1、“.....地质条件稳定，历史上未发生过级以上的地震，属地震稳定地带，无大面积的滑坡塌方泥石流等自然灾害。尚未进行地质勘察，参照项目周边建筑的工作地质情况，判断项目用地土壤持力层厚，承载力较高，宜于工程建设。交通条件场址地处县城文化路，交通条件十分便利。城市规划及周边建筑物根据县城总体规划，项目所处的地段均为城镇发展用地。目前，场址四周主要是居民区，居民较密集。用地周边的建筑物大多是近期开发的层以上的商品房建筑。场址周边的范围内无工业和其他较大的污染源无易燃易爆等危险品的生产或贮存仓库，也无大型农贸市场等高噪声的污染源。主要基础设施条件县城建有座供水能力为日的自来水厂，可为项目供水，水压可满足要求水质符合国家饮用水标准。现城区供水干管已遍布全县。距项目约处有变压器，可满足项目双路供电有的要求。通信容量富足，可满足项目通讯需要。主要工程技术方案建筑分区总平面布置建筑分区根据功能的需要......”。

2、“.....各区以中心内道路相连，形成既独立又相互联系的整体。总平面布置根据项目的地形条件和相关布局的要求，按高标准高起点规划和布置，完善配套设施，体现烟草公司的特点，力求做到平面布置和竖向布置合理，总平面布置符合炎陵县城规划总体要求。株洲市烟草公司炎陵县分公司工程主要是布置在用地的东南部。行政办公区该区主要有综合办楼，布置在用地的东南部，经条东西向的轴线形成的院内道路与设置于用地西边的出入口相连，以形成便捷的交通。行政办公区通过走廊与生活接待区相连。生活接待区该区主要有包括职工生活用房和业务接待用房，布置在综合办公楼的南面，便于生活方便。企业文化活动区该区主要有包括职工开展娱乐文化活动用房，布置在综合办公楼的西面。建筑平面功能综合办公楼总建筑面积，层，层高，其主拨款，本项目作为完善县级公司内部设施，其本身没有直接的经济效益......”。

3、“.....增强和改善公司服务社会的硬件设施，有利于提高公司形象，为社会和经济的发展创造良好的环境。充分提升项目用地的利用价值，合理利用土地资源。增加全社会固定资产的投资规模，促进国民经济增长。项目估算总投资多万元，可直接创造相应的建安产值近万元，有利于推动国民经济增长。项目对建材的需求，可直接间接带动钢材水泥建筑装饰等相关产业的发展。增加就业机会，对缓解现阶段社会就业压力起到定的作用。建概述项目名称株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼项目承办单位基本情况项目承办单位株洲市烟草公司炎陵分公司公司的基本情况介绍株洲市烟草公司炎陵分公司位于炎陵县霞阳镇文化路号。年月其资产上划给株洲市烟草公司统管理。现有员工及服务人员人，其中正式员工人，外聘员工人，保安食堂服务人员人。年共销售卷烟大箱，销售额万元，毛利万元......”。

4、“.....研究范围根据国家有关部门的政策法规规程和规范，对项目建设的必要性场址与建设条件主要工程技术方案项目组织管理环保及节能投资估算及资金筹措社会效益等方面进行分析研究，为项目建设单位提供投资决策参考，为审批部门提供审批依据。项目提出的理由过程株洲市烟草公司炎陵分公司根据市州公司编制三年投资建设规划的指导意见湘烟办号文件精神，为了改善生产生活和办公条件和环境状况，以适应炎陵县飞速发展的经济要求，决定选址于株洲市烟草公司炎陵分公司院内新建株洲市烟草公司炎陵分公司综合楼。项目概况建设地点株洲市烟草公司炎陵年代末，办公用房功能老化......”。

5、“.....消防和污水排放设施为零，职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白。④电气线路容量小且基本老化，存在安全隐患。株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼的必要性原有的办公楼修建时间较久，楼房陈旧，使用面积过小，消防和污水排泄设施相对滞后，电气线路容量小且基本老化，存在定的安全隐患，现有的座百年民宅既做职工食堂又兼作门卫。这种不合理的办公生活场地布局极不利于规范管理。株洲烟草系统实行物流库制卷烟配送模式后，干线车辆从市公司卷烟配送中心到炎陵县的运输距离长达公里，往返车程需个多小时，炎陵支线配送区域半径平均为公里，最远的配送点离县城有多公里，往返车程近个多小时。这就要求干线配送车必须是前天到达炎陵，支线配送车于次日的上午接转，形成了个事实上的卷烟配送中转区。目前炎陵县分公司尚缺少干线司机休息和车辆安全停放的中转设施。炎陵县是祭祖旅游的胜地，有着广阔的旅游资源，接待任务较重......”。

6、“.....株洲市烟草公司炎陵县分公司的接待任务约为人次年，高峰期达人次。随着衡炎高速公路衡茶吉铁路的贯通，该分公司的接待任务将进步加重，需要定的接待用房。株洲市烟草公司炎陵县分公司职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白，需要提供定的学习和娱乐用房，以满足现代企业管理的需要。建设规模及内容根据炎陵县的社会发展现状发展规划烟草市场容量等因素综合考虑，确定拟建株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼。以国家县级烟草分公司建设标准为基本依据，结合建设单位的实际情况，确定本项目的建设规模。株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼规划总建筑面积约，其中办公用房，生活接待用房，企业文化用房。项目的主要建设内容有办公用房生活接待用房企业文化用房，以及综合楼的道路绿化供电给排水等公用工程。该项目拟采取次规划次建设的实施方案。本次建设综合楼属预留综合楼建设用地......”。

7、“.....建设内容与规模主要建设内容有办公用房生活接待用房企业文化用房及绿化配套设施等。规划总建筑面积约，其中办公用房，生活接待用房，企业文化用房。该项目拟采取次规划次建设的实施方案。项目估算总投资和及其来源项目总投资万元。建设资金来源申请湖南省烟草公司专项经费解决。主要技术经济指标项目的主要技术经济指标如下表表。表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注规划占地面积新建建筑占地总建筑面积办公用房生活接待用房企业文化用房绿化面积建筑密度容积率总投资每平方米投资万元建设工期月研究结论株洲市烟草公司炎陵分公司综合楼的建设符合炎陵县的社会发展现状发展规划，与市州公司编制三年投资建设规划的指导意见湘烟办号文件精神是致的。项目建成后，软硬设施均有较大的改善，对促进炎陵县烟草市场的规范化科学化现代化建设具有积极的意义......”。

8、“.....工程技术方案合理，建设条件具备。项目估算总投资万元，资金筹措有保证。项目建设是必要的，可行的。项目的必要性项目的背景炎陵县经济社会基本情况炎陵县隶属于株洲市，东界江西省井冈山市，全县面积，其中城区面积，下辖个城区街道办事处和个乡镇。衡炎高速纵贯东西南北，交通优势明显。炎陵县是个以旅游为主体的山区县。近年来，该县加快工业化进程，规模以上企业发展迅速，批行业领头羊异军突起。年工业增加值达到亿元，比年翻番多。炎陵县具有较好的农业基础，水稻笋竹林茶油等农业产业规模较大。株洲市烟草公司炎陵县分公司现状株洲市烟草公司炎陵县分公司位于炎陵县城区文化路，建设于上世纪八十年代。办公楼修建时间较久，楼房陈旧，使用面积过小，消防和污水排放设施滞后，职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白，电气线路容量小且基本老化，存在定的安全隐患......”。

9、“.....职工生活和文化用房容量严重不足。原办公楼建成于上世以下几个方面卫生间的生活污水。垃圾站堆存的垃圾。在项目土建施过程，粉状物料装卸运输搅拌有定量的粉尘散逸到周围大气中物料堆放期间，由于风吹等引起的扬尘污染，尤其是风速较大时或装卸车辆行驶较快的情况下，粉尘的污染更为严重。施工期间，作业机械声音属于突发性非稳态噪声源，将对附近的单位和居民的环境产生定的影响材料运输车辆产生的高噪声将对沿线人群的生活产生定的影响。环境治理及保护方案项目的排水采用雨污分流排放体制。项目的生活污水排水量约为。排放的生活污水不含有其它有害物质，但需经处理后方可排放。项目的生活污水采用化粪池处理，经化粪池处理的污水达到污水排入城市下水道水质标准的水质标准后，排入院内的排水管网，最终排入城市污水排水系统。生活垃圾由专职清扫人员清扫收集，由环卫部门送到垃圾场处理。项目建成后，加强环境管理......”。