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(终稿)南通五洲国际电子信息博览城可行性研究_49页.doc(最终版) (终稿)南通五洲国际电子信息博览城可行性研究_49页.doc(最终版)

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划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台端延伸提供了机遇。必须采取积极有效措施,保持产业持续快速健康发展,为经济平稳较快发展做出贡献。目前南通市在电子信息产业上存在以下问题是整体规模偏小,横向差距较大。近几年来,我市的电子信息产业虽然有了较快发展速度,但与苏南产业规模方面的差距进步拉大。在产业规模方面,苏州无锡南京常州在全省电子信息产业销售收入中的占比分别达和,我市在全省比重不到。二是产业集约水平不高,层次尚待提升。我市电子信息产业生产要素集约度参差不齐,层次不高。除电容器等元器件外,我市电子信息还未形成高端产业链和产业集群,普通电子元器件磁性材料等大量中低档产品在我市电子信息产业中仍占有较大比重,从整体上看,我市的电子信息产业企业较为零散,集中度不高,多数处于产业链的低端,产品附加值低。三是技术人才比较匮乏,研发能力不强。目前,我市人才资源结构性矛盾突出,面临高层次人才严重短缺的现象。大中型企业普遍缺乏能占领科技和市场前沿组织领导重大工程和攻关项目的技术带头人。人才的缺乏导致了自主研发能力的不足,全市掌握关键技术和核心技术的企业较少,终端成品比重较小,缺乏成套装备等生产规模化集约化产品。在年月日南通市人民政府关于印发南通市电子信息产业转型升级规划纲要年的通知中,规划到年,南通市电子信息产业实现销售收入亿元,占全部工业的比重达到以上。年销售收入亿元以上的企业家以上,其中,亿元以上企业达到家以上,亿元以上企业家。建成国家级企业技术中心工程中心家,省级企业技术中心工程中心家,市级企业技术中心工程中心家。拥有省级以上品牌件,其中国家级品牌件。为进步推动南通市电子信息产业的发展,大力拓展国际国内市场,在稳定增长的同时积极推进产业转型升级,加快培育新的增长点,以全新健全的平台来整合电子信息产业链的衔接,增强电子信息产品的传播及交易,实现规划发展目标,建设个全新多功能多发展潮流项目经论证市场可行强强联合开发模式可行性更高项目经论证财务可行项目投资方资金筹措到位具备开发和经营管理经验项目实施的方法方案可行项目具有重大的经济效益和社会效益。本项目的建设,在南通市各级政府的大力扶持下,必将成为先进现代电子信息商贸服务项目,全面推动物联网的发展升级,三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台五洲国际电子信息博览城电子信息品商贸平台电子企业服务中心站式电子商贸博览城项目可行性研究报告报告编制单位香港五洲国际集团投资有限公司年月日三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台目录第章项目定位总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景项目名称项目承办单位项目拟建设区位地点承担可行性研究工作的单位研究工作依据产业背景可行性研究结论地块概况优越的地理位置项目总体定位规划指标和规划原则项目功能组合九大功能概述项目辐射范围及预期交易额社会效益简述项目建设进度项目投资估算及资金筹措项目财务评价国民经济评价项目可行性总体评价第章项目背景和发展概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目提出的背景国家和南通市产业发展规划项目发起人和发起缘由三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台项目可行性报告所附资料名称项目可参考案例谷昆山赛格电子市场五洲国际工业博览城可参考项目启示第章市场分析招商策略及竞争优势„„„„„„„„„„„„„„„市场调研国内市场分析南通市市场调研了解物联网市场市场需求预测项目成立的必要性和迫切性行业发展秩序仍需规范产业环境亟需改善项目招商方案主要招商形态范围主要招商区域主要招商对象主要招商策略项目国际国内主力商家招商意向颐高集团展销直营店苏宁电器合作模式与颐高集团合作模式与展销直营店的合作模式与苏宁电器合作模式第章项目建设选址与资源评述„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目选址的资源要求三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享兴路交汇处承担可行性研究工作的单位五洲国际集团投资有限公司研究工作依据电子信息产业调整和振兴规划江苏省电子信息产业调整和振兴规划纲要南通市电子信息产业转型升级规划纲要年三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台江苏省物联网产业发展规划纲要年产业背景改革开放以来,我国电子信息产业实现了持续快速发展,特别是进入世纪以来,产业规模产业结构技术水平得到大幅提升,形成了软件集成电路平板显示计算机及网络设备现代通信新型元器件等产业集群。另外,物联网技术和产业的发展将引发新轮信息技术革命和产业革命,是信息产业领域未来竞争的制高点和产业升级的核心驱动力。物联网用途广泛,遍及智能交通环境保护政府工作公共安全平安家居智能消防工业监测老人护理个人健康花卉栽培水系监测食品溯源敌情侦查和情报搜集等多个领域。进入新世纪以来,江苏省电子信息产业持续快速发展,规模不断扩大,国际化程度不断提高。年,实现销售收入亿元,占全省工业的,占全国比重近,其中软件产业销售收入亿元。产品出口亿元,占行业的。外资企业实现销售收入占全行业的。部分产品形成明显优势,我省生产的项电子信息产品产量列世界第,集成电路产业产值占全国的,电力管理软件占全国的。在物联网方面,江苏省是国内物联网产业起步较早和相对集中的地区,年全省物联网产业实现销售收入约为亿元,在技术标准市场应用人才资源等方面拥有定的先行优势。是在技术和标准方面,中科院无锡高新微纳传感网工程技术研发中心等单位在国内较早地开展了物联网核心技术研发科技成果转化应用示范推广等工作,在国际国内相关标准制定中发挥着重要作用。二是传感器集成电路智能计算无线通信软件和信息服务业等产业基础较好。三是在物联网软硬件系统集成等环节拥有中电科技十四所南京大学东南大学南京邮电大学南京航空航天大学等高校科研院所,以及美新半导体南瑞集团三宝科技熊猫电子双桥传感器等批骨干企业,技术创新与市场应用能力较强。四是在物联网应用领域,省内部分地区先后启动了工业农业环保电力等领域的物联网技术研究和应用。应该看到,经过多年发平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台本项目建设地址的资源评述南通经济发展概况优越的地理区位和立体化物流交通网络工业发达,具有合理的产业结构和雄厚的现代电子信息发展基础南通经济在长三角主要城市的地位南通经济技术开发区迅速崛起的国际制高新技术产业商务基地第章期建设规划及招商对象„„„„„„„„„„„„„„„„„„期规划指标和规划原则期项目定位期建筑和设计要求期功能组合功能概述期业态组合及主要招商方向及未来发展业态组合商户资质要求为了电子信息博览城的后续经营管理,我们坚持第章环境保护与劳动安全„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设地址环境现状项目主要污染源和污染物项目拟采用的环境保护标准治理环境的方案环境监测制度的建议环境保护投资估算环境影响评论结论劳动保护与安全卫生第章项目建设与经营旺场„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台建立项目实施管理机构分期建设和资金筹措施工准备竣工验收招商开业经营管理项目经营做旺对策第章可行性研究结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„可行性研究结论三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台第章项目定位总论本项目根据市委市政府的工作部署和国家电子信息产业调整和振兴规划江苏省电子信息产业调整和振兴规划纲要南通市电子信息产业转型升级规划纲要年江苏省物联网产业发展规划纲要年,到年,为将南通市打造成国内有定影响力的电子信息产业基地,形成千亿级产业板块,实施三优特促进工程而提出,目的是充分利用南通市与上海小时都市圈的同城效应,承接上海和苏南城市的产业转移,优化产业结构,提升产品档次,加强产业链条,为产业的发展做出贡献。项目背景项目名称五洲国际电子信息博览城项目承办单位承办单位香港五洲国际集团投资有限公司法定代表人舒策城项目拟建设区位地点项目拟建设区位南通市开发区通富物流园区地块地址南通市开发区通富北路与源因素的分析建设期内建筑工人高度建筑施工安全建设期内施工场地火灾开业运营后电梯运行安全楼宇火灾防范。职业安全卫生主要设施建设期内,加强劳动生产安全教育施工作业佩戴安全帽和安全带现场专职人员巡查。开业运营后,建立安全防范机制设备设施定期保养检查。劳动安全与职业卫生机构项目内设卫生所,解决般卫生医疗需求。消防措施和设施方案建议项目全部建立小时智能消防报警系统,专人检测定期保养消防设备设施三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台组织消防演习保持消防通道的畅通。三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台第章项目建设与经营旺场建立项目实施管理机构项目建设由设计单位施工单位工程监理质检站抽检和业主监督组成项目实施管理机构,保证项目正常运行,保证项目工程质量,对于现场问题,开会解决。分期建设与资金筹措项目总投资预计约为亿元,采用分期建设,首期项目计划年下半年竣工交付。首期项目占地约万平方米,建筑面积万平方米。整个项目次规划,分期实施,期的建设面积为万平方米,其中数码手机电脑销售中心,产业品交易中心万平方米家电电器销售安防产品电子元器件等光电产品万平米物联网产品展销及信息技术应用展示中心万平米仓储物流中心万平米商务办
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