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(终稿)度假村滑雪场新增项目投资可研立项可行性报告.doc(最终版) (终稿)度假村滑雪场新增项目投资可研立项可行性报告.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:29:25

《(终稿)度假村滑雪场新增项目投资可研立项可行性报告.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....其对未来的影响也会愈深层的表现出来。 开发区资源大连经济技术开发区是年月经国务院批准设立的我国第个国家级开发区,素有神州第开发区之美誉。 规划面积平方公里社会总人口万余人常住外籍人士余人来自世界个国家和地区的投资者建起余家企业截至年月,已累计完成工业总产值亿元,年均增长出口亿美元,年均增长实际使用外资亿美元,年均增长税收收入亿元,年均增长串串数字彰显着开发区年发展的累累硕果英特尔芯片东芝佳能辉瑞中远船务个个响亮的名字见证着开发区现代化都市新村的建设进程。 由开发区区内数量众多的外资企业所形成的个庞大而稳定消费群体将成为度假村的消费主力军之。 这里是东北地区开放程度最高产业聚集能力最强管理体制与国际惯例最为接轨的地区,是国家级开发区中最具经济实力发展潜力和城市化特点的区域之。 年在全国个国家级经济技术开发区中,地区生产总值排名第四位,使用外资排名第三位。 这就是生机盎然充满活力的大连开发区。 三政府规划符合大连市政府建设大大连,推进城乡经济体化战略统筹城乡发展......”

2、“.....建设和谐城乡是十七届三中全会关于新农村建设的基本要求和重要目标。 近年来,市委市政府深入贯彻落实科学发展观,直高度重视农村农民工作,把提高农民生活质量作为最终目标,采取了系列工业反哺农业城市支持的新型休闲娱乐企业尤其重要,否则必然是方面不合要求的人员大量过剩,另方面则是些具有特殊技能和知识人才的紧缺,企业的竞争能力和效益就会难以提高,以致在激烈的竞争中遭到失败。 对于滑雪场的人力资源规划,本人意见如下形成个具有战略规划能力,正确适度授权,推动组织学习与发展精明强干的领导班子。 经营决策层执行层操作层目录项目概况项目简介滑雪场项目温泉项目海滨浴场项目滑草场项目二资源优势分析自然资源人文资源交通资源城市资源开发区资源三政府规划建设大大连,城乡经济体化大连市旅游局冬季旅游规划二项目硬件设计及费用三项目软件设计企业文化核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传......”

3、“.....包括休闲娱乐温泉洗浴滑草运动保健游泳健身海滨浴场农家食宿等活动项目为体的综合性的带有度假村性质的滑雪场。 滑雪场项目滑雪在中国中国的滑雪真正走向大众比较晚,到现在只有不到十年的时间,而日本韩国等国家都有着上百年的历史。 年,整个中国只有个滑雪场,会滑雪的不到人,和滑雪强国动辄几万甚至几十万的人数相比,显得非常少。 随着国内人民生活水平的提高,以及本身所具有的刺激性和强身健体的功能,滑雪运动在近几年逐渐褪去贵族运动的外衣,成为项深受广大民众喜爱的运动。 中国的滑雪产业经过前几年的积累,目前正处于较快发展时期。 以年为界分为两个阶段。 年以前年,滑雪场只分布在黑龙江和吉林两省。 年以后,由于掌握了大规模造雪技术,在两省以外地区,尤其在北京,开始出现滑雪场。 这对滑雪产业在全国的整体发展起到促进作用。 现在,东北河南山东甚至些南方省市也在积极开发这个市场。 到年全国各地有近家滑雪场,滑雪人数突破了万人次。 未来三年,中国滑雪将发展到万人次,带来相关产业总产值将近亿元,就日本来讲......”

4、“.....就北京及周边的总人口就可以达到万人,可想而知,中国未来滑雪市场的发展空间会有多大。 据英国媒体最新报告称,近几年,中国将拥有万滑雪爱好者,代表全球滑雪爱好者总数的六分之。 因此,中国必然要在滑雪运动参与者的。 所以说,新开发的海滨浴场对于大连市民来说是具有相当大的吸引力。 以金石滩海滨浴场为例,开发不到年,夏季接待游客逐年倍增,分析其游客来源时发现,以上为大连本地市民,为日韩游客,为外地游客,游客比例非常完美,利润额也相当可观。 滑草场项目滑草起源于世纪年代的奥地利,当地的人们酷爱滑雪,但因为季节关系夏天无雪可滑。 于是人们就尝试着开始滑草,期望在草上能体验滑雪的那种愉悦和乐趣。 结果运动经推广便受到了欧洲白领阶层的欢迎,风靡时。 滑草近几年在国内兴起的休闲健身运动,项目普遍存在于内蒙古草原以及山脉的南麓地区,想象下,远离城市的喧嚣,摆脱都市的浮躁,约上亲朋好友,穿上太空味极浓的滑草鞋样子像坦克履带的滑草滑轮和保护用具......”

5、“.....也可以坐在滑草车上,从坡上疾驰而下,风驰电掣,惊险刺激,畅快无比。 滑草项目对于经营方最重要点是弥补了滑雪场季节性过强的劣势,保障雪场全年的持续盈利能力,滑草项目的异军突起不仅让市民游客大呼过瘾,更是让雪场经营者在雪季来临之前就大赚笔。 二资源优势分析自然资源项目位于大连经济技术开发区金石滩国家旅游度假区的东北部的大李家镇。 北部为海拔多米高的青山,南面为碧波万顷的黄海。 这里风光旖旎奇石林立山青水秀。 天然植被和大面积风景林是郁郁葱葱十几公里的海岸线沙软滩平,水质清洁,海产品资源丰富。 人文资源金石滩是大连建设国际旅游中心的主战区。 金石滩是大连区域性主题游乐中心休闲体育运动中心文化展示中心生态旅游度假中心和地质科学考察基地。 在金石滩的旅游产业结构中,旅游项目各具特色,并已经初具规模。 如高尔夫球场发现王国狩猎场跑马场蜡像馆武术馆鲜花大世界毛泽东像章陈列馆游艇俱乐部自然生态林和各类型公园。 本项目合理规划后与金石滩形成战略互补关系......”

6、“.....而本项目于金石滩的遥相呼应形成战略联盟,并相互促进。 另外,项目所在地大李家的正明寺村,女子荷花龙舞龙队曾获得中国文联和中国民协举办的全国国安杯大奖赛金奖获得中国民协首届中国民间文艺最高奖山花奖在天安门广场进行迎澳门回归表演。 交通资源大连经济技术开发区大李家镇有滨海路直通金石滩及市内。 距离大连市区公里,分钟车程距离大连周水子国际机场公里沈沈阳大大连高速公规模上更上个台阶。 滑雪在大连提起大连的地理位置,人们的第个反应可能都会是海边。 海给大连的影响,超过了大连原本的地理位置东北。 大连位于辽宁省的南端,这是座位于东北三省最南端的海滨城市。 大连地区冬季气温平均在零下左右,相对于北国的深寒,可算是东北的江南。 大连,这个中国东北最具活力的城市,从来不缺乏时尚的气息,而滑雪运动以其独特的魅力迅速被大连市民所接受,同样也深深吸引着精明的滑雪场投资人。 从年以来,大连陆续开办了几家滑雪场,如林海滑雪场铭湖滑雪场和安波滑雪场等。 经过滑雪运动本身的吸引力和商家的培育......”

7、“.....市场规模稳步扩大。 每年的雪季来临,大连各家滑雪场人头攒动,当市民们享受着滑雪运动带来的乐趣同时,他们也为滑雪场带来了可观的经济效益。 温泉项目温泉是地下热水的天然出露点。 泉可分为矿泉和淡水泉,矿泉又分为温泉与地下热水和冷矿泉,前者主要指医用矿泉,后者主要指医用矿泉和饮用矿泉。 寒冬腊日,暖暖地躺进温泉池,除去身的寒气,让所有的疲劳与繁忙被浸泡,体味着冬天里的缤纷迎接着游客们高涨的热情,各大温泉经营者们不断实现着经营的出新。 而伴着温泉产业的升级,这个冬天,大连的温泉旅游市场热得烫手。 在冰天雪地的户外,泡着雾气蒸腾的温泉水,仰头看着满天的星星,于宁静空间中体味着冰火两重天的反差正是这份特殊的旅游体验,让冬季的温泉旅游颇受青睐。 眼下,安波步云山老铁山龙门汤凯伦成园温泉山庄等六大系温泉均都迎接着火爆。 而这种火爆绝不只是在冬季才表现。 结合着大连冬季旅游温泉购物运动的发展战略,围绕着不同特色的温泉资源,大连的温泉旅游市场已是实现了产业升级,正是这种升级......”

8、“.....有了更多的市场话语权,海滨浴场项目酷夏季节,凡是到海边游览的客人,都希望能下海洗个痛痛快快的海水澡。 而大连得天独厚的地理位置恰为游客提供了这良机,随之形成的夏季海滨浴场娱乐项目已经成为大连夏季旅游的最大卖点。 每年夏天都有世界各地的大批游客前往大连避暑,其市场规模之大,消费能力之强都是其他北方海滨城市所无法匹敌的。 但是近年来,大连海滨浴场出现口碑下降,接待人数下滑的趋势,分析其主要原因归结于管理不正规,浴场普遍卫生状况差以及游客过多等情况,真正的大连市民夏日海滨避暑都选择近郊新成立的浴场或尚未开发的海滩民族优秀的传统美德融于企业的生产经营过程之中,形成了具有行业特色的职业道德,即济世养身精益求精童叟无欺视同仁。 团体意识团体即组织,团体意识是指组织成员的集体观念。 团体意识是企业内部凝聚力形成的重要心理因素。 企业团体意识的形成使企业的每个职工把自己的工作和行为都看成是实现企业目标的个组成部分,使他们对自己作为企业的成员而感到自豪......”

9、“..... 因此,他们就会为实现企业的目标而努力奋斗,自觉地克服与实现企业目标不致的行为。 企业形象企业形象是企业通过外部特征和经营实力表现出来的,被消费者和公众所认同的企业总体印象。 由外部特征表现出来的企业的形象称表层形象,如招牌门面徽标广告商标服饰营业环境等,这些都给人以直观的感觉,容易形成印象通过经营实力表现出来的形象称深层形象,它是企业内部要素的集中体现,如人员素质生产经营能力管理水平资本实力产品质量等。 表层形象是以深层形象为基础,没有深层形象这个基础,表层形象就是虚假的,也不能长久地保持。 北京西单商场以诚实待人诚心感人诚信送人诚恳让人来树立全心全意为顾客服务的企业形象,而这种服务是建立在优美的购物环境可靠的商品质量实实在在的价格基础上的,即以强大的物质基础和经营实力作为优质服务的保证,达到表层形象和深层形象的结合,赢得了广大顾客的信任。 企业制度企业制度是在生产经营实践活动中所形成的,对人的行为带有强制性,并能保障定权利的各种规定......”

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