1、“.....约占。说明我国旅游业已从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游，符合旅游业发展演进规律。乡村概念吸引人们前往缓解压力旅游吸引力是人们做出旅游决策时的重要影响因素，调查表明，乡村概念成为多数游客认定的吸引源。其次才是休闲度假活动项目综合服务和距离和交通条件等。同时，游客选择休闲度假存在三大自身性原因缓解工作压力景点本身的吸引力和时间上更好安排，三者差别不明显。说明乡村本身的吸引力是休闲度假行为的首要决定因素，而价格和费用问题关注程度并不高，这与异地观光旅游有较大的区别。出游频率高客观上，城市周边的休闲度假目的地，使出游的时间限制空间限制费用限制较小，随着人们生活生平的进步提高，会越来越普及，成为城市居民的经常性消费活动。调查表明，休闲度假出游频率高，约九成的游客有过多次城市周边短程旅游的出行经历。存在季节差异......”。

2、“.....春秋季节成为旺季，夏季为平季，冬季为淡季。访谈得知，春季是乡村美丽的季节秋季是乡村收获的季节，最吸引人部分人夏季嫌热，多数人冬季怕冷，人们难于选择这样的季节前往。旅游花费高，消费潜力大长株潭城市周边休闲度假的现实旅游花费较高约六成游客花费为元，也有约成的游客消费超过元。在未来休闲度假花费方面，有半游客集中在元，而愿意花费元以上的约占两成。与现实相比元以上花费等级上升近成，因此，长株潭休闲度假的市场潜力巨大，可以通过开发好的项目来挖掘其消费潜力。乡村特色倍受青睐乡村特色普遍受到了游客的欢迎。约八成的游客愿意乡村特色商品超过半游客最喜欢乡村特色和乡村元素产品。因此，开发具有乡村特色的旅游商品和产品对提高休闲度假的经济效益具有重要意义。产品需求角度的市场分析除应弄清楚主要目标市场即长株潭市场的总体特征外，我们还应对不同专项需求的细分市场特征进行分析......”。

3、“.....这类专项旅游需求市场站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章项目概况项目选址项目位于宁乡县黄材镇松华村大冲里，为处狭长山谷，南北两端分别以古塘堤坝和李家坟山处山顶为界，东西两侧各以山脊为界。大致范围为南至，北至，东至，西至。该区域东西平均宽约，南北长约，总面积约合亩。项目分期旅游开发是项长期渐进的工程。依据规划项目的资源条件资金实力市场趋势等各种情况，将松华生态休闲农庄旅游发展期限划分为近中远三个时段，分别对应于年年年年年年。近中期着重于项目建设游憩方式的摸索和市场的拓展，远期则注重产品更新转型。指导思想脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展......”。

4、“.....本着经济可行的原则，充分利用本地资源物产，吸引互补型的优良资金，坚持特色就是生命，打造极具乡土气息的特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。发展目标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,近期项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在年实现人日的接待规模，在年达到人日的接待规模，年进入乡村旅游服务接待单位名录，年被评为四星级农家乐中期随着互补型优良资金的加入，旅游产品将逐步由休闲型向度假休闲并重转变，形成人日的接待规模，并不断进行景观建设，年被评为五星级农家乐后期结合市场需求进步进行产品更新和转型，成为宁乡县域内独无二的山村旅游目的地，年被评为级旅游景区。项目定位总体定位长沙大河西乡村旅游的颗新星。产品定位以山村酒店生态餐饮为重点，以农事体验山地观光山野拓展为辅助。市场定位积极溶入大沩山旅游线，近期以宁乡县及长沙市区为主要市场中期开始拓展株洲湘潭及周边其他城区市场......”。

5、“.....开发山村酒店生态餐饮农事体验山野拓展山地观光种旅游产品，设置综合服务区农事体验区景观游憩区野营拓展区森林保育区个旅游功能区，尽快解决路电水大基础问题为这里的风景而来到这里此外，水资源不足，供水水景营造及相关活动的组织成为难题。生态威胁规划区面积较小，生态系统单而脆弱，面临火灾洪灾雷电灾害虫害等多种威胁。竞争威胁周边区域如本镇龙泉村的旅游项目对本项目存在定的同质竞争威胁各成名景区对本项目存在定的屏蔽威胁外围农民可能形成定的分流威胁。尤其是在目前经济危机形势下，对于刚刚踏进旅游行业的经营者来说，所可能面对的挑战更是未知的。第三章市场分析及产品构建长株潭城市居民休闲度假市场的总体特征笔者对曾参与规划编制的长株潭地区景区所进行的调查数据进行了引用市场面宽，潜力巨大市场面的宽度可以通过游客的人口学特征来反映......”。

6、“.....市场发育面就越均衡。通过最近的调查经验发现，长株潭现实旅游客源市场的性别年龄文化程度职业与家庭人均月收入等指标都呈现相对分散分布，与长株潭建成区现有人口学特征接近，表明长株潭周边休闲度假市场发育面宽广，均衡度较好，说明了休闲度假产品能广泛适应长株潭市场，潜力巨大。旅游活动注重亲情出游方式是旅游消费行为的重要征之，游客选择不同的出游方式，反映了内心深处的心理需要指向。最近的相关调查数据显示，多数游客是与家人起或亲友结伴前往休闲度假，由单位组织的占。家庭市场与亲友市场是长株潭休闲度假市场的重心，也是区别于标准观光旅游重要特征。参照群体作用显著调查显示，的游客是通过亲友介绍，获得休闲度假信息的。其次是旅游宣传册等，这反映了参照群体口碑宣传对游客的出游决策存在着高影响现象，从另个方面也揭示了休闲度假开发必须重视游客经历对潜在市场的作用。同时......”。

7、“.....应加强网络营销的力度。自驾游与单位组织渐成主流调查表明，汽车是目前出游最主要的交通工具。其中自驾车的比例高达，单位车占。这种结构在客观上受到交通条件的制约，在主观上，也反映了特定人群的偏好。这与异地观光旅游多选择飞机火车与长途汽车有较大差异。指示休闲度假地建设中应充分注重道路停车场的建设，加强交通组织的管理。存在明显的理想时间距离统计数据表明对于城市周边的休闲度假，所有游客有个心目中理想的时间距离，即游客休闲，重点抓好产品设计和市场营销项关键工作，将农庄打造成为长沙市大河西乡村旅游的颗新星。近期重点建好水电路，搞成综合区，摸索好的玩法，打开市场局面。第二章项目开发条件分析现状和问题规划区所在山谷中有昊天园林工程实业有限公司建设的猕猴桃基地，该基地由湖南省农科院提供技术支持，通过年持续投入和建设，已基本建成并实现了经济收益。对于旅游开发......”。

8、“.....做了些基础工作，打下了好的基础。目前，该项目主要存在以下问题整个生态休闲农庄还没有确定个明确的区域界线当前的猕猴桃基地老板没有两侧山林的承包权，而要开发和保持谷中良好的生态环境和景观条件，就必须维护两侧山林的完好基础设施方面，入口道路还没有硬化，山谷中的供水和景观用水是个难题，供电情况也不理想目前的开发商实力不强，资金上存在缺口没有旅游经营经验，需要个具备较强旅游市场开拓能力的合作伙伴休闲农庄的具体项目产品的形式和特色等方面，尚没有个明晰的概念。主要优势环境优势林茂土净，水清气洁，环境清幽。景观优势植被茂盛，林相优美，流水潺潺，春有杜鹃，秋有红叶，具备很好的景观资源条件，是开发乡村旅游的好地方。区位优势区位优良交通便捷可进入性强。规划区毗邻长株潭城市群，与周边主要城市均能快速便捷地到达，距宁乡公里，距长沙公里，距湘潭公里，距株洲公里......”。

9、“.....还是张白纸，而且本身规模较小，可塑性灵活性极强，同时又具备生态农业等良好基础条件，只要合理规划科学发展，后起优势明显。主要机遇氛围机遇规划区处于大沩山旅游区范围内，临近密印寺沩山漂流峡溪漂流千佛洞三福门及清羊湖等景区，只要找准定位，就定能利用好这种旅游行业发展的氛围。市场机遇城市居民离退休者家庭自驾车者机关团体等市场主体的旅游消费需求持续增长，长假改短，短假增多，短途旅游郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量越来越大。政策机遇新农村建设对发展旅游业积极支持，目前经济危机形势下拉动内需加强基础设施建设的政策，以及国家对于乡村旅游的贯支持等系列的利好政策机遇。主要劣势威胁名气劣势旅游经营完全要从零开始，没有半点知名度。资源劣势虽然规划区内景观相对良好，但不能成其为吸引力因素，游客不会因停放大巴台中期在野营拓展区修建处生态停车场，面积约，供野营自驾车者使用......”。