸟类，如毛色亮丽的翠鸟毛鸡白鹭野鹤八哥猫头鹰等，还生长着龙血树山葡萄野山蕉仙人掌山捻子之类的奇异植物，这些植物往往与大石头构成精致的小景。丛林中时有野牛出没，让人在感受野趣的同时，又可得到探险的乐趣。山的西面有处知青时代遗留下来的石屋，它们不仅记载着岁月的沧桑，同时也演绎着个又个传说中鲜为人知的故事。二景区现状海丰金丽湾生态旅游度假村为汕尾市国民经济和社会发展十五规划纲要之重大工程，海丰金丽湾度假村于年开始筹建，目前该项目基本完成该项目道路工程，并且已经建成了米百安沿海防护堤和公里的旅游区公路，度假村基本配套设施如排水渠供水供电园区规划已基本完成。二项目建设的必要性项目建设是顺应汕尾市十五时期旅游业发展规划的要求十五期间是汕尾市市形象，提高当地居民及附近居民的就业率，带动汕尾市地方经济及社会的发展。金丽湾度假村的策划和建设，符合党的十六大召开之后的社会发展形势的要求，是落实党的十六大的精神，进步发展海丰县经济建设的重要举措之。金丽湾度假村的有关总体规划项目建设投资预算市场分析以及社会和经济效益的评估，基本符合实际，是可行的。第章项目概论项目名称种类建设性质及实施地点项目名称海丰金丽湾度假村投资建设项目二项目种类外商独资项目三建设性质新建四项目经营范围餐饮住宿商务服务海滩泳场健身娱乐旅游景点及配套项目五经营期限年六实施地点广东省海丰县鲘门镇百安村东南面二投资方基本情况外商投资企业名称香港金丽湾旅游发展有限公司香港金丽湾旅游发展有限公司是家资信良好的投资发展公司根据查阅该公司的开户银行的资信资料显示截至年底该公司账户库存资金余额为准七位数字美元，且银行资金往来记录良好。香港金丽湾旅游发展有限公司计划在海丰鲘门镇投资建设金丽湾度假村项目，旨在通过旅游项目的建设，修道路筑水库建景观，全面改善当地渔民的生活环境，同时创造多方面的从业机会，这比单纯的捐资建设更能长远造福于民。二投资项目独立企业设定名称海丰金丽湾度假村有限公司负责人黄文稀核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,海丰金丽湾度假有限公司为外商独资企业，根据中华人民共和国外资企业法的规定，本公司以独资经营方式，在海丰县鲘门镇百安半岛投资兴建海丰金丽湾度假村有限公司，注册资本为万美元，并已经当地政府部门批准成立。本独资企业拟建设海丰金丽湾度假村投资建设项目，投资总额万美元。三承担编制项目申请报告的咨询单位及资质单位名称深圳市深龙港工程项目管理有限公司资格证书工咨丙发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会法定代表人陈幼平四报告编制依据指导思想基本原则及研究范围报告编制依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版国家国民经济和社会发展第十五规划纲要国务院关于进步加快旅游业发展的通知国发号国务院关于投资体制改革的决定国发号中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管析与预测建设场址和建设条件分析建设规模和建设方案论证环境保护节能节水措施研究组织机构与项目管理招标方式投资估算和投资收益方案项目效益评价可行性研究结论与建议。第二章项目建设项目投资建设地址该投资项目位于广东省汕尾市海丰县鲘门镇百安村东南面的百安半岛，于红海湾和百安湾三面环拥，面向广阔的海洋。二项目总投资海丰金丽湾度假村投资建设项目总投资约为万美元，其中建设成本万美，预备费万美元。详见表。三投资项目总体规划海丰金丽湾度假村投资建设项目征地面积为万平方米，项目总体规划为新加坡资深设计师全程规划设计，因地制宜，充分利用当地各种自然条件，包纳海洋水域沙滩礁岩，陆上山坡谷地山岭以及现有水库等自然条件进行改造设计，形成山海兼备，集运动养生度假餐饮娱乐文化于体的旅游服务功能多样化的个性特色，全新设计理念，整个设计充满人性化和符合现代休闲潮流的享乐元素。四投资项目建设规模海丰金丽湾度假村投资建设项目占地面积万平方米，总投资约万美元，包括以下建设内容酒店及配套酒店公寓海景房区，位于岛内半岭和山坡地。主体结构以中西欧式建筑高中档兼有并形式各种特色，即既有星级的标准设计，又不同于宾馆的休闲度假屋房。餐饮娱乐设施。依山势而建，绕度假屋区及配套服务项目均衡布设。餐饮包括中式和西式餐厅，中式主要有饭馆和茶座西式主要有西餐馆咖啡厅和酒巴娱乐设施主要以演艺项目为主，与餐饮服务项目配套，开展有益于身心健康的娱乐活动。商务中心占地，拟建三层商楼配以购物办公，以及邮电等商务服务项目淡水泳池健身室。修建标准化的分深水，浅水区的游泳池健身室配备先进科学的健身器材，适合中青老人进行健身活动。海滩泳场，拟设在百安湾处。滑水俱乐部，位于龙虾角岭下岸边，配建高档的滑水设施和会所，并沿岸修路设置钓鱼台。滑草地。建在岛内山岭坡地。登山公园。根据滑草道的走向，分级建造二段各米长的登山自动电梯，便于滑草活动的进行，同时作为登临岭顶公园的通道。登山自动电梯走廊的设置开创本省山地旅游之先河，成为旅游市场推介的亮点。旱冰场。设在沙滩泳场北侧，设计较长距离，不同坡度弧充障碍变向的野地型滑道，增加此项活动的刺激性和趣味性。狩猎场。以狩猎度假的专项活动组织招来客源。附说明半岛虽然少有野生动物，但可理法中华人民共和国环境保护法广东省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法粤府办号外商投资项目核准暂行管理办法国家发改委号令广东省发展和改革委员会外商投资项目核准暂行管理办法粤发改外号广东省发展和改革委员会核准的外商投资项目目录省发改委年第号公告广东省人民政府转发国务院关于进步加快旅游业发展的通知粤府号广东省人民政府关于关于加快旅游业发展的决定粤府号中共广东省委广东省人民政府关于加快我省旅游业改革与发展建设旅游强省的决定粤发号汕尾市国民经济和社会发展十五规划纲要年度年度汕尾市旅游发展总体规划年度年度汕尾市创建中国优秀旅游城市工作方案的通知汕委办号汕尾市人民政府关于进步加快旅游业发展的决定汕尾市人民政府关于鼓励投资旅游业的优惠办法汕尾市建市周年专题汕尾市十五规划纲要中期评估及部分目标调整草案的报告海丰县年组工通讯第三期汕尾市纪念澎湃同志诞辰周年暨年经贸活动签约之重点工程海丰金丽湾度假村投资建设项目总体规划图红线图海丰金丽湾度假村有限公司委托深圳市深龙港工程项目管理公司编制项目可行性研究报告的协议项目单位提供的有关资料。二指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，以城市建设标准化和旅游发展产业为工作重点，进步改善城市旅游功能和发展环境，提高市民的城市意识和生活质量，提供旅游经营水平和服务质量，建设活力汕尾人文汕尾和谐汕尾清新汕尾。三基本原则按照汕尾市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的要求，按照科学规划合理开发有效保护的原则，认真实施汕尾旅游发展总体规划，加大旅游招商引资，促进旅游上新台阶。重点整合红蓝绿古四色资源，构建不同风格的滨海生态和城市景观区。着力打造海丰县鲘门滨海休闲度假区。完善旅游配套设施，加强旅游市场管理和导游队伍建设，健全旅游市场协调机制。加强与粤闽赣旅游资源的整合与合作，吸引更多国内外旅游客来汕尾观光旅游。三研究范围本项目申请报告的研究范围如下项目建设背景和建设的必要性分析市场分参数的通知。国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版。中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评估方法的通知。中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知。国家计委关于工程建设其他项目划分暂行规定关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定。国家标准建设工程工程量清单计价规范。广东省建设工程造价管理规定省政府令第号。广东省建设厅颁发广东省建筑工程计价方法和广东省建筑工程综合定额的通知粤建价字号。广东省建设厅颁发广东省装饰装修工程计价办法广东省装饰装修工程综合定额的通知粤建价字号。广东省建设厅颁发广东省安装工程计价办法的通知粤建价字号。估算价采用汕尾市建筑经济信息年第期的信息价。本报告所确定的技术方案和工程量。项目承办单位提供的有关投资费用资料。三建设投资项目建设投资为约人民币万元，投资估算详见表表及表。总投资估算海丰金丽湾生态旅游度假村建设项目期总投资为万元，其中土地费用万，建造成本万元，预备费万元。详见表。总投资估算表表序号项目金额万元人民币备注土地费用见表建造成本预备费