方造价结构部分般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。采用造价指标估算，见下表表表序号项目计量单位造价指标元五级人防或地下室四级人防基础条柱基满堂基础等或其综合上部框架结构上部砖混结构地下面积人防面积土建造价上部建筑面积上部建筑面积注本表造价指标均不含其他直接费及现场经费般列入全部土建工程造价内，但已包含间接费及利税。采用速估工程量指标估算，其指标见下表表。方法是，按指标套用各构件基础墙柱梁板等概算定额单价或各构件加权后的综合单价并计取企业经营费及利润税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。表序号项目单位速估指标指标其中钢筋混凝土桩基长内基础钢筋混凝土单层地下室底板厚内底板厚内底板厚左右基础基础基础底板，顶板，其余为内外墙柱等顶板，其余同上顶板，其余同上条基柱基或综合基础土建造价同表序号项目单位速估指标指标其中上部结构，现浇框架上部建筑柱，框架梁，板底梁，有梁板，内墙，电梯井壁，其他上部结构全现浇剪力墙高层住宅为主上部建筑墙体，板，电梯井壁，楼梯阳台挑檐，其他上部结构，砖混多层住宅为主上部建筑板，梁，构造柱，圈梁，过梁，墙，其他楼梯阳台挑檐等现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板楼板预应力钢丝束用钢量，双向张拉单向张拉般钢筋球节点钢网架用钢量钢管网架展开或短向跨度无吊顶屋面指标有吊顶屋面指标型钢网架乘以系数序号指标中，圈梁过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为般标准多层高标准高层高标准高层般标准中小学校多层般标准多层高标准医院多层般标准门诊部多层般标准医技楼多层般标准住院部高层般标准住院部房地产估价相关参考资料版整理目录工程前期及其他费用取费标准摘录可行性研究费二工程勘察费三工程设计费四工程保险费五工程招标代理服务费六建设工程许可证执照费七工程建设监理费八建设工程质量监督费九建设单位管理费建安工程费民用建筑土建工程二给排水工程三采暖及空调工程四强电工程五弱电工程六电梯工程七煤气工程八室外工程其他相关资料房屋经济耐用年限表年二构筑物经济耐用年限参考三财产折旧年限表四部分城市民用建筑工程造价参考指标元年月五构筑物预算材料消耗量综合参考指标六同地区建筑工程单位面积造价比参考表七不同建筑结构对建筑物造价影响参考表八地震烈度对土建工程造价影响参考系数表九单方造价资料北京工程前期及其他费用取费标准摘录可行性研究费依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号。按建设项目估算投资额分档收费标准表单位万元估算投资额咨询评估项目万亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元以上编制项目建议书二编制可行性研究报告三评估项目建议书四评估可行性研究报告注建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数见表。二按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表行业调整系数以表所列收费标准为行业调整系数石化化工钢铁石油天然气水利水电交通水运化纤有色黄金纺织轻工邮电广播电视医药煤炭火电含核电机械含船舶航空航天兵器林业商业粮食建筑建材交通公路铁道市务类型费率中标金额万元货物招标服务招标工程招标以下以上注按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件有标底的含标底服务的，可按规定标准的计收。招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如工程招标代理业务中标金额为万元，计算招标代理服务收费额如下万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元合计收费万元六建设工程许可证执照费依据或参照北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法京政发号，年修订表工程类别设计概算总额费率备注建设工程万元含万元以下万元以上万元含以下万元以上万元含以下万元以上不足元的按元计算不足元的按元计算不足元的按元计算不足元的按元计算市政设施铁路线路万元含万元以下万元以上万元含以下万元以上万元含以下万元以上不足元的按元计算不足元的按元计算不足元的按元计算不足元的按元计算外商投资建设工程万元含万元以下万元以上其他临时建设工程包括施工暂设和建筑面积以下，跨度不超过的建设工程，每平方米按元计算，无设计概算的围墙，每延长米按元计算七工程建设监理费依据关于发布工程建设监理费有关规定的通知国家物价局建设部价费字号。表工程概预算万元设计阶段含设计招标监理取费施工含施工招标及保修阶段监理费说明不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年万元的标准计算。八建设工程质量监督费依据或参照北京市关于建设工程质量监督费标准的通知京价收字号。表项目取费基数不实行工程监理费率实行工程监理费率房屋建筑设备安装建安工作量市政公用工程建安工作量商品混凝土生产单位销售额水利工程建安工作量注不足元的按元收取九建设单位管理费参考北京市建设工程费用表序号建设总投资万元计算基础费用指标政公用工程二工程复杂程度调整系数注工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。二工程勘察费依据关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知建设部号。表建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率大型工程简单场地工程概算投资中等场地复杂场地中型工程简单场地中等场地复杂场地小型工程简单场地中等场地复杂场地另勘察费般民用建筑层以下的按元计算，高层建筑按元计算，工业建筑按元计算。三工程设计费依据关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知建设部价费字号表工程等级工程概算投资万元以下以上级二级三级四级五级注特级工程在上表级工程收费标准的基础上乘以的系数。民用建筑工程设计等级分类表表类型工程等级特征特级级二级三级般公共建筑单体建筑面积万以上万以上至万以上至万以下立项投资亿元以上万元以上至亿元万元以上至万元万元及以下建筑高度以上以上至以上至及以下其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求住宅宿舍层数层以上层以上至层层及以下其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求住宅小区工厂生活区总建筑面积万以上万及以下地下空间总建筑面积万以上万以上至万万及以下地下工程附建式人防防护等级四级及以上五级及以下特殊公共建筑超限高层建筑抗震要求抗震设防区特殊超限高层建筑抗震设防区建筑高度及以下的般超限高层建筑技术复杂有声光热振动视线等特殊要求技术特别复杂技术比较复杂重要性国家级经济文件历史涉外等重点工程项目省级经济文化历史涉外等重点工程项目四工程保险费参考现行保险政策表序号工程名称保险费率建筑工程民用建筑住宅楼综合性大楼商场旅馆医院学校等其他建筑工业厂房仓库道路码头水坝隧道桥梁管道等安装工程农业工业机械电子电器纺织矿山石油化学及钢铁工业钢结构桥梁五工程招标代理服务费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格号。招标代理服务收费标准表服保安监视系统六电梯工程般分客梯货梯医用梯及杂物梯等种类。安装费估算方法目前有两种按当地概预算定额及取费标准计算由制造厂安装，其收费标准般约为电梯报价的，由厂商确定。电梯基准价格计算表年北京预算价表表序号品种规格速度载重层站每部基准价万元每层站差价万元载重量加减价直流高速梯交流调速梯交流调速梯交流调速梯交流调速梯交流双速梯变频变压调速梯变频变压调速梯变频变压调速梯杂物梯货梯货梯序号品种规格速度载重层站每部基准价万元每层站差价万元载重量加减价医用梯，服务梯医用梯，服务梯医用梯，服务梯观光梯，观光梯二自动扶梯表表序号扶梯斜度扶梯长度价万元每差价万元附注七煤气工程包括灶具开水炉等设备及少量管道，般单方造价约元。八室外工程包括大型土方竖向布置道路广场围墙庭院绿化上下水管道电缆线路等，可根据总平面图占地多少而通常按全部建筑物构筑物投资之和的进行估算。高级宾馆和高级公寓的室外工程可按建筑物投资之和的估算。对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区的标准，采取以下综合单价进行估算。高档绿化工程元，道路另加元。中档绿化工程元，道路另加元。般绿化工程元，道路另加元。其他相关资料房屋经济耐用年限表年单位年房屋结构生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房残值率钢结构钢音响设备电冰箱空调器化纤地毯混织地毯纯毛地毯办公用家具设备洗涤设备厨房用具设备营业用家具设备游乐场设备健身房设备拖拉机机引农具及渔业牧为机械农用飞机及作业设备谷物联合收获机排灌机械及大型喷灌机粮食处理机械农田基本建设机械农机修理专用设备及测试设备起重机械挖掘机械基础及凿井机械，皮带螺旋运输机械土方铲运机械钢筋及混凝土机械单转电动起重机内燃凿岩机风动凿岩机电动凿岩机等离子切割机磁力氧气切割机混凝土输送泵材料试验设备测定仪器计量仪器探伤仪器测绘仪器编采设备专业用录音设备组合音像设备盒式音带加工设备录像设备生产用复印设备激光照排设备远程数据传输设备唱机生产设备电子分色设备电影制片设备电影放映机幻灯机照相机相片冲印设备闭路电视播放设备安全监控设备唱片加工设备印刷设备乐器钢琴电子乐器其他乐器其它设备四部分城市民用建筑工程造价参考指标元年月北京天津石家庄太原呼和浩特住宅低层般标准低层高标准多层般标准多层高标准高层般标准高层高标准宿舍多层般标准高层般标准办公楼写字楼多层般标准多层高标准高层般标准高层高标准旅游酒店多层般标准高层般标准三垦级五星级商店多层般标准多层高标准高层高标准高层般标准中小学校多层般标准多层高标准医院多层般标准门诊部多层般标准医技楼多层般标准住院部高层般标准住院部长春哈尔滨沈阳住宅低层般标准低层高标准多层般标准多层高标准高层般标准高层高标准宿舍多层般标准高层般标准办公楼