，以占世界的耕地养育着占世界的人口，土地资源十分宝贵。城乡建设迅猛发展需要大量的墙体材料，而传统墙体材料实心粘土砖需要大量占地取土，与土地资源缺乏严重缺乏形成了强烈的矛盾。为此，国务院办公厅号文件，建设部﹑国务经贸委﹑国家质量技术监督局﹑国务建材局住房号文件，明确规定自年月日起，人均耕地亩以下的个城市率先在住宅建筑中禁止使用粘土实心砖，限制截止期限为年月日新型墙体材料亟待进步发展。国家经贸委制定的墙体材料革新十五规划指出免烧砖是利费节能环保的新型墙体材料，也是淘汰秦砖汉瓦的换代产品。积极推广应用新型墙体材料，国家将会在政策税收设计推广等方面给予大量支持。这是项符合国家产业政策，利废节能质量可靠颗粒级配强度等级孔隙率吸水率冻融实验放射性等各项指标均达到或优于国家成本底，回报率高且极具有市场前景的新型墙体材料。素有秦砖汉瓦之称的实心粘土砖，在我国烧纸使用已有多年的历史，对于我国生态环境的破坏和能源的浪费融目惊心。据统计，国家共有万多家砖瓦业，年产标准砖多亿块，取土万立方米，相当于每年毁坏土地万亩，年生产耗能万吨煤，占国家耗能的。由此可见，对土地能源资源严重紧缺的我国，政府从可持续发展的战略高度进步大力口大了墙体材料个新的步伐。国家发改委国土资源部建设部农业部联合发文发改办坏境号决定在国家范围内联合开展禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况的检查工作。与此同时，为了鼓励和发展新型墙体材料代替实心粘土砖，支持废弃资源的利用，国务院令第号，国发号，财税字号财税字号国发办号财税号等文件规定，发展新型墙体材料可享受系列税收优惠政策。国家三部局墙改办于年月日年月日前全国个城市禁止使用实心粘土砖，场限时禁止使用实心粘土砖的战役已在全国打响,为寻找种能够取代实心粘土砖，并在质量及价格上日实施混凝土瓦年月日实施混凝土路缘石年月日实施设计施工规范及原料与应用配套产品标准混凝土小型空心砌块建筑技术规程∕年月日实施砌体结构设计规范年月日实施目录第章总论第节项目概况第二节可行性研究的依据和范围第三节综合评价第二章项目背景和必要性第节项目背景第二节项目投资的必要性第三章建设条件第节资源条件第二节建设条件第四章市场分析与预测第节市场现状第二节市场分析第五章建设内容与规模第节产品方案第二节建设内容与生产规模核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章项目总体布置与建设方案第节厂址第二节项目组成第三节工艺方案第四节主要技术参数第五节设备方案第六节总图运输及仓库第七章组织与管理第节机构设置与组织管理第二节工作制度和劳动定员第八章环境影响评价第节项目环境影响第二节环境保护标准第三节综合利用与治理方案第四节环境影响评价第九章节能劳动安全与消防第节节能第二节职业安全卫生第三节消防第十章项目实施期限与进度第节项目建设期限第二节项目建设进度表第十章投资估算和资金筹措第节投资估算编制依据及取费标准第二节项目投资估算第三节资金来源与筹措第十二章财务评价第节财务评价依据第二节财务基础数据估算第三节财务效益分析第四节财务敏感性和不确定性分析第五节财务评价结论第十三章可行性研究结论第节结论第章总论第节项目概况项目名称项目业主项目名称长安民盟公司环保节能免烧砖厂项目业主长安民盟土石方有限责任公司项目法人李选哲项目建设地点长安区王曲街道办事处兴盛村建设期限项目建设期年，即年月年月建设内容与规模新建新型墙体材料免烧砖厂座，占地亩。购置相关设备新建厂房办公楼及其它综合配套设施，年产万立方米万块新型墙体材料免烧砖。总投资与资金来源本项目投资万元，资金来源为企业自筹万元，申请银行贷款万元。技术指标主要经济指标表序号指标名称单位指标备注项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元企业资金筹措万元含建设期利息银行长期货款建设投资万元财务指标万元年产品销售收入含税可靠节约资源经济合理的现代企业。同时，该产品符合国家产业政策，行业发展方向。利于工厂的区位优势及营销优势，占领本镇乃至周边乡镇的市场，积极参与周边企业的竞争，稳定推进产品的正规化生产，为长安区推广应用新型墙体材料做出积极的贡献。合理规划和使用资金，把资金投入到最需要的地方，争取用较少的投资获得较高的效益。环境保护节能劳动保护及职工安全均按国家有关法律规定实行。第三节综合评价免烧砖是利用建筑垃圾煤千石河沙石渣冶炼渣和各种尾矿渣作主要原料，推广免烧砖建筑材料，不但可以解决工业与环境的矛盾，从而保护了环境节约了能源，做到废物利用。此项目是项建设资源节约型环境友好型的新型建筑材料工业。本项目承担单位实力雄厚，厂址水电路思想，建设规模适当，投资合理，生产工艺成熟可靠，且能提高产品质量，产品附加值高销售好，开发潜力大，项目具有定的抗风险能力，经济和社会效益明显。国务院国务有关部门和省市各级政府，都突出的把开展石粉砂废物的综合利用，作为治理环境的项重要内容，制定了系列方针和法规。生产新型墙体材料免烧砖，可推进墙体材料革新，进而限制和淘汰粘土上实心砖生产。同时还可以大大节约投资。本项目产标免烧砖万块万立方米，设备总投资万元，年销售收入总额万元。总投资收益效益，财务内部收益，盈亏平衡点，投资回收期年，企业经济效益显著，抗风险能力强。综上所述，本项目的开发建设，符合环境保护﹑节约土地﹑节约能源﹑循环经济等重大国策，符合国家经济方针，符合国家经济方针和产业政策，具有良好的社会效益﹑经济效益和生态效益，是可行的建设项目。第二章项目背景和必要性第节项目背景据我我国有关部门不完全统计，目前每年排出的各种工矿废渣亿多吨，其中建筑垃圾亿吨，粉煤灰万吨，高炉矿万吨，钢渣万吨，有色金属渣万吨，并且随着我国国名的经济迅猛发展，排放的速度以惊人的速度增加，不经耗费巨额资金，占用大量土地，并且严重污染环境，危害慎重。因此，对工业废渣的利用，逐渐得到各级领导和人民群的重视，利用率逐年增大，符合国家发展国民经济规划中提出的加强墙体材料改新的要求，节能节地节财的投资方万元生产期年均年总成本费用含税万元生产期年均年销售税金及附加万元生产期年均主要经济指标表二序号指标名称单位指标备注年增值税万元生产期年均年利润总额万元生产期年均年税后利润万元生产期年均投资回收期税前年投资回收期税后年总投资收益率年投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率财务内部收益率税前财务内部收益率税后财务净现值税前万元财务净现值税后万元盈亏平衡点第二节可行性研究的依据和范围可行性研究的依据中华人民共和国可再生能源法年月日第十界全国人民代表大会常务委员会第十四届会议通过。国务院批准国务建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知国发号国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发号国务办公厅年月日颁布实施建设部建筑节能试点示范工程小区管理办法建科号关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作通知建科号关于认真做好公共建筑节能设计标准宣贯实施及监督工作通知建标涵号关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知建科号建设部年月日颁布实施陕西省发展应用新型墙体材料管理规定省政府令第号建筑项目经济评价方法与参数第三版，中国计划出版社年版。国家发改委投资项目可行性研究指南。可行性研究的范围本项目的研究根据国家关于进步推进墙体材料革新和节能建筑的导向，陕西省发展应用新型墙体材料管理规定的指导思想，以及企业自身的实际情况，把编制项目建议书和可行性研究合起来，按规范的要求，进行市场分析，拟定合适的规定纲领，确定项目技术方案，绘制新厂区总平面图，进行新增设备选型，计算材料和运动耗材，确定环境保护﹑职业安全卫生﹑消防等公共设施，对项目进行技术经济评价。设计指导思想确定贯彻执行国家陕西省西安市的有关方针政策法规，结合陕西省年年底，部分政府的所在地方市场要实现禁止使用实心粘木砖目标的精神，为长安区开辟新型墙体材料做出应有的贡献。本着促进科技进步的原则，加大科技投入，调整产业结构，实现免烧彻块的专业化生产，真正形成个产品技术先进质量有较强的竞争力。技术优势产品技术成熟可靠。项目业主多年从事企业，经营管理能力较强，实力雄厚，项目实施有技术保证。交通条件项目交通运输便利，县内县乡公路纵横交错，厂址紧挨公路。供电，电源条件长安区以实现电力并网，项目区已完成农网改造工程，电源供应稳定有保障。通信以覆盖项目所在地。气候条件年平均温度年平均降雨量全年主导风向南风年均风速∕抗震热度抗震设防热度为度。第四章市场分析与预测第节市场现状我国从世纪年代开始对免烧砖的生产和应用进行探索。年国家建材局开始把免烧砖列为积极推广的种新型建筑材料。年代后，改革春风，政策的支持，推广建筑砌块的工作列为了国家十五计划，小型砌块成型机大展宏图。应为小砌块完全适应中国国情，无论从承重保温隔热填充装饰等都优于其他建筑材料，且造价与先进共存。同时，从我国国土资源和基本国策的现状石粉粉煤灰煤千石轻集料切块大有可为，利国利民。自从免烧砖技术面世后，在整个墙体材料领域掀起了场革命性变革，它宣告传统实心粘土砖末日到来，未来发展趋势将被环保节能型的免烧砖所主导，作为项新兴产业正在崛起。生产出的产品具有强度高无需蒸养节能废物利用等优点。该产品由于特有的隔热保温性能，抗湿性能，无论在城市鳞次栉比的楼群，还是在乡村矮层建筑，已经成为建筑物中的主要墙体材料。并且外形尺寸规整，可直接利用建筑内外清水墙，不用抹灰，免去装修，更新古朴高雅。免烧砖生产项目的开发，定能够迅速受益，并在短期内取得卓越效益，使之成为长安区免烧砖代表性企业。第二节市场分析省内市场分析我国正在实施西部大开发战略，西部大开发基础设施投资巨大，建设项目之多前所未有，由于建筑用材卓年增多，若处理不得当，会给