（终稿）循环经济工业基地标准化厂房新增项目投资可研立项可行性报告.doc（最终版）

二主要建设条件交通条件循环经济基地至市公里，三级路至六枝特区公里，三级路至镇宁县城公里，三级路到化处公里，二级三级路至织金公里，三级路。

黄桶火车站位于基地的南面，化处火车站位于西面，拟建黄织铁路线上的火车站位于基地的北端。

黄果树军民两用机场离基地约公里。

随着产业发展，运输量增加，部分三级路将改为二级路或级路。

水电供应条件靠近电厂供电设施较完善。

基地内的火电厂现有装机容量万，附近梭筛水电站万。

能向基地供电的变电站为太平变，新林变电力及供电设施能满足基地前期建设阶段需求后期电力及供电设施建设与用电项目建设同步进行，十五期间建设动力车间期万，后期再增加万及相应供电设施，能保证基地建设项目用电需求。

基地内有青山小河后寨河水母河后寨地下河等，地表水资源量万立方米，地下水资源量万立方米，水体质量良好，水量丰富。

夜郎湖水库总库容万立方米，离基地约公里，电厂已建有年供水能力万立方米提水站和输水管网，两根输水管已接到电厂，日输水量约万立方米，电厂现日用水量约为万立方米，富余能力为万立方米，能满足基地近期项目用水需求黔中水利枢纽穿越基地，拟预留个开口，完全能满足基地中长期用水需求。

建材供应条件建设用钢材木材水泥砂石及装饰材料等均可在市及县内采购或者就地就近取材，其质量和数量均可满足上述建设需求。

场址条件区域内地势较为平坦，中低产田土比重较大有线无线通信广播电视设施均较为完善，有利于基地建设项目场址为汽车引擎带动，以木炭作燃料，装机容量千瓦的个小火电厂。

场址内无明细滑坡和泥石流等不良现象，无人工采矿及地下隐蔽工程造成的洼陷坍塌，无较大水流造成的破坏和堆积物，无岩溶漏斗和裂隙引起的陷落无大规模断裂碎带引第章总论第节项目背景项目名称项目名称循环经济工业基地标准化厂房建设项目项目选址循环经济工业基地项目建设性质新建项目主管部门县人民政府项目建设单位循环经济产业基地管委会项目负责人二编制依据编制本项目可行性研究报告的委托书循环经济产业基地控制性详细规划循环经济产业基地发展规划循环经济产业基地标准化厂房建设项目规划设计方案县城总体规划城市电网十五规划纲要项目承办单位提供的有关基础数据技术资料核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三编制原则循环经济产业基地自前期工作正式启动以来，陆续开展了规划定稿前的准备工作规划编制工作基地规划环评基地水资源综合利用分析等工作，取得了省建设厅关于同意基地规划选址建设的函以及省国土资源厅省经贸委原则同意基地建设的许可。

在开展以上工作的基础上，结合业主方要求和对本项目的了解，充分征询了项目承办单位及有关专家的意见，在反复论证和研究的基础上，依据国家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度的规定，结合业主方的现状和发展规划及建设基地的自然条件和其周边环境等因素，对本项目的背景及概况建设的必要性建设内容及方案环境保护与劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排投资估计与资金筹措等方面进行了综合研究和分析。

并重点研究论述了项目建设的必要性建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参考依据。

根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次产业基地标准化产业厂房研究分析的特殊性，我们对基地标准化产业厂房建设的背景及必要性基地标准化产业厂房性质与建设的可行性建设规划设计方案近期拟建项目选择机构设置与运作项目管理与实施投资估算与资金筹措和效益等方有利于拉动产业聚集区以及附近区域的经济增长，有效推进城市化进程和市经济结构的调整优化和升级，促进县经济的持续健康快速发展具有重要意义。

因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。

总之，随着我国改革开放的深入，国民经济的不断发展壮大，整体产业化水平的逐步提高，生产规模扩大化技术及装备水平的提高，产业聚集的效应的需要，本作产业协调集约高效特色专业，远近结合的布局原则，建设批为现代化产业服务的标准现代厂房是十分必要和可行的。

第二节项目概况建设规模与目标建设规模循环经济产业基地标准化厂房部分规划总用地约为亩。

本次规划拟把该区定位为个以引进高科技环保类产业为主，重点发展环保类产品生产销售技术研发产品加工设备制造等技术含量较高的高科技产业区。

立足把该区定位为将能源和再生资源优势转化为经济优势，按照循环经济的原则和要求，逐步导入新思路新技术和新规则，按照制度建设和技术进步相结合软环境建设和硬环境建设相结合现实与未来发展相结合的循环经济发展思路的基地规划，充分利用国家鼓励发展循环经济的有关优惠政策，争取中央和省级有关部门的大力支持，以企业内部和区域内部经济资源的耦合为目标，切实促进潜在优势的转化，有效解决资源再利用和环保问题，促进产业集聚的形成，并加强和完善产业集聚功能的发挥，形成又快又好的煤电化循环经济产业发展格局。

以引进产业企业，发展基地经济，坚持生态环境优先可持续发展的原则，注重近期和远期结合，坚持统筹规划，协调发展的原则。

拟定基地规模拟建建筑面积，其中办公楼，宿舍楼，服务楼，厂房。

研究范围根据国家发改委关于对项目可行性研究报告有关内容的要求，结合业主方提供相关资料和基础数据，提出项目建设的背景项目建设的必要性建设地点及建设条件建设规模及内容项目建设进度和组织管理投资估算和资金筹措社会效益分析等方面进行论述研究，对项目的决策提供依据。

建设目标项目建成后满足循环经济产业基地控制性详细规划要求，循环经济产业基地厂房的建设产生的规模经济和特色产业集聚，有利于拉动产业聚集区以及附近区域的经进行了综合研究分析，重点研究和论述基地标准化产业厂房建设的背景和必要性建设的可行性建设规划设计方案投资估算和资金筹措及效益评价，采用科学合理的技术经济方案，节约建设投资，以期为建设基地标准化产业厂房的决策提供可靠的依据。

四编制目的及范围本项目是循环经济产业基地项目中的标准化厂房部分，规划占地亩，包括标准化厂房栋办公楼宿舍楼服务楼各栋，该可行性报告主要针对标准化厂房部分在满足功能齐全，设施完善，经济合理，兼顾近期和远期的发展需求，提出基地标准化厂房建设建议，进行可行性研究。

选择合理的工程技术方案。

通过可行性论证，为项目决策和初步设计及施工设计提供科学依据。

项目研究范围标准化厂房建设的必要性建设规模建设方案环境保护项目实施进度组织机构与人力资源配置投资估算与资金筹措社会效益评价经济效益及招投标方案等。

五项目提出的理由及过程根据循环经济产业基地控制性详细规划和循环经济产业基地标准化厂房建设项目规划设计方案的要求，在发展循环经济，构建和谐的指导思想下，立足将能源和再生资源优势转化为经济优势，按照循环经济的原则和要求，促进基地建设与县经济发展相协调。

按照制度建设和技术进步相结合软环境建设和硬环境建设相结合现实与未来发展相结合的循环经济发展思路制定基地规划，充分利用国家鼓励发展循环经济的有关优惠政策，争取中央和省级有关部门的大力支持，以企业内部和区域内部经济资源的耦合为目标，切实促进潜在优势的转化，有效解决资源再利用和环保问题，促进产业集聚的形成，并加强和完善产业集聚功能的发挥，形成又快又好的煤电化循环经济产业发展格局。

作为县项目投资依托和新的经济增长点的循环经济产业基地标准化厂房项目建设势在必行。

随着循环经济产业基地的发展，基地的环境，配套设施的完善，更多企业有入驻意向。

产业聚集区的集聚效应和龙头带动作用，使业主发现了新的商机，在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用切可利用资源，决定投资兴建循环经济工业基地建设标准化厂房。

建立循环经济产业基地准化厂房是经济社会发展的客观要求，基地标准化产业厂房建设对拓展发展空问，实现区域经济跨越式发展来说，具有特殊的意义。

循环经济产业基地是县产业聚集区的重要建设内容，建设标准化厂房产业基地对实现跨越式发展也是显而易见的。

建设循环经济产业基地标准化厂房是县实现跨越式发展的支撑点切入点。

因为基地的兴建有利于发挥资源的集约化经营优势，在给定的有限时空条件下实行特殊的优惠政策，集中人力物力财力，以达到规模和效益迅速提高的目的，基地内实行资金和要素的集中投入，连片开发，这种集聚经济所产生的外部经济性使得它对于经济发展的效果明显优于以往村村点火遍地开花的乡镇企业发展模式。

同时，率先进入基地企业的示范效应会带动相关企业的进入和聚集，进而使基地滚动发展。

突出全面贯彻落实科学发展观，充分利用区位优势地理优势人力物力等资源优势，大力提升载体能力和吸引外资能力，聚集产业发展，承接产业转移，把循环经济产业基地建设成为发展新型产业的集中区吸引外资的集聚区体制改革的先导区和循环经济的示范区。

八循环经济产业基地的建设，符合发展循环经济，构建资源节约型经济社会的精神十二五是全面实现小康社会宏伟目标加快推进现代化进程的关键时期，也是县经济社会发展的重要战略机遇期，加快经济社会发展具有许多有利条件和平发展合作的时代潮流，为我们提供了总体稳定的发展环境科技进步和经济全球化，产业结构调整和产业转移，有利于充分利用两个市场两种资源，拓展经济发展空间。

优化资源配置，转变经济增长方式，发展循环经济，建设资源节约型和环境友好型社会，坚持走新型产业化道路，不断提高企业自主创新能力，不断推进产业结构战略性调整。

建设循环经济产业基地标准化厂房项目，实行多层标准化厂房设计，可以有效节约土地资源，集约化使用土地。

同时循环经济产业基地以高新技术企业为主，以资源高效利用为核心，形