功能。其中供宾馆使用的垂直电梯部，供商场使用的垂直电梯部，自动扶梯均供商场使用。宾馆自地下室十四层设三部垂直电梯，其中观光客梯两部，载重量台，速度运货电梯部，载重量台，速度商场电梯分设在个电梯间内，其中个电梯间设部垂直电梯，自地下层地上七层，载重量台，速度另外四个电梯间设部垂直电梯，自地下层地上六层，载重量台，速度自动扶梯均设置在商业部分内，其中室外观景扶梯部地下室部首层二层各部三层四层五层各部。消防与报警系统本工程的消防与报警系统，根据初步设计说明，可以分成监控与报警系统消防水系统和消防电系统其中消防水与喷洒系统在给排水专业中标注，消防电系统划分到智能化部分在弱电专业中标注消防报警的中控室设在建筑物的首层，同时在宾馆区六层半夹层的中心控制室设置区域报警控制器消防水源利用建筑物南面的人工湖，有效用水量约，并安排台水泵结合器详细情况另行编制分项施工组织设计。通风与空调系统本工程采用中央空调系统，机房设置在建筑物首层，冷源由电制冷设备提供，使用台制冷机组，其中台，台热源由开发区提供，经换热器转换后供空调系统使用空调系统的冷却塔设置在六层屋面详细情况另行编制分项施工组织设计。水系统本工程水系统可以分为室内和室外两部分。室内部分包括室内给水系统室内排水系统室内热水系统室内消防水系统屋面雨水系统游泳池循环净化系统室外部分包括室外供水系统室外排水系统室外雨水系统室外排盐系统湖水循环过滤系统强电系统本工程强电系统包括高低压配电系统动力照明系统防雷接地系统。其高低压变配电系统在建筑物地下室设座变电站，共安装台干式变压器，其中号变电站台，号和号变电站各台，总装机容量。同时还在地下室配备台降水工作，此种工序安排措施，可保证二段土方开挖在打井降水后左右即可及时插入。基坑降水采用型潜水泵，安排专人抽水，排水管按泵管干管主干管三级沉淀池市政下水管网布置，严禁采用倒井方法。目录第章综合说明第节施工技术能力第节编制说明第节工程概况建筑设计概况结构设计概况营造作法地下工程作法见表设备工程概况地质概况施工现场环境条件主要承包项目第节施工布署施工总体设想施工目标施工部署原则总体施工顺序的部署原则总平面布置原则施工流水段的划分及施工顺序安排主要项目施工方法的选择第二章设备人员动员周期和设备人员材料运到施工场地的方法第节机械设备进场计划基础施工主体施工装修施工第节劳动力计划第节材料进场计划第三章主要工程项目施工方法及质量保证措施第节测量方案施工测量前的准备工作工程建筑物定位和主轴线控制网的设置标高基准点的测量细部测量难点控制建筑物的变形观测第节基础工程观光通道工程施工方案及质量保证措施基坑支护土方工程钢筋工程模板工程混凝土工程第节基础排水和防沉降措施第节地下管线地上设施周围建筑物保护措施第节主体结构主要施工方法和质量保证措施主体钢结构施工方案包括超长钢柱施工方案叠合楼板施工方案电梯井筒剪力墙施工混凝土工程脚手架工程第节装修工程施工方案墙面抹灰水泥砂浆地面第节防水工程施工方案施工准备操作工艺地下室聚胺酯涂膜外防水操作工艺厕浴间地面聚胺酯涂膜防水施工屋面工程合成高分子卷材防水施工第节各种管道线路等非主体结构工程施工方法及质量保证措施水暖电安装质量保证措施说明各种管道线路等与结构主体配合的保证措施给排水系统安装工程施工方法及质量保证措施电气安装工程技术要求施工方法及质量保证措施消防工程施工机械使用计划见表第节采用新技术新工艺新材料及专利技术应用采用新技术推进技术进步目标应用项目及实施措施第四章管理办法及措施第节施工进度保证措施组织管理保证措施技术先行机械设备保证措施材料进场保证措施第节冬雨期施工措施冬雨面积地上，总建筑面积。剖面层高地下层，层五层，六楼半夹层，六层，七层十二层，十三层，十四层坡顶室内屋顶花园。建筑物总高度，幕墙物架高度。各楼层建筑面积及使用功能见表。结构设计概况该工程采用由梁板体系柱及抗震墙组成的框架抗震墙结构，在框架梁间设单向次梁，使楼板为单向板受力。在主楼下过街楼的第三层，设转换大梁，将底部大跨度柱网转换为上部小跨度柱网。地基处理及基础形式地下室外墙采用混凝土自防水基础形式为柱下独立承台，承台之间由钢筋混凝土拉梁连接。主楼高层下部采用的钢筋混凝土浇筑桩，桩长，地下隧道隧道入口以及附属楼梯下采用钢筋混凝土浇筑桩，桩长。结构构件形式框架柱采用钢管混凝土柱。框架梁板采用钢筋混凝土扁梁，模壳密肋板。主体框架梁次梁采用工字形梁。抗震墙采用钢筋混凝土墙。结构楼板采用钢筋混凝土叠合板。预制板为构件厂预制，现场施工，兼作模板。伸缩缝沉降缝和抗震缝的设置地下室底板及侧墙设计考虑均不设缝，零层板设两道引导缝，在轴和轴处，首层板以上至六层屋顶均在轴和轴设伸缩缝。从施工角度考虑应在地下室底板外墙及各层楼板适当位置设后浇带。主要结构材料选用表见表营造作法外墙大面积外檐均采用钢或铝合金骨架夹胶玻璃幕墙作法，局部钢筋混凝土墙及混凝土空心砌块墙外表面抹灰喷刷高品质外檐涂料钢管柱及钢梁钢梯外表面喷防火涂料除设备附属用房外，大部分钢管柱外包铝塑板。内墙大部分室内房间分隔墙采用轻钢龙骨双层纸面石膏板墙，高级涂料。电梯前室贴花岗岩，商场走道为夹胶玻璃墙，局部墙身为钢筋混凝土和混凝土砌块墙，外表面刷高级涂料，钢管柱外表面直接喷防火涂料，凡百货商零售店内檐均按初装修考虑。室内地面商业部分的大堂走廊会议厅电梯间等为花岗岩地面，少年宫排练场为实木地面，宾馆区客房及走廊铺地毯，卫生间厨房铺贴地砖。地下室车库地面为环氧树脂彩色涂地面。吊顶大面积为轻钢龙骨石膏板吊顶，办公用房为矿棉板吊顶，厨房卫生间外廊为铝合金板吊顶。卫生间律进口高级卫生洁具。地下工程作法见表设备工期施工部位冬期施工冬期施工准备工作安全与防火冬期施工措施雨期施工第节施工工序协调措施预留预埋配合卫生间施工配合地下室暗设箱盒安装配合灯具开关插座盒施工用电及场地使用配合成品保护配合第节工程项目管理办法及体系框图项目管理体系框图项目经理部主要成员及职责总部与项目的关系总部对项目经理部授权范围第节保证安全施工措施及体系框图安全管理措施安全组织保证体系第节保证工程质量管理措施及体系框图施工质量控制体系施工质量控制管理措施第节现场文明施工措施第节施工现场环保措施第节施工现场维护措施第节总包管理及服务措施第节工程交工后服务措施综合说明施工技术能力编制说明编制原则建设单位发布的文化广场主体工程招标文件及答疑文件将作为我公司本次投标的重要原则，我公司将积极按照招标文件及招标答疑文件的要求，进行本工程施工组织设计大纲的编制。编制依据广场工程施工组织设计是根据工程招标文件天津市建工设计院的扩大初步设计图纸国家现行的技术标准施工及验收规范工程质量评定标准及操作规程天津市有关文件和类似工程的施工经验，以系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织总体部署主要施工方法的原则作法以及质量安全工期控制目标和保证措施。我公司如果中标，我们将按我公司技术管理规定，将再进行设计交底和图纸会审在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化细化，制定单位工程施工组织设计及特殊分部分项工程的施工方案作业指导书作为指导施工规范施工行为的技术文件。文化广场工程图纸见表文化广场工程采用的主要规程规范见表文化广场工程采用的主要标准见表文化广场工程采用的主要法规见表其他见表工程概况建筑设计概况文化广场位于天津开发区街以南，西路以东地块内，四面环路北起大街，西至西道，南邻路，东至路，在地块南侧连接轻轨东站，地基现状为预留空地。本工程为酒店商场写字楼美食娱乐为体综合性高层民用建筑，建筑物南北向，东西向，主塔楼层，基层为层，夹层层，地下层。建筑水准仪塔尺钢卷尺等测量仪器器具都需经国家法定计量部门校验合格后方可使用。根据建筑施工总平面图及其他相关资料进行复核，做好坐标控制点，高程原点资料的交接工作熟悉图纸，切实了解结构。建筑等细部尺寸与相对位置的关系了解各分部分项工程的施工进度计划和施工工艺流程，确定各细部的轴线标高的测量时间方法对测量用辅助材料提前进行准备。工程建筑物定位和主轴线控制网的设置根据规划勘测部门及建设单位提供的坐标控制点，施工总平面图等资料，进行实地踏勘，编制详尽的工程定位测量方案包括施测路线采用的计算公式测设精度所需测量器具等随后进行建筑物的角点主轴线的定位，并记录下现场测设的原始数据图表，经复核无误后，填写资料报请规划勘测部门验线主轴线控制网布设本工程根据建筑物的实际情况，依据工程测量规程等要求，加密先前测设的主轴线，联测后形成满足施工放样及测量精度的场区主轴线控制网，闭合无误后，埋设主轴线控制网节点控制桩。控制桩应设置在安全易保存的位置，控制桩前不允许堆放材料，以保证其通视良好验线控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后工长复检，再由专职质检员专检，确认无误后请监理验线签证。标高基准点的测量标高基准点的引测根据建设单位提供的由规划部门设置的水准基点引测至施工现场的标高基准点使用高精度的水准仪及最佳路线良好的测设方法，现场设置水准基准点个水准点每隔个合理布置以满足相互校合和分段施工的需要，并能长期保存水准基点测设方法及精度要符合工程测量规程及相应工艺流程要求水准基点埋设要稳定安全可靠，测设的原始记录要整理保存好，以备查用。细部测量基础工程施工对于拟建建筑物进行地下施工在土方开挖时用已建立的主轴线控制网放出大开挖边线，并与四周加密轴线控制桩随时检验基坑机械开挖时设专职测量员架设仪器控制槽底标高，人工清槽时用经纬仪钢卷尺及线锤将主轴线投测到槽底并钉桩标识，作为浇垫层检查桩位支护结构承台地梁等