餐饮业实现增加值亿元，占比重为左右。商业网点布局日趋合理在嘉兴市区范围内形成四个层次的商品流通网络，即第层次为嘉兴市级商业中心第二层次为秀城区秀洲区两个商业副中心和南湖新区景区商业中心第三层次为分布于市级商业中心和区域商业中心内或周边的若干条商业街第四层次为分布于市区和各镇区居民集中居住区域的若干个社区镇区商业中心。在其他县市，按照当地的实际情况分别建设和发展区域商业中心特色街旅游商贸和社区镇区商业中心。合理规划商业网点面积到年，嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上的人口拥有商业网点面积平方米。全市城镇商业网点总面积将达到万平方米左右。城镇商业网点面积发展规划城镇等级城镇名称城镇规模万人商业网点面积万控制标准千人年年年第级中心城区含秀城秀洲两区桐乡城区海宁城区平湖城区第二级嘉善城区海盐城区第三级镇区注人口规模预测数据主要来自嘉兴市城市总体规划文本年，嘉兴市区人均商业网点面积仅为平方米。商业业态丰富多样协调发展到年，嘉兴全市年销售额超亿元的大型零售商业企业达家，超亿元的大型零售商业企业达家。连锁经营快速发展。到年，连锁企业发展到家，连锁门店家，经营销售额达到亿元左右，占全社会消费品零售总额的比重达到。商贸流通业对外开放持续扩大规划期内，全市共引进外资开设家大型面积平方米以上零售商业网点。流通现代化水平不断提高规划期末，全市零售商业企业中应有的网点使用电子计算机管理。全市各商品交易市场成交总额的以上应通过电子商务来实现。建设国内领先的大型专业市场长三角重要的港口物流基地和杭州湾主要的区域配送中心到年，基本构建完成商品交易市场网络和现代物流框架体系，物流增加值达到亿元，嘉兴港吞吐能力达万吨，集装箱吞吐量达万标准箱。全市各类专业市场成交额达到亿米总建筑面积平方米容积率物业费元平方米月销售均价多层元平米物业类型排屋多层高层建筑风格欧式建筑风格户型面积排屋多层高层销售情况排屋多层已售完，预计月份推出高层。目录区域规划城市人口区域经济产业分析固定资产投资发展规划商业规划研究二地块综述地块区位分析,地块现状,周边分析,分析,三区域市场分析住宅市场分析商业市场分析四住宅产品分析规模产品类型主力面积平均价格五项目商业定位商圈定位,战略定位,规模定位,业态定位,项目定位综合描述,业态配比,业态分布,六经济指标地块经济指标,土地费用,总成本估算,销售收入,静态分析,区域规划城市人口嘉兴市位于浙江省东北部长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之。市境介于北纬度分至度分与东经度分至度分之间，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。市城处于江海湖河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与沪杭苏湖等城市相距均不到百公里，区位优势明显。嘉兴市为浙江省省辖市，下设南湖区秀洲区经济开发区，辖嘉善县海盐县个县以及平湖市海宁市桐乡市个市县级市。嘉兴市有建制镇个已设有乡街道个城市社区居委会个乡镇社区个乡镇居委会个行政村个。年末，全市户籍人口万人，比上年末增加万人，其中市区常驻人口约万人，万户左右。全市户籍人口出生率‟，死亡率‟，自然增长率‟。全年迁入人口万人，迁出人口万人，人口机械增长率‟。区域经济年，全市地区生产总值亿元，按可比价格计算，增长，增幅比上年提高个百分点，排长三角城市第位。按户籍人口计算，人均为元美元，增长。十五期间，全市地区生产总值年均增长，年均增速高出全省个百分点。图年全市地区生产总值及增速年年年年年年亿元乍嘉磁悬浮沪杭城际轨道交通苏嘉绍城际轨道交通以及三横两纵三连两延伸的高等级航道网组成，形成铁路公路水运多种运输方式协调的现代化立体化高速化的四通八达的区域综合交通系统，增强区域交通联系，确立嘉兴地区成为杭州湾北岸区域交通枢纽中心。本案内部交通规划国省道和主要城市快速路网形成梁欢十射连的道路网络，规划环形加放射的快速大运量城市轨道交通联系主城各副城及滨江滨海新城。两环主城环线联系五个副城的环线环形加放射的城市内部轨道交通线串联各副城的城市内部轨道交通环线联系中心城区至个副城区和滨海新城的城市内部交通射线。商业规划研究嘉兴市商业网点发展规划年年规划的对象范围本规划的范围指嘉兴市域所辖秀城秀洲两区和嘉善平湖海盐海宁桐乡五县市，面积平方公里。规划重点范围是嘉兴中心城区和新丰余新凤桥七星大桥王江泾王店油车港新塍洪合共个乡镇的商业网点发展。规划的商业范围市域各级商业中心市域专业市场市区商业街区市区大型零售商业市区大型餐饮业规划的规模范围指单体设施建筑面积，以下同超市含综合超市仓储式超市平方米以上购物中心平方米以上大型专业店平方米以上百货店平方米以上专业餐饮店平方米以上二星级及以上酒店农贸市场平方米以上专业市场平方米以上。规划的期限本规划的期限为年。空间布局根据嘉兴市城市总体规划原则和商贸业发展定位，嘉兴市商贸流通业将形成心三翼五极多结点的整体发展格局。心即由中山路勤俭路禾兴中路和建国中路所形成的井字型市级商业中心区块，作为嘉兴市本级辐射整个嘉兴市域乃至周边地区和县市的市级商业和现代商务中心。三翼即秀城秀洲商贸发展翼和南湖新区旅游商贸发展翼。五极即嘉善平湖海盐海宁和桐乡五县市区域商贸发展极。多结点即分布于嘉兴市域各镇，以满足本地居民生产生活需求为主的商贸服务网络。发展目标根据嘉兴市第三产业发展的指导思想和商贸业发展定位，商贸流通业发展的具体目标是全市商贸流通规模不断扩比上年年，全市城镇居民人均可支配收入元，排长三角城市第位，比上年增长，扣除价格因素，实际增长农村居民人均纯收入元，增长，实际增长。城镇居民人均消费性支出元，增长农村居民人均生活消费支出元，增长。十五期间城乡居民收入年均实际分别增长和城乡居民家庭恩格尔系数分别由年的下降为和。图年全市城乡居民收入年年年年年年元城镇居民人均可支配收入农村居民人均纯收入产业分析年，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业构成由年的调整为。年三次产业构成第产业第二产业第三产业年三次产业构成第产业第二产业第三产业固定资产投资年，全市全社会固定资产投资亿元，比上年增长。限额以上固定资产投资亿元，增长，十五期间，全社会固定资产投资额累计达亿元，是十五期间的倍，年均增长。全年全市房地产开发投资亿元，排长三角城市第位。同比上年增长房屋施工面积万平方米，增长房屋竣工面积万平方米，增长，销售面积万平方米，下降。图年全社会固定资产投资及增速年年年年年年亿元全社会固定资产投资增速发展规划功能定位与总体发展市域功能定位浙江接轨上海竞合江苏的门户型都市地区与交通枢纽长三角南翼新兴的现代服务业基地，浙江省科技创新和文化职教的先进地区，环杭州湾先进制造业的重点发展地区吴越古韵与现代文明交相辉映的城乡和谐发展地区，融汇江南水乡和江海特色的生态宜居型都市地区。都市区发展战略多元交融，与周边城市错位发展，构筑具有嘉兴自身特色的和谐大都市造魅力嘉兴提示文化的地域特色增强都市地区的内聚力精明嘉兴实行精明增长方式与集约化的发展模式精致嘉兴建设高质量的都是景观，培育精致化的都市气质优雅嘉兴营造恬静儒雅舒适的都市环境与氛围。规划中心城区发展以南湖为中心，向心集聚，逐步形成心双核两副两轴三片三楔的城市空间布局结构。交通规划对外交通规划对外交通高速公路网三纵三横三连国道级公路标准省道级公路标准省道级公路标准沪杭铁路路精品服饰街少年路品牌系列专卖店饰品专卖店中高档服饰街高档精品服饰街现状整治府南花鸟工艺品街府南街花店宠物邮品钱币工艺品店以满足本地居民个性化需求为主的特色商业街以满足本地居民个性化需求为主的特色商业街规划建设市域专业市场规划期内需改造提升迁扩建的现有专业市场有城西综合市场群中国茧丝绸交易市场嘉兴市濮院洪合羊毛衫市场嘉兴汽车商贸园嘉兴中国纺织城嘉兴粮油批发市场嘉兴钢材市场海宁中国皮革城海宁中国纺织城嘉善商城嘉善华东建材市场规划新建的专业市场有王店中国小家电城嘉兴文体用品市场嘉兴大宗物资交易市场海宁经编市场平湖国际服装贸易中心。详见表。表市域专业市场规划览表名称区位规模万平方米近期目标中长期目标备注城西嘉兴市蔬菜市场水产市场土特产国道西侧乍嘉苏高综合性现代化的大型综合农副产品集散中心设施齐全功能完善管理规范的城西综合市场群迁建综合市场群市场水果市场建陶市场速公路及新规划的南郊河以东运河以南提升中国茧丝绸交易市场中环西路中国茧丝绸产销调节及物流调度中心价格发布和行情信息中心世界最大的茧丝绸交易市场之改造提升濮院洪合羊毛衫市场濮院镇与洪合镇交界处与濮院羊毛衫市场共同构成全国最大羊毛衫集散中心全国最大羊毛衫集散中心，同时具备较强的国际市场辐射功能整合提升嘉兴汽车商贸园秀城新区中环南路高中园区旁浙北大型汽车商贸交易平台长三角地区影响较大的汽车营销服务园区建设提升嘉兴中国纺织城秀洲区王江泾镇嘉兴纺织产业发展的工贸互动的商务平台嘉兴纺织产业发展的工贸互动的商务平台迁建提升嘉兴粮油批发市场火车东站铁水港内满足嘉兴地区粮油需求的粮油批发市场省内和上海苏州地区具有较强辐射力的粮油批发市场整治提升嘉兴钢材市场秀洲区内北郊河带嘉兴市最大的钢材市场长三角内区域性重点钢材市场整治提升海宁中国皮革城海宁市区全国皮革制品集散中心国际性的皮革制品集散中心迁建提