厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知国家发改委年关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知及建设项目经济评价方法与参数第三版江苏省旅游发展总体规划连云港市旅游发展总体规划连云港市十五发展总体规划县旅游发展总体规划县十五发展总体规划县城区发展总体规划项目单位提供的有关资料公益性项目可行性研究报告编制大纲四项目提出的理由与过程县区位于江苏省三圈五轴城镇发展总格局中的轴上。集黄海经济发展圈新亚欧大陆桥经济带徐连经济带等区位等经济发展优势。目前已经形成水陆空兼备的立体交通网络。在基础设施建设普遍落后的苏北地区，县具有明显的优势。突出的交通优势使对外联系更为便捷畅通，为县占据苏北地区交通要道连接省内外海内外提供重要保证。县坚持从区位特点和资源优势出发，大力实施工业立县开放强县科教兴县三大战略，努力加快发展步伐，经济实力不断增强。全县农业基础稳定，结构调整大力推进，特色农业创汇农业有了很大发展。工业经济主体地位日益强化，已形成硅资源加工业食品工业木材加工业工艺品加工业服装加工业等支柱产业。开放型经济日趋活跃，已与荷兰菲力浦日本三井物产住友公司日立化成公司韩国不倒翁集团协盛农产新加坡万德集团等批跨国公司以及中建总公司南京雨润集团广东顺糖集团等国内大公司建立起较为密切的合作关系对外贸易出口和对外经济合作均有较大突破。服务业发展不断加快，传统商贸业结构调整和机制转换加快，骨干流通企业经营规模和领域不断扩大。市场聚集和辐射功能明显增强，年成交额近亿元。新兴服务业发展迅速，旅游业方兴未艾，年接待游客达万人次。年县规模以上工业累水平的智能化办公楼宇。第三节建筑方案建筑方案描述项目建筑在总体风格控制上，抛弃了矫揉造作的装饰手法，以简洁的体量通透的外墙精致的节点赋予建筑庄重典雅的气质。在建筑的形态设计中。形态与布局的完美结合，共同形第章总论第节项目背景基本情况项目名称县建设工程交易中心项目建设单位县建设局建设地点江苏省市县法人代表项目负责人项目联系人联系电话邮政编码二县建设局概况县建设局属于行政事业单位，行政编制人员名，行政附属编制名。下设个职能科室，包括人事秘书科政策法规科城市建设科村镇建设科建筑工程管理科。建设局直属下属个单位包括县建设工程质量检测中心县招投标管理办公室县城乡建设档案馆县建筑设计院县测量队县散装水泥办公室县拆核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,迁管理办公室县建设工程图审中心县质量安全管理监督站县建设工程管理处县墙体材料改革办公室县房产管理处县建设监察大队县建设工程造价管理站县房地产开发公司县国际工程开发部。县建设局主要职责有贯彻执行国家省市县关于建设工作的方针政策和法律法规。根据我县国民经济和社会发展的战略目标及有关方针政策法律法规，组织制定关于工程建设城市建设村镇建设建筑业房地产业市政公用事业和城市综合开发的发展战略目标中长期规划年度计划以及行政性措施并组织实施。负责全县城市建设和工程建设项目的论证管理全县勘察设计和建筑市场负责建设工程施工图的牵头审查工作负责全县建设工程项目质量监督和施工现场的安全生产文明施工监督管理，调查处理重大建设工程质量事故和伤亡事故负责我县涉外建设项目的审查工作。负责工程建设强制性标准的监督管理工作组织编制和监督实施工程建设标准定额工程造价管理政策规定和制度。负责建设工程许可及竣工验收备案的管理工作负责本县施工企业资质管理和项目经理资质审查申报及县外建筑施工企业的准入管理管理建设系统驻外办事机构及施工，后将开发项目增加到个，总投资为亿元。为加大对城北新区开发建设力度，县委县政府在高级中学西侧设立了城北新区建设工作指挥部，制定了序时进度表，及时公布各进区项目进展情况。县分管领导和所有成员单位主要领导，坚持每天早点名，及时沟通信息，掌握情况，现场办公，将建设中出现的问题解决在工地上。目前，全县所有进区建设项目，总计完成投资亿元。其中占地亩，建筑面积平方米的疾病控制中心综合楼，四层主体工程已经完工占地亩，建筑面积平方米的劳动人才市场办公大楼已完成基础层浇柱养护工作占地亩，建筑面积万平方米的广播电视中心综合楼已完成基础层建设。新区开发建设的良好势头，带动了房地产业的迅速发展。今年，房地产新开工面积万平方米。其中，占地亩，建筑面积万平方米的阳光花园，累计完成投资万元，期工程年内可完工并交付使用占地亩的瓯龙世纪城，期工程万平方米已开盘销售面积万平方米的浅水湾住宅区，期工程万平方米正在装修，二期工程建设正稳步推进。按照十五规划，城市发展重点在新区，适度控制旧城区投资规模的指导思想，年是旧城改造关键的年，也是接转工程任务较重的年。全年旧城改造计划投资亿元，开发项目个，涉及家职能部门。目前，经过上下努力，已完成总投资亿元，占年计划的。十五期间，县把加快城区道路和基础设施建设作为拉到城市建设的杠杆，目前，完成道路建设总投资余万元，新建改建道路和巷道条。振兴南路期工程的完工使北至晶都路，南至南环路全线贯通，对于缓解城市交通压力增加居民出行安全提高城市环境及周围土地利用价值有着重要的意义。随着县城乡建设力度的不断加大，建立健全公开公正公平竞争制度的建设交易中心己势在必行。县建设工程交易中心建成后将成为县行政区域内所有建设工程的承发包交易活动的唯固定场所，交易中心采取站式服务体系，相关部门集中交易中心，建立个窗口对外的办事制度。项目的建设将根据国务院中纪委提出的建立有形建筑市场的要求，实行规范化的办事程序，按市委市政府要求的两高满意服务，做到高效率办事高质量服务，让人民群众满意。各县属相关管理部门在交易中心设立窗口，统办理位。负责管理全县建设工程招标投标散装水泥拆迁安臵城建档案建设监理质量安全监督建筑材料检测室内环境检测以及墙体材料改革工作负责建设阶段的工程质量管理施工管理，参与竣工验收指导和规范全县建筑市场组织协调建筑企业参与国际工程承包建设劳务合作和对外技术交流。负责城市建设综合开发配套建设和重点工程的组织协调实施监督管理负责编制新区开发旧城改造住宅的发展计划负责城市建设综合开发项目的招标招商工作负责牵头做好住宅小区综合验收参与土地批租审查及城镇住房制度改革工作。负责城市市政道路桥梁等设施管理养护维修工作，行使城市基础设施产权管理职能。负责对全县房屋权属登记房屋租赁房屋产权档案房屋面积测定房屋所有权验证换证及房地产中介机构商品房广告房地产交易小区物业等市场行为实施管理，查处房地产市场违法行为等。主管全县村镇建设与管理工作，负责管理全县村镇建设市场指导村镇综合开发工作指导新型小城镇的创建工作。配合有关部门做好城市地下空间的开发利用工作管理全县城市建设村镇建设工业与民用建筑的抗震设防和附建式人防工程建设工作。研究制订并组织实施全县建设科技发展规划年度计划和技术经济政策，组织重大科技项目攻关科技成果转化新技术开发技术引进及新材料的推广和应用工作。负责建设系统的法制建设与行政复议工作，参与城建行政执法工作指导建设行业的普法教育工作。负责局机关和直属单位的干部人事机构编制劳动工资工作负责全县建设工程系列职称和执业资格管理工作负责建设系统精神文明建设和职工队伍建设研究制定全县建设系统职工教育计划，搞好职工培训和继续教育。承办县委县政府交办的其他事项。县城市建设根据十五规划，紧紧围绕苏北争先，全市第这主题，以城北新区建设为重点，加快房地产开发和基础设施建设步伐。预计全县年上半年城市建设将完成总投资亿元，占年计划的。县把建好城北新区作为做大做优做美水晶之都的重要举措，年确立了广电中心疾病控制中心建设工程交易中心等个新区开发重点项目，计划完成总投资亿元，为适应赶超要求在。最高气温出现在月份，平均可达以上。冬季月份极端历史最低气温为。夏季月份极端历史最高气温内地可达。降水全年平均降水量为毫米，局部地区受地形影响可达毫米年最多雨量在毫米以上年为毫米年最少雨量不足毫米。各月雨量分配以冬季各月最低，其平均量仅毫米左右最少时连续数月不降水最多月份出现在月份，平均雨量在毫米以上极端最多月份可达毫米以上。风力典型季风气候区，风向年变化明显。冬季受大陆冷高压控制，盛行偏北风，气候寒冷干燥。在西北西至东北东方向内出现风向频率达以上。夏季受西太平洋副热带高压影响，盛行东南风，受海洋调节，气候湿热多雨。在东至南方向内出现风向频率超过。年平均风速内地约米秒沿海地区可达米秒以上。年最大风速沿海地区可达米秒以上内地也可达米秒。月平均风速般春季较大而秋季较小，春季内地在米秒以上，沿海地区超过米秒秋季内地不到米秒。三工程地质水文地质条件根据县规划建设勘察设计院提供的岩土工程勘察报告，拟建项目场地地下水位较深，对本工程建设没有太大的影响，施工时采用常规办法可排除积水。地下水水质报告表明，场地地下水对混凝土有轻微腐蚀性，可酌情采取抗腐性措施。四周边建筑物与环境条件周边无建筑物。环境优美空气清新，市政道路宽阔交通便捷，符合城市建设的总体规划。五区域性规划要求加快城北新区建设步伐，使县城总体规划和城北新区详细规划尽快得到实施，县总体规划中已经将县建设工程交易中心列入其中。六交通条件县是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第县，东陇海铁路贯穿境内公里，铁路专业线条国道国道省道同三高速公路纵横交错贯穿县境内，县乡级公路已全部建成硬路面或黑色路面，连云港民航机场座落境内，距县城仅公里，有直飞北京上海广州厦门成都沈阳温州等大中城市的定期航班内河航运里程公里，有码头个，可直达运河长江。县城距连云港港口公里，港口与世界上多个国家和地区的个港口贸易往来。地理位臵优越，交通便捷，服务半径大辐射人口较为广泛。七