有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年月长沙城区五区住宅均价为元含经适房，比年上涨元，上涨。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第二章浏阳市简介市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。浏阳市概况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。浏阳市是中国最大的县级市之，总面积平方公里，人口万。现属湖南省财政直管县市，湖南省副地级市。是世界花炮之乡，曾有谚云浏阳花炮甲天下天下花炮数浏阳，浏阳市又是中国花木之乡油茶之乡菊花石之乡金桔之乡，红色旅游之乡和中国优秀旅游城市。浏阳地理位置优越，物产丰富，人才辈出，文化底蕴深厚，人民生活富裕，商业氛围浓厚，是为湖南第民富县市。真所谓曲浏阳河传唱全世界，杯浏阳河酒醉倒四方客。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。浏阳市隶属长沙市，位于湖南东部偏北，东邻江西省铜鼓万载宜春南接江西省萍乡及湖南省醴陵株洲西倚省会长沙北界岳阳市平江。古代浏阳地属荆州，因县城位于浏水之阳而得名。东汉建安年公元年，即为东吴将领周瑜俸邑之。由此可知浏阳建县至今已近年。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。浏阳市是长沙市代管的县级市，处于长沙株洲湘潭三市金三角地带，距省会长沙公里，距黄花国际机场公里，距京珠高速公路公里，是国家两型社会试验区长株潭城市群的组成部分。浏阳市地域东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里。与湘潭市地级市，下辖雨湖区岳丰富的市场经验。重庆京辰房地产顾问有限公司市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。渝中区新民街号城市新锐市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。电话市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。目录市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第章湖南省长沙市简介市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。湖南省概况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。二长沙市发展现况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第二章浏阳市简介市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。浏阳市概况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。二浏阳市发展状况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第三章浏阳市房地产市场分析与展望市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。房地产开发建设市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。二房地产市场供给市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。三房地产市场需求市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。四房地产市场运行特点市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。五浏阳市房地产市场发展展望市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第四章禧和学苑项目简介和分析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。禧和学苑项目简要介绍市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。二禧和学苑项目的优势分析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第五章浏阳市现行楼盘的市场调研分析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。首之都公馆市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。二华盛彩虹城市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。三上海香港新太阳集团浏阳道吾山蕉溪岭休闲养生度假别墅区级旅游景区市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。四礼花城商业广场理想家园市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。五开心商业广场市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。六恒大地产浏阳恒大华府市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。七新月半岛市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第六章禧和学苑项目实施计划和经济分析市场有着广泛的人脉资源和丰长沙为湖南省省会，为中国历史文化名城，总人口万人。长沙市南接株洲市和湘潭市，西抵娄底市，北达岳阳市益阳市，东挨江西省宜春市萍乡市。年长沙市亿元，增长长沙市占湖南省的长沙市财政收入占湖南省财政收入的长沙株洲湘潭城市群占湖南省的。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。长沙经济总量居中国省会城市第位，超过了济南市亿元郑州市亿元，居中部第位。长沙市总量已经超过甘肃海南宁夏青海西藏等五个省自治区。长沙市的经济增速居中国省会城市第位，超过了武汉郑州南昌。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年月日，长沙被评为中国最具幸福感城市。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年长沙被评为国家园林城市。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年月长沙入选中国十佳休闲宜居生态城市并排名第。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年长沙荣膺中国十大品牌城市称号。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年长沙荣膺中国大陆国际形象最佳城市。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年中国城市综合竞争力报告中，长沙名列第位。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。长沙株洲湘潭城市群年底，国务院正式批复为中国资源节约型环境友好型社会综合配套改革实验区。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。长沙是除北京上海之外中国第三个实现条高速铁路交汇的城市，分别是市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。武广高铁长沙广州小时，长沙武汉小时，已通车市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。沪昆高铁上海杭州南昌长沙昆明，已动工市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。长沙是泛珠三角泛长三角中部崛起三大板块唯交汇点，是接受广东福建浙江沿海产业向内地转移的第站市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年起，广东浙江福建房产商率先大规模投资长沙浏阳市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年起，上海江苏长三角的产业房地产开始大规模辐射长沙浏阳。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年长沙市含四县市商品住宅批准预售万，同比减少富的市场经验。方案按地块现状进行实施地块市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目基本数据市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。计费方法依据说明市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目开发投资估算及汇总市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目盈利情况初步计算市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。资金筹集与运用计划市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。财务效益分析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。敏感性分析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。二方案二按拆迁后方案进行实施地块地块市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目基本数据市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目开发投资估算及汇总市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目盈利情况初步计算市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。资金筹集与运用计划市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。财务效益分析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。敏感性分析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。三项目风险分析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第七部分总结和结论市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。第章湖南省长沙市简介市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。湖南省概况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。湖南省，位于长江中游南部。大部分地区在洞庭湖之南，故名湖南。境内湘江贯穿南北，又简称为湘。据传，湘江流域过去多植芙蓉，唐代诗人谭用之有秋风万里芙蓉国之句，湖南故又有芙蓉国之称。湖南东临江西，西接重庆贵州，南毗广东广西，北连湖北。辖个地级市和个自治州，共有个县县级市市辖区以上行政单位，省会设长沙市。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年湖南省亿元，增长。湖南省经济总量居中国第位，比年位提高位，超过了北京市福建省湖北省，居中部第位。湖南省的经济增速居中国第位，居中部第位，在经济总量十强省中居第位，超过了上海北京广东江苏浙江。年湖南省商品房销售面积增长商品房销售均价元，比年增长。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。二长沙市发展现况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。益率自有资金投资收益率动态财务指标财务净现值万元动态投资回收期年财务内部收益率市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。敏感性分析市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的种不确定性分析方法。它可以通过研究建设项目主要不确定因素包括价格产量成本投资建设期汇率等发生变化时，项目经济效果指标等的预期发生变化的程度，找出项目的敏感因素，确定其敏感程度，并分析该因素达到临界值时的项目承受能力，制定出应对措施，最终使投资风险减少，提高决策的可靠性。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。选择需要分析的不确定性因素根据市场预测，本项目开发过程中最有可能发生变化的是售价总投资额。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。确定进行敏感性分析的经济评价指标本项目敏感性分析主要针对财务的内部收益率。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。计算因不确定因素的变动引起的评价指标的变动值分别计算平均售价上下波动，和投资额上下波动，时，对经济指标的影响，具体分析见下表不确定性