地保持食品的外观色泽营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调剂市场价格并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。 因此，本项目的建设有利于区域食品安全的稳定，有利于现代物流系统的不断完善，有利于食品冷藏链的产业化发展。 对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。 是实现产业结构调整和发展现代肉果蔬业的需要建设现代化低温冷库后，可以带动区域产业进步优化，拓宽当地增收的路子。 近年来，我国肉果蔬产业快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。 但随着市场经济发展，肉果蔬产业化进程中也面临着诸多亟待解决的问题。 主要包括注重肉果蔬贮藏加工构筑肉果蔬产业化运作模式。 发展现代肉果蔬业，今后应进步加大该产业的科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，形成强有力的市场竞争能力。 通过本项目的建设和发展，公司在很大程度上完全可以从技术设备设施产业化运作模式市场等方面解决东兴市的冷冻食品行业发展的制约因素，使整个菜篮子市场持续稳定高效地发展。 适应市场发展和解决当地部分人就业提高农民收入的需要随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。 全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年不含建设期年。 综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益社会效益和生态效益，该项目切实可行。 建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。 目录第章总论项目概要编制依据编制单位基本情况工作范围综合评价第二章项目背景及建设必要性项目背景建设必要性第三章建设条件项目区概况项目建设条件优劣势分析第四章市场分析与销售方案市场分析营销策略方案模式市场风险分析核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章建设方案产品方案和建设规模建设规划和布局建设标准和产品标准具体建设内容工艺技术方案设备方案节能减排措施实施进度安排第六章环境影响评价环境影响环境保护与治理措施第七章项目组织与管理组织机构与职能划分劳动定员经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第八章投资估算与资金来源投资估算依据投资估算资金来源资金使用和管理第九章财务评价财务评价依据营业收入营业税金和附加估算总成本及经营成本估算利润现金流量分析财务效益分析不确定性指标分析财务评价结论第十章社会效益评价第十章结论与建议第章总论项目概要项目单位基本情况本项目是由四川亿邦投资管理有限公司投资建设。 项目建设内容项目名称新建冷冻食品加工厂建设项目建设性质新建建设地点东兴市建设内容及规模项目区建设总规模是储量为吨恒温库，占地面积平方米，加工厂房平方米，办公楼平方米，员工宿舍平米，项目总占地。 主要包括土建工程及配套附属建筑等。 项目建设期项目建设期为个月，预计年月动工建设，年月竣工投产。 项目建设方案设备方案本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案本项目主要用于加工生产各种冻肉和海产品。 每年加工生产冻肉万吨，每年加工生产冷冻海产品吨，本项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系的需要，主要满足东兴市及附近州县的市民的菜篮子消费需求。 供电建设方案本项目自备变压器台接电网。 运输方案铁路，公路，海运。 投资概算及资金来源本项目计划总投资万元，全部为企业自筹资金。 其中固定资产万元，流动资金万元。 项目效益本项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益。 本项目达产后，经济效益显著。 项目生产期年均销售总收入亿元，总成本费用年均亿经济社会生态三大效益十分显著。 本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术新工艺。 同时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。 另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。 项目建设期设计为个月，投资总额为万元，达产后，年加工生产冻肉及海产品万吨。 项目生产期年均销售总收入亿元，总成本费用年均亿元年均利润总额万元创造税收年均万元。 全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年不含建设期个月。 项目投资利润率为。 综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益社会效益和生态效益，该项目切实可行。 建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。 第二章项目背景及建设必要性项目背景国家政策背景党中央国务院历来高度重视菜篮子工作，十分关心人民群众的生活质量。 党的十三届四中全会以后，中央制定了系列加强菜篮子建设的有关政策。 特别是党的十六大后，以胡锦涛同志为总书记的党中央继往开来，与时俱进，进步坚持和完善了新时期菜篮子工作的指导思想和方针政策。 菜篮子工作的稳定关系全国稳定，菜篮子的安全关系全国安全。 菜篮子工程关乎到每个老百姓贴身的利益。 相关行业背景近几年，随着我国菜篮子工程的实施，使人民的物质生活水平日益增长，纵观近几年长途销售的肉类和蔬菜水果的数据，每年均有大幅度的增长。 近几年来，我国冷冻食品生产加工发展也十分迅速，主要分布在各肉类水产品水果蔬菜主产区以及大中城市郊区。 据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为多万吨。 虽然全国冷冻食品加工业发展较快，但和东兴市的冷库发展相比，无疑是相对滞后的，现在东兴市的冷冻食品加工厂相对规模都比较小，不能满足千家万户老百姓对冷冻食品日益发展的需求。 且冷库储藏能力已远远不足，只能满足全部果蔬产量的左右。 同时也出现了个别商户自己租地方建设的小冷库，这些小冷库均没有经过正常的审批并按照国家标准来建设，存在着安全隐患,由于这些大小冷库均达不到国家标准，也曾导致大量肉类和果蔬的变质，给东兴市场上的食品安全性带来了极大的隐患。 并且使部分肉类产品的商品性大大降低，产生了极大的浪费的同时也导致了部分产品价格的上涨。 建设必要性肉果蔬业持续健康发展，对于保障和改善年均利润总额万元创造税收年均万元。 项目的实施可以确保东兴市社会保障体系中菜篮子市场的稳定，拓宽人员分流渠道，解决部分职工的就业。 项目建设完成后，可为社会名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供定的就业岗位本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，能有效推动当地农民家禽畜牧养殖业的蓬勃发展，实现农民增收，可拉动包装运输，维修等相关产业发展，间接安臵富余劳动力余人，年纯增社会经济效益余万元。 项目具有较高的社会经济效益。 本项目主要经济技术指标如下所示。 表主要技术经济指标序号指标单位数量备注生产规模肉类海产品果蔬等总投资万元建设投资万元流动资金万元项目定员人工人人管理人员人动力消耗电万水万占地面积年总成本亿元年销售收入亿元年利润总额万元主要原材料万吨肉类海产品果蔬等投资利润率财务内部收益率税后投资回收期年不含建设期编制依据国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定产业结构调整指导目录年本国家有关法律法规及产业政策项目承担单位提供的基础数据。 编制单位基本情况编制单位四川亿邦投资管理有限公司工作范围项目可行性研究的范围包括对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析，对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研究就项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价对项目实施进度劳动定员的确定进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论提出项目的可行性研究工作结论。 综合评价本项目符合国家的产业政策，有利于为东兴市社会保障体系夯实基础，确保东兴市市民及周边各县菜市场的稳定，有利于东兴市的长治久安。 项目实施既可有效满足市场对各类肉类果蔬产品的需求，又能够辐射带动当地就业，增加了税收，促进了当地经济发展。 另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如养殖业服务业运输业包装业等。 因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进肉类果蔬保鲜实现老百姓菜篮子市场的长期稳定，同时还可以增加国家税收。 项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即的纱窗网罩等防蚊蝇设施成品库原料库要保持室内清洁和适宜温度，定时进行温湿通风等标准检查，杜绝切虫蚁鼠害现象发生生产过程中，严格遵守中华人民共和国食品卫生法之有关规定，建立健全个人库区卫生制度，原材料成品出入库检查制度。 按照消防要求规范安臵消防设施和器材。 依据规范要求合理规划防火间距环行布臵主干消防通道设臵疏散楼梯和安全出口以及室内消防栓灭火器烟雾报警器等消防水源为自来水消防，给水呈环状网，室外配备有足量的消防栓。 第八章投资估算与资金来源投资估算依据本项目投资估算的主要依据是国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲，并参照本地区同行业投资情况及现行市场价格进行估算。 本投资估算按国家计委建设部颁布的建设项目经济评价的方法与参数第二版中规定的有关投资估算编制方法及行业规定进行。 机器设备含安装费按厂家询价估算。 项目建设期个月，生产期年，计算期共年。 ④所得税按。 投资估算总投资本项目总投资万元。 其中固定资产万元，流动资金万元。 建设投资采用分项估算法进行建设投资估算，项目建设投资万元，详见表。 表项目建设投资估算表序号项目金额万元土建投资主体工程辅助工程及其它配套工程仪器设备预备费其它费用建设投资合计流动资金根据本项目的建设规模和项目对流动资金的需要，在项目建设期共需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。 资金来源本项目计划总投资万元，全部为企业自筹解决。 资金使用和管理按照国家农业综合开发办公室对项目资金使用的有关具体规定进行严格管理。 建立健全各种规章制度，实行专户存储，专人专账管理，单独核算。 本项目建设期个月，固定资产投资在个月内全部完成，保证项目建设及生产中资金畅通。 第九章财务评价财务评价依据本章依据建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版对项目投产后的经济效益进行评价。 主要投入物产出物建设期的未含税价格以现行市场价格为依据，根据近几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整。 项目计算期项目财务效益计算期拟定年，其中建设期个月，从正式投产开始出产品起到第年达到设计生产能力。 各年生产负荷分别为第年第二年第四年及以后各年以上。 建设投资总额本项目建设投资总额为万元。