占总投资的非生产项目包括高科技展示农民新村示范和基础设施投入亿元，占总投资的。坚持政府引导和市场运作相结合的基本思路，资金筹措主要从三个方面考虑业主投入园区自筹政府支持。政府资金包括争取上级财政各类资金和本级财政投入，主要投向基础设施建设高科技展示项目支持农民新村建设补助和其他公益项目，约占总投资的左右，约亿元。产业项目主要资金来源为业主投入和园区自筹，如政策允许政府可以支持少量投入。其中业主投入含银行贷款应不低于产业项目总投资的，约亿元左右园区自筹资金约占产业项目总投资的，约亿元，根据政策由政府支持比例，约亿元左右。综合各部分资金来源，大约政府投入亿元，约占总投资左右业主投入银行贷款等其他渠道投入接近亿元，约占总投资左右。规划年限和建设时序规划建设年限年，建设期年。争取年成势，两年成形，三年成园。建设时序期为年，建成核心示范基地及公共基础设施，其中农民新村园区基础设施须在年月建设完成二期为初年底，完成园区所有建设内容，产生推广示范效应。园区建成后的效果长寿现代农业种植园区建设遵循科学规划政策引领完善服务有序推进的总体思路，围绕发展现代农业的首要任务，把握富民增收的根本宗旨，充分发挥农业科技的支撑作用，着力改善农业生产条件，节约利用各类资源，调整优化农业生产结构，有序推进农业规模经营和农业产业化，使园区集聚多种优势，形成独有特色，必将有效提升农业科技水平，转变农业经济增长方式，促进农业经济体系整体升级，实现农业经济效益社会效益生态效益同步提高，达到建设成为长寿农业农村经济的重要增长极，成为重庆市现代种植业示范高地，成为国内流国际知名的现代农业种植园区并实现五个方面变化提高的效果。园区生产和农民的居住与生活条件明显改善，农民人均纯收入在现有基础上增收元以上，园区内农民人均纯收入超过万元。园区土地收期约为年。从分析可见，本项目有着明显的经济效益和较高的投资利润详见附件三。同时，园区采用循环经济模式进行沙田柚的生产与管理，环境破坏小，也有利于提高果园生产率和果农收入，从而具有良好的社会效益和生态效益。目录第章规划提要规划名称规划建设的地域范围规划建设的总体目标规划建设的主要内容建设投资及资金筹措规划年限和建设时序园区建成后的效果第章园区建设可行性及规划依据园区规划建设背景及必要性园区规划建设范围及可行性园区规划建设范围及概况园区基础条件及可行性规划指导思想与规划依据第章园区建设目标与重点园区建设目标及功能定位园区建设总体目标园区主体功能定位园区功能分区和项目规划原则园区功能分区项目规划原则各功能区重点建设内容现代种植示范园核心示范基地重点建设项目沙田柚种植示范园核心示范基地重点建设项目整个园区基础设施重点建设项目第章晚熟柑橘产业发展规划产业基础与市场分析产业基础市场分析项目规划原则与发展目标项目规划原则建设总体目标项目建设内容与布局种苗培育中心晚熟柑橘生态观光采摘园果园排灌工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,园内道路建设培训中心与市场储运规划项目投资估算和效益分析投资估算资金筹措经济综合效益分析项目建设实施方案建设期限与进度安排实施方案及技术流程第章沙田柚产业发展规划产业基础与市场分析产业基础市场分析项目规划原则与发展目标项目规划原则建设总体目标项目建设内容与布局沙田柚生态观光采摘园沙田柚生态基地农民新村与农家乐建设果园排灌工程园内道路建设项目投资估算和效益分析投资估算资金筹措经济综合效益分析项目建设实施方案建设期限与进度安排实施方案及技术流程第章蔬菜产业发展规划产业基础与市场分析产业基础市场分析规划原则与发展目标项目规划原则建设总体目标项目建设内容与布局大棚蔬菜生产大棚食用菌生产项目投资估算和效益分析投资估算资金筹措经济综合效益分析项目建设实施方案建设期限与进度安排项目实施技术措施第章配套水产发展规划发展基础与市场分析发展基础市场分析项目规划原则与发展目标项目规划原则水产配套项目总体目标项目建设内容与布局现有水体生态修复与渔业利用渝东鱼苗培育基地建设项目投资长寿现代农业的重要增长极并率先基本实现农业现代化，成为重庆市现代农业发展的典范和标杆，成为重庆市现代种植业示范高地和农业高新技术成果展示基地，成为国内流国际知名的现代农业种植园区。园区建设须达成三个五提高的总体目标，即打造极高地，实现国内流，达到五个方面的变化提高。规划建设的主要内容长寿现代农业种植园区以发展现代种植业为主，现代种植示范园和沙田柚种植示范园均分为核心示范基地和拓展示范基地两个功能区。现代种植示范园核心示范基地位于龙河镇和双龙镇，面积平方公里万亩，示范带动拓展示范基地晚熟柑橘现代蔬菜等万亩，沙田柚种植示范园核心示范基地位于邻封镇保家村三化村，面积亩，辐射带动沙田柚拓展示范基地万亩含新建万亩。本规划主要是针对核心示范基地进行，主要规划建设以下三方面内容现代种植示范园核心示范基地主要建设项目晚熟柑橘园。规划建设高标准晚熟柑橘园万亩，示范带动发展柑橘基地万亩。现代蔬菜园。在以车家坝为中心的平坦地带建设亩高标准设施蔬菜，在双龙镇的天堂村和长寿寨村建设亩，示范带动拓展区亩。现代蔬菜园含规划现代花卉苗木亩。配套水产示范。整治提高渝东鱼苗培育基地亩和祝家洞水库生态修复亩。④加工与物流园。按照亩空间规划农产品加工与物流配套区。农业高科技展示园。规划建设农业高科技展示园余亩，以展示现代种植业新技术新产品新工艺为主要内容，同时集成管理和技术服务功能。农民新村建设。在龙河镇保合村回龙庄双龙镇天堂村双龙场规划建设个农民新村，以发展现代农业为首要任务，从方便农民生产生活的视角，进行农民新村选址布局和意象规划。沙田柚种植示范园核心示范基地主要建设内容沙田柚种植园。规划升级提档沙田柚种植项目亩，以此示范带动拓展示范基地新建沙田柚种植万亩，示范完善提升沙田柚万亩。农民新村建设。在邻封镇上硐村包家湾规划建设个农民新村，以发展现代沙田柚种植并结合开发沙田柚文化和观光旅游为重点，进行农民新村选址布局和意象规划。整个园区基础设施建设项目规划主要对整个园区道路排灌和土地整治等主要基础设施项目进行项目规划。建设投算和效益分析投资估算资金筹措经济综合效益分析项目建设实施方案建设期限与进度安排实施规划的技术措施保障第章农产品加工与物流规划产业基础与市场分析产业基础市场分析项目规划原则与发展目标项目规划原则总体发展目标建设内容与布局果蔬汁饮料加工发酵蔬菜加工淡水鱼加工新型调味品生产禽肉方便调理食品加工粮油精深加工功能保健食品加工果蔬贮藏保鲜及产后商品化处理农产品物流冷库等配套设施投资估算和效益分析投资估算资金筹措经济综合效益分析项目建设实施方案建设实施方案主要技术措施第章农业高科技展示园规划规划原则与建设目标规划建设内容与布局现代农业综合管理服务现代果业展示现代设施蔬菜展示现代名优鱼类繁育展示投资估算项目实施进度安排建设期限进度安排项目实施保障措施第章农民新村与基础设施项目规划农民新村规划园区村落居住现况总体目标及建设选址公共服务设施规划村落民居建筑规划村落环境规划基础设施规划园区基础设施现况道路交通工程灌溉及防洪工程土地整治工程加工物流区七通平工程投资估算项目实施进度安排建设期限进度安排项目实施保障措施第章园区建设投资估算与效益分析建设投资估算与资金筹措建设投资估算资金筹措建设项目经济效益分析园区建设项目预期社会效益园区建设生态效益与环境评测项目建设预期生态效益建设项目对环境的影响评测第章规划实施及政策措施规划实施总体思路与建设时序总体思路及部署建设时序规划实施的组织和政策保障组织管理及运行机制规划实施的政策保障附图附件规划项目汇总表附件二各建设项目投资估算基础数据附件三各项目经济效益分析基础数据第章规划提要规划名称重庆市长寿现代农业种植园区总体规划。规划建设的地域范围重庆市长寿现代农业种植园区由现代种植示范园和沙田柚种植示范园两大园构成为区两园的空间系统，位于重庆市长寿区的龙河镇双龙镇长寿湖镇和邻封镇，涉及个镇的个村组，总面积平方公里。规划建设的总体目标重庆市长寿现代农业种植园区按照区两园整体架构进行规划，旨在通过区两园的空间结构促成极双核的发展格局，推动两园科学发展，促进双核协同共生，形成和放大园区整体优势，努力把现代农业种植园区打造成村邻封镇其他村沙田柚示范区建设亩，其中新建万亩，布局在邻封镇，完善提升原有基地，品种选用长寿沙田柚优选单系，完善提升万亩。另在农产品加工物流区配套建设沙田柚商品化处理厂，详见加工与物流规划部分。沙田柚生态观光采摘园沙田柚示范区的核心区，高标准沙田柚精品示范园亩，结合原邻封魏家河坎原产地核心，完善提升原有基地，在保家三化邻封和上洞村形成万亩沙田柚生态观光采摘园。柚园景观建设在观光园利用果树整形修剪技术，创造奇特树形，构建良好生态环境。果园地表生草覆盖，适宜地段修建憩息的小亭，形成柚树鲜果悬垂树下绿草茵茵园内亭台点缀的生态观光果林景观。园内建假山观景亭观景长廊，在适宜地段配套蒙古村跑马场迎宾馆等休闲娱乐设施，吸引游客观光游览休闲度假。万亩沙田柚林海，年中四五月间，洁白柚花遍散绿叶之间，花香四溢，满园春色，美不胜收。中秋节至元旦节间，金黄色的果实垂挂树枝之上。以此景观，文化搭台经济唱戏。沙田柚文化长廊沙田柚发源地邻封村魏家河坎，结合东林寺旅游雷尧街旧居改造，建设沙田柚博物馆沙田柚文化广场和沙田柚文化长廊，展示沙田柚文化和长寿沙田柚品牌。入廊门口。以沙田柚植株和果实的精致造型和沙田柚主体雕塑凸现沙田柚文化长廊形象如图。长廊可绕旅游名胜东林寺，沿邻封果园上硐果园院边果园上坪果园四顶坡果园北岩果园观斗山果园而建。长廊展示沙田柚百年引