假休闲旅游区。将着力打造以生态人文旅游为主题，以居为核心，文化旅游休闲相辅的和谐滨水人居模式，建设水生态文明区域。奥体文化板块在沣河与渭河的交汇三角洲，规划面积平方公里，以滨河湿地公园为核心，国际标准运动场馆奥林匹克高尔夫运动公园国际奥林匹克酒店国际运动主体居住社区高度体化的奥林匹克文化特色主题片区。建设批国际流高水平现代化的主体育场馆和五星级酒店运动员村，满足陕西申办全国运动会，乃至国家申办亚运会等大型国内国际运动赛事的承办需要。三桥商贸综合板块重点实施城市商业和商务区建设沣渭国际车城，建设以商贸流通现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技等产业为主的多元复合的现代服务业聚集区。到年，初步形成商品交易商务会展等功能区。六村堡现代产业园区板块依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业，在科技产业园和空港物流园的基础上，通过高新区未央区沣东新城三区联合招商，共同建设以机械制造业新材料新技术研发业精细化工业仓储物流等产业为主的现代产业园区。到年，园区规模达到平方公里，引进规模以上企业家，工业总产值达到亿元。沣东新城发展目标根据沣东新城发展规划纲要，各阶段发展规划如下年年打造基础，骨干网络基本完成，城市基础设施基本配备，建成批遗址公园和湿地公园完成沣河和渭河生态景观带建设，形成优美的自然生态景观现代产业体系基本建立，城市特征基本形成。年招商引资达到亿元，生产总值达到亿元。年年，建成新城。城市基础和配套设施齐备，生态环境宜人，现代服务业等支柱产业形成，城乡体化大大推进，区域引领作用充分发挥，生产总值超过亿元年年，快速发展。基本完成区域的开发建设，建成城市功能完备高端人才荟萃新兴产业聚集服务体系流国际化特征明显的都市核心区，生产总值达到亿元。沣东新城供排水现状及规划供水沣东新城区不仅可为中国水务带来良好的经济效益，还可为中国水务进入陕西水务市场发挥良好示范作用，有助于提升中国水务在中西部地区的知名度和影响力。该项目财务分析可行，风险可控，符合公司发展战略及定位，具有重大的现实和战略意义。项目背景中国水务投资有限公司先后投资布局了浙江江苏山东上海新疆湖南四川东北和内蒙等地的水务项目。鉴于陕西省委省政府提出建设大西安的设想，着力打造西安国际化大都市，西咸新区和沣东新城作为大西安的主城功能新区和陕西省新的经济增长点，新区管委会拟引进战略投资者，参与新区基础设施建设，打造水生态文明区域。中国水务拟与华盈泰富控股有限公司简称华盈泰富，公司简介见附件合作，在当地共同组建合资公司，以沣东新城昆明池水生态项目为切入点，参与西咸新区及沣东新城相关水利工程水务市场投资建设，以及土地综合开发，拓展陕西省内水务市场，搭建区域投资建设平台。二项目区域现状及发展规划西安基本情况西安，古称长安京兆，是举世闻名的世界四大文明古都之，是中国历史上建都朝代最多，影响力最大的都城，居中国四大古都之首。公元前世纪，周文王在这里建立丰京镐京两京，从此，西安作为中国的政治经济文化中心长达多年，先后有个王朝和政权建都于此，是朝古都。中国历史上的鼎盛时代，周秦汉隋唐均建都西安。汉唐时期，西安是中国对外交流的中心，是世界上最早超过百万人口的国际大都市，著名的丝绸之路以西安为起点秦始皇陵兵马俑则展示了这座城市雄浑厚重的历史文化底蕴。西安是联合国教科文组织最早确定的世界历史名城和国务院最早公布的国家历史文化名城，是中国文化的名片之。西安地处中国陆地版图中心和我国中西部两大经济区域的结合部，交通畅达区位优势明显，是西北通往中原华北和华东各地市的必经之路。在全国区域经济布局上，西安作为新亚欧大陆桥中国段陇海兰新铁路沿线经济带和黄河流域最大的西部中心城市，是国家实施西部大开发战略的桥头堡。西安全市辖区县，总面积，主城区面积，常住人口万人。近年来，特别是西部大开发战略实施以来，西安经济社会进入加速发展加速提升的新阶段，城市面貌日新月异，经济沣河渭河穿境而过。新城毗邻周秦汉唐四大王朝都城，历史文化遗迹众多，区域内有秦阿房宫遗址周镐京昆明池建章宫神明台等历史遗址。规划定位面向全国，建设统筹科技资源改革示范基地立足陕西，建设西安国际化大都市重要板块和引领区，树立现代田园城市新标杆引领西咸，建设高新技术研发体育会展中心和现代服务业聚集区，打造区域经济增长新引擎，建设成为具有东方人文特色的生态化国际新城。规划空间及板块沣东新城充分发挥区域自然人文资源优势，以水系遗址等自然要素为禀赋，最终形成河流湖泊国家大遗址与新城相互依存相互协调的生态田园城市格局。构建两带七板块的布局结构两带周秦汉历史文化景观带沣河滨水生态景观带周秦汉历史文化景观带。利用区内的阿房宫遗址沣镐遗址建章宫遗址等系列历史文脉，打造周秦汉历史文化景观带，彰显华夏历史文明。沣河滨水生态景观带。滨水空间是城市经营的重要空间资源，打造沣河滨水景观带，并形成湿地公园社区漫步都市畅游田园风情生态湖岛五大区段，并结合沣河两侧土地利用规划，分别形成以生活性娱乐性及文化性的三种类型的河岸线功能。板块开发七板块统筹科技资源示范板块镐京立体城市板块阿房宫人文旅游板块昆明池度假休闲板块奥体文化板块三桥商贸综合板块以及六村堡现代产业区板块统筹科技资源示范区板块统筹科技资源改革示范基地项目位于绕城高速以西沣河以东，规划面积平方公里。示范基地的总体定位确定为立足西安统筹科技资源发展实际，重点发展公共科技服务平台建设高科技研发和创业孵化，高技术企业总部经济，高端生产性服务业等产业，力争通过年左右的时间，将示范基地建设成为带动关天辐射中西部，培育战略性新兴产业的重要基地科技创新资源聚集基地科技成果中试与转化基地以及科技人员创业改革示范基地。镐京立体城市板块立体城市选址沣东新城，符合西咸新区开创大开大合的城市建设理念。镐京新城，将集中彰显中华历史文化和现代城市文明。阿房宫人文旅游板块建设阿房宫遗址公园，核心区域平方公里为文物保护控制区，总用地平方公里。依托秦阿房宫遗址，打造长连续年保持了及以上的增长速度，综合实力明显增强。年，西安市达亿元，地方财政般预算收入亿元。经过多年发展，西安目前已建成了以机械设备交通运输电子信息航空航天生物医药食品饮料石油化工为主的门类齐全的工业体系，培育了高新技术产业装备制造业旅游产业现代服务业文化产业等五大主导产业形成了高新技术产业开发区经济技术开发区曲江新区浐灞生态区阎良国家航空高新技术产业基地西安国家民用航天产业基地国际港务区沣渭新区八大发展平台。其中，高新区已被国务院确定为六个创建世界流科技园区的开发区之，经济技术开发区全力打造泾渭工业园千亿元制造业基地，曲江新区是两个国家级文化产业示范区之，年西安成功举办世界园艺博览会。西咸新区基本情况年，陕西省政府提出建设大西安的设想，着力打造西安国际化大都市，其中，将西咸新区作为大西安建设的重点和突破口。同年，经陕西省政府审议后，正式批复并颁布西咸新区总体规划。西咸新区位于西安咸阳市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，规划区范围，其中建设用地。西咸新区定位于西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，产业有序集聚，打造陕西省新的经济增长点。根据西咸新区组团发展规划，西咸新区分为五个组团空港新城沣东新城秦汉新城沣西新城泾河新城，其中，沣东新城发展定位为国家重点科技资源示范基地，西安地区能源中心和体育会展中心。沣东新城基本情况沣东新城简介西安沣东新城是西咸新区的重要组成部分，是省委省政府市委市政府落实国家关中天水经济区发展规划，建设大西安带动大关中引领大西北，打造全国内陆型经济开发战略高地的重要承载区，也是西安国际化大都市建设的重要城市功能新区。沣东新城作为西咸新区渭河南岸的重要组成部分，东接西安市西三环，西接沣河东河岸，南临西汉高速，北与咸阳市接壤。其规划面积平方公里其中西安市区域平方公里，咸阳市区域平方公里，包含西安市辖区六村堡三桥王寺斗门街办咸阳市辖区沣东街办。年沣东新城为亿元。沣东新城水资源丰富，生态环境优美，于投资建设西咸新区沣东新城昆明池项目主体工程合作框架协议见附件昆明池水利工程片区总体规划已通过西安市政府审批，现正报陕西省审批年月日，中国水务与华盈泰富工作组赴西安，与沣东新城管委会就昆明池项目投资建设等相关事宜进行沟通交流。近期，中国水务与华盈泰富就双方组建昆明池项目合资公司等有关事项进行商谈，双方就组建项目公司出资协议达成初步共识。项目工作组与沣东新城管委会就昆明池水生态项目投资建设回购协议已基本准备完毕六合资公司组建公司出资人中国水务投资有限公司，华盈泰富控股有限公司。注册资本亿元人民币。股权比例中国水务投资有限公司持股，华盈泰富控股有限公司持股。出资方式合资双方均以现金出资。七合资公司定位及发展战略合资公司定位从沣东新城昆明池项目入手，大力开展沣东新城西咸新区水利工程城镇供排水业务及土地综合开发，将合资公司打造成陕西地区水务行业优秀投资建设品牌。盈利模式合资公司成立初期盈利主要依靠投资建设模式沣东新城昆明池项目，获取工程施工设备采购及投资收益随着后期相关施工工程的增多，以及自来水与污水处理项目的新建和收购，合资公司中长期盈利将逐渐多元化。合资公司工作要点以沣东新城昆明池项目为切入点，参与引汉济渭沣东区域引水工程西咸新区及沣东新城相关水利工程水环境建设自来水厂污水处理工程以及有关供排水管网等项目的投资建设。利用沣东新城丰富的土地资源，合资公司与沣东新城管委会密切合作，积极参与区域内的土地综合开发项目。关注并积极参与西安咸阳及其周边水务市场，通过中长期水务项目运作，投资建设或收购若干城市供排水项目。八项目评价战略价值评价项目地理