，平方公里为湖东居住片区部分住宅开发。目前，大道绿洲东路等批重要道路工程已基本完成，石闸湖的形象也将初步展露。按照预定计划，明年底，除石闸湖景区全部成形外，包括住宅公共设施在内的万平方米建筑将建成，整个新城也初具雏形年底，新城东北组团期的住宅片区开发基本完成，并同步启动二期基础设施建设年底，期公里开发全部完成。本项目为东北组团期的社区服务中心，项目建设符合市新城总体规划，是新城建设的需要。项目建设是新城公共服务发展的迫切需要新城总占地平方公里，北到秦淮新河，东抵马高速，西达长江，南临江河，由宝钢集团地开发区约平方公里绿色市森林公园大型居住区区域商业中心组成。至年前后，在现有的集镇基础上建设起来的新城将是容纳万人口，城市建设用地达到平方公里左右新城镇。年以后，新城将按万人口规模平方公里的城市用地面积建设，快速发展成市西南的座新城。公共服务主要是指政府以及其他各方面力量直接为辖区成员提供的公共服务和其他物质文化生活等方面的服务。当前要重点开展好的服务内容是面向群众的便民利民服务，面向特殊群体的社会救助社会福利和优抚保障服务，面向下岗失业人员的再就业服务和社会保障服务。公共服务是我国改革开放以来探索的条贴近基层服务居民的社会化服务新路子。当前，随着我国经济成份生活方式社会组织形式和就业形式的日益多样化，越来越多的单位人转为社会人，大量退休人员下岗失业人员和流动人员进入社区，社区居民群众的物质文化生活需求日益呈现出多样化多层次的趋势，经济社会的发展和居民群众的多方面需要给公共服务提出了新的更高的要求。加强和改进公共服务工作有利于扩大党的执政基础体现政府的施政宗旨有利于扩大就业解决社会问题化解社会矛盾促进社会和谐有利于不断满足居民群众需求提高人民生活质量促进人的全面发展。随着市新城建设工作的不断展开，新城入住人口增多，公共服务工作土水泥等车辆，车厢应严密，防止泄漏造成沿途地面污染。施工设备应注意噪声的控制。职业安全与卫生职业安全安全依据中华人民共和国安全生产法建筑安全生产监督管理规定安全生产监督管理的有关规定施工期劳动安全根据以上有关法律法规在施工过程中，建筑工程管理必须坚第章总论项目概要项目名称社区服务中心建设项目建设内容劳动培训中心文化娱乐中心公共服务中心招商服务中心派出所幼儿园总投资万元建设单位市市新城管理委员会市新城开发有限公司新城概况新城总占地平方公里，北到秦淮新河，东抵马高速，西达长江，南临江河，由宝钢集团地开发区约平方公里绿色市森林公园大型居住区区域商业中心组成。至年前后，在现有的集镇基础上建设起来的新城将是容纳万人口，城市建设用地达到平方公里左右新城镇。年以后，新城将按万人口规模平方公里的城市用地面积建设，快速发展成市西南的座新城。随着城镇基础设施建设项目的陆续建成人口的不断增长，加快文化体育公园的建设以满足居民现代生活的需要更显得尤为必要。本项目位于新城东北组团，东北组团规划居住人口万人。其中，绿洲居住组团万人，湖东居住组团万人，河北居住组团万人，河南居住组团万人。按照最新的新城东北组团控制性详细规划，东北组团规划形成心三带四组团的空间布局结构。心即新城公共活动中心，以石闸湖为核心，周边安排新城中心的公共设施用地三带是指沿马高速公路绿化防护带沿芜铁路的绿化防护带和环和滨河景观带四组团即四个居住组团，包括石闸湖南侧的绿洲居住组团石闸湖东侧的湖东居住组团河北侧的河北居住组团河南侧的河南居住组团。项目建设背景新城社区服务中心承担着为周边居民提供基本生活保障社区治安和基本医疗等日常社会化的便利服务的重要功能，规划建设成为集文化体育社区服务等于体的综合性多功能高品质的公共服务设施。本项目总投资万元，建设内容包括文化娱乐中心公共服务中心招商服务中心派出所幼儿园等，有助于促进新城功能和目标的实现，促进地区生态和经济社会和谐发展，使新城成为市民生活方便幸福的家居之所。项目单位基本情况市市目单位自筹解决。可行性研究内容本可行性研究的主要内容如下项目建设背景及必要性分析项目选址分析建设内容与规模建设方案环境保护与职业安全卫生节能组织机构与人力资源配置项目管理与实施进度及招标项目的投资估算及资金筹措项目社会效益分析项目风险分析。可行性研究报告编制依据本项目编制可行性研究报告的主要依据如下新城总体规划调整新城控制性详细规划市市城市总体规划市市城市总体规划成果草案项目建设单位委托市工程咨询中心编制本项目可行性研究报告的协议。可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目作为区域公益设施，其实施有助于促进新城功能和目标的实现，进而有助于促进城市发展和城市发展目标的实现有助于促进地区生态和经济社会和谐发展项目建设是改善区域环境建设生态城市的需要。项目规划理念先进，选址以及建设方案科学合理。项目资金筹措与使用计划科学合理，项目建设具有良好的生态环境效益以及社会效益。建议本项目建设投资约亿元，与工程建设有关的各个方面的组织协调工作应该加快进行，尤其是资金应尽快到位。按照国家的有关规定，严格执行相关建设程序，对工程实现全面的社会监理，以确保工程质量和安全。严格制定并执行建设资金管理制度，确保资金专款专用。以民生工程的意识，高起点规划高水平设计高质量施工，避免重复建设，满足区域长远的发展需求。第章项目建设必要性分析项目建设是进步完善新城建设的需要新城总体规划已重新调整并通过了市市政府的审批，新城将建成大道等批重要骨干路网，到年，个拥有万人口的全新现代化新城将展现在市市民面前。新城建设是市市实施跨江发展主城东进南延战略的重要内容。根据新的总体规划，新城北到秦淮新河，东抵马高速，西达长江，南临江河，分成大组团开发。其中西南组团是以国道西南片为主的宝钢集团梅山钢铁和地开发区，规划建设面积约平方公里绿色市组团位于长江三桥两侧，重点是北片的绿色市人居森林公园，约平方公里东北组团规划建设面积为平方公里，主要包括以国道东北片为主的生活居住区和商业配套区。按照有关建设计划，东北组团是新城建设中最先启动的板新城管理委员会简称新城管委会于年月组建，以新城开发建设为主要职能，兼管区域内经济行政事务。新城管委会实施市场化运作，企业化管理，致力于将新城打造成市市卫星城典范。管委会设司五部，司指市新城开发有限公司简称新城开发公司，五部指综合管理部财税部城管征迁部规划建设部经济发展部。市新城开发有限公司隶属与市市新城管理委员会，位于市市地台区地西路，主营业务包括建筑装饰房地产。项目概况建设内容及规模本项目需要建设内容及相应功能如表所示表项目建设内容及功能览表序号建设内容功能公共图书馆服务东北组团所有居民，提供非专业图书公共信息互联网的连接及图书馆教育。文化活动中心科普知识宣传与教育棋类活动室科技活动各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场体育活动中心篮球场羽毛球场健身房等全民健身场所街政管理中心街道办事处及市政环卫管理等功能便民服务中心提供家政服务中介咨询服务代客定票等派出所负责管理和查处辖区内治安，保障社区工作顺利开展，配合市政系统进行联合执法行动养老院为老年人综合福利设施，提供老年人全托日托服务社区卫生服务中心提供社区基本公共卫生服务和社区基本医疗服务，含残疾人康复服务中心残疾人托养所邮电设施提供电报电话信函包裹兑汇和报刊零售等以及费用代缴服务菜市场蔬菜肉类水产品副食品水果熟食净菜等售卖公共厕所及再生资源便民回收站公共厕所居民生活废弃物回收社区商业金融服务设施超市，餐饮鲜花照相音像制品日用杂品五金电器文具等其他商业服务设施幼儿园为附近居民提供幼托和学前教育服务根据规模测算结果，汇总本项目建设规模如表所示表项目建设规模及指标览表序号建设内容建设规模总用地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率绿地率建筑系数项目建设进度工程建设期为个月，启动时间为年月，竣工时间定为年月。具体计划安排如下前期工作阶段规划可研编制审批等年工程设计阶段年月年月工程建设阶段年月年月竣工验收阶段年月项目总投资及资金筹措本项目总投资万元。其中工程费用万元，工程建设其他费用万元含征地拆迁万元，预备费万元。所需资金全部由项心布置网络通讯闭路电视和火灾自动报警，火灾自动报警约点，网络和通讯约点，闭路电视约。体育活动中心布置通讯和火灾自动报警，火灾自动报警约点，通讯约点。街政管理中心布置网络通讯和火灾自动报警系统，火灾自动报警约点，网络和通讯约点。便民服务中心布置网络通讯和火灾自动报警系统，火灾自动报警约点，网络和通讯约点。养老院布置网络通讯闭路电视和火灾自动报警，火灾自动报警约点，网络和通讯约点，闭路电视约。社区卫生服务中心布置保安监控网络通讯闭路电视和火灾自动报警，保安监控和火灾自动报警约点，网络和通讯约点，闭路电视约。邮电设施布置通讯和火灾自动报警，火灾自动报警约点，通讯约点。再生资源便民回收站布置网络通讯和闭路电视，网络和通讯约点，闭路电视约。社区商业金融服务设施布置网络通讯闭路电视广播音响和火灾自动报警，火灾自动报警约点，网络和通讯约点，闭路电视约，广播音响系统约点。幼儿园布置网络通讯闭路电视广播音响和火灾自动报警，火灾自动报警约点，网络和通讯约点，闭路电视约，广播音响系统约点。燃气设计本项目幼儿园和养老院设食堂，食堂燃料由瓶装液化气提供。耗用液化气量根据就餐人数按人次估算。养老院按人，日三餐测算幼儿园按师生共人，在校餐测算。日用管道液化气量为人次人次人次。本项目用气近期由市场采购瓶装液化气，远期由新城规划的天然气调压站提供天然气。通风空调本项目不设置中央空调系统，各功能区根据需要设置分体式空调，空调