（终稿）情人谷游乐园健身活动基地新增项目投资可研立项可行性报告.doc（最终版）

遗址遗迹五勇士纪念塔座落于棋盘坨主峰海拔米，历经三次建塔。

九四二年九月，为纪念马宝玉胡德林胡福才壮烈牺牲而建三烈士纪念塔，后被日寇击毁。

碑文为晋察冀军区分区总务科文印股长葛同志书年重修，塔高米，五层五角虚心，正面刻有聂荣臻元帅手书五勇士纪念塔。

塔门上方镶嵌着杨成武司令员等领导署名的三烈士碑文。

塔内二层周围墙壁上和塔身东西侧石阶上刻有聂荣臻罗瑞卿杨成武罗元发等位首长的题词。

左右两边各建五角凉亭个。

后毁于文革年重修，塔高米，塔底直径米，五层五棱虚心，黄琉璃瓦盖顶，钢筋水泥结构，塔前雕有五勇士头像。

碑楼走廊左端建有五角凉亭座，内有六棱二层大理石碑座，分别刻有彭真聂荣臻杨成武刘澜涛罗元发郑淮山魏巍史进前朱良才王道邦陈正湘和李耕涛等首长的题词。

年县人民政府再次拨出专款进行了装修。

五勇士跳崖处位于纪念塔以西莲花瓣，由五座状似莲花的山峰组成，跳崖处在第五座莲花座顶峰，俗称万年灯。

万年灯。

万年灯三面是悬崖，左边为万丈深渊的牛角鹄，现有简铝合金标志塔座。

石门欢喜台棋盘阻击战遗址分别位于西天门欢喜台和棋盘坨处，为战役三次阻击战遗址。

老君堂遗址老君堂遗址为当年杨成武将军指挥作战的地方。

北娄山烈士陵园位于北娄山村，建于年，面积亩，植柏树株，葬有名抗日战争中牺牲的烈士。

其中有年月在战斗中牺牲的烈士名，马宝玉胡德林胡福才三烈士亦长眠于园中，被叛徒赵玉昆杀害的定兴县委农会主任于江也安葬在陵园内。

旅游接待情况集红色教育和绿色旅游为身，在各级领导的关怀和当地党委政府的努力下，从年开始步入快速的发展轨道。

每年都接待万名军人学生和党团员开展爱国主义国防教尽可能动态整合所有要素，结合地形情况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。

以环境为基础，以景观为导向，以山水为背景，强调山与居民生活活动的融合，将建筑与环境景观融为体。

目录第章总论项目概要可行性报告编制依据综合评价第二章项目建设必要性和可行性项目建设背景项目建设的必要性项目建设的可行性第三章建设条件项目选址建设条件第四章市场分析旅游特征分析生态优势分析旅游市场分析第五章项目建设方案项目设计原则项目建设目标项目建设规模和主要建设内容核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总平面布置项目实施进度第六章投资概算与资金来源投资概算依据投资概算资金来源资金使用与管理第七章财务评价财务评价依据销售收入销售税金及附加估算总成本费用估算财务效益分析财务评价结论第八章环境影响评价编制依据设计采用标准环境现状建设项目对环境影响因素环境治理与保护措施环境管理和监测环境影响评价第九章节能分析节能节水第十章项目组织与管理组织机构与职能划分项目经营管理模式经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第十章结论与建议可行性研究结论建议附录附件项目单位法人执照副本复印件„„„„„„„„„„附件组织机构代码证复印件„„„„„„„„„„„„附件企业法人代表身份证复印件„„„„„„„„„„附件协议书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附件其它证书和说明材料„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目概要项目单位基本情况项目单位名称县旅游发展有限公司经营范围旅游观光拓展训练食宿接待果品采摘等。

项目建设内容项目名称情人谷游乐园健身活动基地项目项目负责人建设地点县镇村项目性质新建建设规模通过项目建设，达到万人年的接待水平，可吸引大批来景区的团体游客来此旅游观光拓展训练，年实现门票食宿等直接收入多万元，综合经济效益可达千万元。

主要建设内容建吊索桥座滑索条赛马场马道条情人谷采摘园个万鹊桥农家乐宾馆座，建占地的情人谷游乐园停车场个游客服务中心，进出口牌楼座上下山步游健身路导旅游区的发展。

旅游规划在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜，突出特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性的独特旅游产品与形象。

同时，旅游开发在遵循城镇经济发展规律的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性发展中的弹性和实施中的可操作性。

可持续发展原则的突出优势就是环境与景观好。

因此在规划设计和开发过程中，要突出环境就是生产力的原则，进步加强对生态环境的保护和建设，保持人与自然的和谐关系。

以可持续发展为目标，保护开发利用相结合，实现生态经济社会效益的综合协调。

综合评价项目实施后，年实现门票等直接收入万元，综合经济社会效益千万元。

有利于推进风景区体育休闲产业和旅游业的共同发展，有利于加强旅游资源开发保护自然生态环境，有利于实现体育健身与旅游业的良性互动发展，促进当地产业结构的优化调整，提高老区经济发展水平。

本项目的建设实施，将产生良好的经济社会生态效益。

第二章项目建设必要性和可行性项目建设背景基本情况景区位于河北省县西南部深山区，距北京公里，天津公里，保定公里，东与京赞线公路相接，交通便利。

景区保护范围平方公里，建设控制范围平方公里。

东起西山北乡的沙岭菜园村，西至镇的北管头甘河五勇村，南到镇的村，西山北乡的石家统南娄山村，北以牛岗乡边界为界。

景区涉及两个乡镇个行政村万人，人均耕地亩，年底项目区人均收入元，粮食达到自给有余，主导产业为旅游业林果业。

县县委政府立足实际，以发展红色旅游为重心，加大对旅游业林果业的投入，极大提高了农民收入，促进旅游区经济快速发展。

革命事件及遗存革命事件是座革命的山英雄的山，是中华民族不屈不挠反击外来侵略者精神的象征。

抗战时期，周围的人民群众为抗击日寇侵略，抛头颅洒热血，做出了巨大的牺牲。

聂荣臻杨成武罗元发等老辈无产阶级革命家都曾在这里战斗生活过。

九四年九月二十五日，日本侵略者向晋察冀抗日根据地发动了大规模军事进攻，五勇士马宝玉葛振林胡福林胡德才宋学义，为了保卫红色政权保护广大人民群众安全转移，将日寇引向的悬崖峭壁，停车场进出口道路，电子监控系统景区套，健身活动器材供排水及其它附属工程。

项目建设方案本项目主要游乐设施由国内大型旅游设备施工单位设计建造，技术先进安全可靠，并且建立了整套周密严格的安全生产管理制度和保障措施，保证游乐设施的安全运营。

项目建设期个月，从年月年月。

投资概算及资金来源本项目总投资万元，其中固定资产投资万元建筑安装工程及其它投资万元，主要设备投资万元，预备费万元，铺底流动资金万元。

资金来源企业自筹。

主要技术经济指标表主要技术经济指标序号名称单位数量备注项目总投资万元其中固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元达产年值年销售收入万元达产平均税后利润万元达产平均投资利税率达产平均财务内部收益率投资回收期年可行性报告编制依据政策依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国自然保护区条例中华人民共和国地表水环境质量标准建设部颁布的城市规划编制办法实施细则国家发改委投资项目可行性研究指南计办投资号旅游资源分类调查与评价旅游规划通则风景名胜区规划规范全国红色旅游发展规划纲要河北省风景名胜区管理条例县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要县旅游发展总体规划技术依据县年国民经济统计资料国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行的产业政策财会税收制度由项目建设单位提供的其它项目基础材料编制原则与城镇发展相协调旅游开发与城镇发展相衔接与城镇公共基础设施相配套，还要协调好旅游与环境保护农田水利之间的关系，使旅游开发与经济社会发展协调致。

因地制宜，适度超前由于地理环境和历史文化环境的影响，旅游景观和文脉的趋同性已成为制约旅游发展的重要因素。

为此，旅游规划应与县镇经济社会发展规划相衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地目。

年月，胡锦涛总书记来县慰问老区干部群众，称赞是英雄的山，希望广大干部群众将老区建设的更加美好。

为落实胡总书记重要讲话精神，加快老区经济和社会事业快速发展，必须进步加强景区各方面的建设，特别是进步丰富完善旅游观光项目和体育健身设施建设，不断拓宽风景区旅游项目，提升风景区旅游休闲体育健身服务水平和形象，更好地满足游客观光旅游户外体验健身活动的需求，为推动全民健身活动广泛开展做出贡献。

政府部门支持本项目既是十二五的开局之作，也是十二五期间乘势而上进行旅游开发的好项目，得到了当地政府的大力支持，根据县县委县政府的总体工作部署，有关部门在土地收储交通通讯给排水供电等基础设施建设方面提供有力支持。

本项目符合县旅游发展总体规划要求，实施本项目有规划依据。

本项目作为开发旅游资源提升旅游设施水平完善丰富旅游观光项目看鹊桥相会塑像观云海日出采生态果品吃住农家户外体验项目溜索走吊索桥休闲健身项目骑马攀岩等活动的好项目，县委县政府高度重视，有关部门大力支持，保障项目的顺利实施。

项目建设单位运营管理理念先进，经验丰富，具备较好的基础，完全有能力胜任本项目的组织实施工作。

政府游客当地群众对本项目建设非常关注，普遍支持，认同度高。

随着景区基础设施改造的实施，景区旅游服务设施得到完善，旅游环境条件得到改善，品位提高，客观上为景区周边的商贸经营提供了有利条件，人气聚集，商业氛围也将逐步得到加强。

本项目建设所需的水泥钢筋砂石等主要材料，当地均能生产和采购，且价格稳定，汽车可直接运抵。

施工条件好，交通便利。

景区内水电有保障，项目建设外部协作条件优越。

当地有建设和管理经验丰富技术过硬的工程项目管理人才和施工队伍，可保证项目顺利实施。

从发展趋势看，经济社会发展对旅游业的需求是不断增加的，项目区良好的自然与人文环境为项目的建设和发展提供了有力的支撑保障。

本项目建设本着增加景区活动内容，添补硬件设施空