，个经济开发区。总面积平方公里，人口万，其中农业人口万人，劳动力万人，富余劳动力万人。城镇建设城区规划区面积平方公里。建成城区面积平方公里。泗城绿化覆盖率大庄刘圩草沟等小城镇建设已具农村新型集镇雏形，个以泗城为中心，以重点集镇为骨干点线相连，布局合理，功能较齐全的小城镇框架基本形成。年，县城城区面积达到平方公里，城区人口达到万人。交通发达，四出便捷。境内公路四通八达，国道和省道贯穿全境，全县辐射与环型并举的公路网络已初具规模，全县晴雨通车公路里程公里。毗邻多条高速，东距宁南京宿迁徐州高速泗洪出口公里，西距合徐高速宿州出口公里，泗县许昌高速已经开工建设规划中的明光睢宁高速即将开工建设。邮政电信基本实现现代化。全县实现了电话交换程控化传输数字化。程控电话移动通讯宽带网络光纤覆盖全县。无线寻呼全国联网，数据通信业务与世界息息相通。金融体系健全。以人民银行专业银行商业银行政策性银行非银行金融机构为主体，可以办理外汇贷存汇款，贸易非贸易结算，外币兑换外汇票据的承兑贴现资信调查咨询业务等，金融机构网点遍及城乡。城镇基础设施日趋完善，综合功能逐步增强。二环路即将建成通车经济开发区已达六通平，污水处理厂等批基础设施工程顺利实施，全县城镇化率达。目前，县城城区有日供水吨自来水厂座，开发区内的日供水吨自来水厂正在建设中。农副产品丰富。是农业大县，粮食作物主要有小麦水稻大豆玉米山芋绿豆红小豆等，常年产小麦亿斤，玉米亿斤，薯类亿公斤，豆类万公斤，稻谷亿公斤经济作物主要有棉花芝麻西瓜蔬菜等，常年产花生万公斤，皮棉万担，蚕丝吨，是安徽省蚕桑养殖基地，全国棉花大县，优质棉基地。养殖业主要有牛猪羊鸡户，户型户，户型户。总建筑面积。其中多层住宅面积，公建建筑面积，服务中心。建筑基底总建筑面积。建筑密度，容积率，绿地率。社区内道路形成三纵四横。项目建设分三期建成。期，二期，三期。第章总论概述项目名称新农村建设项目项目承担单位人民政府可行性研究报告编制依据编制本项目可行性研究报告的合同国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版中共安徽省委安徽省人民政府关于推进社会主义新农村建设的若干意见皖发„‟号中共安徽省委办公厅安徽省人民政府办公厅关于新农村建设的实施意见中共安徽省委办公厅安徽省人民政府办公厅关于新农村建设千村百镇示范工程实施意见安徽省国民经济和社会发展第十个五年计划安徽省村庄规划编制办法新农村建设村庄治理技术导则城镇房屋拆迁货币补偿基准价格有关政策法规规划现行有关技术规范标准建设单位提供的相关基础资料可行性研究范围根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括项目提出的背景及必要性建设地址和建设条件建设规模和建设内容规划布局与工程设计方案环境保护和节能物业管理项目实施进度工程招标拆迁安臵方案投资估算及资金筹措经济社会效益分析。通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观科学的结论，以作为投资决策的依据。项目编制单位中小企业服务中心第章项目提出背景及建设的必要性项目提出的背景为了更好的落实国家有关增加农民收入的精神，贯彻党的十六届五中全会精神，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的目标要求，根据中共安徽省委安徽省人民政府关于推进社会主义新农村建设的若干意见皖发„‟号，在调查了解乡镇和村庄所在地区的自然条件历史演变现状特点和建设条件的基础上，为指导试点示范村新农村建设及管理，切实改善村民的生产生活条件和生态环境，促进农村经济社会协调可项重要举措，也是农村率先实现现代化，建设小康社会的客观要求。位于安徽省东北部，黄淮海平原南端，地处苏皖两省五县交界地带，地近沿海，背靠中原，位于北纬。。，东经。。之间。是安徽省东向发展战略重点发展的个县市区之。自然资源丰富，乡村文化气息浓厚，国道横贯部分乡镇。随着农村改革不断深化，农民收入稳定提高，农民的思想观念和生活方式发生了重大改变。但是，与实现全面小康的目标相比，农村各项事业的发展仍然存在较大差距，进行新农村建设，应狠抓规划龙头道路硬化路灯亮化卫生洁化家庭美化环境优化，以及旧村改造村庄整理和环境整洁村民自治。最根本的条是真正使农民的收入增加农民的生活质量得到根本改善和提高，打造名副其实的小康村。新农村建设不仅要从根本上改善和提高农民生活质量而且将间接地提高农民素质。项目的建设方面节约了土地资源，利用节约的土地，发展二三产业，有利于加快农村城镇体化进程。另方面，随着经济的不断发展，农民将从产中分离出来，向二三产业转移，加快各村产业结构调整的步伐，切实增加农民的工资性收入。党的十七届三中全会提出加快推进新农村建设，大力推动城乡统筹发展的新要求，草庙乡党委政府在认真学习掌握党在农村的方针政策的基础上，借鉴先进地区的先进经验做法，立足本乡实际，坚持科学发展，总体规划与社区详细规划相结合，近期规划与长远规划相结合，逐步形成城乡经济社会发展体化新格局。草庙村现有房屋破旧，多为平房，质量般，空闲地多，巷道曲折，宽窄不，大多不通畅，无统供水，无排水设施垃圾收集等公共服务设施，环境较差，发展空间严重不足，村内居民点零散分布，房屋多以砖混结构为主。使原村庄规划在职能性质发展规模布局结构道路系统景观风貌绿地系统基础设施近期建设规划等方面需及时作出调整，以改变不合理的规划建设布局，加快社会主义新农村建设步伐。综上所述，本项目的建设是必要的。第章建设地址和建设条件概况位于安徽省东北部，黄淮海平原南端，地处苏皖两省五县交界地带，地近沿海，背靠中原，位于北纬。。，东经。。之持续发展，草庙乡人民政府经综合考虑，确立了此次项目的建设。十五规划中明确指出，在十五期间，要紧紧抓住国家工业反哺农业城市支持农村的机遇，按照生产发展生活富裕村庄整洁村风文明管理民主的要求，稳步推进社会主义新农村建设。加快富民步伐，把增加农民收入放在突出位臵加强农村基础设施建设，把乡村道路农田水利安全饮水教育卫生作为重点完善村镇规划，优化人居环境淳化社会风气，维护民主权利提升文明程度，促进人的全面发展。十五期间，配合千村百镇示范工程，建成新农村示范村个左右。此次安徽省新农村示范工程项目确定个示范村，其中草庙乡草庙村是示范工程之。发展农村新型社区，改善人民群众经济社会文化教育福利等现状，逐步实现人口资源和各种生产要素在社区内部的重新合理配臵，从而促进农村社区的可持续发展和全面进步，对建设社会主义新农村，构建和谐社会具有重要意义。草庙村在我县经济社会发展中具有重要的地位和作用，十五及今后个时期，加快开发建设面临许多战略机遇。草庙乡人民政府以科学发展观统领全局，紧紧抓住省市扶持农村建设加快发展的机遇，立足于资源优势的充分发挥和传统产业的做大做强，解放思想，干事创业，全镇经济社会发展呈现出实力显著提升后劲不断增强镇村面貌明显改观社会事业全面进步的良好局面。全镇上下坚持以科学发展观为指导，团结拼搏，务实苦干，新轮工作布局全面展开，各项决策部署深入落实，科学发展迈出坚实步伐。项目建设的必要性党的十六届五中全会精神，明确指出在十五期间，加大社会主义新农村的建设，加快新农村建设是农村对外开放的窗口，它对合理布局生产力，优化农村产业结构，建立社会主义市场经济体系，促进农村经济发展将产生深远的影响。加快社会主义新农村建设，有利于提高土地资源的集约利用率和农村经济结构的战略性调整，有利于农民生活的改善和农村的可持续发展。近几年，随着各乡镇经济和城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设工作摆到了重要的议程。项目的建设既是加快农村城市化进程，推进城乡体化发展的讯管线，以保持社区的相对独立性。近期建设与远景发展相结合的原则。统筹考虑社区近期建设与远景发展的关系，妥善处理好近期改造新建与远期发展的关系，兼顾不同时期的建设发展要求，做到既符合当前发展实际，又能满足远景发展的需要。传承文脉原则。结合城中村社区的自然条件，合理继承原有的布局结构空间形态，对有历史价值和文化价值的建筑物古树名木标志物等采取措施加以保护，并充分体现该社区的民俗风情和特色。规划目标依据有关规划和相关材料，通过利用规划设计的手法，合理组织建筑空间设臵完整的社会服务体系，完善配套基础设施，有机设臵建设社区内的道路绿地给水排水电力电讯等基础设施，统筹安排各个居民点，尽可能的采用新技术新材料新工艺新产品，使住宅功能质量环境在经济适用的前提下，做到既节约投资，又美观大方，确保为村民创造个舒适方便安全优美的居住环境，实现社区经济效益社会效益和环境效益的有机统。社区规划总体布局本规划从该村村民的传统习惯和生活需要出发，综合考虑功能布局的合理性空间形态的美观性，以及与周遍优美田园风光的融合性，以人为核心，最大程度地关怀居民的各种生活需求，尊重居民生活习俗，运用现代规划设计手法，创造功能完善结构清晰布局合理道路通畅配套齐全具有鲜明特色的社会主义新农村。住宅建筑用地规划住宅建筑用地主要在原村庄基础上进行安排，部分用地性质适当进行了调整。考虑到村中经济发展条件，新建村民住宅采用多层组团的形式，力求造型丰富功能合理布局灵活经济美观。住宅建筑总平面采取组团式布局，利用灵活的道路网进行分割，既能满足居民的生活要求，又适合当地居民日常交往的习惯。规划中注意节约用地，改善环境，统配套了各类基础设施和公共设施，能够实现各类设施的共享。公共建筑用地规划规划草庙镇城中村社区公共建筑沿外环路布臵，主要安排了村委会中老年室内活动中心幼儿园等，在社区道路两侧设臵了沿街商业，医疗机构门诊部及其他公共设施。村庄道路系统规