，南北极宽公里，总面积平方公里。距沈阳公里，距大连公里，距市公里。丹大线铁路直达大，港口海运开通近个国家和地区，民航机场距市公里。该项目建设地址位于省市南部，地处中国黄金海岸线最北端，鸭绿江与黄海交汇，隔江隔海与朝鲜半岛相望。距韩国海里，距日本不到海里，位居东北亚中心地带，是国际高速公路自东京汉城平壤进入中国大陆第门户。经济开发区以大为依托，以中部城市群和东北三省及内蒙古东部为腹地，利用沿江沿海沿边环境和资源优势，已建设成交通便捷环境优美文明富庶现代化港口城市，成为服务东北东部地区海陆门户。经过不断发展，开发区现已成为市政治经济和文化中心，成为黄海经济隆起带先锋和龙头。该项目选址水电通讯等基础设施齐备，具备建设条件。二自然条件选址处气候湿润，雨量充沛，水资源丰富，且日照充足。年平均降水量，年日照时数小时，无霜期天。气候温暖湿润，冬无严寒，夏无酷暑。地处北温带，属于半湿润性季风气候，四季分明，季风明显，据市气象站提供资料，统计分析如下年平均气温，极端最高气温，极端最低气温。降水量年平均降水量为，月到月降水量占全年平均水量以上。各月平均降水量如下表月份降水量月份降水量年最大降水量，年最小降水量。雾况年平均降雾日天，雾日多集中在夏季，天中雾多出现在后半夜至上午时之间。风况常风向为频率为，次常风向频率，各向平均风速中，向最大。各月平均风速中四月最大。六级以上大风平均每年天。七级以上大风平均每年天。三工程地质该工程场地处于新釜地震带西北部，断裂地震活动微弱，根据实测钻孔剪切波速值，计算了钻孔米以浅平均剪切波速，与覆盖层厚度两个指标，确定工程场地为Ⅲ类场地。地貌类型多样，地势北高南低，呈阶梯状。北部山区丘陵，中部低丘漫岗，南部为退海平原，沿海系潮间带滩米以浅，发生度震动，产生轻微液化。年超越概率风险水平下，地震动峰值平均加速度为，对应地震烈度为Ⅶ度。第六章建设内容及规模建设内容该项目建筑面积平方米。新建生活区平方米，办公用房平方米，生产车间与车库共计平方米。二建设规模该项目总投资为万元，该企业有关操作规程进行操作，具体要求主要有所有生产人员需经体检合格由当地卫生监督部门颁发合格证后才可上岗，并定期进行体检。定期对车间进行冲洗消毒，外来人员严禁进入车间。生产操作应衔接合理，传递快捷方便。应将原料处理包装材料和容器清洁消毒成品包装和检验等工序分开设臵。生产操作人员应严格按照般生产区与洁净区不同要求，搞好个人卫生因调换工作岗位有可能导致产品污染时，必须更换工作服鞋帽重新进行消毒，用于洁净区工作服鞋帽等必须严格清洗消毒，每日更换，并且只允许在清洁区内穿用，不准带出区外。原料库与成品库要配备防鼠防虫设施，以保证原料和成品卫生。第十三章项目招投标根据原国家发展计划委员会第九号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定有关精神，市发改局负责指导和协调全市招标投标工作，市各有关行政主管部门具体负责对本行业领域招标监督执法工作。本项目根据中华人民共和国招标投标法有关规定组织进行招标投标。本项目招标范围为土建施工安装工程。招标方式为公开招标，通过公开招标，可在较广范围内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及经验丰富施工企业和生产供应商，以保证工程质量和降低工程造价，提高工程项目社会效益和影响。招标组织形式拟采用委托招标方式，委托其有相应资质中介机构代理招标。按照招标投标法，招标人和投标人均须遵循招标法律法规规定进行招标投标活动，招标程序分别为申请招标准备招标文件组织现场考察召开招标前会议发送会议记录接受投标书公开开标审查标书澄清问题评标比较评标报告定标发出中标通知书商签合同通知未中标人。本项目招标具体要求详见附表附表。附表招标基本情况表单位万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标第十四章投资估算及资金筹措投资估算本项目总投资万元。固定资产投资万元主要工程万元主要建筑投资万元主要生产设备万元公用工程投资万元锅炉房设施投资万元。配电室电力设施投资万元。给排水设施投资万元。道路铺设及场地平整万元。围墙及绿化投资万元。回填土方万元。消防设施万元运输车辆投资万元二其他费用共计万元，其中土地征用费万元，占地平方米。其他前期费万元。包括设计咨询监理等前期限开办费。三预备费用本项目预备费用按固定资产和其它费用计提，为万元。四建设期利息万元，借款利率为。五流动资金万元。二资金筹少量随即购买为主，习惯于即买即饮，平时口渴喝饮料比例为以上，经常购买和批量购买比例较小。休闲消费成为消费者购买饮品主要方式，如外出旅游宴会等占购买者比例为，也就是说大众化消费是饮品消费大特点。随着我国居民收入水平提高，饮品消费格局将悄然发生变化。据有关资料分析，中等收入人群占我国城镇人口。共计亿户左右，约亿人。这部分人其消费正在从小康向富裕过渡阶段，他们对饮品需求正在向方便安全卫生营养科学为代表需求转化，其属于我国第二大消费群体。这部分人是饮品潜在购买对象。高收入人群虽然占我国总人口比例很小，但其占社会消费购买总额份额却超过，并占社会消费品总额以上，他们属于次高档次高附加值饮品消费前沿人群，也是饮品有效共给不足缺口所在。他们饮品需求集中在多功能饮料高档天然矿泉水及蔬菜汁饮料等方面。努力挖掘上述两部分人对饮品需求，将会极大地扩大饮品市场需求，增加饮品购买力，同样也会提升草莓蓝莓系列饮品购买力。国际市场价值。在美国，市场草莓蓝莓收购价为美元公斤，市场零售价美元公斤在日本市场上，草莓蓝莓作为种高档果品，只有百分之二十富有阶层才能消费，从美国进口售价美元公斤在香港，售价高达港币公斤。草莓蓝莓加工半成品饮品，国际市场售价万美元吨，是每吨草莓蓝莓饮品倍。利用草莓蓝莓果实提取天然色素产品，国际市场价值为美元公斤。由此可见，该项目市场前景十分广阔。第五章场址选择与自然条件项目地址概述市地处辽东半岛东端，鸭绿江口，黄海北岸，江海陆交汇处，与朝鲜总论项目概况项目名称饮品有限责任公司草莓蓝莓系列饮品项目承办单位饮品有限责任公司法人代表韩旗授项目建设地址市经济开发区工业区建设性质新建建设内容该项目建筑面积平方米。新建生活区平方米，办公用房平方米，生产车间与车库共计平方米。建设规模该项目占地平方米本项目总投资万元，企业自筹万元，银行贷款万元。第十五章财务评价分析根据国家地方有关规定和现行财税政策以及项目实际情况，对该项目进行经济效益分析。项目经济效益分析销售收入年实现销售收入万元。其中草莓汁收入万元，蓝莓汁收入万元。二税金及附加本项目年缴纳税金及附加为万元。企业为般纳税人销项税为，城市维护建设税教育费附加地方教育费分别按估算。三盈余公积金公积金按税后利润提取，每年为万元，用于企业发展。四成本费用按正常年第五年计算，详见表总成本费用为万元原材料万元燃料动力费年需万元。工资及福利费需万元。固定职工人，平均工资为元月人，福利费按提取。折旧费年合计为万元。房屋建设物按年提折旧，设备按年提折旧。摊销费年总额为万元。征地按年其他按年摊销。修理费用年需万元。销售费用为万元。包装费用为万元。其他费用万元。二财务分析序号项目名称单位数值产品销售收入万元税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元财务净现值万元内部收益率投资回收期年投资利润率销售利润率以上分析表明，本项目在财务上是可行。三清偿能力分析根据项目经营情况，分析偿还贷款能力如下偿还本金来源由折旧费用摊销利润盈余构成。本项目银行贷款共计万元，根据以上构成明细计算，偿还期为，含建设期年，即项目投产后第还清建设投资贷款。详见借款还本付息表。四财务不确定性分析敏感性分析可以影响该项目效益主要因素有销售收入经营成本和建设投资。针对全部资金内部收益率指标，分析这三个因素对项目盈利性影响。敏感性分析表如下项目名称财务内部收益率财务净务值万元投资回收期年基本方案建设投资增加减少业务收入增加减少经营成本增加减少通过以上分析可以看出，当降低时，项目收益率仍高于基准收益率，可见项目有定稳定性。盈亏平衡分析估算平均每年固定成本为万元，可变成本为万元此数据计算盈亏点如下生产能力利用率销售额万元该项目只要达到设计规模，即年收入额达到万元，就可达到盈亏平衡第十六章结论结论通过上述对该项目分析可知饮品有限责任公司草莓蓝莓系列饮品项目，不但可以提高附加值，提高经济效益，增加地方财政收入，还可以解决闲臵劳动力就业问题，对于农村产业结构调整增加农民收入，提高人们生活水平等都具有重要意义，将会获取很好经社会益。饮品有限责任公司技术力量和经济实力雄厚，该项目生产规模合理，产品市场畅销，从经济效益分析中看出，该项目可米本项目总投资万元，企业自筹万元，银行贷款万元。第十五章财务评价分析根据国家地方有关规定和现行财税政策以及项目实际情况，对该项目进行经济效益分析。项目经济效益分析销售收入年实现销售收入万元。其中草莓汁收入万元，蓝莓汁收入万元。二税金及附加本项目年缴纳税金及附加为万元。企业为般纳税人销项税为，城市维护建设税教育费附加地方教育费分别按估算。三盈余公积金公积金按税后利润提取，每年为万元，用于企业发展。四成本费用按正常年第五年计算，详见表总成本费用为万元原材料万元燃料动力费年需万元。工资及福利费需万元。固定职工人，平均工资为元月人，福利费按提取。折旧费年合计为万元。房屋建设物按年提折旧，设备按年提折旧。摊销费年总额为万元。征地按年其他按年摊销。修理费用年需万元。销售费用为万元。包装费用为万元。其他费用万元。二财务分析序号项目名称单位数值产品销售收入万元税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元财务净现值万元内部收益率投资回收期年投资利润率销售利润率以上分析表明