店式公寓，其中裙楼层是高档购物中心，第二个主体是由二栋楼组成，南边是层的五星级酒店，北边是层的高端写字楼，第三个主体也是由二栋楼加裙楼组成，裙楼层是高档购物中心，裙楼上是二栋高端公寓住宅，层数层，整个项目地下均为三层，第层是大型超市，第二三层是停车场，建筑结构形式为框架结构。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。五项目建设招投标形式市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。概述市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行性报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。根据中华人民共和国招标投标法规定，除特殊情况外均必须招标，本项目属于必须招标的项目。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。发包方式市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。由于本项目规模较大，包括内容比较多，建筑均为高层，对施工技术的要求很高，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。招标组织形式市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。本项目的业主具备自行招标的能力，宜采用自行招标形式。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。招标方式市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。本工程拟采用单项工作内容发包方式，针对不同的单项工作内容应采取不同的招标方式。具体说明如下市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。规划勘察设计采用公开竞争招标方式。通过方案竟评遴选承接单位，以取得最佳方案和设计。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。工程监理采用有限公开招标方式。即面对本地的工程监理单位组织公开招标。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。建筑安装装饰工程重要材料采购采用分类分单项的公开招标方式，这样业主能取经验。必须在售楼大厅营销广场项目周边环境改造工程形象等内外包装方面有良好形象展示，模型楼书展板等销售工具齐备的情况下入市，这样才能彰显出本项目的气势与发展商的雄厚实力，增强客户对项目的信心。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。无造势不入市市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第章项目概况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。建设条件市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。地块解析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。本项目位于临沂市区新区，南临街，北临街，西临路，东临二路，地块编号为，项目名称为新区广场。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。交通条件市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。本项目紧临临沂交通南北主干道路，与市政中心广场相距，属典型的中心广场物业，交通十分便捷，有路路等公交大巴可达本项目。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。地形地势市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。本项目地块平坦，南北两侧均有良好景观资源，视野开阔，满眼翠绿。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。规划限制条件市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，规定计容积率面积平方米，容积率为，地下面积平方米，建筑占地面积平方米，建筑密度，绿地面积平方米，绿地率。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。二项目研究工作依据市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。本项目可性行研究依据为临沂市特别是新区房地产现状临沂市工程造价信息本项目的地块价值。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。三项目开发公司状况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目申报单位市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。名称临沂置业有限公司市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。以下简称置业市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。住所款固定资产长期应付款固定资产原价其他长期负债减累计折旧固定资产净值长期负债合计工程物资在建工程负债合计固定资产清理所有者权益固定资产合计实收资本资本公积无形资产盈余公积长期待摊费用其中法定公益金其他长期资产未分配利润无形及其他资产合计所有者权益股东权益合计资产合计负债及权益股东权益合计企业负责人会计机构负责人制表人市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。置业的损益情况见下表。置业年累计盈利元，而盈利的原因主要是。相信随着广场项目的开工建设，置业的盈利情况更加乐观。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。表置业利润表市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。编制单位临沂市置业有限公司年月金额单位元项目行次本月数本年累计数主营业务收入减主营业务成本主营业务税金及附加二主营业务利润亏损以号填列加其他业务利润亏损以号填列减营业费用管理费用财务费用三营业利润亏损以号填列加投资收益损失以号填列营业外收入减营业外支出四利润总额亏损以号填列减所得税五净利润净亏损以号填列企业负责人会计机构负责人制表人市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目申报单位主要投资项目市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。临沂市新区地块共计亩地的开发。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目申报单位现有人员和资质市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。临沂市置业有限公司经营房地产开发业务的现有员工为人，设有开发部营销策划部行政人事部研发部合约采购部工程部及财务部个职能部门。拥有批具有房地产开发经验丰富的工程销售财务综合等管理人员，暂缺岗位人员目前正在招聘补充。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。置业拥有房地产开发级资质。置业房地产开发业务部有足够的能力开发大中型商品房项目。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。四项目建设规模和建设内容市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。新区广场占地面积平方米，总建筑面积平方米，规定计容积率面积平方米，容积率社区服务中心楼市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。法定代表人姓名宁照市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。注册资本人民币万元市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。实收资本人民币万元市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。公司类型有限责任公司市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目申报单位主营业务市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。置业的经营范围包括房地产开发持有效资质证经营，销售。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目申报单位经营年限市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。置业经营年限自成立日期二〇〇四年二月十日至长期。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目申报单位股东构成市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。临沂置业有限公司的企业法人营业执照注册号为，住所位于区社区服务中心楼。法定代表人宁照，注册资本人民币万元，实收资本万元，宁照占股份的，公司类型为有限责任公司。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目申报单位资产负债情况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。置业资产负债情况见下表。从表知道置业的资产主要为应收账款其他应收款和固定资产净值，分别为和元而负债主要为应付账款应付工资和其他应付款分别为和元。房地产行业资金流动速度比较快资产变现能力强的特点也使得置业的资产状况总体来说是比较安全的。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。表置业资产负债表市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。编制单位临沂市置业有限公司年月日金额单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数流动资产流动负债货币资金短期借款短期投资应付票据应收票据应付账款应收股息应付工资应收账款应付福利费其他应收款应付利润存货应交税金待摊费用其他应交款年内到期的长期债券投资其他应付款其他流动资产预提费用流动资产合计年内到期的长期负债长期投资其他流动负债长期股权投资流动负债合计长期债权投资长期负债长期投资合计长期借划布局合理，自有配套完善，属临沂高档品质社区。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目的推售节奏年月日开盘，首推栋多层，户型面积在平米，总计套，目前销售率约在左右叠拼别墅月日开盘，总计推出套，目前销售率约为市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。目前销售政策无优惠多层洋房均价约在元左右，叠加别墅均价约在元平米左右市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。月份开盘当月销售套数约在套左右，月份销售约在套左右市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。澜泊湾市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目简介该项目位于临沂新区，东依柳青河，南枕祊河，西临南坊新区中央轴线，北至新区中心，地处临沂新区核心生态区三河交汇处，是由临沂鲁德城市建设有限公司投资开发。项目总占地面积万平米亩，规划总建筑面积约万平米，由个高层居住组团个低层亲水居住组团个国际商务组团个公共设施组团所小学和所幼儿园组成。目前正在开发的为期部分，共栋