1、“.....除了老年人口基数大增长快空巢和失能困难老人多以外，中国的老龄化还呈现出先于工业化与家庭小型化相伴随老年抚养比快速攀升等特点。中国有养儿防老的传统观念。但当两个独生子女组成的家庭要承担个甚至更多老人的养老责任时，无论在经济还是精力上，都给年轻人难以承受之重。当社会变迁打破传统家庭养老赖以存在的基础时，养老观念和养老模式也必然发生变化。不过，当中国人已经逐渐接受社会养老这养老方式时，却又不得不面对日益突出的社会养老服务供需矛盾。根据报告，中国养老床位总数仅占老年人口的，低于发达国家至的比例，也低于些发展中国家至的水平。中国将面临未富先老和未备先老双重挑战。年中国老年人口将超过亿，年达到亿，年老年人口比例将超过。然而，作为个人口大国，中国的老龄化社会不同于其他国家，报告将此称为中国特色人口老龄化社会。除了老年人口基数大增长快空巢和失能困难老人多以外......”。

2、“.....中国有养儿防老的传统观念。但当两个独生子女组成的家庭要承担个甚至更多老人的养老责任时，无论在经济还是精力上，都给年轻人难以承受之重。中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长蔡昉表示，当社会变迁打破传统家庭养老赖以存在的基础时，养老观念和养老模式也必然发生变化。不过，当中国人已经逐渐接受社会养老这养老方式时，却又不得不面对日益突出的社会养老服务供需矛盾。根据报告，中国养老床位总数仅占老年人口的，低于发达国家至的比例，也低于些发展中国家至的水平。西方发达国家般在人均美元左右进入老龄社会，而中国是在人均美元时就进入老龄社会，是典型的未富先老。联合国将岁以上人口占总人口比例，或岁以上人口占总人口比重达到作为判断个国家是否进入老龄社会的标准，我国在年代末就已进入老龄化社会。年底全国岁以上人口达到亿人，占人口总数的......”。

3、“.....是世界老年人口总量的，是亚洲老年人口的。老人意外伤亡事件的发生，养老院需要对自身的硬件设施进行审查，要符合老年人建筑设计规范，注意对养老院内细节的管理。例如尽可能减少养老院内的障碍物。不要设置高门槛，楼道内要安置扶手等等。养老院需要加强对护理人员的资格认证。由于护理人员不急需要照顾老人的日常生活，还要对老人进行医疗检查护理......”。

4、“.....也是种新体系。它是具有定制养老服务，私人养老服务，自由性养老服务等新方案服务计划的公司。公司将让老人拥有自己的生活，以老人的意愿为中心作为经营理念。公司将制定养老服务作为主线经营项目。该服务项目具有两种模式，第种初期制定三个基本套餐供老人们选择。此外，再次基础上可根据老人意愿做出更改，签订合同，公司将提供特定的服务人员，服务内容。第二种模式是老人家属提前提供老人服务需求，并签订协议，公司通过需求制定特别方案，培训专属服务员工为老人服务。另外两种经营项目......”。

5、“.....或者身体不方便居住养老院的老人提供的特殊服务项目。私人养老服务是公司将培训出的高级工作人员指派到老人家中，根据老人的情况，及时作出最好的服务。该类工作人员本身具有定医疗娱乐地理等方面知识，给老人家的感觉。自由性养老服务是基于部分老人身体状况良好，不喜欢活动受限，但是家属不放心的情况，服务人员负责待命，在老人需要的时间为老人服务。该方案老人活动自由性强。方案的优化新后面的扩张性建设投资，另外在具体时期，可以利用货币资金进行适当的投资，以增加企业收入。盈利能力分析，净资产收益率反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。本项目净资产收益率为，虽然相比其它企业较低，但是这正是企业公益性的表现。企业利润非常稳定，但增长比较慢，主要因为养老院的收入与企业的规模，即房间数有关，企业的规模扩张具有周期性，因此利润的增长也具有周期性，大概五年的时间可以扩张倍。成长性分析......”。

6、“.....第二年偿还万的贷款，所以总资产成长率变化较大，公司规模自第三年后逐年增加，在行业中发展较快，说明企业的成长能力比较好。总之，说明公司财务方面可行。组织与人力资源公司性质是有限责任公司，初期组织结构采取直线职能制。实行总经理负责制总经理下设设施管理经理服务管理经理员工管理经理，财务经理。公司由曹出任总经理，辽宁大学刘教授担任技术顾问，负责指导设施建设与安排工作，尹是服务模式的提出者，出任本公司的服务管理经理，负责技术和医疗管理工作，创业小组成员负责市场营销与财务管理工作。同时，公司聘请辽宁大学韩教授作为财务顾问。项目背景产业背景随着老年人口数量的增加和占总人口比重的上升，空巢老人增加以及独生子女增多，家庭规模趋向小型化，两代户成为主体，传统家庭养老已面临挑战，家庭对老人提供最基本生活保障的传统不断削弱，获得子女经济支持的老人比例下降在精神慰藉方面更为缺乏......”。

7、“.....对老人身心健康带来较大冲击，些孤独老人因无人照料导致早亡等现象应引起社会关注，传统的养老方式和观念应向社会养老转变，而当前社会养老和社区服务都还较为薄弱。针对这社会现状，解决我国居民的养老问题刻不容缓。据统计，年我国岁以上的老年人口已经达到亿，超过了总人口的。据预测，年我国的老年人口将达亿，年将达亿，届时老年人口的比重将达到总人口的，也就是说每到个人当中，就会有个是老年人。截至年底，全国岁以上老年人口达到亿，占总人口。年月日，中国岁以上的老年人达亿，占总人口的，其中岁以上老年人为亿，占总人口的。中国成为世界上唯老年人口超过亿的国家。报告提供的预测分析指出，年中国老年人口将超过亿，年达到亿，年老年人口比例将超过。近年来，中国岁以上高龄老人增加了颖是社会的需求，也是市场的待补漏洞。需要解决的问题。市场年我国岁以上的老年人口已经达到亿，超过了总人口的。据预测......”。

8、“.....年将达亿，届时老年人口的比重将达到总人口的。伴随着人口老龄化比例不断提高，家庭结构普遍化，传统的家庭养老已经难以为继。提高养老效率，减轻家庭中年人家庭负担，合理进行生活方面的社会分工已经是种必然。目前私企养老企业多为盈利性组织，普遍存在资金不足服务质量差环境不佳等问题，使老人生活质量较低，更不用说寻找生活中的乐趣。公办养老院虽然具有较强的公益性，但是由于财政负担过重造成投入不足，政府承担社会养老不可持续。据不完全统计，目前锦州市岁以上老人有余万人，而各种养老企业或组织接纳不足万人，保守估计因没有符合要求的养老企业有万以上老人迫切需要类似本公司提供的养老服务。投资与财务公司欲选址锦州市古塔区古塔公园附近，在股本结构中，风险投资方面我们打算吸引个或者多个大企业共同入股，资金为万，大企业的资金充足，愿意支持公益事业，来提高企业名声，在日本这种模式很普遍......”。

9、“.....总之，这种投资是本万利的。团队投资万元，充分考虑到我们作为大学生的资金来源有限。我们主要靠吸引大企业做公益事业这种在内地比较新的模式来创立养老乐园，而我们创业团队作为管理者经营公司。此外我们还需要以养老院房产作抵押从银行贷款万元，为期两年。养老院预计建于锦州市古塔公园附近，占地平方米，共有床铺床，初步阶段面向工人阶层，提供全方位服务的中档养老企业。招聘有专业知识的医务人员，和培训下岗职工医疗保健旅游娱乐文化等多种知识，方面帮助下岗职工再就业，另方面减少成本。开展宣传活动，吸引需要社会上需要我们服务的顾客入住，鼓励青年学生积极参加敬老的爱心活动。根据以上三个财务指标分析，年银行长期贷款利率，至三年含为，考虑到风险等因素，现把资金成本率定为，此时万元，大于，内含报酬率为大于资金成本率，投资回收期为年，这在投资回收期普遍长的养老行业里算是非常好了......”。