污染。主要建设条件预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。项目建设符合城市总体规划，建设场址的租赁协议已签订，建设资金已初步落实，水电等市政基础设施需配套建设，项目外部建设条件较好。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。项目总投资及效益情况预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。项目总投资万元。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。项目投入运行后，年收入万元，根据财务现金流量表计算，税前财务内部收益率为，税前财务净现值为万元，税后财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，借款偿还期期年含建设期年，投资利润率为。项目经济效益不明显，但社会效益好，预测社会风险较小。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。主要技术经济指标预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标总用地面积建筑占地面积总建筑面积其中房屋建筑面积容积率建筑密度绿地率项目折现率财务内部收益率税后财务收益净现值税后万元财务内部收益率税前财务收益净现值税前万元投资利润率销售利润率贷款偿还期年预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。第二章项目建设必要性分析预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。搞好粮食生产和流通，确保粮食安全，是各级政府和粮食部门需妥善解决的问题预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。国以民为本民以食为天粮食是关系国的，地方教育费附加为营业税的。房产税为租金收入的。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。所得税按利润总额的，法定公积金公益金按税后利润的和计提。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。租赁费用中包括场地租赁费万元。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。第章总论预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。项目背景预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。项目名称预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。浙粮食物流铁路仓储配送中心期工程项目预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。承办单位概况预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。企业名称丽水市粮食总公司预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。住所丽水市高井弄号预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。法定代表人邱鹤海预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。注册资金万元预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。经济性质国有预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。经营方式批发，零售加工收购管理预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。经营范围粮油粮油制品其他食品预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。市粮食总公司是年成立的国有粮食企业，公司主要经营粮油及复制品副食品农副产品，年市场商品交易额达到亿元上交税收万元公司经营业务收入万元，是丽水市粮食系统的骨干企业。公司曾在年以前长期租用丽水火车站的弹药仓库及专业用线作为饲料及农副产品经营以及稻谷中转的基地，从事铁路粮食中转经营工作。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。公司所属的粮食副食品批发市场，是个拥有万平方米的经营场地，间店面，是浙西南最大的粮油副食品批发市场，年交易额达亿元，辐射面遍及个省市县，经营产品有副食品粮油及复制品食品滋补品干果百货日用品化妆品塑料制品烟草等十大类共计多个品种。是浙江省百强市场和区域性重点市场。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。可行性研究报告编制依据预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。浙江省关于进步深化粮食流通体制改革实施意见预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。浙江省粮食安全预案试行预计工程投产后不会给当地环境造成新污优惠政策是货物综合服务费收取给予优惠二是负责铁路专用线及铁路通信设施的建设，不计算在总投资内，不计股份三是在铁路运价装卸费等方面给予定的优惠。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。因此，建设浙西南粮食物流铁路仓储配送中心十分必要且紧迫。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。项目概况预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。根据年市发改委对市粮食物流中心建设问题的专题调查，以及省粮食局和市政府领导提出的粮食安全保障要求，同时考虑运输条件城镇规划等因素，规划以两库中央粮食储备库市中心粮库为依托，在火车站东侧建设个年经营量万吨，占地约亩包括现有两库的亩，仓容吨已建成，并配有条米的铁路专用线，总投资万元不含已建成两库的投资，集粮食交易仓储加工配送军粮供应信息质量检测为体的粮食交易中心市场。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。建设地点预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。中心期项目建设地址，选择在莲都区水东村，即金温铁路货场东侧，占地面积，该地块使用权属金温铁道公司所有，金温铁道公司同意合作建设，使用期年协议已签订。二期项目建设地址在中心和市中心粮库东侧约亩。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。建设规模与目标预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。项目分两期实施，期拟建个年贸易量在万吨的粮食交易区，占地，总投资万元不含征地费预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。主要建设内容预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。期工程建设主要内容预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。是沿铁路专用线建中转仓库幢，计平方米预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。二是建仓储配送仓库幢，计平方米预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。三是建二幢经营用房，总建筑面积平方米。设摊位约个，预计能容纳家粮油经营企业批发户在此进行现货交易预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。四是建三层综合业务用房，建筑面积为平方米。用于业务管理电子商务检测中心用房粮食拍卖大厅安全保卫用房，其主要设臵为拍卖大厅电子商务粮油检测中心市场管理办公用房军供接待室与铁路货运站业务用房等预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。五是由金温铁路染。市现代物流发展规划预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。投资项目经济评价方法与参数第三版预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。丽发改经贸号关于莲都区浙西南粮食物流铁路仓储配送中心期项目建议书的批复预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。承办单位提供的资料预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。工程咨询委托书预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。项目提出的理由与过程预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。从年起，浙江省在全国率先实行粮食购销市场化，全面放开粮食市场，放开粮食批发经营，大力培育各类粮食市场，将市场机制引入粮食购销领域中，粮食购销市场化已经势在必行，但是市完全没有个成规模的粮食交易场所，粮食物流基础设施的建设就显得非常必要和迫切。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。目前市的粮食市场粮食经营主要以私营企业和个体户为主，规模小经营场所分散，无法与国内的产粮大省形成对接，这是市在粮食安全方面存在的个隐患。现有的粮油副食品批发市场，其管理的硬件和软件都已跟不上城市发展的要求，市场周边环境车辆管理市容市貌等都给创建文明城市带来很大难度。从近年来有关部门对市区的粮食加工企业和经营户的粮食质量检查情况看，市市场粮食质量并不乐观。由于没有个集中统的粮食交易市场，给粮食质量的市场监管增加了难度。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。其次，由于市经济总量较小，政府要承担所有粮食波动风险存在定的困难，有必要采取各种粮食储备手段。当前比较致的观点是认为藏粮于市市场是个既经济又安全的办法。藏粮于市的前提条件是要鼓励更多企业和个人参与到粮食经营中来，增加市场粮食周转总量二要有个相对集中的粮食交易场所，使处于流通环节中的粮食在必要时共同参与政府的统调控，以提高政府的市场调控能力。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。该中心是市发改委和金温铁道开发公司的合作项目，是建立市粮食物流体系的重点工程。该项目由市政府领导直接联系督办，市发改委负责提供前期服务工作。为加快中心建设，市政府出台了扶持项目的系列优惠政策和措施，市府办下发了市区粮食仓储物流中心项目建设专题会议纪要号同时金温铁道公司为支持中心建设，提供了许多本项目的施工监理勘察设计等均应严格通过招标投标来选择，以确保资质高信誉好，有类似工程经验的单位来完成项目的各项工作任务，确保项目保质保量顺利完成。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。第十章投资估算与资金筹措预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。投资估算期预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。估算依据预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。业主对本工程项目的使用要求意见及设想。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。建安工程根据浙江省建筑工程概算定额和类似的工程投资估算指标