发存在难度项目对销售收入下降与经营成本上升比较敏感。有机蔬菜的收购价格与销售价格出现大的波动，收购价格上涨销售价格下跌，使项目达不到预期经济效益目标。针对存在的问题，建议强力实施品牌战略，不断完善和提高企业销售网点的销售能力和覆盖面。为防止有机蔬菜收购价格上涨和销售价格下跌的风险，主要对策是采取公司十基地十农户的形式与菜农签订产销合同，防止收购价格出现大的波动二是把握好产品出库时间。当贮藏产品价格较高时，及时出库销售，产品价格下跌或较低时，可暂缓出库，等待时机出售，努力把项目风险降低到最低限度。同时，建议上级有关部门加大对项目资金扶持力度，给予积极的财政扶持。也建议项目建设单位抓紧时间筹措项目建设资金，为项目建设创造良好条件，争取项目早日上马，早日取得良好社会经济效益，为促进当地蔬菜产业化发展，促进新农村建设做出积极贡献。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目区社会经济状况县位于河南省中部，属许昌市。现辖个乡镇，个行政村，面积平方公里，耕地万亩，人口万。县气候温和，土地肥沃，盛产粮烟蔬菜瓜果，尤以烟叶种植历史久远，闻名全国，有金襄之称。近几年来，全县经济迅速发展，连续两年被评为全省经济发展十快县。主要体现在综合实力显著增强。年全县实现地区生产总值亿元，同比增长，第二产业的增加值首次突破亿大关，二三产业增加值占地区生产值的比重达到。地方财政般预算收入实现亿元，同比增长，其中各项税收亿元，占财政般预算收入的比重达到。完成全社会固定资产投资亿元，同比增长，其中城镇以上固定资产投资亿元，同比增长。第产业得到巩固。全县第产业增加值完成亿元，同比增长。粮食总产达到万吨，再创历史新高，被评为全国粮食生产先进县。蔬菜种植面积达到万亩，实现产值亿元，其中无公害蔬菜生产基地面积万亩。烟叶面积达到万亩，实现特产税万元，收购量税收总额烟农收益是多年来最好的年，成为河南烟叶生产第大县，并被命为中国烟草文化之乡和中国烟草文化研究基地。新扩建养殖小区个，规范养殖小区个畜牧业产值达到亿元，同格出现大的波动，收购价格上涨销售价格下跌，使项目达不到预期经济效益目标。防范和降低风险的对策关于市场开拓存在的问题，主要的对策是上面提到的强力实施品牌战略，不断完善和提高企业销售网点的销售能力和覆盖面。为防止有机蔬菜收购价格上涨和销售价格下跌的风险，主要对策是采取公司十基地十农户的形式与菜农签订产销合同，防止收购第章总论第章总论项目单位基本情况概况县冷业有限公司位于县十里铺乡小张庄村，成立于年月，是家专门从事果蔬冷藏保鲜的股份制民营企业。公司自成立以来，建立健全了产权明晰的现代企业制度，科学管理水平不断提高。公司现有员工人，其中专业技术人员人，管理人员人，技术工人人。县冷业有限公司承担过年度河南省许昌市县无公害蔬菜贮藏保鲜扩建项目。项目总投资万元，其中新增建设投资万元其中财政无偿资金万元，有偿资金万元。该公司严格按照项目建设方案确定的建设内容，积极做到专款专用，确保了项目建设的顺利进行并顺利经过上级验收。经过决算，实际完成建设投资万元，占计划投资的。其中实际利用各级财政资金万元国家财政无偿资金的使用也已经过审计，到位率，企业自筹资金万元，自筹资金到位率。项目建设完成土建工程平方米，其中机房平方米，冷库平方米。同时，项目建设单位加强项目建成后的运行管理，取得了良好社会经济效益，为促进当地蔬菜产业的发展做出了积极贡献。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,财务状况近两年项目单位资产总额固定资产净值流动资产所有者权益实收资本营业销售收入纳税额净利润净资产收益率资产负债率等。年末，公司资产总额万元，其中固定资产万元，流动资产万元，负债总额万元，公司净资产万元其中实收资本万元。年全年实现营业收入万元，净利润万元，营业利润率，资产报酬率，资产负债率。截止年月底，公司资产总额元，其中固定资产元，流动资产元，负债总额元，公司净资产元其中实收资本万元。年全年实现营业收入元，净利润元，营业利润率，资产报酬率，资产负债率。法人代表基本情况法定代表人，男，现年岁，大学文化程度，自年月开始从事蔬菜预冷保鲜业务，年月组建县冷业有限公司，任董事长兼总经理，多年来为促进当地蔬菜生产发展做出了积极贡献，曾多次受到县乡两级政府表彰，本人社会形象良好，守信度高。投资利润率投资回收期年内部收益率财务净现值万元项目建成后，以公司基地农户为产业化经营模式，大力开展订单农业，直接带动有机蔬菜生产基地面积余亩，亩效益达到多元，与种植普通蔬菜相比，每年亩效益提高水平在元左右，增加项目区农户收入多万元。与种植粮食作物的非项目区相比，亩增效益多元，增加群众收入多万元。同时，项目能够安排城镇下岗职工农村劳动力人，其中农民工就业人数人，能够增加城镇下岗职工农民工收入万余元。同时，项目能够带动当地运输纸箱等行业生产，增加收入多万元。可行性研究报告编制依据国家农业综合开发办公室有关文件河南省农开办河南省财政厅关于年农业综开发产业化经营项目申报事宜的通知国家农业综合开发办公室文件关于印发年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲的通知国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供的其它材料。综合评价项目建设的必要性餐桌污染对人类健康的严重危害性日益被认识，食品安全成为全人类面临的共同挑战。县是蔬菜生产大县，是许昌市政府确立的蔬菜种植区，蔬菜种植面积达到万亩，实现产值亿元，蔬菜生产已经成为全县农业的支柱产业。但是，在全县蔬菜生产过程中，农药化肥药物等无机物长期滥用和超标使用的情况客观存在。因此，县委县政府在大力发展无公害蔬菜的基础上，正致力于有机蔬菜的发展，并启动了亩有机蔬菜生产示范基地项目建设。因此，项目建设符合国务院提出的加快建设优势农产品产业带，积极发展特色农业绿色食品和生态农业的产业政策，符合中共中央国务院在关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中指出的提高农业可持续发展能力，鼓励发展循环农业生态农业，有条件的地方可加快发展有机农业的精神要求，符合当地产业发展规划，是实现我国食品安全的迫切需要。同时，项目建设能够完善当地有机蔬菜产业化发展链条，促进当地蔬菜种植结构向有机蔬菜方向发展，带动就业与运输纸箱包装等产业的发展，增强项目建设单位的龙头带动作用，从而促进农业结构调整，使农业增效，农民增收。结论从技术经济环境和市场等方面分析，项目产品市场前景广阔，采用技术先进，建设条件政策环境优良，建设方案合理，资金运用得当，符合财政政策。通过对项目的财务评价，项目建设具有投资项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称县吨有机蔬菜加工保鲜项目建设性质新建建设地点县库庄乡西库村产品方案及规模年加工销售有机蔬菜吨。主要包括菠菜胡萝卜萝卜蒜薹毛豆牛蒡等蔬菜品种。建设规模为新建高温蔬菜预冷保鲜包装多功能型冷库座，预冷量储藏量约。技术设备方案制冷压缩机台制冷压缩机台蒸发冷台储氨器台循环桶台油分台空分台集油器台氨泵台风机台和辅助主要生产设备变压器台氨泵控制箱台起动柜台起动柜配电柜台。项目工艺技术来源于两个方面是企业自身研发，二是项目技术依托单位河南红宇机械厂提供技术支撑。该项目制冷工艺技术采用的是蒸汽压缩机制冷技术，属冷库最常用的制冷技术，工艺技术可靠性强，可得性高。土建工程项目主体工程为高温蔬菜预冷保鲜包装多功能型冷库，总建筑面积工程总面积。分两个区域，为常温穿堂，作为蔬第章总论菜分拣包装区，面积。二为预冷冷藏区，面积。项目主体工程采用钢架结构。钢骨架护卫结构现场焊接组装，其结构稳定牢固，抗荷载大。保温方式采用聚笨夹心板现场组装，采用灰白双彩聚苯夹心板，顶板厚度为，墙板厚度为，地平保温采用泡沫板，现场发泡。夹心板面板采用宝钢彩钢板，单块夹心板无接缝，无冷桥现象。项目辅助工程主要是办公职工宿舍等，主要包括办公室职工宿舍平方米库房平方米机房平方米围墙米。采用砖混结构。建设期限年月至年月。投资结构及资金来源项目总投资万元。总投资可分为建设投资和流动资金投资两大部分。其中建设投资万元，流动资金投入万元其中铺底流动资金万元。项目建设投资万元，其中包括工程费用万元，公益性生物资产投资万元，工程建设其他费用万元，基本预备费用万元。项目建设完成后，形成固定资产万元，公益性生物资产万元，无形资产万元。项目总投资中，申请财政资金万元，其中中央财政资金万元，地方财政资金万元。企业自筹资金万元。财政资金主要用于项目建设，主要包括以下方面主体工程第章总论建设万元，其中冷库包装车间投资万元，机械设备投资万元科技投资万元项目前期工作费万元。项目效益正常生产年份，项目年加工销售有机蔬菜吨，实现经济收入万元，利润万元。项目主要财务指标如下工程以来，我国的蔬菜产业已获得蓬勃发展。按人均蔬菜占有量计算，目前我国年人均蔬菜占有量已远超过世界人均水平，居于世界首位，从蔬菜生产的总量上来讲，国内市场近于饱和。但从科技的角度看，城乡居民对蔬菜产品的质量要求也发生了巨大的变化，消费者日益注重产品的安全保障，希望吃到安全卫生保健的新鲜蔬菜。其原因固然有国内蔬菜产业的发展从长期的短缺步入过剩阶段，在温饱解决以后，人们必然考虑到安全与质量的原因。但全社会对食品安全性的渴望如此强烈和迫切，还与近年来国际市场与国内市场连绵不断的恶性事件和人们的健康保健意识有着根本的关系。人们这种消费心理带来的消费观念上的变化，使有机蔬菜安全卫生营养健康等优势已成为市场第卖点，食用有机蔬菜必然会成为种众多城乡居民，特别是经济发达地区居民的生活时尚和生活习惯。有机蔬菜的市场需求量将大幅提高。蔬菜是人类的主要食品，第四章市场分析与销售