1、“.....是浙江经济发展的重要战略地区。从地理位置上看，距离上海公里，江河交通便利，长三角地区内个城市进入三小时车程经济辐射圈三小时车程经济辐射圈三小时车程经济辐射圈三小时车程经济辐射圈，无论从公路铁路航空还是水运来看，杭州都处于个非常重要的枢纽地位枢纽地位枢纽地位枢纽地位。杭州市新轮城市总体规划将下沙确定为杭州大都市三大副城之。下沙新城的建设目标是国际先进制造业基地新世纪大学城花园式生态型城市副中心。下沙新城的品质定位是国际化现代化人文化。自然区位状况保利东湾，位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带西至开发区号大街，南北分别与金隅世茂项目相邻。东湾项目总用地面积亩，总建筑面积万，地上总建筑面积为万，其中住宅面积万，商业金融综合体面积万，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。人口状况规划到年，下沙新城的人口规模达到万万......”。

2、“.....这是个中型城市的概念，将由最初单的工业区发展成为具备工业居住科技教育研发等多种功能于体的就业与居住平衡的综合新城是个能够提供和杭州城市中心区相似品质生活方式的同核城市。截止年，该开发区全区总人口近万人。开发区现有服务业经营企业余家，个体经营户家，主要营业态为批发零售餐饮和物流。流动人口下沙的总人口数中，有万大学在校生，万外来职员，流动人口占了绝大多数。经济发展水平迄今，已吸引个国家和地区的家外商投资企业落户，累计引进合同外资亿美元，实际利用外资亿美元引进内资工业企业家，投资总额亿元人民币。其中列入全球强的企业已有家公司在开发区投资个项目。年月设立国家首批试点的浙江杭州出口加工区，年月被国家信息产业部授予国家杭州计算机与网络产品产业园。当下的经济发展水平正稳定向上发展，在未来几年会继续持续下去......”。

3、“.....将被解除劳动合同。凡发生以上过失而被公司解除劳动合同的，律不作任何经济补偿。第五条处罚决定的签收过失处罚由部门根据过失的事实表现填写工作处罚单，工作处罚单由失职的员工签收，副本由各部门每月上报工资单同时报公司办公室存档。目录概述二行业背景分析物业管理公司的宏观现状物业管理公司的市场现状行业分析物业管理公司相对于其他管理公司公司的优势物业管理公司产业价值分析三市场分析保利东湾环境分析宏观自然区位状况人口状况经济发展水平保利东湾需求预测与分析微观市场问卷调查附录市场调查方法四产品与产品服务对外服务状况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....我国的福利分房制度逐渐被取消，每个家庭在解决住房问题上也被推向了市场，房地产开发成为个巨大的产业。与此同时，物业管理服务也正在逐步走向千家万户，逐步成为个新的行业。因此，我司保利物业将以建设亲情和院为理念，打造和着筑善的物业品牌。二行业背景分析物业管理公司的宏观现状物业管理是随着住房制度改革和房地产市场的迅速发展而诞生的个新兴行业，它对改善居民的生活环境维护社区稳定促进经济增长提高城市整体管理水平发挥着重要的作用。从全国宏观来看，物业服务行业作为新兴的服务行业进入中国年的时间，从沿海城市传入内陆，发展迅猛，发展空间大......”。

5、“.....但是也凸显出了问题和矛盾。据调查，我市的物业管理起步较早，发展迅速，企业资源规模不断扩大，物业管理人员队伍日益强壮，物业管理覆盖面积逐年增加，这新兴行业的兴起，提供了为数众多的就业岗位。物业管理的基本现状私营企业个人成立的物业分工中被逐步认同，走产业化发展之路成为物业管理的必然趋势。我国物业产品品质的不断提升，客户对产品国际化人性化的要求，提高了对物业管理服务的要求随着信息技术节能环保技术的发展，对物业管理技术能力的需求也不断提高。从国家政策上看，国家的十五规划建议提出积极发展社区服务等需求潜力大的产业，加强和谐社区建设，倡导人与人和睦相处，积极发展就业容量大的劳动密集型产业服务业等物权法新物业管理条例等相继出台，规范了物业管理行为，强化了社会的物管意识，保障了物管行业的健康发展国家政策时代发展，给物业管理提供了大有作为的空间。近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势......”。

6、“.....物业管理市场环境日趋成熟，据不完全统计，全国物业管理企业已逾万家，从业人员多万人，国内行业产值已达到数百亿元，并以每年以上的幅度递增，物业管理产业经济在我国有着巨大的发展空间。不过，目前我国物业管理公司普遍规模都偏小，行业集中度低。国内规模最大的前三家物业管理企业的管理面积仅占总物业管理面积的。上海物业管理公司家，平均每家管理不足万平方米深圳物业管理机构家，平均每家管理项目个，管理面积万平方米。市场需求和行业现状为物业管理企业创造了发展的机遇。物业管理公司产业价值分析物业管理能够获得稳定的收入支撑。只要获得项目，按照物业类型和管理要求，可以申报物业费收取标准。按照物业面积和收费标准，物业管理公司基本的收入可以得到保障。由于物业管理面对广大物业用户收费，所以每月稳定的现金流入稳定可靠，不会出现大的波动。在总收入确定条件下，通过合理控制成本......”。

7、“.....服务行业控制成本，提高收入的途径多。首先是对影响成本的两大要素实行集约化化管理。物业管理工作进入正常维护期后，管理岗位和技术岗位可以实现集约化使用，基本工具也可以统调剂使用，节省人力资源成本和设备工具投入。其次，在提供基本服务的前提下，可以开展多元化特色社区服务创造经营收入。中国物业管理经过年来的长足发展，行业格局已经形成，产业化定势已成气候，培育了广阔而庞大的物业管理市场。在市场日趋扩大竞争日趋激烈各种相关法规相继出台的新形势下，北京昊远隆基物业管理有管理服务公司。般资质为级，但是存在规模小，服务单，人力匮乏，管理模式不科学发展后劲不足的缺点。开发商自己简历的物业服务企业，特点是对物业情况熟悉，资金雄厚，但是建管家，依赖性强，问题暴露明显，如房屋质量问题，这些物业公司中有的只承包自己本公司的物业，有的则是内外兼包。专业化新型的符合现代化发展要求的企业......”。

8、“.....有定的人力资源经验资金，成为物业服务行业的新生主力，有定的竞争力，但这些企业数量不多，没有核心凝聚力，主要通过投标渠道为物业服务来源。外地进驻的物业服务公司，这些公司具有定的实力，专业技术较纯熟，且具有很强专业针对性。物业管理公司的市场现状行业分析年楼市在新政的影响下，市场进入个观望的阶段，而越来越多的消费者，放弃了以前价格低就好的旧观念，开始注重后期的物业服务。新政让许多本来要选择置业的购房者选择了观望，但也有许多购房者，特别是第二第三次置业的，对物业服务的认可度非同般。他们会觉得后续的服务能使得他们的生活更加贴心和完美，与此同时，品质服务也逐渐成为众多置业者关注的部分，成为置业者购房的重要因素。近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着系列物业管理法规制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战......”。

9、“.....人们对居住质量的要求越来越高，物业管理被提到了越来越重要的地位。杭州下沙作为个宜学宜业宜居的城市，各类小区公寓近几年发展非常快，对售后服务和物业管理提出了更高的要求，这也给物业公司的发展提供了很大的空间。物业管理公司相对于其他管理公司公司的优势物业管理作为新型产业具有广阔的发展前景，我国经济快速发展，固定资产投资大部分转化为住宅工业厂房写字楼等物业形态，产生强大的物业管理需求。物业管理是我国门新兴的朝阳产业，有着广阔的发展前景。从市场需求来看，近十年来，我国的年均经济增长保持了左右的增幅，城镇居民可支配收入也年增左右。在强劲需求的拉动下，房地产投资也强劲增长，为物业管理创造了良好的发展空间。从产业发展来看，经过二十余年的发展，物业管理作为种新的产业类型已在社会化部门申报市省物业优秀住宅小区。年申报并通过杭州市物业管理优秀住宅小区评审......”。