多个经营网点遍布全县镇乡村。年公司被县政府评为全县安全生产先进单位，和重合同，守信用企业。项目地理位置优越县日用消费品物流配送中心项目的建设地点位于县永镇街，紧靠县城，是全县的中心地带。选址处于武汉荆门随州岳阳两条高速公路交汇处，距长荆铁路不到公里，路网四通八达，对外通达全国，对内辐射全县。其优越的地理位置，使物流配送中心具有了得天独厚优势。第三章功能定位经营原则费用低通过争取成为多种农村畅销日用消费品在的总经销总代理，大宗商品直接从生产厂家代理商处采购等经营手段，有效地从流通上游环节上降低商品价格。速度快直接配送。步到位。安全准确实行标准化经营，确保货物及运作安全，搞联合规避风险，大力贮备外部物流资源。运营网络化建设信息化通讯网络，形成物流网络化。品牌效应夯实营运基础，加强管理，树立形象，打造服务品牌。总体功能县日用消费品物流配送中心项目功能规划为在全县农村建立与农民生产生活息息相关的日用消费品零售网络，是个大型综合性项目，集市场信息现代仓储配送多式联运市场展示等功能为体，以实现产业运作的配套化和系统化。主要功能有信息功能为全县物流交易各方提供准确迅捷安全畅通的信息服务。交易中心功能作为物流交易场所，提供交易运输和提货交割费用结算物流票据订单处理等服务，通过集中有序规范的交易，使当事人获得较低的价格和优质服务。物资仓储保管和装卸搬运功能提供库存管理实物配送仓储搬运简单包装加工等系列服务建设先进的仓储设施包括适合需要的冷藏专用库和机械化作业设备，保证仓储装卸搬运的质量和效率。生产和生活辅助服务功能为车辆提供停放检测修理加油清洗等运输辅助服务，为司机及物流企业业务人员提供食宿娱乐等生活辅助服务。现代商品流通理念推广功能构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动内需，扼制金融危机，切实解决农民消费不方便不安全不实惠的问题，充分满足农村市场所需，提升农民消费档次，环境，扩大农村消费，拉动内需。建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。最重要的是能够切实解决农民消费不方便不安全不实惠的问题，物流业的发展能够真正实现它的终极目标，保持长久旺盛的生命力。综合以上情况，该项目符合国家投资规划，属于扶持发展项目，效益好风险小，有发展前途。第章总论项目概述项目名称项目名称县日用消费品物流配送中心承建单位概况承建单位烟花爆竹有限公司公司法定代表人公司性质有限责任公司公司注册资本万元公司地址省县镇街公司业务范围日用消费品烟花类级爆竹类级及辅助材料批发经营。项目主管部门县供销合作社项目拟建地点省县镇可行性研究报告的依据与范围本项目可行性研究报告依据有关部门的法规政策规程和规范，对建设项目的必要性建设开发条件主要技术方案环保及节能配套设施投资估算及资金筹措经济效益分析研究，提出有关建设与方案。主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注新增用地面积亩总建筑面积平方米其中仓库平方米新建停车场平方米加工车间平方米新建办公用房平方米堆场平方米展示中心平方米店面平方米新建建设工期年分三期建设配送站个新建个零售店个配送车辆辆含小型车辆总投资万元投资收益率投资回收期年项目可行性研究结论项目内容县日用消费品物流配送中心项目是烟花爆竹有限公司为适应和满足农日用消费品市场需求投资兴建的个惠农项目。项目以供销社为主体，主要在全县农村建立与农民生活息息相关的农村日用消费品网络。以中国供销社为品牌标识，在全县新建和改建个零售网点，按统规划统标准统标识统管理统门店装修统配送服务统门店商品陈列标准的模式经营，提高服务质量，直接配送，减少中间环节，降低经营成本，以充分发挥供销社日用消费品主渠道作用。本案将建设成为个集市场信息现代仓储配送多式联运市场展示及交易功能为体功能齐全的现代化物流中心。项目建设规模建设分三个阶段完成第期工程是物流中心基础工程建设，包括标准仓库堆场的改造与扩建，新建冷库办公及经营场所第二期工程是对全县各镇物流配送站进行升级改造，完善其功能，规范其操作第三期工程是对全县个零售网点进行全面改造，同时按新时式，减少流通环节，保证商品质量，明确配送中心和连锁店的义务与责任。有利于降低商品流通成本降低配送中心商品采购价格，配送中心通过争取可以成为多种农村畅销生产生活商品在京山的总经销总代理。大宗商品直接从生产厂家代理商处采购，有效地从流通上游环节上降低商品价格，为以本地最低价格配送奠定基础。构建信息化平台，实行电话访销。配送中心根据每个连锁店的电话定单数据，定时定点配送商品，使农民不出村便可以享受到便利的消费服务。有利于企业发展随着连锁店户数不断增加，配送中心将扩大投资，进步提高配送能力和服务水平。项目建设有利条件基础设施公路县现有等级公路条，皂当应随安京公路呈丰型字贯穿全境，武荆和随岳高速公路交汇于工业新城东南公里处。个小时左右车程范围可达武汉宜昌襄樊岳阳随州荆州等大中城市。东奔西走，南来北往，十分方便。航空武汉天河国际机场距县公里，小时左右可抵达。宜昌三峡国际机场，距县公里，个半小时可到达。铁路长荆铁路从境内穿过，是我国正在建设的东西铁路大动脉沿江铁路的重要干线，站是武汉至宜昌的首站，距工业新城公里，年货运能力万吨。武汉至宜昌城际客运列车每天开对，规划每天开对。运力境内有客运车辆台，乘载座位数个，年旅客周转量万人次，货运车辆台，年运输能力万吨。长途客运站除开通湖北省内长途班车外，还开通了深圳广州上海福州等外省专线。水运武汉港对外籍船舶开放，常年通航吨级以上远洋货轮，距县公里，小时左右可抵达。商业网点年县有大小商业网点个，平方米以上有定规模的商场购物中心个，总营业面积约万平方米各类市场个，其中年交易额过千万元的商品交易市场个。农村日用消费品物流配送现状烟花爆竹有限公司现有户连锁店，其中乡镇物流配送站个，乡镇直营超市个，村级直营超市个，商业网点建筑面积平方米，分布在全县和个乡镇，覆盖了以上的行政村，连锁店经营的商品全部由烟花爆竹有限公司物流配送中心采购和配送，是物流配送中心十分可靠的商品零售终端，目前已经处于零售商要货量大配送力量偏小的状态，急需扩大配送能力。项目承担企业简介烟花爆竹有限公司成立于年，位于县镇村，公司注册资本万元。现资产总额近万元，净资产余万元，资产负债率。资产总额中，有仓容平方米，办公楼及附属设施平方米，库区道路硬化等构筑期的新要求再兴建批较高标准的零售网点。投资估算项目投资总额万元，其中物流中心仓储堆场办公及经营投资万元乡镇配送站改造升级投资万元全县个零售网点改造和新建部分高标准零售网点投资万元。项目建设进度项目分三期建设，周期时间为年。第期工程投资万元，第二期工程和第三期工程各投资万元。项目财务和经济评价项目建成后，物流园区将每年实现万元人民币的营业收入，年纳税额万元。项目的投资回报率约。项目建成后，预计年就会收回投资成本。项目综合评价结论项目符合国家宏观经济政策的需要，符合本地区农民生产和生活的需要项目发展前景广阔市场空间很大，机遇很好项目承建单位烟花爆竹有限公司拥有雄厚的资金实力有物流运营经验，有良好的客户资源和优秀的运营管理团队。项目建成投入运营后，不仅能为企业为地方为国家创造更多的财富，也为社会提供了更多的就业机会。结论项目是必要的，也是可行的，建议尽快实施。第二章项目背景项目发展背景近几年，我国物流业的发展正越来越受到人们的广泛关注，物流业较为发达的经济中心城市己经开始了大量积极有益的理论探索和实践尝试。随着国家惠农政策的实施，尤其是国家新网工程的实施，更是有力地推动了供销合作社县域经营服务网络飞速发展。这些物流园区和配送中心的规划与建设，进步夯实了供销合作社为农服务的基础，提高了为农服务的水平。项目建设必要性有利于新农村建设按照中共中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发号和中华全国供销合作总社关于进步加快县级供销合作社改革发展的意见供销合字号及供销合作社薄弱与空白县经营服务网络振兴方案供销合字号等文件精神，大力发展和改造农村商品销售网点，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实为农民的生产生活提高优质的商品和服务。烟花爆竹有限公司农村日用消费品物流配送中心项目的实施，符合国家产业政策，这举措，已成为县社会主义新农村建设的重要措施之。有利于杜绝假冒伪劣商品为了确保商品质量，配送中心着重在商品配送的物质保障制度管理等方面下工夫。以中国供销社为品牌标识，按统规划统标准统标识统管理统门店装修统配送服务统门店商品陈列标准的经营模土地出让价万元亩建筑工程按根据工程用途取元平方米计算物流设备包括高层货架条码机搬运装卸设备信息设施电脑电话等道路广场绿化按元平方米计算项目前期费用，包括可研勘测设计规划测量物流策划管理费等基本动态资金准备费用预备费万元。投资估算土地出让费用万元建筑工程费用万元物流设备万元运输设备万元信息设备费用万元道路广场绿化费用万元其他费用万元。总投资本项目总投资为万元。资金筹措与资金来源本项目总投资万元。其中，自筹资金万元，其他资金万元。投资方案第期工程投资方案物流配送中心总部建设投资万元，全部为新增固定资产投资，在建设周期内次性投入。土地新征土地价格为万元亩，土地成本为万元建设工程按照县日用消费品物流配送中心项目规划，仓库建成层架空式的储藏室内空间，新扩建仓库总建筑面积为平方米堆场的规划占地约平方米，消防职工食堂道路硬化等附属工程平方米，其总建筑面积为平方米。扩建栋平方米仓库，造价万元货物堆场消防设施包括消防水池个，可蓄水容积分别为立方立方，消防栓个，消防桶，灭火器等职工食堂库区