1、“.....同时高标准高质量建设旅游配套服务设施。建立高效畅通旅游网络，构筑稳定开放旅游新格局。加强区域间旅游经济合作。重点与周边区域合作，本着互惠互利原则，联手开发旅游资源，共同开拓旅游市场。通过联合举办旅游展示会洽谈会发布会联合邀请旅行社进行考察和业务洽谈，联合制做旅游产品促销册等手段，开拓周边区域市场。产品定位垂钓中心提供游客收费垂钓场所，为商务休闲活动提供独特交流场所。接待中心配套有间客房，主要提供旅游会议团队和散客中档客房，并且配套有人会议室，以及中餐厅。四合院按私密休闲尊贵设计理念，针对高档贵宾休闲度假高档小型会议商务接待和私家情侣等贵宾客源。市场分析目前重庆专业垂钓中心还比较少，因此该项目市场前景广阔。本项目可采用封闭式管理。垂钓中心根据鱼种和钓法不同定制不同收费标准。客房定价以中档为宜。对团队和公司客户可采用条龙服务，从住宿餐饮会议和娱乐......”。

2、“.....建立营销管理制度，建立销售人员岗位责任制度，通过市场和竞争对手调查确定营销策略。在开业前半个月在各媒体进行软硬性宣传。根据不同节庆组织不同推广促销活动。及时调整媒体软硬广告广告和平面广告配合营销活动。第四章建设规模和建设内容建设规模铁山坪生态旅游观光休闲度假村项目建设规模计划开发面积。建设内容铁山坪生态旅游观光休闲度假村项目建设规模较小，涵盖内容不多，考虑市场开拓需求和资金筹措及大多数子项目相对，在施工中互扰性不大特点，以及旅游发展连续性，遵循先期启动滚动发展原则，本着次规划期实施。完成集吃住购娱咨询服务为体综合性接待中心平方米建设。建筑形式为层框架结构层做接待大厅商务中心餐厅，上两层做客房会议室和个标准间，并配备附属设施。新建垂钓中心水上乐园平方米。新建野外露营俱乐部处，为体验野外露营提供服务。新建廊桥座，在突出原始风貌基础上，增强文化氛围，增加看点......”。

3、“.....完善景区设施。第五章环境影响及保护环境保护编制依据中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例国务院令号开发建设项目水土保持方案管理办法开发建设活动环境管理人员行为规范环境保护执行标准地表水环境质量标准环境空气质量标准国务院令城市区域环境噪声标准建筑施工场界噪声限值污水综合排放标准大气污染物综合排放标准项目区环境现状地表水环境质量现状项目区地处长江流域，境游发展连续性，遵循先期启动滚动发展原则，本着次规划期实施。完成集吃住购娱咨询服务为体综合性接待中心平方米建设。建筑形式为层框架结构层做接待大厅商务中心餐厅，上两层做客房会议室和个标准间，并配备附属设施。新建垂钓中心水上乐园平方米。新建野外露营俱乐部处，为体验野外露营提供服务。新建廊桥座，在突出原始风貌基础上，增强文化氛围，增加看点，在适当位置建别致厕所垃圾箱，完善景区设施......”。

4、“.....境内地表水质执行地表水环境质量标准Ⅲ类标准。空气环境质量现状根据环境检测部门对该区域进行大气现状检测结果表明，大气环境中污染物浓度均符合环境空气质量标准二级标准。因此项目建设所在地环境空气质量状况良好，属于整体无污染项目建设区。声学环境质量现状本项目区域内声学环境质量基本满足城市区域环境噪声标准Ⅱ类区标准。工程对环境影响工程施工期对环境影响本工程主要以建设生态旅游为核心，兼顾多层次多功能和多效益度假村，项目建设有利于周围环境质量改善。但是本项目建设过程中......”。

5、“.....其影响主要是工程占地和场地平整对土壤植被及树木破坏开外开挖土方表面干燥后，风蚀扬尘对大气环境和人体健康影响工程施工噪声对周围环境必然造成影响，工程施工噪声源主要为风机推土机和振捣棒等施工机械。其噪声可达，影响范围可达米，甚至更远。工程建成后对环境影响本工程建设实施，将形成多种特色生态林系统，使之建成碧水蓝天活水不断绿量增加品位很高休闲游憩良好度假村。项目建成将使本地区环境质量更加优越。但项目建成后，度假村内旅游活动也会产生定量废水废气及固体废弃物对周围环境也会产生定影响，如度假村内游客和工作人员产生废污水，不经处理直接排放会污染景区地表水体度假村供热系统，热源选泽不合适会产生废气污染村内游客和工作人员产生生活垃圾，也会污染环境。为此，项目建成后必须做好环境保护工作。环境保护措施施工期环境影响缓解措施工程施工中产生废渣石，应本着因地制宜原则，首先应尽量为工程本身利用......”。

6、“.....其，乡村饮食风味独特，婚丧嫁娶乡风浓郁，百姓淳朴善良。六项目区群众积极性高。旅游业发展持续效应已经被广泛地认识，人们对旅游资源期望值不断攀升，许多农民自发地寻求扶持，招引投资开发，政府已将旅游业作为世纪支柱产业来培育，并出台了系列优惠政策，支持旅游开发，农民对开发旅游业积极性普遍提高第三章客源及市场竞争力分析客源市场预测预测依据环城游憩带即理论是当前研究客源市场重要方法，它指发生于大城市郊区主要为城市居民光顾游憩设施场所和公共空间，特定情况下还包括位于城郊外来旅游者经常光顾各级旅游目地，起形成环大都市游憩活动频发地带。国内研究表明城市居民旅游和休闲出游市场，随距离增加而衰减出游市场集中在距城市公里以内范围在旅游中心城市出发非本居民目地选择范围，主要集中在距城市公里半径圈内。铁山坪居重庆主城，主要有主城这些城市人均高约元人年，出游观光回归自然动机强烈，其它社会条件也较优越......”。

7、“.....可为生态区提供大约上百万人次游客规模。由以上分析可知，铁山坪地处城市区域游憩地环带重叠区，可发展成为主城居民节假日游憩地，这使铁山坪发展旅游市场有着得天独厚条件客源市场分析近年来，铁山坪农家乐旅游行业接待人次和营业收入稳步递增，旅游客源结构以主城旅客为主，旅游方式为散客自驾游为主，逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐度假等为主，据不完全统计年我市旅游接待游客总人数达到亿人次，创造旅游收入亿元。铁山坪生态旅游观光休闲度假村，从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为周边地区居民提供了至二日游机会。该项目开发建设以后，将为周边地区人们提供个全新旅游度假休闲娱乐住宿场所。以上分析表明，铁山坪生态旅游观光休闲度假村建成后，游客人数将会大幅度增加，年接待游客可达万人次。市场竞争力分析及营销策略市场竞争力分析项目概要项目背景被誉为绿色宝珠的铁山森林公园系重庆四大天然公园之......”。

8、“.....主峰海拔米，系华蓥山脉东部山系。年经国家林业部批准成立森林公园。该山地理位置优越，距市中心公里。是重庆近郊主要天然公园之和主城区东部的道绿色屏余部分也可以作为其他工程建筑材料，对多余部分，应由工程建设单位会同有关部门，为本工程弃土制定处置计划，选择合适地点作为弃场，尽量少占地和不占农田，并应注意防止水土流失。对较大渣石弃物，应覆土植草以减少对植被破坏和生态环境影响为减少工程施工对农业和土壤破坏，施工作业时，要制定分层取土，分层堆放，分层回填施工操作制度，并严格监督执行，坚决，制止乱挖乱堆，破坏土壤结构作业行为，采取有效措施，将农业损失和土壤破坏程度控制在最低水平。在工程施工过程中毁坏树木和植被，工程施工后必须尽快植树造林，把植被覆盖率迅速恢复到原有水准，最大限度减少水土流失和土壤退化。道路和管道铺设，应尽量缩短施工时间。对裸露地面和堆置土方，适量洒水抑尘，或采取遮盖和围护等措施......”。

9、“.....并对存放点采取碾压绿化洒水等防尘措施。运输车辆不能超载，防止运输过程中土壤洒落。为减少施工噪声对周围居民影响，工程在距居民区施工区域不允许在夜间时至次日时内使用噪声超标设备施工，夜间施工时也要避免各种施工机械设备同时启动，最大限度减少声源迭加影响除次此以外，对施工机械设备和施工方法应加以考虑，应尽量采用低噪声机械，对夜间定要施工又要影响周围居民环境工地应对施工机械设备采取降噪措施，同时也可在工地周围设立临时声障之类装置，以保证居民区声环境质量不超标。工程建成后对环境影响防治措施合理控制规划区人口发展，避免过多人口迁入景区，以造成对环境过度压力。根据旅游环境容量确定合理旅游接待规模，有计划地组织旅游活动，不得无限制地超量接纳游览者，以确保度假村内原有自然岁月和避免造成过重环境压力严格控制与生态旅游相背离和对环境有污染生产经营活动......”。