专业定制从零星批发到规模订单，从单小厂到配套经营，走过了条扩大销路技术创新装备换代整合资源的自强之路。 云南的服装产业不仅覆盖本省市场，而且可以辐射到东南亚各国，形成服装出口集散地和加工中心，这些区位优势促使我们要投资昆明，建设大型服装生产加工基地。 公司决定在昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区投资年产万件服装研发培训加工基地项目，考虑到公司短中期发展的需要，现提出实施项目期工程年产万件服装研发培训加工基地建设项目。 行业竞争对手及本公司竞争优势分析据目前考察调研获得资料看，全国最大的服装销售市场在广州，但随着内陆开放程度的扩大以及强大内需的拉动，内陆城市，尤其是内陆省会城市成为了服装销售市场转移的主要场地，湖南长沙，四川成都，云南昆明等都形成为各自独具特色的服装销售市场。 在巨大销售市场份额形成的同时，自然地拉动形成为较强的服装生产加工基地，目前就西南地区而言，最大的加工基地集中在成都和昆明。 成都基地，包括彭州服装生产基地规模稍小金堂服装城是该性目最大的竞争对手。 对从市场分额和资源优势来看，昆明市场基地优势明显远远大于成都市场，服装基地的价值远远大于成都市场。 有东南亚广大的市场直销作保障，该基地的建设将永远立于竞争的不败之地。 未来年市场销售预测年间，由于人们生活水平的持续提高，世界范围内非战和平时期的持续，人年份前年前年前年前年前年销售收入亿亿亿亿亿销售增长率未来年或年各年全行业销售收入预测必须注明资料来源。 单位万元年份第次第次第次第次第次销售收入亿亿亿亿亿本公司与行业内五个主要竞争对手的比较主要描述在主要销售市场中的竞争对手。 竞争对手市场份额竞争优势竞争劣势彭州市服装加工城价格交通市场昆明德展投资有限责任公司昆明市晋宁县万件服装研发加工基地建设部分融资商业计划书昆明德展投资有限责任公司编制二〇〇年十月二十六日本资料来自保密承诺本资料来自本资料来自本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。 本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字接收日期年月日商业计划书项目名称昆明市晋宁县万件服装研发加工基地建设项目单位昆明德展投资有限责任公司地址昆明市晋宁县昆阳镇乌龙工业园电话传真电子邮件联系人王云清李天明公司名称昆明德展投资有限责任公司日期年月日目录基本概要第部分公司基本情况第二部分公司管理层第三部分公司项目规模第四部分核心项目第五部分行业及市场情况第六部分营销策略第七部分项目开发第八部分管理第九部分部分融资说明备查自理资料清单撰写说明基本概要公司基本情况昆明德展投资有限责任公司是家专门从事服装生产加工基地建设的投资有限责任公司。 它创立于年夏天，先后以个体商业户服装生产加工厂的形式注册经营长达达余年于年扩展注册为重庆市德展商贸有限公司适应昆明地区蓬勃发展的服装生产加工业发展需要，年月在云南省昆明市晋宁县正式注册为昆明市德展投资有限责任公司。 公司地点昆明市晋宁县昆阳镇乌龙村公司主营业务是服装研发生产加工基地建设。 注册资本是万元王云清付塬仲付茂文刘宁兵付珊珊为主要股东。 股份比例是王云清万货币首期出资万付源仲万货币首期出资万刘宁斌万货币首期出资万付珊珊万货币首期出资万付茂文万货币首期出资万公司注册之前主要以服装生产加工销售为主，过去三年的生产加工销售总收入达亿人民币毛利润是万元纯利润为万人民币电话传真联系人地建设采取整体规划分步实施分项推进，总体控制的策略把园区的建设生产加工配套设施物业管理等工作同步到位。 工程建设，由四川广安昆明晋宁四川岳池等三家很具技术资金业绩实力的建筑队伍同时进场施工约请云南省建筑施工监理公司作为裙撑质量监理，确保建筑质量流。 营销管理，已组建由王海生为销售经理的请打营销团队与四川经营建筑策划营销公司合作，由该公司全程进行现代新颖的策划营销。 物业配套管理，已组建由付姗姗领头的园区物业配套经营管理团队。 聘请四川广安云南昆明地区的考级过关具有物业管理经理资格的专家级别人员参与园区物业管理。 总体策略是边开发便营销，以营销待开发，以开发促营销。 行业及市场分析服装是工艺性和艺术性兼备并且十分强烈的生活必需品和易耗品。 从定意义上说，服装在定生活程度上，反应着国家民族和时代的经济科技文化水平，承载着时代社会和人文风尚与精神面貌，是个国家生活说平高低的重要标志。 我国服装行业整体水平直呈较好趋势，但是这都是内需对行业发展的带动作用。 我国广东福建上海等沿海省份所生产的服装产品占据了全国的以上的市场份额，而中两部地区的服装产业则十分落后。 另外随着近年来服装企业品牌意识的不断加强，我国服装产业所存在的问题也越来越显著，我国服装企业之间的竞争还停留在价格款式材料采购等方面的竞争，且绝大多数都是以批发为主的经营销售模式，我国直是通过低成本的优势在国际上占据重要的位置。 中国服装的产业结构长时期徘徊于初级水平，般来说服装发展可分为四个阶段工业化阶段自然品牌阶段品牌阶段和多元化阶段。 显而易见我国服装业还处于服装发展的第二阶段自然品牌阶段。 这个阶段最主要的特征就是品牌之间可以替换。 虽然中国经济已步入市场的轨道，但相比其他行业中国服装业还存留有相当浓厚的计划经济时代的产业思维特点，很多企业对服装的认识还停留在遮体御寒的基本功能上。 造型简单品牌之间的特性无区别。 传统的服装产业要走新路，创佳绩，抓住机遇，以符合时代的发展要求，使中国的服装产业可持续性良性发展。 晋宁地处滇中，是昆明市近郊县，坐落在高原明珠滇池西南岸，地势南高北低，属亚热带季风气候，全年平均气温，年均总降水量毫米，年平均湿度，年日照时数小时，全年无霜期天。 干湿季节分明，冬无严寒，夏无酷暑，四季王云清李天明管理团队王云清昆明德展投资有限责任公司执行董事长。 女，岁，四川华蓥人。 华蓥市三圣中学初中毕业，自幼跟师获得服装裁剪加工技术，长期从事服装加工生产及销售，至今已余年年春天，率领徒生余人来到具有泛亚市场的云南省昆明市，开设服装生产加工厂。 经过艰苦努力，不断扩大规模。 截止年月，已有服装生产加工厂家有职工余人培养训练处行业技师管理精英销售能手信息骨干等数百人。 目前已成为昆明地区本行业中的龙头任务技术高手和发展领军人物。 付茂文昆明德展投资有限责任公司董事总经理。 男，岁，四川华蓥人。 华蓥市明月中学初中毕业，系王云清的丈夫，自幼跟师获得服装裁剪加工技术，长期从事服装加工生产及销售管理工作，至今已年年春，来到具有泛亚国际市场的云南省昆明市螺蛳湾附近，开设服装生产加工厂从事生产加工和销售。 独立开展服装加工厂销售的管理工作，长期实践中形成了行之有效的管理经验。 刘宁兵昆明德展投资有限责任公司董事，总监事。 男，岁，从使企业开发与管理，拥有五家实体企业，个人拥有近亿元资产。 李天明昆明德展投资有限责任公司常务副总经理，行政总监，男，岁，中央党校法律专业本科东北财经大学管理专业本科毕业北京大学访问学者原任四川省经济信息中心主任助理四川科技经济研究院副院长四川星星建设集团副总经理行政总监民政部紧急救援促进中心驻四川分中心四川民欣建设有限公司副总经理香港唐诗策划研究院有限公司总裁特助。 多年从事党政事业单位和大型集团公司的管理工作，具有丰富的公司管理运作经验。 付源仲昆明德展投资有限责任公司董事，财务总监。 男，岁，大学研究生。 对服装生产管理有定研究。 付珊珊昆明德展投资有限责任公司董事女，岁，从事服装生产加工管理工作已四年。 具有定能过的管理经验。 核心项目目前公司开发的核心项目是昆明市晋宁县乌龙产业园区年产亿万件服装研发人员培训服装加工生产基地建设。 整个基地建设规划设计为三期开发。 第期工程建设为万件服装生产加工厂房建设年月动工年底完成。 业绩基地建设销售产值为个亿。 第二期工程预计年初动工，修建服装生产加工万件厂房，工期年，于年底完成建设预计销售产值亿元人民币第三期工程于年初开工工期年，修建服装生产加工万件厂房预计工期年预计销售产值亿元人民币。 开发管理整个服装生产加工基织品服装的需求程度。 年月份，纺织行业增加值同比增长，比上月加快个百分点出口交货值增长，比上月加快个百分点主要产品中，纱布服装产量同比分别增长和，化纤同比增长。 ，纺织行业增加值增长，同比加快个百分点出口交货值同比增长，比年同期增长主要产品中，纱布服装产量同比分别增长和，化纤增长。 即使在金融危机的大浪中，中国服装行业未来的市场潜力依然巨大。 现有生产能力我国服装产业自改革开放以来，为遍布全球的公司生产越来越多的产品，从世界工厂中国制造，逐渐向中国设计转变，经历了不同寻常充满机遇的年，形成了自己的服装产业体系。 我国是世界上最大的服装消费市场之，国内服装市场已成为常态的买方市场，需求约束型经济是不可逆转的趋势。 据中国纺织工业协会统计中心数据分析，年全国服装产量累计达亿件，同比增长。 其中针织服装产量累计为亿件，同比增长梭织服装产量累计达亿件，同比增长。 在梭织服装中，羽绒服西服套装及婴儿服装均稳定增长，只有衬衫产量在年下降幅度较大，较去年同比减少。 产量震荡上行从整体上来看，年我国服装生产量的走势变化基本上与出口形势的变化致。 括技术鉴定情况获国际国家省市及有关部门和机构奖励情况公司参与制订产品或技术的行业标准和质量检测标准情况国内外项目开发情况，以及公司在技术与产品开发方面的国内外主要的竞争对手家情况，公司为提高竞争力拟采取的措施到目前为止，公司在技术开发方面的资金总投入已达万元，计划再投入的开发资金亿元。 见下表亿元科目第年第二年第三年第四年第五年项目投资人员工资管理费随着生产技术的发展，今后为保证入驻园区企业产品质量的提高，实现服装生产产品升级换代和保持技术先进水平，公司将依托工业园区的组团集合式经营特征，将组建较为强大的研发队伍，在服装发展的方形上努力攻关，是园区的开发始终站在时代技术的前列。 开发重点和将在新技术和产品的研发。 公司现有技术开发资源以及技术储备情况为了积聚研发力量，公司将寻求与云南省轻工业研究院云南大学等科研院所展开技术合作，强力引进商标和专利技术，采取互惠共赢的合作方式。 随服装基地建设的日益成熟，署人员的需求培养和使用是公司管理的个重要方面。 针对技术人员在服装生产方面的重要作用，公司将采取科学有效的激励机优势，努力打造云南本土品牌，努力开创云南服装业发展的新路子紧紧抓住新螺丝湾国际商贸圈的建立和云南开拓东南亚市场的大好契机，竭力增强企业技术含量和装备水平，瞄准周边国家市场，开辟新的经济增长点，不断壮大企业经营能力牢牢把握云南面对的历史机遇，加大投资，立足发展，提供更多的劳动岗位，创造更好的经济效益，为云南经济发展做出更大贡献。